Erdgeschosswohnungen kaufen in Belgern-Schildau Sitzenroda. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Erdgeschosswohnungen kaufen in Belgern-Schildau Sitzenroda

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Hausansicht vorn

Hausansicht hinten

Hausansicht seitlich

Einfahrt

Treppenhaus

Wohnungseingangsbereich

Flur Ansicht 1

Flur Ansicht 2

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 3

Wohnzimmer

Aussicht vom Wohnzimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Badezimmer

Wohnung zum Kauf

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine schicke, kleine Eigentumswohnung in einem in Massivbauweise errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus im Villenstil, mit Kellerraum, Nutzung der Gemeinschaftsräume, sowie Grundstücksanteil. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten, denkmalgerechten Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Gebäudes neu eingedeckt. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster, größten Teils mit innen liegenden Sprossen und Außenrollos in Richtung Grundstück, eingebaut. Die Fassade des Hauses wurde denkmalgerecht saniert und am hinteren Teil mit einem hellen Farbanstrich versehen. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende, moderne Erdgasheizung. Sie ist in der angebotenen Wohnung zum Teil als Fußbodenheizung (außer Wohnzimmer) ausgelegt. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage erfolgt. Die sehr schöne Wohnung hat neben den diversen Zimmern ein relativ großes und modernes Bad. Es ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Auch eine moderne, eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln ist vorhanden Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über die Erdgasheizung. Die elektro-technischen Anlagen der Eigentumswohnung wurden komplett modernisiert. Ein Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Innentüren handelt es sich um sehr gut erhaltene und aufbereitete Holztüren. Die Fußböden in der Wohnung sind alle komplett saniert, dabei handelt es sich um Fliesen und andere strapazierfähige Fußbodenbelege. Die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt, das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. PKW Park- und Stellplätze sind zu genüge vorhanden.

kleine Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Christof Michaels

Gewerblicher Anbieter

Michaels Immobilien

classified

Hausansicht

Hauseingang

Weg zu den Häusern

Ansicht Balkonseite

Wohnen 1

Wohnen 

Küche

Schlafen

Flur

Keller

Fahrradraum

Grundriss

Flächenverteilung

Betongold in solider Lage - Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Geschossen. In den 50er Jahren erbaut und 2008 vollumfänglich saniert ist das gesamte Objekt sehr ansprechend. Die frische Fassade und das hübsche Treppenhaus empfangen Sie mit freundlichen Farben. 2010 bekam die Immobilie eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik). Die Wohnung selbst ist vermietet und wurde 2022 nochmals renoviert. Vom gut geschnittenen Flur gehen sämtliche Räume ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Die hübsche Küche verfügt über eine Abstellkammer, das Bad ist voll ausgestattet mit Wohlfühlwanne und Fenster. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich - hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € und bietet eine solide Investitionsgrundlage. Die Erhaltungsrücklage für die WE beträgt mit Stand 31.12.2022: 3.777,68 € Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es noch Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradabstell - und einen Wäschetrockenraum.

Vermietete-Wohnung mit Balkon in der Pausitzer Delle

Business Partner

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

begrünter Hof

Wohnraum

Diele

Gebäudeansicht

Tiefgaragenzufahrt

Treppenaufgang

Tiefgarage

Kennwert Energieausweis

Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst. Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Einstieg in die Kapitalanlage

immowelt Partner

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Eingang Wohnung

Hausaufgang

Zimmer

Grundrißskizze

Angeboten wird eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia, gelegen im Erdgeschoß, mit einer Größe von ca. 66,00 qm zum Verkauf. Die 3- Raum-Wohnung besteht aus Diele, Flur, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne/WC), Loggia und eigenem Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Es befinden sich als Gemeinschaftsräume im KG ein Fahrradraum sowie Abstellraum und im DG ein Trockenraum. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposé.

Renovierungsbedürftige ETW in Bad Liebenwerda

Andreas Kaune

iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich, Inhaber: Andreas Kaune

Ansicht

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten.

