1 Maisonette kaufen in Northeim Northeim. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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1 Maisonette kaufen in Northeim Northeim

Blick v. Garten oben ins TAL

Talblick

Rückseite v. Garten

Strassenseite

Strassenseite2

Terrasse zum Tal

Flur 1.OG

Raum 1 1.OG

Raum 2. 1.OG

Raum.3.jpg

Raum 4 1.OG

Raum 5 1.OG

Innerste

Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut und bis 2021 darin gelebt und im unteren Bereich eine Zimmervermietung betrieben. Ich habe es vor 2,5 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, ich biete hier die beiden unteren Etagen an. Dazu gehören 3 Garagen unter der Terrasse, die Terrassen und die Nutzung von 900qm Garten

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss: Separater Ausseneingang mit Windfang 2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse. Im 1.OG: Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse

Haus im Haus , Eigentumswohnung

Dein Kontakt

Herr Frank Holzlehner

Gewerblicher Anbieter

­HolzlehnerConsulting  Unternehmensberatung

classified

Gemeinschaftsgarten

Zimmer mit Blick auf die Terrasse 

Zimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer

Küchenzeile

Essbereich

Schlafzimmer im UG

Gäste-WC

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Ortsteil Goslar-Hahnenklee gelegene Eigentumswohnung. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, eine Teilmoderniserung erfolgte im Jahr 2020, wie auch die komplette Neumöblierung. Der Kaufpreis beinhaltet das Mobiliar, wie auch das Nutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz. 

Raumaufteilung
Zur Wohnung gehört eine ebenerdige Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftgarten. 2 Wohnräume, die offene Küche sowie das Wannenbad befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Gäste-WC befinden sich im Untergeschoss.

Goslar Hahnenklee zum verlieben

Business Partner

Herr M. Schult

Immomente Berlin GmbH

Ostseite

Süd-Ostseite

Südseite

Bach

Garten

Wohnen-Essen OG

Küche OG

Schlafen OG

Kind OG

Bad OG

Dachboden

WC DG

Obergeschoss

Dachgeschoss

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte am Ortsrand von Delligsen. Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche im Obergeschoss von ca. 101m². Das Bad mit Badewanne und Fenster ist hell gefliest. Leider gab es hier wie auch im Gäste-WC im Dachgeschoss einen Wasserschaden, sodass das beide Räume wieder instandgesetzt werden müssen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Raumaufteilung Die Maisonette-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Wohn/Esszimmer mit Kachelofen aus zu betreten. Ein Teil der Decke ist geöffnet worden, somit kann auch das Dachgeschoss mit dem Kachelofen beheizt werden. Es stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. In den Zimmern liegt Laminat, in der Küche Fliesenfußboden. Im Bad und WC sind helle Fliesen an den Wänden verlegt worden. Eine Treppe führt Sie von der Küche in das Dachgeschoss. Von der Terrasse auf der Rückseite des Hauses haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können dem Rauschen des kleinen Baches lauschen. Zur der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ihr Pkw kann auf dem dazugehörigen Stellplatz geparkt werden. Die Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar. Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Eigentumswohnung am Bach wartet auf fleißige Hände

