• Massivhäuser werden vor Ort errichtet – klassischerweise Stein auf Stein
• Als Baumaterialien dienen massive Stoffe wie Stein und Beton
• Wände und Decken haben eine tragende Funktion
• Die Massivbauweise ist meist teurer und dauert oft länger als die Errichtung von Fertighäusern
• Massivhäuser zeichnen sich durch einen geringen Energieverbrauch, guten Brand- und Schallschutz sowie ein gesundes Wohnklima und eine hohe Wertbeständigkeit aus

Das wichtigste Merkmal von Massivhäusern: Alle Elemente, die Wände abschließen – Wände und Decken – haben eine tragende Funktion. Sie spielen also für die Statik des Gebäudes eine entscheidende Rolle. Damit steht die Massivbauweise im Gegensatz zum Skelettbau, bei dem alles auf tragenden Streben ruht. Der größte Unterschied zum Fertighaus ist, dass ein Massivhaus von Grund auf vor Ort errichtet wird – und zwar traditionell Stein auf Stein.

Baumaterialien: Muss es immer Stein sein?

Klassischerweise besteht das Mauerwerk von Massivhäusern aus Ziegel- und Kalksteinen. Aber es muss nicht immer Stein sein. Oft sind die tragenden Wände und die Gebäudehülle auch aus Beton, Stahlbeton oder Spannbeton gefertigt. Leichte, weniger massive Materialien wie Holz eignen sich dagegen weniger. Auch Stahl ist wegen seiner Linienform eher bei der Skelettbauweise zu finden. Alle Bausteine sind heutzutage passgenau aufgebaut und werden mit einer geringen Menge Mörtel zu einer massiven Mauer zusammengesetzt.

Wohngesundheit, Schall- und Brandschutz

Die massiven Baumaterialen sorgen automatisch dafür, dass Schall nicht so leicht durchdringt – egal, ob von draußen oder aus anderen Räumen. Weniger Lärm trägt ebenso zur Wohngesundheit bei wie das angenehme Raumklima. Die natürlichen und hochwertigen Baustoffe sind für die Absorption und Freigabe von Wasserdampf optimal. Zudem ist die Gefahr geringer, dass Schadstoffe freigesetzt werden. Da die Baustoffe überwiegend aus nicht-brennbaren Materialien bestehen, punkten Massivhäuser auch beim Brandschutz.

Flexibilität und Wertbeständigkeit

Die stabile Konstruktion macht Massivhäuser äußerst flexibel. Das beginnt schon beim Hausbau, bei dem sich so ziemlich jeder Grundrisswunsch umsetzen lässt. Sollten sich im Laufe der Jahre die Lebensumstände ändern und Umbauten erforderlich sein, ist dies bei Massivhäusern selten ein Problem: Viele Wände lassen sich entfernen oder versetzen.

Das massive Mauerwerk erleichtert auch den Innenausbau. Selbst schwere Schränke oder Regale können normalerweise mit Dübeln angebracht werden. Massivhäuser sind äußerst robust, sie verkraften Wassereinbrüche oder Wetterschäden, sind relativ brandsicher und unempfindlich gegenüber Ungeziefer. All das hat zur Folge, dass ein Massivhaus mehrere Generationen überdauert. Bei Fertighäusern liegt die angenommene Nutzungsdauer dagegen bei 60 Jahren. Massivhäuser haben daher einen hohen Wiederverkaufswert und eignen sich als Investition für das eigene Wohnen – und das der Kinder und Enkel.

Auch wenn es mittlerweile Hybriden gibt: Als Massivhaus oder Fertighaus bauen ist nach wie vor die große Entscheidung, wenn es um die Bauweise geht. Wir haben die wichtigsten Vor- und Nachteile gegenübergestellt.   

Energieautarkes Eigenheim, regionale Baustoffe und Smart Home: Lesen Sie hier, welche Trends es im Bereich Massivhäuser gerade gibt.

Energiesparhäuser

Massivhäuser erfüllen an sich schon die besten Voraussetzungen für eine energiearme Wohnweise. Das solide Mauerwerk ist die beste Dämmung und ein natürlicher Wärmespeicher. Ergänzt wird dies durch Technologien wie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Wärmespeicher oder eine innovative Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. So werden Häuser mit höchsten Energieeffizienz-Standards möglich.

Regionale Baustoffe

Da Massivhäuser überwiegend Stein auf Stein gebaut werden, bestehen sie wie Ökohäuser aus nachhaltigen und natürlichen Rohstoffen. Der zunehmende Trend: Bauunternehmen greifen auf Baumaterialien aus der umliegenden Region zurück – zum Beispiel auf Sandstein in der Mittelgebirgsregion.

Smart Home

Die Haussteuerung per App ist zwar nicht auf Massivhäuser beschränkt, gehört aber auch hier immer häufiger zur Standard-Ausstattung bei einem Neubau. Intelligente Haustechnik erhöht nicht nur Sicherheit und Wohnkomfort, sondern hilft auch dabei, Strom sowie Wasser zu sparen und clever zu heizen.