0 Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Ehra-Lessien Ehra mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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Diskretion

Gastronomie/Hotel zum Kauf

Zu verkaufen ist ein drei Sterne Hotel und Restaurant mit ca. 3.500 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.

DREI STERNE Hotel / Restaurant in bester Lage

Dein Kontakt

Immobilien Schöne

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Schöne GmbH

classified

Außenansicht

Restaurant zum Kauf

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650m² und kann je nach Bedarf auf maximal 4 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Sie haben die Möglichkeit, die Gesamtfläche oder je nach Bedarf einzelne Gewerbeeinheiten ab einer Fläche von 150 m² zu erwerben. Um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu besprechen, kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail. Zulässige Nutzungen sind: 1.Wohngebäude, 2.Geschäfts- und Bürogebäude, 3.Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 4.sonstige Gewerbebetriebe, 5.Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, 6.Gartenbaubetriebe, 7.Tankstellen, 8.Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind. Es werden insgesamt 26 moderne Eigentumswohnungen in 7 verschiedenen Wohnungstypen realisiert. Die Wohnungen befinden sich im 1. bis zum 4. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-4 Zimmer und Wohnflächen von 42 m² bis hin zu 115 m². Im 4. Obergeschoss wird ein exklusives Penthouse mit insgesamt 208 m² Wohnfläche realisiert.

Großzügige Gewerbeeinheit in klimafreundlichem Neubau

Business Partner

Herr Sascha  Schwalbe

lux living

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Freizeitgastronomie zum Kauf

Objektbeschreibung
Gastraum: Der Gastraum mit ca 40 Plätzen lässt sich durch einen zusätzlichen Saal, der durch eine Schiebetür mit Zugang zur wunderschönen Terrasse mit neu gestalteten Garten um weitere 60 Plätze erweitern. (z.B. für Hochzeiten oder größere Feiern, bis 100 Personen möglich) Kaminzimmer: Das Kaminzimmer kann ebenfalls für z.B. kleinere Feiern genutzt werden und bietet eine gemütliche Atmosphäre Seminarraum: Der Seminarraum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wurde mit Akkustikpaneelen ausgestattet. Kegelbahn: Die modernisierte Kegelbahn verfügt über eine zusätzlich neu eingebaute Sanitäranlage. Hotel: Die Hotelanlage verfügt über 16 Doppel-/Einzelzimmer , die alle mit einem separaten Bad ausgestattet sind. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon. 

Raumaufteilung
- Gastraum ca. 40 Plätze - erweiterter Gastraum ca. 60 Plätze - Kaminzimmer - Seminarraum - Kegelbahn mit separatem WC - Küchenbereich mit Spülküche - Mitarbeiter WC - Herren- Damen WC - 16 Hotelzimmer - 2 Zimmerwohnung

