Bauernhäuser kaufen in Altenahr Kreuzberg. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/rheinland-pfalz/ahrweiler-altenahr-kreuzberg-bauernhaus-kaufen.html

Bauernhäuser kaufen in Altenahr Kreuzberg

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Bauernhaus zum Kauf

Die landwirtschaftliche Hofanlage besteht aus einem im 19. Jahrhundert erbauten Wohnhaus mit einem im Jahr 1992 errichteten, angrenzenden Stalltrakt sowie einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle und sich anschließenden Grünlandflächen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120,00 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve bietet. Der angrenzende Stalltrakt dient der Pferdehaltung und Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Gemeinsam mit der Mehrzweckhalle, welche zurzeit als Reithalle genutzt wird, verfügen die Wirtschaftsgebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000,00 m² und bieten somit ein umfangreiches Entfaltungspotenzial.

Reiterhof in Blankenheim

Dein Kontakt

Herr Tim Rieger

Gewerblicher Anbieter

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

classified

Luftaufnahme 2

Luftaufnahme

Luftaufnahme 3

Straßenseite

Innenhof 1

Innenhof 2

Innenhof 3

Innenhof 4 - Adventsmarkt

Innenhof 5 - Adventsmarkt

Innenhof 6 - Adventsmarkt

Haus 2

Gartenseite

Wintergarten

Garten

Durchgang Richtung Innenhof

Haus 1 EG - Eingang

Haus 1 EG - Flur - Nr. 6

Haus 1 EG - Wohnzimmer 2 Nr. 1

Haus 1 EG - Küche - Nr. 5

Haus 1 EG - Wohnzimmer 1 Nr. 3

Haus 1 EG - Bad Nr. 2

Haus 1 EG - Gäste WC - Nr 7

Haus 1 - Treppenaufgang

Haus 1 - OG - Flur + Hzg Nr 19

Haus 1 OG - Bad - Nr. 20

Haus 1 OG - Schlafzi. - Nr. 18

EG - Werkstatt - Nr. 14

EG - Hobby - Nr. 8

Haus 2 EG - Küche - Nr 11

Haus 2 EG - Bad - Nr. 12

Haus 2 EG - Abstellr. - Nr. 13

Haus 2 EG - Wohnzimmer Nr. 10

Haus 2 OG Schlafzi. 1 - Nr. 22

Haus 2 OG Schlafzi. 2 - Nr. 23

Haus 2 OG Schlafzi. 3 - Nr 24 

Haus 2 OG - Schlafzi 4 - Nr 26

Haus 2 OG - Flur 1  Nr 28

Haus 2 OG - Flur 2 Nr. 25

Haus 3 EG - Küche - Nr. 16

Haus 3 EG - Abstellr. - Nr 15

Haus 3 - Aufgang

Haus 3 OG - Speicher - Nr. 27

EG - Abstellraum - Nr 17

Garage - Nr. 9

OG über Garage - Nr 21

Der Hofanlage besteht aus 2 kompletten Wohnhäusern. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof eignet sich zum Feiern und Spielen oder kann natürlich auch zum Parken mehrerer Autos genutzt werden zusätzlich zur Garage. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die alten Stallungen und Wirtschaftsräume bieten viel Platz für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Hier kann auch eine zusätzliche Wohneinheit (Haus 3) entstehen. Ebenso bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Haus 1 und 2. Haus 1: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Haus gebaut wurde, zusätzliche Fenster sind laut Denkmalbehörde möglich, auch zur Straße Haus 2: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Dach für Solaranlage nutzbar laut Denkmalbehörde. Haus 3: 75m² - Ausbaupotential der ehemaligen Stallungen/Wirtschafträume Haus 1: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Haus 2: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Wasseranschluss, Heizung nachrüstbar, zusätzliche Fenster möglich Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Im Gutachten sind die denkmalgeschützen Gebäude rot markiert. Die grau markierten Gebäude können abgerissen werden. Ein zusätzlicher Neubau ist innerhalb der blauen Baulinien möglich. Bebauungsplan 7420-22 sowie die Begründung sind unter 'Weitere Dokumente' einsehbar. Denkmalschutz bedeutet für den Käufer erhebliche Steuervorteile bei Baumaßnahmen. Dies ist in §7i EStG geregelt (siehe auch sonstige Dateien). Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn berät gerne vor Ort hinsichtlich einer denkmalverträglichen Umnutzung, Sanierung und Erweiterung ggf. mit teilweisem Abriss (siehe auch Gutachten Seite -2-). Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen.

