Wohnungen kaufen in Horst Neu-Horst (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Horst Neu-Horst

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Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung
Attraktive Immobilie als Kapitalanlage in 1 A- Lage

Objekt
In unmittelbarer Nähe vom Uni-Campus entstehen 188 vollmöblierte Apartments(21-35 m²) für Studierende, Singles, Azubis, Young Professionals und für alle, für die weniger mehr ist. Die Ausstattung der Appartments ist hochwertig. Offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen, Vinylboden in Holzoptik und ansprechende, funktionelle Möblierung sorgen für eine lichte Atmosphäre. Zum Teil sind die Apartments mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die professionelle Verwaltung basiert auf einem Mietpool-Konzept. Die kalkulierte Bruttorendite liegt bei 3,33% pro Wohneinheit. Die Wohnanlage wird nach KfW-40 Standard erstellt. Lassen Sie sich auf unserer Internetseite www.apartino-luebeck.de von diese interessanten Kapitalanlage begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Immobilie als Kapitalanlage

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Mario Simke

Gewerblicher Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

classified

Pflegeappartements im Pflegehaus Elbmarsch in Bleckede (LK Lüneburg) zur Kapitalanlage - Sicher und renditestark: Hohe Mietrendite von 5% - Sofortige Mieteinnahmen - Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre - Automatischer Inflationsausgleich (Indexmiete) - Instandhaltungsrücklage von 30.000 EUR seitens des Verkäufers getätigt - Bevorzugtes Belegungsrecht für den eventuellen Eigenbedarf Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem "sehr gepflegten Zustand". Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre. Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.16 erbringt eine anfängliche Rendite von 5% (Monatsmiete: €822,98). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen. Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten. Neben diesem Apartment können wir Ihnen auch verschiedene anbieten. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.

Top Rendite von 5%- Pflegeapartment Nr. 15 - Inflationsschutz und langfristige Einnahmen

immowelt Partner

Herr Thomas Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

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Pflegeappartements im Pflegehaus Elbmarsch in Bleckede (LK Lüneburg) zur Kapitalanlage - Sicher und renditestark: Hohe Mietrendite von 4,5% - Sofortige Mieteinnahmen - Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre - Automatischer Inflationsausgleich (Indexmiete) - Instandhaltungsrücklage von 30.000 EUR seitens des Verkäufers getätigt - Bevorzugtes Belegungsrecht für den eventuellen Eigenbedarf Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem "sehr gepflegten Zustand". Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre. Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.16 erbringt eine anfängliche Rendite von 4,5% (Monatsmiete: €493,79). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen. Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten. Neben diesem Apartment können wir Ihnen auch verschiedene anbieten. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten

Top-Rendite von 4,5%  - Pflegeapartment Nr. 16 - Inflationsschutz und langfristige Einnahmen

Wohnbereich

Wohn-/Schlafbereich

Schlafbereich

Küche

Diele

Duschbad

Ausblick

Hausflur

Straßenansicht

Umgebung

Impressionen / Details

Bei diesem zum Verkauf stehenden möbliertem Apartment handelt es sich um eine absolute Wohlfühl- und Rückzugsoase inmitten einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lübeck. Direkt an der Trave gelegen und nur wenige Schritte bis hin zur mittlerweile beliebtesten Flaniermeile der Altstadtinsel – der Hüxstraße! Die vollständig ausgestattet Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ansprechenden und herrschaftlichen Villa mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das Apartment unterteilt sich in einen geräumigen Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses führt. Die Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe sowie das Stellen eines großen Kleiderschrankes. Zu Beginn erreichen Sie auf der linken Seite das individuelle Duschbad mit Tageslicht, einem Waschtischunikat sowie einer zeitgemäßen Infrarot-Deckenheizung. Neben dem Badezimmer befindet sich die heimelige Küche mit allen technischen Annehmlichkeiten, die Sie eigentlich in einem großen Haus erwarten würden – ein gemütlicher Sitzplatz, hochwertige Küchenschränke und Waschbecken, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank inkl. Gefrierfach, ein Backofen sowie ein modernes Kochfeld. Ob es der stillvolle Echtholzfußboden, die stimmigen Wandfliesen oder die kleinen Dekorationsdetails sind, alles ist mit viel Liebe zum Detail geplant, sodass Sie sich in Ihrer eigenen Wohnung nicht satt sehen werden können. Am Ende des eingangs beschriebenen Flures erreichen Sie das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer – das Herzstück dieser möblierten Suite. Das Zimmer wird von einer kleinen Wand, welche lediglich eine optische Trennung darstellt, unterteilt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit ein separaten Schlafbereich zu nutzen. Innerhalb des Schlafbereiches befindet sich ein Bett (1,40 m) sowie weiterer Platz zum Platzieren von kleinen Schränken. Der zweite Bereich präsentiert sich als Wohnzimmer mit einem Essbereich. Die große und tiefe Fensterfront ermöglicht Ihnen von allen Sitzbereichen einen entspannten Blick auf Grünanalagen und Wasser. Auch in diesem Bereich der Wohnung werden Sie täglich neue liebevolle Accessoires für sich entdecken. Die Fotos sprechen bei diesem Angebot wortwörtlich „Bände“. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert und seitdem nicht viel genutzt, sodass es für Sie ein gefühlter Erstbezug ist. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar und teilweise die Dekoration enthalten, sodass Sie die einmalige Möglichkeit haben den individuellen Charme zu erwerben. Der Wert diese Gegenstände liegt bei rund 10.000 Euro.