Frau Anette Dettmer

­Anette Dettmer Immobilien

Ihr Makler in Göttingen, Henning Haus 

Blick nach Süd/West, Wohnzimmer

Wohnanlage Am kalten Born 35

Wohnung mit Penthauscharakter

Fernblick garantiert

Die Abendsonne lässt grüßen

Schmimmbad und Sauna im Haus

Grundriss oberes Geschoss

Grundriss unteres Geschoss

Umfeld naturnah

Wanderwege gleich nebenan

Wohnen in netter Gemeinschaft

Herzlich Willkommen bei HenningHaus! Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen. Sie haben schon immer davon geträumt „über den Dächern der Stadt“ zu wohnen und nach Feierabend auf Ihrem Balkon bei einem Glas Wein oder Tee einen ungetrübten Panoramablick in die westlich untergehende Sonne zu genießen? Dann kann Ihr Traum jetzt Wirklichkeit werden! Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen hier mit dieser gut zugeschnittenen 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer größeren und gepflegten Wohnanlage in einer der Top-Lagen von Göttingen, im oberen Geismar. So schön kann Wohnen sein! Natur ganz nah, zumal die Geismaraner Feldmark mit schönen Wanderwegen und freier Flur gleich neben der Wohnanlage beginnt. Die im 5./6. Stock liegende und gepflegte Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Sie bietet Ihnen 94,75m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, die vom Wohnzimmer aus mit einer bequemen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Die mehrfachverglasten Aluminiumfenster befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die zur Zeit noch vermietete Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Hier sollten Sie nicht lange überlegen, wenn Sie alleinstehend oder als Paar ein attraktives Zuhause für sich suchen oder als Kapitalanleger mit einer gut vermietbaren Immobilie Ihren Bestand erweitern möchten. Hier lautet das Motto schnell zu sein, zu kaufen, vielleicht selbst einzuziehen und sich einfach wohlfühlen. Besser geht es kaum, zumal die Wohnanlage im Erdgeschoss über ein eigenes Schwimmbad und einen Saunabereich verfügt. Alles vor kurzer Zeit saniert und im Top-Zustand. Genießen Sie es, hier mit netten Nachbarn, in einem entspannenden Umfeld zu wohnen. Auf der unteren Ebene befinden sich das geräumige und sehr helle 34,37m² große Wohnzimmer mit Essecke sowie einer kleineren Küche. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum tollen Süd-/West Balkon. Fernblick garantiert! Schauen Sie sich die Bilder an, bei der tollen Aussicht fehlen einem wirklich die Worte, wie man so schön sagt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit den beiden nach Westen ausgerichteten Zimmern 15,75m² und 9,83m², dem auf der Ostseite liegenden wunderschönen Raum mit Wintergartenflair und einer Größe von 12,26m² sowie dem bereits modernisiertem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, der daneben liegenden separaten Toilette und einem bequemen Flur-/Dielenbereich. Neben den Kellerräumen verfügt die Wohnanlage über einen Waschkeller und Trockenraum sowie einen separaten Fahrradkeller, wobei viele Bewohner ihr Fahrrad in den eigenen Kellerverschlag stellen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich in der Tiefgarage befindet. Optional kann ein weiterer etwas größerer Stellplatz gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind z.B. für Besucher vor der Wohnanlage ausreichend vorhanden. Nur ein paar Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich die Stadtbushaltestelle, so dass Sie von hier aus bequem auch ohne PKW in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld (Nebenkosten) beträgt derzeit bei rd. 570,00 EUR. Darin enthalten sind die Teilbeträge für die Zahlung in die Instandhaltungsrücklage und die Erbpacht. Nebenkosten Wohnung:rd. 350,00 EUR mtl. Reparaturen/sonsiges 50,00 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage:rd. 100,00 EUR mtl. Anteiliger Erbpachtzins:rd. 70,00 EUR mtl. Zusammen: rd. 570,00 EUR mtl. Das Grundstück auf dem die Wohnanlage steht, ist ein Erbbaurechtgrundstück, so dass die Eigentümer der Wohnungen Miterbbaurechtsanteile hieran erwerben; dieses verbunden z.B. mit dem Sondereigentum an der in sich abgeschlossenen Wohnung (Wohnungserbbaurecht). Die Teilungserklärung liegt vor. In der Wohnanlage gibt es keinen Sanierungsstau. Alle wesentlichen Sanierungsmaßnahmen wurden zum jeweils notwendigen Zeitpunkt und überwiegend aus der Instandhaltungsrücklage finanziert durchgeführt.

"HORIZONT  lässt GRÜSSEN" ETW mit traumhaftem Fernblick in Göttingen

immowelt Partner

Henning Schaper

HenningHaus

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Bild 5

Bild 6

Zwei wichtige Dinge vorweg: Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben. . Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich. ------------------------------------------------ Komfortwohnung im schönen Oberharz Entspannen am knisternden Kaminfeuer Wanderwege bis vor die Haustür Hier geht es weiter: freytag-immo.de Innenbesichtigung Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Sie besichtigen Ihr neues Zuhause mit uns gemeinsam an jedem Wochentag - auch abends - nach vorheriger Absprache. Wir sind gehalten, vor einer Innenbesichtigung uns von Ihnen bestätigen zu lassen, dass die Finanzierung gesichert ist. Gern erklären wir Ihnen diesen Sachverhalt. Wichtige Hinweise Bitte sorgfältig vor Absenden des Kontaktformulars durchlesen: Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit dem Käufer die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist. Energieausweis Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor.

