0 Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Semlow Camitz mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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0 Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Semlow Camitz | immonet

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Straßenansicht

Eingangsbereich

Galeriehaus

Außenansicht

Hofansicht

Innenhof

Gastraum

Gastraum Galerie

Gastraum Obergeschoss

Gastraum OG

Treppe in OG

Küche

Toilette

Kühlzelle 1

Kühlzelle 2

Kühlzelle 3

Herren WC Nebengebäude

Damen WC Nebengebäude

Badezimmer Wohnung OG

Abstellhaus

Grundriss OG

LAGEPLAN

Restaurant zur Miete

- hochwertige Gewerbeimmobilie - zentrale Lage im Ostseebad Prerow - Fassaden und Dachflächen mit Cortenstahl verkleidet - Nutzung als Gastronomie oder Ladenfläche möglich - Gastraum- oder Verkaufsfläche im EG & OG 90m² - Küche (keine eingebaut) 25m² - Galerie (Verkaufsraum oder Gastraum) 37m² - hochwertig angelegte Außenanlagen - überdachte Fläche für Außengastronomie vor dem Gebäude - Innenhof mit weiteren Sitzmöglichkeiten für Gastronomie - 2 separate Apartments (15m² und 18m²)

Gastronomiefläche im FERRUM

Dein Kontakt

Stefan Merchel

Gewerblicher Anbieter

mare-domus Immobilien GbR

classified

Luxuriöse Ferienwohnung

Offener Wohnbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohn-Essbereich

Offene Küche

Balkon mit Blick in grüne Anlage

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Gastronomie/Hotel zum Kauf

In der 2022 fertiggestellten Ferienanlage Panorama-Residenz bieten wir diese traumhafte Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung ist elegant und modern eingerichtet und besticht durch die Lage in unmittelbarer Strandnähe des Ostseebad Wustrow. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein gemütlich eingerichtetes Schlafzimmer mit Boxspringbett. Das modern und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Klarglasabtrennung und ein bodentiefes Fenster mit Balkonzugang. Die Immobilie wird professionell verwaltet und durch eine erfahrene Agentur an Feriengäste vermietet. Auch Selbstnutzung ist selbstverständlich möglich. Das Sofa kann ebenso gegen eine hochwertige, ausziehbare Doppelcouch ausgetauscht werden, um somit der Nachfrage nach Wohnungen mit 4 Schlafgelegenheiten gerecht zu werden. Bei der angebotenen Ferienwohnung handelt es sich vorwiegend um eine Anlageimmobilie zur Erzielung von Einkünften durch kurzzeitige Ferienvermietung. Diese sind umsatzsteuerpflichtig. Das bedeutet, der o. g. Kaufpreis erhöht sich um 19% Umsatzsteuer. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 928.200,-€. Durch Optieren zur Umsatzsteuer erhalten Sie diese durch Vorsteuerabzug jedoch umgehend zurück. Sollten Sie die Wohnung zur Eigennutzung erwerben, bleibt der Kaufpreis brutto. Darin enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallboxen zum Laden von E-Autos zu je 29.750,-€ brutto und Möblierung und Ausstattung im Wert von 93.534,-€ brutto. Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser hochwertigen Ferienwohnung! Besichtigungen sind ab dem 7. November möglich. Erreichen Sie uns jetzt und erhalten Sie alle Informationen zu dieser Immobilie unter 0341 / 2480 3602!

Traumhafte Ferienwohnung in bester Lage mit luxuriöser Möblierung!

Business Partner

Bendix Group GmbH

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Café/Bar zur Miete

Objektbeschreibung Anmietbar ist eine Gastronomiefläche, direkt am Kavelstorfer Bahnhof. Diese wird durch den Eigentümer umfassend saniert. Die Gastraumfläche besteht aus der Gebäudefläche zuzüglich angebautem verglasten Wintergarten. Die angefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiel-Ideen. Der neue Mieter kann sich noch voll in die Gestaltungsplanung mit einbringen. Für die Personalräume sowie Kühl- und Trockenlager werden separate Flächen geschaffen. Gerne können wir uns das Objekt nach erfolgter Kontaktaufnahme anschauen.

Gastrofläche direkt am Bahnhof - Sanierung, Ausstattung und Terrasse nach Mieterwunsch

Premium Partner

Frau Nele Vogt

ImmoFair Rostock GmbH

Kitesurf-Platz Saal am südlichen Bodden

Restaurantseite

Restauranteingang

Ansicht

Dorfkirche Saal

Zimmer EG Fenster

Zimmer EG

Ehemaliger Friseurladen

Pensionsräume

Restaurantraum

Tresen

Zimmer Pension

Grundriss EG

Hotel zum Kauf

Wir haben hier etwas Besonderes: einen kleinen Rohdiamanten , dem Sie seinen letzten Schliff geben können. Das Haus wurde als Restaurant mit Pensionsbetrieb und für ein Kleingewerbe genutzt. Daher ist hier vieles möglich. Ob es zukünftig als Pension, Vereinshaus oder Wohnhaus genutzt wird, entscheiden Sie. Werfen Sie einen Blick in diese Immobilie und realisieren Sie Ihren Traum. Das Angebot ist für den Erwerber courtagefrei.

Große Pläne ? Kleiner Preis !

