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Luxushäuser kaufen in Bad Schmiedeberg Bad Schmiedeberg

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Hier werden 3 Mehrfamilienhäuser und ein weiteres Grundstück im Paket angeboten. Die Nr. 11 ist nicht bebaut und wird aktuell als Grundstück zur Durchfahrt genutzt, kann aber mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden oder auch in zwei einzelne Grundstücke getrennt werden. Die Person, die die Durchfahrt nutzt, zahlt eine jährliche Pauschale in Höhe von 1.800,00 EUR. Es sind alle bis auf eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen berechnen sich auf 6.529,00 EUR netto. Küchen und Bäder sind gefliest. In den restlichen Räumen ist hochwertiger Laminat verlegt worden. In allen Badezimmern sind Fenster, Duschen und Wannen vorhanden. Gäste WC's sind ebenfalls vorhanden. Die Häuser Nr. 12-14 stellen einen gemeinsamen Wirtschaftsraum im Obergeschoss bereit. Dort ist auch die Heizung verbaut. *Energieausweis in Bearbeitung.

Mehrfamilienhäuser + zusätzliches Grundstück

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Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Grundriss Maisonette-Wohnung links

Grundriss Maisonette-Wohnung 2 links

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Als Kapitalanleger sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investition? In begehrter Wohnlage Badrinas entsteht dieses attraktive Neubau-Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich im Q3 2025 bezugsfertig sein wird. Das architektonisch durchdachte Bauvorhaben erstreckt sich über 4 Etagen und wird insgesamt 6 Wohnungen mit ansprechenden Wohnflächen zwischen 88 und 112 m² umfassen. Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen realisiert. Das Dachgeschoss hingegen wird durch zwei 5-Raum-Maisonette-Wohnungen bereichert. Diese Diversifizierung gewährleistet, dass ein breites Mieterspektrum, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, angesprochen wird. Jede Wohneinheit wird sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Dazu zählen für Ihre zukünftigen Mieter unter anderem eine Fußbodenheizung, geräumige Balkone und Terrassen, moderne Rollläden sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist seine nachhaltige Konzeption. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage von 25kWP und einem Speichermodul, garantiert eine umweltschonende und kosteneffiziente Energieversorgung. Mit der Zuführung des generierten Stromes in das öffentliche Netz können zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 400,00 € generiert werden. Dieser Wert basiert auf der Grundlage von Vergleichsimmobilien. Aus wirtschaftlicher Perspektive kann dieses Objekt bei Vollvermietung eine prognostizierte Jahresnettokaltmiete von über 88.560 € erwirtschaften. Diese Prognose basiert auf einem Quadratmeterpreis von mindestens 11,00€ und wird durch zusätzliche Einnahmen aus Garagen- und Stellplatzvermietungen sowie der Energieeinspeisung komplementiert.

Haus zum Kauf in Bad Schmiedeberg, 06905