Denkmalgeschützte Hofanlage in Bonn-Duisdorf

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Einfamilienhaus als modernisierter Altbau mit Satteldach, Terrasseninnenhof und Nebengelass. ca. 82 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern und folgender Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, neues Duschbad Kriechkeller Übliche Nutz-/Funktionsräume ca. 250m² Ausbaufläche in der ehemaligen Scheune Vieles schon vorbereitet 1 Schlafzimmer schon ausgebaut 1 Bad schon ausgebaut 1 WC schon ausgebaut Ursprungsbaujahr ca. 1771 fortwährend modernisiert, 720 m² großes Grundstück, vollständig eingefriedet, Nebengelass als Werkstatt oder zweites Wohngebäude,

**Charmant modernisiertes Fachwerkhaus 82m² plus 220m² Ausbaureserve**

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

Dreis 5-1.JPG

Dreis 5-2.JPG

Dreis 5-3.JPG

Dreis 5-4.JPG

Dreis 5-5.JPG

Dreis 5-6.JPG

Dreis 5-7.JPG

Dreis 5-8.JPG

Dreis 5-9.JPG

Dreis 5-10.JPG

Dreis 5-11.JPG

Dreis 5-12.JPG

Dreis 5-13.JPG

Dreis 5-14.JPG

Dreis 5-15.JPG

Dreis 5-16.JPG

Dreis 5-17.JPG

Dreis 5-18.JPG

Dreis 5-19.JPG

Dreis 5-20.JPG

Dreis 5-21.JPG

Dreis 5-22.JPG

Dreis 5-23.JPG

Dreis 5-24.JPG

Dreis 5-25.JPG

Dreis 5-26.JPG

Dreis 5-27.JPG

Dreis 5-28.JPG

Dreis 5-29.JPG

Dreis 5-30.JPG

Dreis 5-31.JPG

Dreis 5-32.JPG

Printanzeige 1.jpg

Dieses 1860 erbaute ehemalige Eifeler Bauernhaus befindet sich im zentral gelegenen Dreis-Brück im Landkreis Vulkaneifel. Die Gemeinde Dreis-Brück gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Eifelstädten Daun, Hillesheim und Gerolstein. Die hier angebotene Liebhaberimmobilie wurde in den Jahren 2021-2023 mit viel Liebe zum Detail und zur Geschichte saniert. Hier hat der jetzige Eigentümer keine Mühen und Kosten gescheut, es wurden hochwertige und natürliche Baumaterialien verwendet, z.B. Echtholzdielenböden und Natursteinfliesen. Andererseits wurde auch der energetische Aspekt nicht vergessen, zusätzliche Isolierung der Wände auf der Innenseite, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, die Dächer wurden mit 20 cm Dachisolierung versehen, eine moderne Erdgas-Zentralheizung mit Wandgastherme (Brennwerttechnik) wurde in Kombination mit einem wassergeführten Holzofen installiert, komplett neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen und so weiter! Bei Interesse können wir den Kaufinteressenten eine detaillierte Liste der durchgeführten Arbeiten und der verwendeten Baumaterialien zukommen lassen! Kurzum: ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen, das in Bezug auf Energie und Wohnkomfort an die Bedürfnisse und Erwartungen der heutigen Zeit angepasst wurde. Ein echter Blickfang ist die schöne, ausgebaute ehemalige Scheune, die jetzt ein außergewöhnliches Ess-/Wohnzimmer beherbergt, das mit Fußbodenheizung und dem wasserführenden Holzofen ausgestattet ist. Die geschmackvolle Einrichtung und Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², zusätzlich hat man weitere Nutzfläche im Keller, ehemaligen Stall und Garage. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 239 m². Schräg gegenüber der Immobilie befindet sich ein 932 m² großes Gartengrundstück, das man optional für 19.000 € erwerben kann. Einteilung: Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Kaminofen und Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Erste Etage: Flur, Bad mit Whirlpool-Badewanne und WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Durchgang zur ausgebauten Scheune: geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit wassergeführtem Holzofen. Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer. Keller: Vorratskeller mit Wandgastherme und Anschluss für Waschmaschine. Ehemaliger Stall, der als Lager, Hobbyraum usw. genutzt werden kann. Garage. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen! Preis: € 290.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Saniertes ehemaliges Eifelbauernhaus mit ausgebauter Scheune in Dreis-Brück

