Wie hoch die Kosten für den Hausbau sind, hängt vor allem von Haustyp, Größe, Lage und Ausstattung ab. Wir haben Durchschnittswerte für Sie zusammengestellt, sodass Sie eine ungefähre Vorstellung erhalten: 

• Nach Berechnungen des Finanzdienstleister Dr. Klein kostet der Bau eines Einfamilienhauses in Deutschland durchschnittlich 320.000 Euro. Dabei ist das Grundstück (durchschnittlich 850 Quadratmeter) bereits inklusive, die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter. Auf den Grundstückskauf entfallen 40 Prozent, auf den Hausbau 60 Prozent der Gesamtkosten. 
• Die Zahlen decken sich weitgehend mit Angaben der PSD Nord Bank. Sie beziffert die Kosten auf 320.000 bist 360.000 Euro und geht bei derselben Wohnfläche von einer Grundstücksfläche von 700 bis 850 Quadratmetern aus.  

Auf den Hausbau an sich entfallen im Schnitt 192.000 Euro, was in etwa 1.280 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Auch hier sind die Schwankungen groß.

Wovon hängen die Baukosten ab?

• Baupartner: Wer sein persönliches Traumhaus individuell vom Architekten entwerfen lässt, zahlt mehr als Bauherren, die zum Beispiel auf ein bewährtes Typenhaus eines Rundum-Hausanbieters zurückgreifen.
• Haustyp: Wenn Sie sich mit anderen zusammenschließen und ein Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus bauen, halten Sie die Hausbau-Kosten in der Regel geringer als bei einem freistehenden Einfamilienhaus.
• Bauweise: Der Rohbau von Fertighäusern ist schneller errichtet und daher meist günstiger als der von Massivhäusern, die Stein auf Stein errichtet werden.
• Hausstil: Je schlichter Ihr Haus wird, desto geringer sind die Kosten für den Hausbau. Ein klassisches Haus oder ein schlichtes Schwedenhaus zum Beispiel sind günstiger als eine mediterrane Villa oder ein Friesenhaus mit Reetdach.
• Ausstattung: Wollen Sie bei Bodenbelägen, Fenstern, Türen und anderen Ausstattungselementen die aufpreispflichtige Luxus-Variante oder geben Sie sich mit der Grundausstattung zufrieden? Tipp: Planen Sie bei der Bemusterung einen Puffer von 10.000 bis 15.000 Euro ein.
• Keller oder Bodenplatte: Wenn Sie auf einen Keller verzichten, können Sie 10 bis 15 Prozent der Hausbaukosten sparen. Beachten Sie allerdings, dass Sie damit auch Wohnfläche verlieren, die oberirdisch wesentlich teurer ist.
• Baumaterialien: Je hochwertiger die verarbeiteten Materialien sind, desto teurer wird der Hausbau. Achten Sie auf eine Mindestqualität, da Baustoffe Auswirkungen auf die Wohngesundheit haben.
• Energieeffizienz: Passivhäuser und andere Energiesparhäuser erscheinen auf den ersten Blick teurer als konventionell errichtete Gebäude. Tatsächlich erhalten Sie für KfW-Effizienzhäuser einen Zuschuss vom Staat und sparen langfristig Nebenkosten.
• Dach: Das Dach ist ein erheblicher Kostenfaktor beim Hausbau. Vor allem die Dachform bestimmt die Fläche und somit den Preis des Daches.
• Fenster und Türen: Je mehr Fenster und Türen Sie einplanen, desto höher sind die Kosten. Oft ist es günstiger, große Fensterfronten anstelle vieler kleiner Fenster einzusetzen.
• Außenbereich: Auch der Garten, die Zufahrt und andere Außenanlagen verschlingen Geld. Beachten Sie, dass die Gartengestaltung bei vielen Anbietern nicht in den Kosten für den Hausbau enthalten sind.