0 Bauernhäuser kaufen in Hennef (Sieg) Kurenbach. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Hennef (Sieg) Kurenbach

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Hofflohmarkt 26. Mai 2024

Luftaufnahme

Luftaufnahme 2

Luftaufnahme 3

Straßenseite

Innenhof 1

Innenhof 2

Innenhof 3

Innenhof 4 - Adventsmarkt

Innenhof 5 - Adventsmarkt

Innenhof 6 - Adventsmarkt

Haus 2

Gartenseite

Wintergarten

Garten

Durchgang Richtung Innenhof

Haus 1 EG - Eingang

Haus 1 EG - Flur - Nr. 6

Haus 1 EG - Wohnzimmer 2 Nr. 1

Haus 1 EG - Küche - Nr. 5

Haus 1 EG - Wohnzimmer 1 Nr. 3

Haus 1 EG - Bad Nr. 2

Haus 1 EG - Gäste WC - Nr 7

Haus 1 - Treppenaufgang

Haus 1 - OG - Flur + Hzg Nr 19

Haus 1 OG - Bad - Nr. 20

Haus 1 OG - Schlafzi. - Nr. 18

EG - Werkstatt - Nr. 14

EG - Hobby - Nr. 8

Haus 2 EG - Küche - Nr 11

Haus 2 EG - Bad - Nr. 12

Haus 2 EG - Abstellr. - Nr. 13

Haus 2 EG - Wohnzimmer Nr. 10

Haus 2 OG Schlafzi. 1 - Nr. 22

Haus 2 OG Schlafzi. 2 - Nr. 23

Haus 2 OG Schlafzi. 3 - Nr 24 

Haus 2 OG - Schlafzi 4 - Nr 26

Haus 2 OG - Flur 1  Nr 28

Haus 2 OG - Flur 2 Nr. 25

Haus 3 EG - Küche - Nr. 16

Haus 3 EG - Abstellr. - Nr 15

Haus 3 - Aufgang

Haus 3 OG - Speicher - Nr. 27

EG - Abstellraum - Nr 17

Garage - Nr. 9

OG über Garage - Nr 21

Bauernhaus zum Kauf

Der Hofanlage besteht aus 2 kompletten Wohnhäusern. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof eignet sich zum Feiern und Spielen oder kann natürlich auch zum Parken mehrerer Autos genutzt werden zusätzlich zur Garage. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die alten Stallungen und Wirtschaftsräume bieten viel Platz für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Hier kann auch eine zusätzliche Wohneinheit (Haus 3) entstehen. Ebenso bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Haus 1 und 2. Haus 1: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Haus gebaut wurde, zusätzliche Fenster sind laut Denkmalbehörde möglich, auch zur Straße Haus 2: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Dach für Solaranlage nutzbar laut Denkmalbehörde. Haus 3: 75m² - Ausbaupotential der ehemaligen Stallungen/Wirtschafträume Haus 1: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Haus 2: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Wasseranschluss, Heizung nachrüstbar, zusätzliche Fenster möglich Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Im Gutachten sind die denkmalgeschützen Gebäude rot markiert. Die grau markierten Gebäude können abgerissen werden. Ein zusätzlicher Neubau ist innerhalb der blauen Baulinien möglich. Bebauungsplan 7420-22 sowie die Begründung sind unter 'Weitere Dokumente' einsehbar. Denkmalschutz bedeutet für den Käufer erhebliche Steuervorteile bei Baumaßnahmen. Dies ist in §7i EStG geregelt (siehe auch sonstige Dateien). Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn berät gerne vor Ort hinsichtlich einer denkmalverträglichen Umnutzung, Sanierung und Erweiterung ggf. mit teilweisem Abriss (siehe auch Gutachten Seite -2-). Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen.

Denkmalgeschützte Hofanlage in Bonn-Duisdorf

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Das gepflegte, charmante Bauernhaus mit schönen, innen und außen sichtbaren Fachwerkbalken, hübschem Garten und Nebengebäuden setzt sich aus 3 separaten Wohnbereichen zusammen: Das Haupthaus, Wohnfläche von ca. 286 qm - bezugsfrei, Wohnung 1 mit 2 Stellplätzen, Wohnfläche 90 qm, frei, Wohnung 2 mit 2 Stellplätzen, Wohnfläche 100 qm, vermietet. Die Wohnbereiche wurden im Laufe der Jahre umfassend renoviert und saniert. Details hierzu werden im Exposé beschrieben. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,96 kWp, die auf Haupthaus montiert wurde gehört ebenfalls mit zum Angebot. Beheizt wird die Immobilie mit einer Viessmann Ölzentralheizung sowie Kaminöfen. Zusätzlich zur kommunalen Wasser- und Abwasserversorgung verfügt die Immobilie über einen Brunnen. In einem Nebengebäude befinden sich 3 Pferdeboxen, dahinter dahinter eine Weide für die Pferde. Ein Heulager steht ebenfalls zur Verfügung. Gegebenenfalls kann das Grundstück noch weiter bebaut werden (baurechtliche Genehmigung erforderlich).