Herr Jonathan Agneessens

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH

Geborgenheit

Behaglichkeit

EG Esszimmer

EG Wohnzimmer

Offener Wohnbereich OG

OG Schlafzimmer

Der Walnussbaum

Die Ostseite

Grundriss EG  

Grundriss OG  

Grundriss Empore OG  

Werden Sie Teil der Geschichte dieses liebevoll renovierten und gepflegten Fachwerkhauses. Einst um das Jahr 1850 auf einem über 1000m2 großen Areal für die Familie eines Schmiedes auf zwei Ebenen erbaut, bietet Ihnen das in Südausrichtung errichtete und ca. 149m2 große Haus alles, was ein erfülltes und glückliches Leben möglich macht: Viel Raum für Familie, Arbeit und Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Lassen Sie sich von von diesem Haus bezaubern und spüren Sie, wie es zugleich Geborgenheit, Wärme und eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Die Aufteilung Erdgeschoss : ? Einladender und geräumiger Eingangsbereich mit typischen Holzbalken und einer Eichentreppe in das Obergeschoss. Heißen Sie hier Ihre Gäste willkommen ? Offenes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Holzdielenboden und ökologischen naturfarbenen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler und einem Zugang in den Garten. Genießen Sie die wohlige Wärme und das besondere Licht Ihres Kaminofens, während es draußen kalt und ungemütlich ist. ? Helles offenes Esszimmer mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste, mit weißen ökologischen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler, Holzdielenboden und einem schönen Blick in den Hof. Sie und Ihr Besuch werden es lieben. ? Küche mit Raum für eine U-förmige Anordnung der Schränke und Geräte mit Blick in den Garten. Zaubern Sie hier die leckersten Speisen für Ihre Lieben. ? Kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, welches noch auf eine liebevolle Erneuerung und vielleicht eine Erweiterung wartet, aber voll funktionstüchtig ist. Obergeschoss rechts : ? Behagliches großzügiges Elternschlafzimmer mit Holzdielenboden, Lehmputzwänden und Blick in den Hof. ? Atelier mit Blick in den Innenhof und den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Es verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Dieses Ambiente wird Ihre Kreativität beflügeln! ? Ehemalige Küche mit Blick in den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Eine Abtrennung des kompletten Obergeschosses als eigene Wohneinheit ist mit Reaktivierung der Küche möglich. So bleiben Sie flexibel, falls sich Ihre Lebensplanung mit der Zeit einmal ändert. ? Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Obergeschoss links : Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Dieser Teil des Hauses besticht durch den Ausbau zu einem modernen Dachstudio mit Wohnkomfort und Office Areal. ? Balkon zum Hof. Nehmen Sie eine Auszeit im Schatten Ihres Walnussbaumes. ? Offener Musikraum mit Platz für ein Klavier. ? Auf dem Sofa liegen und die Sterne beobachten oder den Blick auf den Walnussbaum genießen und den Baumbewohnern im Laufe der Jahreszeiten zusehen. ? Der ideale Raum für Ihr Heimkino (mit großer Leinwand und Beamer). Schauen Sie zu Hause auf Ihrem gemütlichen Sofa Ihre Lieblingsfilme im Großbildformat. ? Ungestörtes Arbeiten im Home Office mit inspirierendem Blick in den Garten und sehr guter Internetverbindung (xxx Mbit/s). Ein dritter Kaminofen sorgt für eine produktive Atmosphäre. Arbeiten im Homeoffice war nie schöner. ? Treppenaufgang zur Empore mit Schlafmöglichkeit und Zugang zum Dachboden z. B. als Gästebereich nutzbar. ? Eine Abtrennung des Dachstudios oder des gesamten Obergeschosses als eigene Wohnung ist möglich, da das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt wurde

Geborgenheit und Lebensqualität: Leben und Arbeiten am Ölberg im Naturpark Siebengebirge

Herr Alfred Dülge

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frontbild

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Büro

Schlafzimmer

Dachboden

Scheune

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Lageplan

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien-startseite/kaufen-und-verkaufen.html

Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus, aus dem Baujahr 1893, wartet auf seinen Prinzen, der diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erweckt! In diesem Haus dürfen Sie Ihre Kreativität ausleben und das handwerkliche Geschick unter Beweis stellen. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Küche mit anliegendem Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer incl. Badewanne komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon zwei bisher als Schlafräume und eines als Bürozimmer genutzt wurden. Der Dachboden des Objektes dient lediglich als Abstellfläche und enthält keinerlei Dämmung. Das Objekt bietet eine Teilunterkellerung im Küchen/Wohnzimmerbereich. Das rückwärtige Stallgebäude beherbergt zwei kleinere Parzellen für eine mögliche Kleintierhaltung, sowie einen großen Heuboden. Der Garten lässt sich sowohl vom Stallgebäude begehen, als auch von der rückwärtigen Straße befahren. Dieser verfügt über eine kleines Gartenhaus mit Schuppen, welcher als Unterstellplatz für Fahrzeuge dient. Die Immobilie, sowie die danebenliegende Scheune, sind aufgrund ihrer Baujahre und Ausstattungen stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Altes Bauernhaus sucht Liebhaber für gemütliche Aufenthalte im idyllischen Dorfleben!

