0 Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Chüttlitz. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Chüttlitz

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Küche

Offener  Wohnbereich EG

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Offener Wohnbereich EG

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Schlafzimmer EG

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Zimmer OG

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Dachboden

Rohbau Schweinestall

Scheune

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Bauernhaus zum Kauf

- Resthofstelle mit derzeit drei Wohnungen, Scheune, Schweinestall und großer Remise - Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und bietet eine große Wohnküche, einen offenen großzügigen Wohnbereich -aus ursprünglich drei Zimmern -, zwei weitere Zimmer, einem altersgerechten Duschbad und einen Keller mit Kellerboden. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Dachterrasse. Die dritte Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt: Flur, Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, HWR. In dieser Wohnung sorgt ein Kachelofen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Scheune, die sich in einem guten Zustand befindet. Weitere Abstellmöglichkeit gibt es im ehemaligen Schweinestall ( zu Wohnzwecken umgebaut, aber so nie genutzt). Hier befinden sich eine Waschküche, drei Räume, Küche, Duschbad und ein Kellerraum. Eine Wagenremise mit 5 Plätzen, Stallungen, Werkstatt und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Resthofstelle mit viel Platz

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Dein Kontakt

Herr Torsten Höfer

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

classified

Lageplan Stand 10.06.2024 Siedendolsleben

Lageplan Hofstelle Stand 10.06.2024 Siedendolsleben

Aussenansicht-02

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Wohnen-01

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Ortsschild

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Luftaufnahme-01

Mohn

Dieses Objekt liegt in traumhafter Lage und lässt Ihr Herz höher schlagen ... !!! Es handelt sich hier um einen 3 Seiten Hof mit 2 Wohnhäusern in ländlicher Lage. In einem Haus befinden sich 2 Wohnungen, welche vermietet sind. Das zweite Haus ist frei. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m2 Auf dem Hof befinden sich diverse Stallungen und eine Scheune mit fast 600 m2. Außer der Scheune sind die anderen Gebäude vor 18 und 15 Jahren neu eingedeckt worden. Bei der Scheune existiert ein Pachtvertrag über eine Dachflächenvermietung, die statt einer Pacht eine Neueindeckung des Daches beinhaltet. Auf Grund der z.Z. geringen Einspeisegebühr ist die Dacheindeckung noch nicht realisiert. Das Grundstück hat diverse Stallungen und eine Hobby Obstbrennerei, welche z.Z. nicht genutzt wird. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2,1 ha. Es besteht aus ca. 1 ha Wiese, Garten und Hoffläche. Hinzu kommen ca. 5,15 ha Wald in 2 Parzellen. ( Entfernung ca. 6 KM ) Für die eine Parzelle existiert ein Pachtvertrag für die Errichtung einer Photovoltaik Anlage. Diese Parzelle hat eine Größe von ca. 1,8 ha. Die Maßnahme ist zur Zeit noch nicht realisiert. Zwischen Garten und Weide fließt der Bach "Dumme". Eine Überschwemmungsgefahr für die Gebäude bestand bis heute nie, da die Gebäude und das Dorf höher liegen.

Neuer Preis / Keine Käuferprovision....72.000 m² an der niedersächsischen Grenze.....Forst- und Landwirtschaft in schönster Umgebung ... !!!

Platin Partner

Herr Werner Gurkasch

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN

Dieses Objekt liegt in traumhafter Lage und lässt Ihr Herz höher schlagen ... !!! Es handelt sich hier um einen 3 Seiten Hof mit 2 Wohnhäusern in ländlicher Lage. In einem Haus befinden sich 2 Wohnungen, welche vermietet sind. Das zweite Haus ist frei. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m2 Auf dem Hof befinden sich diverse Stallungen und eine Scheune mit fast 600 m2. Außer der Scheune sind die anderen Gebäude vor 18 und 15 Jahren neu eingedeckt worden. Bei der Scheune existiert ein Pachtvertrag über eine Dachflächenvermietung, die statt einer Pacht eine Neueindeckung des Daches beinhaltet. Auf Grund der z.Z. geringen Einspeisegebühr ist die Dacheindeckung noch nicht realisiert. Das Grundstück hat diverse Stallungen und eine Hobby Obstbrennerei, welche z.Z. nicht genutzt wird. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2 ha. Es besteht aus ca. 1 ha Wiese, Garten und Hoffläche. Zwischen Garten und Weide fließt der Bach "Dumme". Eine Überschwemmungsgefahr für die Gebäude bestand bis heute nie, da die Gebäude und das Dorf höher liegen.

Neuer Preis / Keine Käuferprovision....20.500 m² an der niedersächsischen Grenze..... Landwirtschaft in schönster Umgebung ... !!!

