• Massivhäuser werden vor Ort errichtet – klassischerweise Stein auf Stein
• Als Baumaterialien dienen massive Baustoffe wie Stein oder Beton
• Da fast alle Wände und Decken eine tragende Funktion haben, können die Häuser sehr hoch und mit architektonischen Besonderheiten gebaut werden. 
• Die Massivbauweise ist meist teurer und dauert oft länger als die Errichtung von Fertighäusern
• Massivhäuser zeichnen sich durch einen geringen Energieverbrauch, guten Brand- und Schallschutz sowie ein gesundes Wohnklima und eine hohe Wertbeständigkeit aus

Massivhäuser und Fertighäuser unterscheiden sich in der Bauweise und den Baumaterialien: Das Massivhaus wird von Grund auf direkt auf der Baustelle errichtet. Fertighäuser entstehen zu großen Teilen in Fertigungshallen. Ihr Grundgerüst besteht vor allem aus Holz. Man spricht hier von Leichtbauweise. Die vorproduzierten Fertighaus-Elemente müssen vor Ort nur noch zusammengesetzt werden. Der Rohbau dauert beim Massivhaus meist länger und ist teurer. Dafür gelten Massivhäuser als besonders wertbeständig, robust und flexibel. 

Wie nachhaltig Massivhäuser in der Herstellung sind, hängt vom Baumaterial ab: Beton gilt als klimaschädlich. Denn die Produktion des nötigen Zements verursacht circa 8 Prozent aller weltweiten Treibhausgase. Auch bei der Herstellung von Ziegelstein wird viel Energie benötigt. Seine lange Lebensdauer gleicht die Ökobilanz aber annähernd wieder aus.

Die massiven Baumaterialien bieten eine natürliche Wärmedämmung. Daher lassen sich Massivhäuser meist mit weniger Aufwand als Niedrigenergiespar- und Passivhäuser bauen.

Im Sommer heizt sich das Mauerwerk nicht so schnell auf und im Winter bleibt es im Inneren länger angenehm warm. Die Folge: Massivhäuser punkten mit einem optimalen Raumklima rund um das Jahr.

Die massiven Baumaterialen sorgen automatisch dafür, dass Schall nicht so leicht durchdringt – egal, ob von draußen oder aus anderen Räumen. Weniger Lärm trägt ebenso zur Wohngesundheit bei wie das angenehme Raumklima. Die natürlichen und hochwertigen Baustoffe sind für die Absorption und Freigabe von Wasserdampf optimal. Zudem ist die Gefahr geringer, dass Schadstoffe freigesetzt werden. Da die Baustoffe überwiegend aus nicht-brennbaren Materialien bestehen, punkten Massivhäuser auch beim Brandschutz.

Die stabile Konstruktion und Statik macht Massivhäuser äußerst flexibel. Das beginnt schon bei der Planung, da sich so ziemlich jeder Grundrisswunsch umsetzen lässt. Sollten sich im Laufe der Jahre die Lebensumstände ändern und Anbauten bzw. Umbauten erforderlich sein, ist dies bei Massivhäusern selten ein Problem: Viele Wände lassen sich entfernen oder versetzen.

Das massive Mauerwerk erleichtert auch den Innenausbau. Selbst schwere Schränke oder Regale können normalerweise mit Dübeln angebracht werden. Massivhäuser sind äußerst robust, sie verkraften Wassereinbrüche oder Wetterschäden, sind relativ brandsicher und unempfindlich gegenüber Ungeziefer. All das hat zur Folge, dass ein Massivhaus mehrere Generationen überdauert und einen hohen Wiederverkaufswert erzielt.