Bauernhäuser kaufen in Mayschoß Laach. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Mayschoß Laach

Bild 1

Südansicht - Hofstelle

Nordansicht - Wohnhaus mit angrenzendem Stalltrakt

Luftbild - Westansicht Wohnhaus mit angrenzendem S

Nordwestansicht -  Mehrzweckhalle

Eingezäunte Weiden

Hofnahes Grünland

Bauernhaus zum Kauf

Die landwirtschaftliche Hofanlage besteht aus einem im 19. Jahrhundert erbauten Wohnhaus mit einem im Jahr 1992 errichteten, angrenzenden Stalltrakt sowie einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle und sich anschließenden Grünlandflächen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120,00 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve bietet. Der angrenzende Stalltrakt dient der Pferdehaltung und Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Gemeinsam mit der Mehrzweckhalle, welche zurzeit als Reithalle genutzt wird, verfügen die Wirtschaftsgebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000,00 m² und bieten somit ein umfangreiches Entfaltungspotenzial.

Reiterhof in Blankenheim

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Tim Rieger

Gewerblicher Anbieter

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

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Hofflohmarkt 26. Mai 2024

Luftaufnahme

Luftaufnahme 2

Luftaufnahme 3

Straßenseite

Innenhof 1

Innenhof 2

Innenhof 3

Innenhof 4 - Adventsmarkt

Innenhof 5 - Adventsmarkt

Innenhof 6 - Adventsmarkt

Haus 2

Gartenseite

Wintergarten

Garten

Durchgang Richtung Innenhof

Haus 1 EG - Eingang

Haus 1 EG - Flur - Nr. 6

Haus 1 EG - Wohnzimmer 2 Nr. 1

Haus 1 EG - Küche - Nr. 5

Haus 1 EG - Wohnzimmer 1 Nr. 3

Haus 1 EG - Bad Nr. 2

Haus 1 EG - Gäste WC - Nr 7

Haus 1 - Treppenaufgang

Haus 1 - OG - Flur + Hzg Nr 19

Haus 1 OG - Bad - Nr. 20

Haus 1 OG - Schlafzi. - Nr. 18

EG - Werkstatt - Nr. 14

EG - Hobby - Nr. 8

Haus 2 EG - Küche - Nr 11

Haus 2 EG - Bad - Nr. 12

Haus 2 EG - Abstellr. - Nr. 13

Haus 2 EG - Wohnzimmer Nr. 10

Haus 2 OG Schlafzi. 1 - Nr. 22

Haus 2 OG Schlafzi. 2 - Nr. 23

Haus 2 OG Schlafzi. 3 - Nr 24 

Haus 2 OG - Schlafzi 4 - Nr 26

Haus 2 OG - Flur 1  Nr 28

Haus 2 OG - Flur 2 Nr. 25

Haus 3 EG - Küche - Nr. 16

Haus 3 EG - Abstellr. - Nr 15

Haus 3 - Aufgang

Haus 3 OG - Speicher - Nr. 27

EG - Abstellraum - Nr 17

Garage - Nr. 9

OG über Garage - Nr 21

Der Hofanlage besteht aus 2 kompletten Wohnhäusern. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof eignet sich zum Feiern und Spielen oder kann natürlich auch zum Parken mehrerer Autos genutzt werden zusätzlich zur Garage. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die alten Stallungen und Wirtschaftsräume bieten viel Platz für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Hier kann auch eine zusätzliche Wohneinheit (Haus 3) entstehen. Ebenso bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Haus 1 und 2. Haus 1: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Haus gebaut wurde, zusätzliche Fenster sind laut Denkmalbehörde möglich, auch zur Straße Haus 2: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Dach für Solaranlage nutzbar laut Denkmalbehörde. Haus 3: 75m² - Ausbaupotential der ehemaligen Stallungen/Wirtschafträume Haus 1: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Haus 2: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Wasseranschluss, Heizung nachrüstbar, zusätzliche Fenster möglich Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Im Gutachten sind die denkmalgeschützen Gebäude rot markiert. Die grau markierten Gebäude können abgerissen werden. Ein zusätzlicher Neubau ist innerhalb der blauen Baulinien möglich. Bebauungsplan 7420-22 sowie die Begründung sind unter 'Weitere Dokumente' einsehbar. Denkmalschutz bedeutet für den Käufer erhebliche Steuervorteile bei Baumaßnahmen. Dies ist in §7i EStG geregelt (siehe auch sonstige Dateien). Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn berät gerne vor Ort hinsichtlich einer denkmalverträglichen Umnutzung, Sanierung und Erweiterung ggf. mit teilweisem Abriss (siehe auch Gutachten Seite -2-). Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen.

