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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alfred Dülge

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 92304050

Geborgenheit und Lebensqualität: Leben und Arbeiten am Ölberg im Naturpark Siebengebirge | Bauernhaus Königswinter

525.000 €

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.039 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53639 Königswinter

(Ittenbach)

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Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil der Geschichte dieses liebevoll renovierten und gepflegten Fachwerkhauses.

Einst um das Jahr 1850 auf einem über 1000m2 großen Areal für die Familie eines Schmiedes auf zwei Ebenen erbaut, bietet Ihnen das in Südausrichtung errichtete und ca. 149m2 große Haus alles, was ein erfülltes und glückliches...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden

Nutzflächen:
? Waschraum (kann zur Vergrößerung des EG Bades genutzt werden)
? Heizungsraum
? Lagerraum für Heizöl
? Kleine Werkstatt
? 2 kleine Kellerräume (Deckenhöhe unter 2m)

Hofbeschreibung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

HINWEIS:
Alle Informationen und Maßangaben...

Dokumente

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Energieausweis

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1850

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.04.2024 bis 23.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Willkommen in der Stadt Königswinter (ca. 41.000 Einwohnern) im aufstrebenden Rhein-Sieg Kreis. Das traditionell erbaute Fachwerkhaus befindet sich im Ortsteil Ittenbach inmitten der Wiege des modernen Naturschutzes, direkt am Fuße des mit 460m höchsten Berges des Naturpark Siebengebirge, dem...

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