Checkliste Hauskauf für einen angemessenen Kaufpreis eines Eigenheims

Wer die Möglichkeit in Betracht zieht, ein Eigenheim zu erwerben, ist gut beraten, seinen finanziellen Rahmen auszuloten. Des Weiteren hat sich eine sogenannte Checkliste Hauskauf bewährt. Für die Berechnung der infrage kommenden Darlehenshöhe, Ratenhöhe und Tilgung ist beispielsweise der Finanzierungsrechner eine gute Hilfe.

Mit einer Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben ist schnell die Höhe und die Grenzen der finanziellen Belastbarkeit zu erkennen. Die ermittelte maximale Darlehenshöhe zeigt an, welches Eigenheim machbar ist. Nicht jede Immobilie ist ein Schnäppchen, eine Checkliste Hauskauf gibt Anhaltspunkte für eine Bewertung und hält brauchbare Tipps bereit.

Die ersten Punkte der Checkliste Hauskauf beschäftigen sich mit Dingen, die das Haus umgeben. Der Wert einer Immobilie steigt oder fällt mit der Lage des Objekts. Dazu zählen ebenfalls unbebaute Nachbargrundstücke, die erst später bebaut werden. Je nach Bebauung kann der Wert des eigenen Grundstücks oder Immobilie dadurch gemindert werden. Die Grundstücksgröße zeigt unter anderem den Pflegeaufwand an.

Eine mögliche Geruchs- oder Lärmbelästigung durch eine nicht weit entfernte Industrieanlage oder Mülldeponie ist auszuschließen. Flüsse oder Seen in der Nähe erhöhen unter Umständen das Hochwasserrisiko. Ein wichtiger Punkt in der Checkliste Hauskauf, die Infrastruktur – sie gibt Auskunft über Verkehrswege, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Der äußere Zustand des Gebäudes gibt erste Aufschlüsse für den Käufer. Der Energiepass lässt Schlüsse auf den zu erwartenden Energieverbrauch zu. Das gesamte Innengebäude ist auf Mängel zu überprüfen. Angefangen vom Keller (Feuchtigkeit) bis zum Dachstuhl (Zustand und Isolation) sowie Böden, Fenster, Elektro- und Heizungsanlage. Mit der Checkliste Hauskauf vermeiden Sie, wichtige Dinge zu vergessen.