Denkmalgeschützte Hofanlage in Bonn-Duisdorf

Premium Partner

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Geborgenheit

Behaglichkeit

EG Esszimmer

EG Wohnzimmer

Offener Wohnbereich OG

OG Schlafzimmer

Der Walnussbaum

Die Ostseite

Grundriss EG  

Grundriss OG  

Grundriss Empore OG  

Werden Sie Teil der Geschichte dieses liebevoll renovierten und gepflegten Fachwerkhauses. Einst um das Jahr 1850 auf einem über 1000m2 großen Areal für die Familie eines Schmiedes auf zwei Ebenen erbaut, bietet Ihnen das in Südausrichtung errichtete und ca. 149m2 große Haus alles, was ein erfülltes und glückliches Leben möglich macht: Viel Raum für Familie, Arbeit und Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Lassen Sie sich von von diesem Haus bezaubern und spüren Sie, wie es zugleich Geborgenheit, Wärme und eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Die Aufteilung Erdgeschoss : ? Einladender und geräumiger Eingangsbereich mit typischen Holzbalken und einer Eichentreppe in das Obergeschoss. Heißen Sie hier Ihre Gäste willkommen ? Offenes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Holzdielenboden und ökologischen naturfarbenen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler und einem Zugang in den Garten. Genießen Sie die wohlige Wärme und das besondere Licht Ihres Kaminofens, während es draußen kalt und ungemütlich ist. ? Helles offenes Esszimmer mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste, mit weißen ökologischen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler, Holzdielenboden und einem schönen Blick in den Hof. Sie und Ihr Besuch werden es lieben. ? Küche mit Raum für eine U-förmige Anordnung der Schränke und Geräte mit Blick in den Garten. Zaubern Sie hier die leckersten Speisen für Ihre Lieben. ? Kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, welches noch auf eine liebevolle Erneuerung und vielleicht eine Erweiterung wartet, aber voll funktionstüchtig ist. Obergeschoss rechts : ? Behagliches großzügiges Elternschlafzimmer mit Holzdielenboden, Lehmputzwänden und Blick in den Hof. ? Atelier mit Blick in den Innenhof und den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Es verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Dieses Ambiente wird Ihre Kreativität beflügeln! ? Ehemalige Küche mit Blick in den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Eine Abtrennung des kompletten Obergeschosses als eigene Wohneinheit ist mit Reaktivierung der Küche möglich. So bleiben Sie flexibel, falls sich Ihre Lebensplanung mit der Zeit einmal ändert. ? Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Obergeschoss links : Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Dieser Teil des Hauses besticht durch den Ausbau zu einem modernen Dachstudio mit Wohnkomfort und Office Areal. ? Balkon zum Hof. Nehmen Sie eine Auszeit im Schatten Ihres Walnussbaumes. ? Offener Musikraum mit Platz für ein Klavier. ? Auf dem Sofa liegen und die Sterne beobachten oder den Blick auf den Walnussbaum genießen und den Baumbewohnern im Laufe der Jahreszeiten zusehen. ? Der ideale Raum für Ihr Heimkino (mit großer Leinwand und Beamer). Schauen Sie zu Hause auf Ihrem gemütlichen Sofa Ihre Lieblingsfilme im Großbildformat. ? Ungestörtes Arbeiten im Home Office mit inspirierendem Blick in den Garten und sehr guter Internetverbindung (xxx Mbit/s). Ein dritter Kaminofen sorgt für eine produktive Atmosphäre. Arbeiten im Homeoffice war nie schöner. ? Treppenaufgang zur Empore mit Schlafmöglichkeit und Zugang zum Dachboden z. B. als Gästebereich nutzbar. ? Eine Abtrennung des Dachstudios oder des gesamten Obergeschosses als eigene Wohnung ist möglich, da das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt wurde