Kernsaniertes Hotel mit Gastrobereich und Kegelbahn in traumhafter Lage

immowelt Partner

Frau Alexandra Pidancet-Krösmann

APK-Immo Alexandra Pidancet-Krösmann

Hauptgebäude

Apartments

Bild 3

Apartmentanlage mit Parkplatz

Apartment Innenbereich

Bad Apartment

Doppelzimmer

Bad Doppelzimmer

Einzelzimmer

Bad Einzelzimmer

Treppe zu den Pensionszimmern

Flur Pensionszimmer

Biergarten 

Gastraum 1

Tresen Gastraum 2+3

Gastraum 2

Damentoilette Gastraum 1+2

Herrentoilette Gastraum1+2

Gästeküche für Pensionszimmer

Flur Cateringbereich

Lager für Cateringausstattung

Getränkelager

Cateringküche

Büro

Rezeption

Gastraum 3 Saal

Herrentoiletten Saal

Damentoiletten Saal

Tresen Saal

Raum für Deko+Geschirr

Flur +Garderobe Toiletten Saal

Werkstatt

Heizungs und Waschraum

Personaltoilette +Lagerraum

Hotel zum Kauf

Zum Verkauf steht eine Hotel und Apartment Anlage (Nutzfläche:938 qm / Grundstücksfläche 1748 qm) in Klötze (38 Km östlich von WOB, ca 15000 Einwohner) mit 5 Apartments mit je zwei Betten(Aufbettungen möglich) , 2 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes, modernes Badezimmer, Wand TV, W-Lan usw. und wurden 2013 - 2019 komplett saniert/renoviert! Die Apartments, welche direkt und ebenerdig vom Parkplatz aus begehbar sind, verfügen jeweils über ein Küchenzeile mit Kühl/Gefrierkombi, Zeranfeld-Herd und Spüle. Die anderen 10 Hotelzimmer befinden sich im Hauptgebäude im ersten Stock und verfügen über eine eigene Gästeküche, welche von unseren Gästen (meist Monteure) sehr geschätzt wird. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Rezeption, die Wirtschaftsräume(Büro, eine voll ausgestattete Cateringküche, Personaltoilette mit Dusche, Heiz und Waschraum mit 2 Waschmaschinen + 2 Wäschetrocknern, eine Werkstatt, Kühlzelle, ein großer Flur mit mehreren Kühlschränken und Gefrierschränke bzw. Truhen, Edelstahltischen usw, ein Getränkelager, ein Geschirrlager, sowie ein Raum für die Cateringausstattung. Ein weiterer Bestandteil des Objektes sind drei Gasträume (1xbis 50 Personen) mit Damen und Herren Toiletten, Tresen und Kühlschränken, sowie dem angrenzenden Clubraum (bis 30 Personen) welcher auch als Buffetraum genutzt werden kann. Des weiteren verfügt das Objekt über einen Saal (bis 100 Personen) mit eigenem Tresen und großer Toilettenanlage (Damen und Herren). Alle 3 Gasträume werden momentan ausschließlich für Frühstück, Veranstaltungen, Familienfeiern und Tagungen genutzt. und sind über einen gepflegten Biergarten miteinander verbunden Der Parkplatz verfügt über 16 Plätze und auf der Anliegerstraße sind weitere 10 Stellplätze vorhanden. Für die Mülltrennung befindet sich ein Lagerraum mit Garage und Hoftor an der Gibelseite des Hauptgebäudes. Unsere Gäste sind zu 90 % berufsbedingt, meist über längere Zeiträume in unserem Hause, was uns auch zu Corona-Zeiten keine Umsatzverluste einbrachte und auch in Zukunft werden Firmen aus dem Ausland weiterhin ein großer Bestandteil der Arbeitskräfte in unserem Land darstellen und die müssen ja irgendwo schlafen!!! Die Umsätze sind kontinuierlich Gut und dies ist kein Notverkauf, wir wollen einfach nur unseren Ruhestand vorverlegen und ruhiger treten !!! WIRTSCHAFTLICHER GEWINN IN DEN LETZTEN 3 JAHREN ÜBER 100000,-€ / Jahr !!! Haupteinnahme ist die Vermietung der Zimmer und Standbein NR 2 Catering, Partyraumvermietung und Familienfeiern, wobei ein Restaurantbetrieb jederzeit möglich ist und den Umsatz erheblich steigern könnte. Das Objekt ist Brauerei und Automatenfrei, ohne Maklerprovision und wird im Ganzen Verkauft und kann in 2024 übernommen werden (o. nach Absprache ) Für Investoren ist dieses Objekt sehr interessant, da es mit wenig Personal betrieben werden kann ( 2 Mitarbeiter + 1 Aushilfe) und der aufwendige, tägliche Restaurantbetrieb von mir ausgeklammert wurde. Frühstück bieten wir optional an, da aber die meisten Gäste unsere Küchen nutzen, ist dies relativ selten der Fall. Für das Jahr 2024 liegen schon viele Bestellungen für Familienfeiern/Catering vor. Fragen oder weitere Informationen werden gern auch telefonisch beantwortet: 01729339173 oder per mail! Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich! Personal kann evtl. bei Bedarf übernommen werden. Eine Nutzungsänderung in eine private Zimmervermietung/Wohnungsvermietung wäre möglich. Zu Wohnzwecken für den neuen Eigentümer oder sein Personal würde ein Apartment sich bestens eignen, oder Sie Kaufen oder mieten von uns ein benachbartes Einfamilienhaus! Günstige Mietwohnungen befinden sich ganz in der Nähe (100 m Entfernung Wohnungsbaugesellschaft)

sanierte+laufende Hotel-Apartmentanlage-1A Auslastung Nähe WOB-Provisionsfrei-ohne Restaurantbetrieb

Premium Partner

Angebot von Rönnefahrt

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Theke

Gastraum

Kaminzimmer

Gastroküche

Kalte Küche

WC Restaurant

Eingangsbereich Hotel

Wohnzimmer Wohnung

Küche Wohnung

Esszimmer Wohnung

Schlafzimmer Wohnung

Ankleidezimmer Wohnung

Badezimmer Wohnung

Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze 1. OG

Objektnr: 1058654 In vorteilhafter Lage von Gifhorn erweist sich dieses Restaurant mit Hotel als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch gute Einnahmen aus. Das Restaurant bietet einen großzügigen Gastraum, eine repräsentative Theke, ein rustikales Kaminzimmer, eine geräumige Gastro- sowie eine kalte Küche, hinzu kommen WCs für die Gäste. Im separat zugänglichen Hotelbereich sind Sie mit insgesamt 6 Hotelzimmern von rund 15-18 m² Größe (davon eines von ihnen im Ausbau) startklar für die kommende Hauptsaison. Eine modernisierte Wohnung mit ca. 113,34 m² erweitert das Angebot. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude für weiteren Ausbau oder als Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. So wurden das Restaurant und hochwertige Geräte in der Gastroküche sowie WC-Anlagen modernisiert. Zudem wurden eine neue Theke verbaut und das Kaminzimmer renoviert. Weiterhin wurden 5 Hotelzimmer im Jahr 2021 samt Bädern erneuert. Ausbaureserven für weitere Zimmer, das Restaurant, einen Tanzsaal etc. sind ebenso gegeben. Eine Gasheizung sowie eine unterstützende Ölheizung für Warmwasseraufbereitung sorgen für Wärme. Für Strom und Gas belaufen sich die monatlichen Kosten auf ca. 3.000 € (Rückzahlung pro Jahr: rund 4.000 € - 5.000 €) zzgl. ca. 1.500 € für Versicherungen. Insgesamt 40 Stellplätze auf beiden Straßenseiten gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Attraktives Ensemble: Einträgliches Restaurant mit Hotelbereich und zusätzlicher Wohneinheit

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Ehra, 38468