Immobilien gelten als eine der sichersten Geldanlagen. Nicht umsonst spricht man auch von „Betongold“. Der Immobilienwert ist zwar grundsätzlich stark vom Zustand und der Lage des Objekts abhängig, aber gut kalkulierbar und recht stabil. Verluste sind kaum zu erwarten, Wertsteigerungen wahrscheinlich. Wenn Sie auf Ihr Eigenheim achten und es instand halten, können Sie bei einem späteren Verkauf meist Gewinn erzielen.

Aber Achtung:

In manchen Regionen sind die Grundstücks- und Immobilienpreise so hoch, dass sich Kaufen oder Bauen nicht (mehr) lohnt. Nutzen Sie unseren Mieten-oder-Kaufen-Rechner, um herauszufinden, ob das bei Ihnen der Fall ist. Anstatt des Kaufpreises geben Sie hier einfach die geschätzten Hausbau-Kosten ein.

Wenn Sie Ihren Nachkommen etwas hinterlassen möchten, sind Sie mit Immobilien gut beraten. Denn selbst bewohnte Häuser und Wohnungen werden in vielen Fällen steuerlich besser behandelt als Geldanlagen oder Barvermögen. Wenn Ihre Erben selbst in die Immobilie ziehen, umgehen sie die Erbschaftssteuer oft sogar ganz.

Wenn Sie in der eigenen Immobilie wohnen, profitieren Sie von einer hohen Sicherheit. Sie müssen weder mit einer Erhöhung der Miete rechnen, noch eine Kündigung durch den Vermieter fürchten – zum Beispiel wegen Eigenbedarf. Das ermöglicht eine längerfristige Planung der finanziellen Belastungen.

Hinzu kommt die sogenannte Wohlfühlrendite: Selbst bewohnte Immobilien sind eine Altersvorsorge, von der Sie schon vor dem Rentenalter profitieren. Während Lebensversicherungen erst nach Jahrzehnten ausgezahlt werden, kann das eigene Heim von Beginn an genutzt werden.

Selbst die schönste Mietwohnung entspricht nicht immer den eigenen Wünschen: Die Fliesen im Bad sind vielleicht altmodisch, der Boden ist viel zu dunkel und bunte Wände werden laut Mietvertrag nicht erlaubt. Individualität ist oft nur begrenzt möglich. Ihr Eigenheim können Sie selbst gestalten, individuelle Wünsche lassen sich von Anfang an planen. Wenn sich die Bedürfnisse der Familie ändern, können Sie die Gestaltung des Hauses ohne komplizierte Verhandlungen mit Vermietern anpassen.

Inspiration und Tipps für Ihre Hausplanung