Geborgenheit und Lebensqualität: Leben und Arbeiten am Ölberg im Naturpark Siebengebirge

immowelt Partner

Herr Alfred Dülge

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Bei dem Bauernhaus mit Scheune handelt es sich um ein typisches Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im Haus befindet sich der kleine Wohnbereich auf 2 Etagen.  Daran anschließend liegt eine große Scheune. Insgesamt hat das Grundstück eine große von ca. 535 qm. Hinter der Scheune befindet sich der Garten mit Obstbäumen. Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert!

Bauernhaus mit Scheune und Grundstück Abriss- oder Sanierungsobjekt!

Herr Jonas Ali

Immowerk21

Frontbild

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Büro

Schlafzimmer

Dachboden

Scheune

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Lageplan

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Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus, aus dem Baujahr 1893, wartet auf seinen Prinzen, der diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erweckt! In diesem Haus dürfen Sie Ihre Kreativität ausleben und das handwerkliche Geschick unter Beweis stellen. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Küche mit anliegendem Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer incl. Badewanne komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon zwei bisher als Schlafräume und eines als Bürozimmer genutzt wurden. Der Dachboden des Objektes dient lediglich als Abstellfläche und enthält keinerlei Dämmung. Das Objekt bietet eine Teilunterkellerung im Küchen/Wohnzimmerbereich. Das rückwärtige Stallgebäude beherbergt zwei kleinere Parzellen für eine mögliche Kleintierhaltung, sowie einen großen Heuboden. Der Garten lässt sich sowohl vom Stallgebäude begehen, als auch von der rückwärtigen Straße befahren. Dieser verfügt über eine kleines Gartenhaus mit Schuppen, welcher als Unterstellplatz für Fahrzeuge dient. Die Immobilie, sowie die danebenliegende Scheune, sind aufgrund ihrer Baujahre und Ausstattungen stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Altes Bauernhaus sucht Liebhaber für gemütliche Aufenthalte im idyllischen Dorfleben!

Frau Elena Dederichs

VR Bank Nordeifel Immobilien

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Zum Verkauf steht ein kernsaniertes, historisches Fachwerkhaus mit Gewölbekeller, Photovoltaikanlage, Scheune/Nebengebäude und Ausbaureserve im Zentrum von Nettersheim in der Eifel. Das ursprüngliche Baujahr der kleinen Hofanlage wird mit 1620 beziffert. Ab dem Jahr 1794, als die Gegend unter französischer Herrschaft stand, wurde das Fachwerkhaus zu einem landwirtschaftlichen Gehöft umgebaut. Die Kernsanierung erfolgte überwiegend in den Jahren von 2019 bis 2020. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m² - aufgeteilt über 2 Etagen auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Badezimmer sowie eine Diele. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und die Galerie. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss beträgt 30 bis 40 m² Wohnfläche. Die erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt. Weitere Ausbaureserven befinden sich in der Scheune. Der historische Fachwerkcharakter wird im gesamten Gebäude durch freiliegende, dicke Eichenbalken unterstrichen. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach und auch die Innenwände gedämmt. Alle Fenster und Türen wurden erneuert (2018) selbstverständlich auch die Leitungssysteme, die Elektrik, die Rohrleitungen und Abwasserleitungen. Das Badezimmer wurde natürlich auch erneuert. Die Fußböden und der Innenausbau wurden 2023 fertiggestellt. Die Gasheizung wurde 2022 installiert, die Photovoltaikanlage wurde auch zu dieser Zeit installiert. Die Dacheindeckung des Hauptgebäudes und des Zwischengebäudes mit Toreinfahrt -  angrenzend an das Nebengebäude/Scheune wurde erneuert. Die Nutzfläche beträgt ca. 157 m². Die Ausbaureserve zur Wohnfläche beträgt je nach Umfang des Ausbaus bis zu 100 m². Zum Gebäude gehören ein Garten und eine Terrasse, das Grundstück ist 438 m² groß. Die Nebengebäude/ Scheune/Tennen eignen sich zur Unterbringung eines Handwerksbetriebes, denkbar wäre auch ein Atelier. Da das mittlere Gebäude zwischen dem Nebengebäude und dem Hauptgebäude über ein großes Tor/Einfahrt verfügt, wäre auch eine Garage an dieser Stelle denkbar. Vor der kleinen Hofanlage befindet sich genug Platz, um mindestens vier PKWs abzustellen. Das historische Fachwerkgebäude obliegt dem Denkmalschutz. Falls eine Fassadensanierung geplant ist, bietet die Gemeinde spezielle Förderprogramme an, wo ein Teil der Kosten übernommen wird.

