Typenhaus: Bewährt und preisgünstig

Typenhaus: Bewährt und preisgünstig

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Das Typenhaus ist eine günstige und bewährte Alternative zum individuell entworfenen Haus. Die meisten Hausbauanbieter haben solche Häuser im Angebot, die trotz Standardisierung zum Teil Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden können. Erfahren Sie alles über die „Häuser von der Stange“.

  • Typenhäuser sind Häuser, die im Hinblick auf Aussehen und Ausstattung standardisiert sind.
  • Da sie nur einmal entworfen werden müssen, sind Typenhäuser günstiger und schneller gebaut als Architektenhäuser.
  • Sie werden nach bewährtem Muster meist schlüsselfertig gebaut, sind aber nicht mit Fertighäusern zu verwechseln.
  • Der Nachteil für Individualisten: Die Serienhäuser entsprechen dem Geschmack der breiten Masse und ähneln sich oft stark.
  • Wer es individueller mag, kann sein Wunschhaus in der Regel anpassen. Möglich sind in vielen Fällen Änderungen in der Größe, beim Grundriss, der Dachform, der Fassade und bei architektonischen Besonderheiten.

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Viele Hausanbieter haben Typenhäuser im Angebot. Dabei handelt es sich um Häuser mit einheitlichen Standards, dem gleichen Grundriss, der gleichen Gebäudeform und der gleichen Ausstattung. So muss nur ein Typenhaus entworfen werden und auch beim Einkauf gibt es günstigere Preise als für Einzelobjekte. Unterm Strich ist das Typenhaus also sehr viel preiswerter als eine individuell geplante und gestaltete Immobilie.

So unterscheidet sich das Typenhaus vom Fertighaus

Zwar bieten Fertighausfirmen meist Typenhäuser an, aber nicht jedes Typenhaus ist ein Fertighaus. Standardisierte Häuser gibt es auch in Massivbauweise. In der Regel werden Typenhäuser in größerer Stückzahl in Neubaugebieten angeboten.

Typenhäuser im Musterhauspark entdecken

Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla: Meist haben Hausanbieter für jeden Haustypen eine ganze Reihe an unterschiedlichen Typenhäusern im Repertoire und stellen diese in Musterhausparks aus. Auch in Hauskatalogen werden Typenhäuser vorgestellt.

Günstig im Preis, variabel in der Ausstattung und vielfach nach erprobten Mustern gebaut: Es hat einige Vorteile, sich beim Hausbau für ein Typenhaus zu entscheiden.

Günstiger Hausbau

Unschlagbar im Preis ist ein Typenhaus gegenüber einem freistehenden Architektenhaus in jedem Fall. Das liegt nicht zuletzt an der serienmäßigen Bauweise von Typenhäusern. Sie können beliebig oft und schnell produziert werden. Grundriss, Bauplan und andere bautechnischen Unterlagen liegen vor, sodass der Bauantrag eingereicht und alle Formalitäten vor dem Bau rasch über die Bühne gehen können.

Erprobte Muster

Es ist durchaus von Vorteil, ein Haus nach erprobten Mustern zu bauen. Immerhin können Sie sich als Bauherr sicher sein, dass sich bei einem Typenhaus die Baustandards bewährt haben. Sie wurden schließlich vielfach angewendet.

Kurze Bauzeit

Die Bauzeit eines Typenhauses ist im Vergleich zu anderen Hausvarianten meist sehr kurz. Bauträger ziehen in einem Baugebiet oft mehrere Objekte gleichzeitig hoch, so dass zwischen Baubeginn und Einzug nur wenige Monate liegen. Verzögerungen im Zeitplan sind unwahrscheinlich, das Risiko für Mehrkosten wie Bereitstellungszinsen gering.

Unkompliziertes Bauen

Die Abwicklung eines Typenhauses ist in der Regel sehr viel einfacher als der Bau mit einem Architekten. Oftmals haben Bauherren nur einen Ansprechpartner – vom Grundstückskauf bis zum Einzug in ein schlüsselfertiges Haus. Der Typenhaus-Anbieter übernimmt sämtliche Planungs- sowie Genehmigungsaufgaben und koordiniert die Gewerke vor Ort. Eigenleistungen sind im Angebot meist nicht vorgesehen.

Typenhäuser sind Häuser „von der Stange“. Wer ein individuelles Haus bauen möchte, wird mit dem standardisierten Eigenheim wahrscheinlich nicht glücklich. Meist können Sie Typenhäuser bis zu einem gewissen Grad individualisieren. Doch jeder Sonderwunsch kostet extra.

Ein Typenhaus als Basis nehmen und nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen hier und da verändern – bei vielen Hausanbietern ist das möglich. Folgendes lässt sich meist individuell anpassen.

Größe

Anpassungen im Hinblick auf Größe und Wohnfläche sind bei den meisten Anbietern üblich. Nicht selten machen Vorgaben des Bebauungsplans diese auch nötig.

Grundriss

Ein bestimmtes Typenhaus entspricht genau Ihrem Geschmack, Sie wünschen sich aber eine offene Wohnküche anstelle von zwei voneinander getrennten Räumen? Änderungen im Grundriss sind meist kein Problem.

Fassade

Auch die Art der Fassade kann bei Typenhäusern oft variiert werden. Bauunternehmen bieten in der Regel zumindest die Wahl zwischen Klinker- und Putzfassaden.

Dachform

Meist können Sie auch die Dachform Ihres Typenhauses ändern. Sie haben zum Beispiel die Wahl zwischen Satteldach, Zeltdach oder Flachdach. Beachten Sie hierzu auch die Vorgaben des jeweiligen Bebauungsplans.

Architektonische Besonderheiten

Nicht zuletzt lässt sich auch oft der ein oder andere architektonische Wunsch erfüllen – wie ein Erker oder ein Friesengiebel.

Fast niemand, der ein Haus bauen will, weiß schon ganz genau, wie sein Traumhaus aussehen soll. Die wichtigste Regel für angehende Bauherren lautet daher: Informieren, beraten lassen und vergleichen. Verschaffen Sie sich ganz unkompliziert einen Überblick über alle Haustypen sowie die aktuellen Hausprogramme und lassen Sie sich eine individuelle Auswahl an Hausbau-Katalogen kostenlos und unverbindlich zuschicken. Im persönlichen Kontakt mit dem Hausanbieter Ihrer Wahl können Sie in Ruhe alle noch offenen Fragen klären.

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