1 Zimmer Altstadtwohnung

Premium Partner

Herr Peter Schultheiss

Schultheiss Immobilien Management GmbH

Hausansicht

Jan M Tiedemann Immobilien

Wohnbereich Bild 2

Elektrik

allgemeiner Trockenboden

Bodenraum

Kellerraum

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer WEG mit insgesamt nur 10 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die Wohnung hat eine Größe von rd. 31,66 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich mit Gegensprechanlage, Tageslichtduschbad mit WC, ein Küchenbereich sowie ein großer Wohnbereich mit einem großen Dachflächenfenster sowie Fenster im Giebelbereich. Der Giebelbereich ist bereits wärmegedämmt worden. Der Bodenbereich der Wohnung ist gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Boden- sowie ein Kellerraum. Auf dem Dachboden steht den Bewohnern des Hauses zusätzlich ein Trockenboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise gebaut; im Jahre 1984 in Eigentumswohnung aufgeteilt und steht auf einem 1.720 m² großem Erbbaurechtsgrundstück (Ausgeber Hansestadt Lübeck). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 30.11.2057. Der derzeit anteilige monatliche Erbbauzins der Wohnung beträgt € 14,33 zahlbar vierteljährlich. Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt € 123,00. Die Wohnung ist seit 01.10.2020 für monatlich € 265,-- Netto Kalt zzgl. € 85,-- Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung vermietet.

St. Jürgen Nähe UNI und Fachhochschule: 1-Zimmer-Wohnung mit Keller und Dachboden

Herr Jan Matthias Tiedemann

Jan-M. Tiedemann Immobilien

Wohnanlage

Pantry-Küche

Eingangsflur

Badezimmer

Wohnhaus Flur

Wohnhaus Treppenhaus

Wohnhaus Eingangsbereich

Kellerabteil

Wohnhaus Waschküche

Tiefgarage Stellplatz OPTIONAL

Grundriss

Lageplan

Sie wünschen sich eine kleine und gemütliche Eigentumswohnung? Die Wohnung sollte über einen praktischen und kompakten Schnitt verfügen, einzugsbereit und ruhig gelegen sein? Das 1.OG mit Ausblick ins Grüne und einen Innenhof wäre schön… dann sind Sie hier genau richtig! Dieses attraktive City-Apartment bietet Ihnen all dieses und einiges mehr... Die Wohnung wurde aktuell saniert und renoviert, befindet sich dadurch natürlich auch in einem TOP Zustand. Die reizvolle und zentrale Lage von Lübeck zeichnen diese helle Einzimmerwohnung ebenso aus. Die Wohnung befindet sich in einer Apartmenthausanlage, in der ersten Etage und verfügt über eine kompakte Wohnfläche von ca. 25 m². Die zeitgemäße Raumaufteilung nutzt die Wohnfläche optimal aus. Verwirklichen Sie auf dieser Basis Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Der Wohnbereich bietet viele Möglichkeiten, so dass auch ein Schlaf- sowie Essbereich seinen Platz finden kann. Abgehend vom Wohnungs-/Eingangsflur mit Einbauschrank, befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Für DIES UND DAS steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Keller hält eine Waschküche mit diversen Waschmaschinen bereit. Damit Ihr Auto sicher & trocken steht, kann ggf. ein PKW-Stellplatz in der nahegelegenen Hochgarage separat gemietet oder auch gekauft werden. Sie leben hier in einer freundlichen Umgebung, einer gepflegten Wohnanlage mit netter Nachbarschaft. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Reparaturstau ist nicht bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

CITYAPARTMENTS LÜBECK – Kleine Wohnung mit großem Charme

Herr Diplom-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft Marcel Korthals

Immobilienagentur des Nordens - Marcel Korthals

Wohnung zum Kauf in Neu-Horst, 23883