Einmal Harzer, immer Harzer

Reinhard J. Freytag

freytag immobilien

Eingangsbereich

Straßenansicht

Hinterhof/Weg zur Wohnung

Zugang zur Terrasse

Terrasse

Blick von der Terrasse

Straßenansicht von der Stadtmauer

Park direkt vor der Tür

Wohnzimmer

Küche

Flur DG

Schlafzimmer

Büro/Gästezimmer

Bad…

…mit großer Dusche

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1985 erstellt bzw. neu aufgebaut. Dabei handelt es sich um mehrere Komplexe mit insgesamt 24 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 frei und kann selber bezogen oder neu vermietet werden. Betreten wird die Einheit über einen separaten Eingang in einem ruhigen Hinterhof. Hier befindet sich auch die gemütliche und überdachte Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich, neben den Tiefgaragenstellplätzen, noch ein Abstellraum für die Wohnung, ein Raum für die Wäschetrocknung und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.

Perfekte Chance! Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger

Herr Dennis Friedrichs

Kreis-Sparkasse Northeim

Willkommen

Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Essen Wohnen

Wohnen Essen

Ansicht hier wird es grün

Ansicht Seite

Treppenaufgang

Zimmer 1

Zimmer 2

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Loggia

Zimmer 3

Gästebad mit Dusche im KG

Garagen

Keller

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte und bezugsfertige Haushälfte in beliebter Lage von Göttingen anbieten zu können. Das um die letzte Jahrhundertwende erstellte Gebäude und in den 60er Jahren zu Wohnraum umgestaltete Gebäude besteht aus 2 Stockwerken, einem Keller und einem Dachgeschoss. Das Haus ist neuwertig, renoviert und modernisiert. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Die angebotene Haushälfte mit ca. 93 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Terrasse, Loggia sowie einem Badezimmer, einem Gäste-Bad und Flure. Es ist unvermietet und sofort bezugsfähig. Geeignet ist die Immobilie besonders für Paare, Familien mit oder ohne Kinder. Die Haushälfte wurde 2024 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Fenster, Sanitärobjekte, Fliesen, Elektrik, Decken, Wände und Böden sind fachmännisch erneuert oder aufgearbeitet worden. Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Der dielenartige, fein ausgewählte Laminatfußboden sowie großformatige Fliesen heben das ästhetische Wohnwohlgefühl hervor. ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss besitzt eine Küche, Flure, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse mit Zugang zu ihrem gerade frisch gestalteten Garten, welcher aus einer Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen besteht. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und könnte nach einem Durchbruch zur Küche ggf. offen gestaltet werden. Während der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse mitbewohnen. Der Garten in Südausrichtung lädt zum Gärtnern, Relaxen oder Spielen ein. Gestalten Sie sich hier eine schöne Wohlfühloase. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, drei Zimmer und ein Flur und der Balkon zur Verfügung. Die Räume haben eine gute Größe, so dass Sie sämtliche Wohnideen umsetzen können. Vom Flur führt eine Treppe zum Dachboden, der eventuell wohnlich ausgebaut werden könnte. KELLER: Der Keller unterteilt sich in 2 Nutzräumen und einem Gäste-Bad mit Dusche. Hier befindet sich unter anderem die Heizung aus dem Jahr 2012. PARKEN: Diese besondere Situation finden Sie selten! Sie haben für Ihre PKW zwei Garagen zur Verfügung, so dass diese trocken und frostsicher stehen! Auch auf dem Hof ist noch Stellfläche für mindestens 2 weitere Fahrzeuge. Wenn Ihnen diese besondere Immobilie in Göttingen gefällt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

NEU RENOVIERTE HAUSHÄLFTE MIT 4 ZIMMERN, DOPPELGARAGE, KELLER + EIGENEM GARTEN! SOFORT ZU BEZIEHEN!

Herr Maik Kittelmann

Kittelmann & Fischer Immobilien

Wohnung zum Kauf in Northeim, 37154