Neuer Preis! Charmantes Anwesen mit 3 separaten Wohnbereichen, 3 Pferdeboxen und Weideland in pferdefreundlicher Gemeinde Nähe Weyerbusch!

Business Partner

Anja Salzmann-Holz

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

Geborgenheit

Behaglichkeit

EG Esszimmer

EG Wohnzimmer

Offener Wohnbereich OG

OG Schlafzimmer

Der Walnussbaum

Die Ostseite

Grundriss EG  

Grundriss OG  

Grundriss Empore OG  

Werden Sie Teil der Geschichte dieses liebevoll renovierten und gepflegten Fachwerkhauses. Einst um das Jahr 1850 auf einem über 1000m2 großen Areal für die Familie eines Schmiedes auf zwei Ebenen erbaut, bietet Ihnen das in Südausrichtung errichtete und ca. 149m2 große Haus alles, was ein erfülltes und glückliches Leben möglich macht: Viel Raum für Familie, Arbeit und Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Lassen Sie sich von von diesem Haus bezaubern und spüren Sie, wie es zugleich Geborgenheit, Wärme und eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Die Aufteilung Erdgeschoss : ? Einladender und geräumiger Eingangsbereich mit typischen Holzbalken und einer Eichentreppe in das Obergeschoss. Heißen Sie hier Ihre Gäste willkommen ? Offenes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Holzdielenboden und ökologischen naturfarbenen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler und einem Zugang in den Garten. Genießen Sie die wohlige Wärme und das besondere Licht Ihres Kaminofens, während es draußen kalt und ungemütlich ist. ? Helles offenes Esszimmer mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste, mit weißen ökologischen Lehmputzwänden, offengelegtem Fachwerk als Raumteiler, Holzdielenboden und einem schönen Blick in den Hof. Sie und Ihr Besuch werden es lieben. ? Küche mit Raum für eine U-förmige Anordnung der Schränke und Geräte mit Blick in den Garten. Zaubern Sie hier die leckersten Speisen für Ihre Lieben. ? Kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, welches noch auf eine liebevolle Erneuerung und vielleicht eine Erweiterung wartet, aber voll funktionstüchtig ist. Obergeschoss rechts : ? Behagliches großzügiges Elternschlafzimmer mit Holzdielenboden, Lehmputzwänden und Blick in den Hof. ? Atelier mit Blick in den Innenhof und den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Es verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Dieses Ambiente wird Ihre Kreativität beflügeln! ? Ehemalige Küche mit Blick in den Garten, als Schlafzimmer nutzbar. Eine Abtrennung des kompletten Obergeschosses als eigene Wohneinheit ist mit Reaktivierung der Küche möglich. So bleiben Sie flexibel, falls sich Ihre Lebensplanung mit der Zeit einmal ändert. ? Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Obergeschoss links : Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Dieser Teil des Hauses besticht durch den Ausbau zu einem modernen Dachstudio mit Wohnkomfort und Office Areal. ? Balkon zum Hof. Nehmen Sie eine Auszeit im Schatten Ihres Walnussbaumes. ? Offener Musikraum mit Platz für ein Klavier. ? Auf dem Sofa liegen und die Sterne beobachten oder den Blick auf den Walnussbaum genießen und den Baumbewohnern im Laufe der Jahreszeiten zusehen. ? Der ideale Raum für Ihr Heimkino (mit großer Leinwand und Beamer). Schauen Sie zu Hause auf Ihrem gemütlichen Sofa Ihre Lieblingsfilme im Großbildformat. ? Ungestörtes Arbeiten im Home Office mit inspirierendem Blick in den Garten und sehr guter Internetverbindung (xxx Mbit/s). Ein dritter Kaminofen sorgt für eine produktive Atmosphäre. Arbeiten im Homeoffice war nie schöner. ? Treppenaufgang zur Empore mit Schlafmöglichkeit und Zugang zum Dachboden z. B. als Gästebereich nutzbar. ? Eine Abtrennung des Dachstudios oder des gesamten Obergeschosses als eigene Wohnung ist möglich, da das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt wurde

