einmaliges, repräsentatives Denkmalobjekt mitten in Wittenberg | Wohn- und Geschäftshaus Lutherstadt Wittenberg

2.550.000 €

Kaufpreis

1.494 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06886 Lutherstadt Wittenberg

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Kosten

Kaufpreis

2.550.000 €

x-fache Miete

24,62

Provision für Käufer

151.725,00 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Schieferdach
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Modernes Bad, ½ hoch...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,06
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 118.479,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.564,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1896

Balkon
Böden: Laminat
voll unterkellert
Gäste-WC
renoviert / saniert
8 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittenberg mit ca. 46.000 Einwohnern wird auch Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen...

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