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung - renoviert

Herr Marcus Mansfeld

Immobilienbüro-Mansfeld

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Herzlichst Ihre Maklerinnen

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Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Objekt
Willkommen in einem Wohntraum, wo historischer Charme auf modernsten Luxus trifft. In der malerischen Muldemetropole Grimma, innerhalb eines denkmalgeschützten Mühlengebäudes, präsentiert sich diese exklusive Wohneinheit als Teil eines ambitionierten Projekts, das Geschichte, Ästhetik und hochwertiges Wohnen vereint. Auf einer Fläche von ca. 112 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das durch seine luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und einzigartige Lage direkt am Wasser begeistert. Die unmittelbare Nähe zur Mulde und die idyllische Landschaft bieten eine einzigartige Lebensqualität, die Erholung und Aktivitäten in der Natur gleichermaßen ermöglicht. Das historische Mühlengebäude präsentiert sich nach seiner Sanierung in voller Pracht, eingebettet in das üppige Grün der malerischen Uferlandschaft. Die Fachwerkfassade wurde behutsam restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren, während moderne Akzente wie hochwertige Fensterrahmen und dezente Beleuchtung das Gebäude nach Einbruch der Dämmerung zum Leben erwecken. Im Inneren begrüßt die sanierte Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch ihre hohen Deckenbalken und den warmen Parkettboden besticht. Die Wände werden als ein zentrales, kunstvolles Element erhalten und restauriert, um einen Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen. Das Treppenhaus verbindet die Etagen mit Eleganz und modernem Komfort. Die Treppe wird sorgfältig aufgearbeitet und mit einem schmiedeeisernen Geländer versehen, das Design und Sicherheit bietet. Der Außenbereich dient als private Oase der Ruhe. Gestaltet mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und einem Weg, der zum Eingang führt, ist dieser Ort perfekt für jene Momente, in denen man der Hektik des Alltags entfliehen möchte. Das Herzstück der Wohnung wird der Kaminbereich, in dem auf Anfrage auch ein luxuriös modernisierter Kachelkamin für Behaglichkeit und außergewöhnliche Atmosphäre sorgen kann. Die Kombination aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Design schafft einen Raum, der sowohl als gemütliches Familienzimmer als auch als repräsentativer Empfangsbereich dienen kann. Diese Wohneinheit ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Statement für luxuriöses Wohnen in historischem Ambiente. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Projekts, das Geschichte, Design und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im historischen Mühlengebäude von Grimma und erleben Sie Wohnkultur in einer neuen Dimension. Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da! Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie. Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Exklusive Wohnkunst am Wasser ... Luxuriöse Eigentumswohnung mit Garten und großer Terrasse im historischen Mühlengebäude von Grimma

Frau Monika Kistner

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Startbild

Außenansicht

Wohnbereich

Waschkeller

Garage

Kellerräume

Umgebung

Wentzel Dr.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Machern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer Neubau-Anlage aus dem Jahr 2001 gelegen und stufenlos erreichbar. Die gepflegte Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage und ist bestens geeignet für Senioren sowie junge Paare. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmern, eine Küche, das Badezimmer und zwei Terrassen. Ein kleiner, einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer hat mit ca. 16 m² eine geräumige Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Raum besticht durch Parkettboden sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und den Zugang auf die Terrasse bieten. Die Terrasse ist von einem kleinen Gartenanteil mit Büschen und Stauden umfasst und verspricht entspannte Stunden im Freien. An das Wohnzimmer schließt sich die funktionale Küche in kompakter Größe an, die den täglichen Anforderungen gerecht wird. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die durch einen Sichtschutzzaun Privatsphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und ebenfalls gepflegtem Zustand befindet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und gewährleistet einen trockenen und sicheren Stellplatz für das Auto. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.620 € pro Jahr. Dies stellt eine attraktive Mietrendite dar und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!

Provisionsfrei!  Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Machern!

Herr Erik Ludwig Keppler

Wentzel Dr. Standort Leipzig

Wohnung zum Kauf in Sitzenroda, 04889