Geborgenheit und Lebensqualität: Leben und Arbeiten am Ölberg im Naturpark Siebengebirge

immowelt Partner

Herr Alfred Dülge

Deutsche Bank Immobilien GmbH

EG Schlafzimmer

EG Bad

Diele

EG Küche

EG Esszimmer2

Flur

Treppe zum OG

OG Büro

OG Schlafzimmer2

OG Schlafzimmer3

OG Schlafzimmer4

1880 wurde das Bauernhaus errichtet und später erweitert. Somit haben wir im EG eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Im OG befinden sich 5 Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer. Das DG ist zu ca. 80m² Wohnfläche ausbaubar. Die Deckenhöhe ist unterschiedlich z.Bsp. 2,10m, 2,35m, 2,50m und 1,85m im Bad. Der Keller besteht aus 2 Räumen. Auf dem großen Grundstück befindet sich 1 Garage, 1 Nebengebäude, 1 Hühnerstall und ein Gewächshaus. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Freistehendes Fachwerkhaus mit großem Garten

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Ansicht nördlicher Hofflügel

Ansicht westlicher Hofflügel

Ansicht östlicher Hofflügel

Hofansicht

Gartenbereich

Größe insgesamt 731 m² Die entwicklungsfähige und teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem historischen Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem kleinen Wintergarten und einer großzügigen Scheune mit angrenzendem Garten. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.

Historischer Vierkanthof im Ortskern

Platin Partner

Herr Philipp Eßer

Greif & Meyer GmbH Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien

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Dieses idyllische und schöne Fachwerkanwesen mit ca. 5100m² Grundstückfläche aus dem Jahre 1700 bietet einige Möglichkeiten das Leben voll auszukosten. Das Angebot beinhaltet ein großes Fachwerkhaus mit ca. 390m², ein kleines Fachwerkhaus mit ca.140 m², ein Eckhaus mit ca. 80m², eine große zweigeschossige Scheune von ca. 300m² und eine dreifach Garage mit ca. 42m². Das weitläufige parkähnliche Grundstück verfügt über einen bis zu 300 Jahren alten Baumbestand und rundet das Angebot verlockend ab. Das gesamte Anwesen liegt in einer Denkmalschutzzone. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig, die nötigen Genehmigungen vom Denkmalschutzamt liegen vor. Ob als Bauernhof, Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnung und Kunstobjekt im ländlichen Stil oder als Zweifamilienhaus mit guten Kapitalmöglichkeiten hier findet sich die passende Möglichkeit.

Fachwerkanwesen mit Geschichte sucht kreativen Geist zu Wiederbelebung

Frau Bernadette Loidl

ElWi – Immobilien

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Eingangsdiele

Gäste WC

Wohnzimmer

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Esszimmer

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Zimmer OG

Treppe zum DG

Zimmer DG

Heiztherme im DG

Überdachter Hof

Zugang Hof-Garten

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Ehemaiges landwirtschftliches Gebäude  freistehend, Wohnhaus mit großer überdachter Hoffläche, großer üerdachter Innenhof, ideal für Wohnmobil o.ä..kleiner Garten.Ruhigr und verkehrsgünstige Lage von Godesberg-Lannesdorf.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Zur DB Haltestelle Mehlem sind es ca. 1 km.Hinweis Energieausweis: Bedarfsausweis 348,3 kWh(m²a) Energieträger Gas. Warmwasser enthalten. Gaszentrlheizung aus 2016. Dacherneuerung erfolgte ca. 2016. Das Haus wird bei Verkauf frei. Erdgeschoss.: Diele, WC, Küche, Essen Wohnen, 1.OG Bad, 2 Zimmer, Dachgeshoss 2 Zimmer mit Schräge.

Resthofanlage mit überdachter Hoffläche

Frau Beate Gleisberg

Sesssler&Gleisberg Immobilien IVD

Eingang

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

GästeWC

Gartenansicht

Dachgeschoss

Stallungen

Hofeinfahrt

Das Objekt ist ein landwirtschaftlicher Betrieb der vielseitig nutzbar ist. Das 3000m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Kellergeschoss verfügt über eine WF von ca 50m² sowie einer Nutzfläche von 50m² und kann als Einliegerwohnung werden.Das OG ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Hier befindet sich eine große EBK mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Ein Dusch/Wannenbad sowie ein GästeWC runden hier die WF von 100m² ab. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss welches sich über die gesamte Fläche erstreckt und noch ausgebaut werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine grosse Stallung (400m²) mit Pferdeboxen und Nebengebäuden ideal für Tierliebhaber.Es besteht die Möglichkeit die Stallungen durch Wohnhäuser zu ersetzen. Eine zusätzliche Landpachtung von 7500m² ist möglich. Das Objekt steht wegen Neubau ca. 1 Jahr nach Verkauf zur Verfügung

Landwirtschaftliches Anwesen 3000m² mit EFH WF 200m² und 400m² Stallungen in Waldbröl Hermesdorf

Haus zum Kauf in Kurenbach, 53773