Saniertes Historisches Fachwerkhaus Bauernhaus mit Ausbaureserve Scheune und Nebengebäude

Herr Thomas Nüsser

Nüsser - Immobilien

Strassenansicht

Blick vor dem Haus

Blick in den Hof

Gewölbekeller

Wasserschaden

EG Fußboden Diele

EG Küche

EG Zimmer 1 und 2

EG Zimmer 2

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2 und 3

OG Zimmer 3

OG Bad

Dachboden Haupthaus

Dach Stallungen

Keller Schuppen

Nebengebäude

Blick in den Garten

Scheune Gartenseit

Kennwert Energieausweis

Historisches Fachwerkhofensemble in bevorzugter ruhiger Lage im alten Fachwerk-Ortskern von Muffendorf. Durch einen Wasserschaden und anschließenden Pilzbefall in Mitleidenschaft gezogene Hofanlage, die am 07.Dezember 2023 vorläufig in die Denkmalliste gem. §4 Nordrheinwestfälisches Denkmalschutzgesetz (DSchG NRW) eingetragen wurde. Der Fachwerkhof wird ca. 150.000€ unter dem Bodenwert verkauft! Verhelfen Sie diesem Kleinod zu neuem Glanz! Ein ehemals stolzer Bauernhof mit Stallungen und Scheune, liegt dieses besondere Gebäudeensemble nun im Dornröschenschlaf und wartet auf den rettenden Kuss. Werden Sie Teil seiner Geschichte und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Das Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca.100 m2 aufweist, wurde vermutlich um 1800 erbaut. Es besitzt einen Gewölbekeller sowie zwei Vollgeschosse, in denen man bequem stehen kann. Das Haus wurde als traditionelles Fachwerkhaus auf einem 554m2 großen Grundstück errichtet und besitzt einen idyllischen Garten. Die Nebengebäude wurden ca. in den Jahren 1890-1910 erbaut. Sie besitzen eine Nutzfläche von ca. 215 m2 und bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Ein Teil der Nebengebäude ist unterkellert. Aus der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung stammen noch historische Gerätschaften, Möbel und weitere Nachlässe, die mit zu diesem Angebot gehören. Das Gebäude befindet sich im Bereich der (geplanten) Denkmalschutzbereichssatzung dieses historischen Ortsteiles. Die Art und Weise der Verwendung des Hofes und der Nebengebäude muss mit dem Denkmalamt und der Stadt Bonn abgesprochen werden. Das Wohnhaus hat Wasserschäden erlitten (defektes Rohr im Badezimmer/Regenwasser), die gestoppt wurden. Das gesamte Gebäude bedarf einer sachkundigen Sanierung. Kunststoffböden wurden teilweise zum Zwecke der Trockenlegung oder der Schädigungsbegutachtung entfernt. Dabei wurde in in der Eingangsdiele ein alter Fußboden freigelegt. Ein großer gut nutzbarer verwilderter und sehr ruhiger Garten befindet sich hinter dem Hofkomplex Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihren Experten mitzubringen, um diese außergewöhnliche Hofanlage in Augenschein zu nehmen. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhofensemble in Muffendorf

Haus zum Kauf in Laach, 53508