Villen kaufen in Alfeld (Leine) Wettensen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Alfeld (Leine) Wettensen

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Entreé

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Flügeltür zum Essbereich

Esszimmer

Souterrain

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Villa zum Kauf

In bester Lage von Seesen liegt diese außergewöhnliche Villa. Die Villa wurde um 1911 erbaut und verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück bietet eine hervorragende Lebensqualität. Unvergessliche Sommerfeste feiern, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur den Kindern beim Spielen zusehen sind nur einige von vielen Möglichkeiten diesen Grundstückstraum zu genießen. Die Villa wurde in den Jahren 2016/2017 liebevoll und umfangreich saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Erneuerung der Leitungen und der Gaszentralheizung -Erneuerung der Elektroinstallationen -Einbau von 2-fach verglasten Fenstern -Aufarbeitung des Parketts und der Dielen -Einbau von Kaminen im Erdgeschoss -die Wände wurden geglättet und Deckenrundungen angebracht -Aufarbeitung der vorhandenen historischen Zimmertüren -Aufarbeitung des historischen Treppenhauses -historisches Farbkonzept -Erneuerung der Fassade - und vieles mehr Insgesamt gibt es zwei Etagen sowie den Souterrainbereich zu entdecken und erleben, wobei charmant ausgesuchte und verbaute Details das Herz höher schlagen lassen und ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens vermitteln. Das prachtvolle Treppenhaus verbindet die Etagen. Perfekt geplant für die Familie befinden sich im Erdgeschoss das großzügige Entreé, Küche mit der modernen Einbauküche und großzügiger Kücheninsel, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Hauswirtschaftsbereich. Von Küche, Hauswirtschaftsbereich und Esszimmer aus gibt es jeweils einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine großzügige Galerie, diverse Räumlichkeiten sowie zwei Balkone. Ein Highlight sind zwei separat zugängliche Räumlichkeiten mit jeweils eigenem Bad, die sich hervorragend als Elternbereich und / oder Gästebereich oder Bereich für ein AuPair eignen. Das Dachgeschoss mit zwei Ebenen ist ausbaufähig, so dass hier weiterer Wohn- und / oder Arbeitsraum geschaffen werden kann. Nicht unerwähnt lassen möchten wir den großzügigen Souterrainbereich mit diversen Lagerräumen und Saunabereich sowie Ausgang auf das Grundstück. Ihr PKW findet bequem Platz unter dem Carport, weitere Stellplätze befinden sich direkt dahinter. Angrenzend an das Carport befindet sich ein abgeschlossener Bereich für Gartenmöbel/Gartengeräte. Durch die Sanierung der Immobilie wurde die Chance ergriffen, eine moderne Anknüpfung an den Art Nouveau-Baustil zu verwirklichen, der die Sehnsucht nach Harmonie und Geborgenheit im privaten Wohnumfeld erfüllt und dennoch im Dialog mit der Architektursprache steht. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Rarität - Wunderschönes Jugendstil-Juwel in exklusiver Seesener Lage

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Vorderansicht mit Garage

Garten zum Mühlengraben

Wohnraum EG

Küche EG

Bad EG

Wintergarten

Küche OG

Wohnraum OG

Bad OG

Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
Villa in Hildesheim

Objekt
In sehr gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens befindet sich diese besondere Wohnimmobilie im Stile einer Villa! Das Eigentumsgrundstück mit attraktivem Garten und Garage hat eine Größe von 1.227 m² und einen direktem Zugang zum Mühlengraben, einem kleinen Wasserlauf. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und im Obergeschoss über ca. 130 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist aktuell mit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.180,00 EUR vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die große Zufahrt zur Garage bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge. Erwecken Sie diese tolle Immobilie nach einer erforderlichen Kernsanierung aus dem Dornröschenschlaf, und schaffen Sie sich ein ganz besonderes Zuhause!

Besondere Immobilie in Toplage

Premium Partner

Herr Boris Weldi

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Haus zum Kauf in Wettensen, 31061