Frau Elena Dederichs

VR Bank Nordeifel Immobilien

Straßenansicht 

Hier passe ich auf!

Impressionen (ich passe auch auf)

Haupthaus und Anbau (Innenhof-Ansicht)

 Eingang Innenhof (Durchfahrt mit PKW möglich)

Gebäudewand Bauernhaus

Pflaster in der überdachten Einfahrt

 Haustüre (Bauernhaus)

 Eingangsbereich

 Schlafzimmer

 Küche

 Essbereich

 Kaminofen Küche (Einbau 2019)

 Treppe zum OG

 Flur OG

 Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

 Bad OG

 Durchlauferhitzer Bad OG

 Küchennische OG

 Treppenhaus Haupthaus

 Treppe zum Gewölbekeller (Haupthaus)

Gewölbekeller im Haupthaus (Haus-Anschlussraum)

 Flur (Durchgang zum Anbau)

Innenhof (Anbau)

kleine Terrasse im Eingangsbereich des Anbaus

 Kinderzimmer/Spielzimmer (Anbau)

 Wohnzimmer (Anbau, wäre auch Küche möglich)

Kamin Wohnzimmer (Anbau)

 Bad (Anbau)

 Innenhof (Anbau mit Haupthaus)

Übderdachung der Einfahrt (ausbaufähig)

Giebelwand Bauernhaus

 Innenhof (Volieren u. Eingang Anbau)

Überdachter Eingang (Anbau)

überdachter Eingangsbereich Anbau

 Voliere mit angrenzendem Geräteschuppen

große Terrasse im Winter

ungestört auf der Terrasse

Sicherungskasten im Haupthaus

Energieausweis

Grundriss EG (Bauernhaus u. Anbau)

Grundriss OG (Bauernhaus)

Ansichten

Bild 52

Schnuckeliges Bauernhaus mit besonderem Flair: ====================================== Finden Sie hier Ihr Glück! Diese außergewöhnliche, charaktervolle Immobilie könnte Ihr persönliches Traumhaus werden! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes, schnuckeliges Bauernhaus mit Flair, das es in vergleichbarer Form nur selten gibt. Diese historische Immobilie wird Sie schnell überzeugen: - Haupthaus u. Anbau sind miteinander verbunden (teilbar) - Großes zweiflügeliges Hoftor - Überdachte Hofeinfahrt - Vielseitiger u. gestaltungsfähiger Innenhof - Schuppen für Fahrräder, Werkstatt, usw. - Volieren - Terrassen - Hochbeete - Ausbau- und Aufstockungsmöglichkeiten Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie bestens für: ========================================== - Junge Familien mit 2 oder 3 Kindern - Familie mit Oma und Opa (Mehrgenerationenwohnen) - Selbstständige mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern (Glasfaser liegt bereits im Haus) - Betreuerinnen- und Betreuer einer Kita - Betreiber einer Kindertagespflegeeinrichtung - Wohngemeinschaften - Menschen mit vielen Haustieren - Handwerker, die sich ihr ganz persönliches Domizil verwirklichen möchten - Züchter (z.B. Hunde, Katzen, Vögel - Volieren können übernommen werden) - Naturverbundene Menschen, die das Besondere in der Umgebung suchen - Menschen, die etwas Besonderes suchen, um sich verwirklichen zu können. Der Anbau mit seinem separaten Eingang und dem großen in sich abgeschlossenen Innenhof des Bauernhauses eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden, können aber auch abgegrenzt werden. Folgende Möglichkeiten wären hier denkbar: - Einliegerwohnung - Kindertagesstätte/Kinderbetreuung mit viel Platz zum Spielen - Kinderpflegeeinrichtung (für 0 bis 3-jährige) - Gäste-Unterbringung - Tagungsräume und Veranstaltungsflächen - Ausstellungs-/Verkaufsflächen - Atelierräume - Bauerncafé mit Sitzmöglichkeiten innen u. außen - Freiflächen zum Entspannen u. Sitzen im Hofraum - Praxisräume - Büroräume - Lagerräume - Werkstatt - Stall Fühlen Sie sich von den Bildern und der Beschreibung inspiriert und angesprochen, so fordern Sie doch einfach unverbindlich und kostenlos unser Exposé an. Wir haben hier noch viele weitere Ideen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen möchten.

Schnuckeliges Bauernhaus mit Flair und Option einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu verkaufen - Innenhof u. Ausbaupotential inklusive!

Herr Günter Katzmann

Haus zum Kauf in Kreuzberg, 53505