Erdgeschosswohnungen kaufen in Belgern-Schildau Mahitzschen. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Erdgeschosswohnungen kaufen in Belgern-Schildau Mahitzschen

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Hausansicht vorn

Hausansicht hinten

Hausansicht seitlich

Einfahrt

Treppenhaus

Wohnungseingangsbereich

Flur Ansicht 1

Flur Ansicht 2

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 3

Wohnzimmer

Aussicht vom Wohnzimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Badezimmer

Wohnung zum Kauf

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine schicke, kleine Eigentumswohnung in einem in Massivbauweise errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus im Villenstil, mit Kellerraum, Nutzung der Gemeinschaftsräume, sowie Grundstücksanteil. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten, denkmalgerechten Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Gebäudes neu eingedeckt. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster, größten Teils mit innen liegenden Sprossen und Außenrollos in Richtung Grundstück, eingebaut. Die Fassade des Hauses wurde denkmalgerecht saniert und am hinteren Teil mit einem hellen Farbanstrich versehen. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende, moderne Erdgasheizung. Sie ist in der angebotenen Wohnung zum Teil als Fußbodenheizung (außer Wohnzimmer) ausgelegt. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage erfolgt. Die sehr schöne Wohnung hat neben den diversen Zimmern ein relativ großes und modernes Bad. Es ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Auch eine moderne, eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln ist vorhanden Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über die Erdgasheizung. Die elektro-technischen Anlagen der Eigentumswohnung wurden komplett modernisiert. Ein Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Innentüren handelt es sich um sehr gut erhaltene und aufbereitete Holztüren. Die Fußböden in der Wohnung sind alle komplett saniert, dabei handelt es sich um Fliesen und andere strapazierfähige Fußbodenbelege. Die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt, das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. PKW Park- und Stellplätze sind zu genüge vorhanden.

kleine Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Christof Michaels

Gewerblicher Anbieter

Michaels Immobilien

classified

Hausansicht

Hauseingang

Weg zu den Häusern

Ansicht Balkonseite

Wohnen 1

Wohnen 

Küche

Schlafen

Flur

Keller

Fahrradraum

Grundriss

Flächenverteilung

Betongold in solider Lage - Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Geschossen. In den 50er Jahren erbaut und 2008 vollumfänglich saniert ist das gesamte Objekt sehr ansprechend. Die frische Fassade und das hübsche Treppenhaus empfangen Sie mit freundlichen Farben. 2010 bekam die Immobilie eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik). Die Wohnung selbst ist vermietet und wurde 2022 nochmals renoviert. Vom gut geschnittenen Flur gehen sämtliche Räume ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Die hübsche Küche verfügt über eine Abstellkammer, das Bad ist voll ausgestattet mit Wohlfühlwanne und Fenster. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich - hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € und bietet eine solide Investitionsgrundlage. Die Erhaltungsrücklage für die WE beträgt mit Stand 31.12.2022: 3.777,68 € Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es noch Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradabstell - und einen Wäschetrockenraum.

Vermietete-Wohnung mit Balkon in der Pausitzer Delle

Business Partner

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

begrünter Hof

Wohnraum

Diele

Gebäudeansicht

Tiefgaragenzufahrt

Treppenaufgang

Tiefgarage

Kennwert Energieausweis

Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst. Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Einstieg in die Kapitalanlage

immowelt Partner

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Eingang Wohnung

Hausaufgang

Zimmer

Grundrißskizze

Angeboten wird eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia, gelegen im Erdgeschoß, mit einer Größe von ca. 66,00 qm zum Verkauf. Die 3- Raum-Wohnung besteht aus Diele, Flur, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne/WC), Loggia und eigenem Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Es befinden sich als Gemeinschaftsräume im KG ein Fahrradraum sowie Abstellraum und im DG ein Trockenraum. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposé.

Renovierungsbedürftige ETW in Bad Liebenwerda

Andreas Kaune

iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich, Inhaber: Andreas Kaune

Wohnung zum Kauf in Mahitzschen, 04874