Packebusch Straßenansicht.jpg

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Bad 1. OG

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Blick aus 1. OG 

Tordurchfahrt

Garagen

Stallung

Mietwohnung 

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Ölheizung

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Objektbeschreibung
Dieses schöne Bauernhaus mit einem Garten und einer Wiese befindet sich in der Ortsmitte von Packebusch. Das Dach ist mit schönen Dachsteinen vor einigen Jahre eingedeckt worden. Die Fenster auf der Straßenseite sind doppelt-verglaste Kunststofffenster (EG mit Rollladen). Die Fenster auf der Hofseite sind z.T. doppelt-verglaste Holzfenster (z.T. mit Rollladen) und neue Kunststofffenster. In den 90-iger Jahren ist die Buderus-Ölheizung installiert worden. Diese versorgt auch die vermietete 84 m² Dreiraumwohnung im "Altenteil". Diese Einliegerwohnung ist im Umbau. Die neue Treppe liegt schon in der Wohnung, ist aber noch nicht montiert. Diese Wohnung ist durch die Umbaumaßnahmen nicht vermietet. Die Mietwohnung hat zwei separate Eingänge und einen separaten Freisitz. Die rechte Hälfte des Hauses beherbergt die Eigentümerwohnung. Auf dem Hof befinden sich Stallungen und zwei Garagen, auf der Wiese steht ein Schafstall. 

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer schon renoviert. In diesem Zusammenhang wurde der Boden ausgetauscht und isoliert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befindet sich ein schöner Ofen als zusätzliche Heizquelle im ersten Raum. Zwei Räume sind als ein Wohnraum gestaltet, welche durch das freigelegte Fachwerk getrennt sind. Das Schlaf- und das Ankleidezimmer sind renoviert worden. Neue Böden und schöne Wände lassen die Räume modern wirken. Die ehemalige Küche ist noch nicht fertig saniert. In der ersten Etage der Eigentümerwohnung befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, das Bad und weitere Wohnräume.

Schöne Hofstelle mit Wiese.

Frau Agnes Thiemann

Thiemann Immobilien

Außenansicht

Gartenansicht 

rückwärtige Ansicht 

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Eingang_Hauptwohnung

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Großzügiger Resthof in idyllischer Lage gelegen. Nutzen Sie die interessante Möglichkeit, sich hier zu verwirklichen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Das ca. 1800m² große Grundstück ist bestückt mit einem Fachwerkhaus aus 1848, welches unter Denkmalschutz steht, dadurch bieten sich lukrative Fördermöglichkeiten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemaliges Backhaus, heute mit Ferienwohnung und ehemaligen Stallungen). Der vordere Teil ist aufgrund eines Wasserschadens allerdings stark sanierungsbedürftig, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein Unterstand im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot im Außenbereich ab. Das Fachwerkhaus wurde in den 80er und 90er Jahren weitreichend umgebaut und modernisiert. Eine großzügige Tenne kann als Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen etc. genutzt werden. Von der Tenne aus gelangen Sie zudem in kleine Bibliothek, der Dachboden ist gegenwärtig nur mit einer Leiter zu begehen und bietet ggfs. noch Ausbaupotenzial. Über die seitlichen Eingänge erreichen Sie zum einen eine ca. 43m² große Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Auch von der Ferienwohnung haben Sie Zugang zur Tenne. Darüber hinaus erreichen Sie über einen weiteren seitlichen Eingang die Hauptwohnung mit ca. 111m² Wohnfläche, Windfang, Flurbereich, Durchgang zur Tenne, geräumige Wohnküche, saniertes Duschbad und 3 weiteren Zimmern. Ein Zimmer davon ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas (Vaillant, 1992 und Remeha Calanta 2010) Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast (Anfang der 80er erneuert). Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt (Kaltdach, ebenfalls Anfang der 80er erneuert). Der hintere Giebel wurde verschiefert. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Modernisierungszeitraum Anfang der 80er Jahre. Den Innenbereich sollten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen aufhübschen. Das Nebengebäude (ehemaliges Backhaus) beherbergt gegenwärtig eine Ferienwohnung, dieser Bereich ist allerdings aufgrund eines Wasserschadens stark sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht beim Nebengebäude jedoch nicht. Weiterhin grenzen noch ehemalige Stallungen an, die vielfältig genutzt werden können. Dadurch ist u.a. wieder Tierhaltung möglich. Ein kleiner Unterstand im Garten ist ebenfalls noch vorhanden. Der Gartenbereich bietet gärtnerisch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilerschlossen, eine Kleinkläranlage ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben einen preiswerten Resthof in reizvoller Lage. Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Idyllischer Resthof mit vielen Möglichkeiten

Business Partner

Herr Sascha Müller

Sascha Müller Immobilien

Haus zum Kauf in Chüttlitz, 29410