Platin Partner

Herr Frank Schulze

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH  

Ostseebad Markgrafenheide

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht vom Parkplatz

Hausrückseite

Außenansicht + Grundstück

Luftbild

Luftbild Grundstück

Parkplatz

Restaurant Gastraum 1 EG

Restaurant + Bar Gastraum 1 EG

Restaurant Gastraum 2 EG

Terrasse

Sanitäranlagen Gäste

Treppe zu den Wohnungen

Extra-Zimmer Obergeschoss

Wohnung Eigentümer

Restaurant zum Kauf

Das 1931 errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 291 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 123 m² großer Gastronomiebetrieb mit ca. 50 Sitzplätzen und weitere Terrassenplätze für die Gäste. Die dazugehörige Lagerfläche (ca. 62 m²) befindet sich im Kellergeschoss der Immobilie. Zu der Immobilie gehören zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, deren Wohnflächen ca. 69 m² und ca. 99 m² betragen. Eine der beiden Wohneinheiten ist seit 2005 vermietet, bei der anderen handelt es sich um die Eigentümerwohnung. Im Jahr 2000 erfolgte die Hauptsanierung des Objektes, welche unter anderem die Dämmung der Fassaden und die Erneuerung der Fenster umfasste. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine in 2020 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Bis zum 30.04.2050 ist das ca. 2.340 m² große Grundstück mit einem Erbbaurecht belegt. Der Gastronomiebetrieb erwirtschaftete von 2016 bis 2019 einen durchschnittlichen Umsatz von ca. 260.000 € jährlich, ab dem Jahr 2022 sogar einen Umsatz von ca. 326.000 €. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ca. 30 PKW-Stellplätze für Gäste des Restaurants sowie zwei Garagen- und zwei Carportstellplätze für die Anwohner. Auf dem Grundstück sind laut Bebauungsplan Nr. 01. SO.171 der Hansestadt Rostock auch alternativ folgende Nutzungsarten zulässig: - Ferienhäuser und Ferienwohnungen - Beherbergungsbetriebe - Anlagen / Einrichtungen für kulturelle, soziale, gesundheitliche & sportliche Zwecke - Schank- und Speisewirtschaften - Sanitäranlagen - Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter sowie Personalunterkünfte - sowie die jeweils dazugehörigen Nebenanlagen und Stellplätze

Entwicklungspotenzial: Bebautes Grundstück im Ostseebad Markgrafenheide

immowelt Partner

Eric Lucyga

Immobilienhaus Wagner GmbH

Straßenfront

Rückseite Haus

Grundstück

Ansicht Rückseitig

Gästewohnung

Treppenhaus

Schlafraum

Gästezimmer

Frühstücksraum

Im Jahr 1991 wurde diese Immobilie errichtet und später zu einer wunderschönen Pension umgebaut. Am Haus befindet sich auch eine Betreiberwohnung, so dass der künftige Eigentümer stets direkt an seinen Gästen sein kann. Die Pension präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand - notwendige Modernisierungen und Verschönerungen wurden immer zeitnah durchgeführt. Der Erwerber bekommt hier das perfekte Gesamtpaket und kann sofort loslegen. Im Haus gibt es 12 Gästewohnungen und 2 Essensräume. Auch ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Zögern Sie nicht - der nächste Sommer steht vor der Tür.

Pension(är) werden

Luftbild Markgrafenheide

Seitenansicht

Luftbild Grundstück Terrassenseite

Restaurant

Treppe Dachgeschoss zum Restaurant Erdgeschoss

Büro Dachgeschoss

Flur zu den Sanitärbereichen

Sanitär

Personal- und Lagerraum

Personal WC

Nebengebäude

Das 1910 errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 201 m². Im Erdgeschoss des einladenden Fachwerkhauses befindet sich ein ca. 77 m² großer Gastronomiebetrieb mit ca. 45 Sitzplätzen innen und weiteren 40 Sitzplätze auf der Außenterrasse für die Gäste. Die dazugehörigen Nebenflächen auf ca. 124 m² verteilen sich auf die Lagerflächen, die Küche und die sanitären Einrichtungen sowie den ab 2001 erbauten Anbau. Ebenfalls im Jahr 2001 erfolgte die Kernsanierung des Objektes. In den vergangenen Jahren sind zudem sämtliche Leitungen, das Reetdach sowie sämtliche Holzfenster erneuert worden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen im Frühjahr 2024 eingebauten Ofen. Bis zum Jahr 2036 ist das ca. 1.045 m² große und hoch frequentierte Grundstück mit einem Erbbaurecht belegt. Zur ehemaligen ''Weinstube'' bzw. zum jetzigen Restaurant & Cafe ''Utspann'' gehören zudem ca. 3 PKW-Stellplätze für Gäste des Restaurants sowie ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück des Forsthauses Markgrafenheide. Auf dem Grundstück sind laut Bebauungsplan Nr. 01. SO.171 der Hansestadt Rostock für das Sondergebiet ''Östlicher Ortseingang Markgrafenheide'' auch alternativ folgende Nutzungsarten zulässig: - Ferienhäuser und Ferienwohnungen - Beherbergungsbetriebe - Anlagen und Einrichtungen für kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke - Schank- und Speisewirtschaften - Sanitäranlagen - Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter sowie Personalunterkünfte - sowie die jeweils dazugehörigen Nebenanlagen und Stellplätze

Gepflegtes Restaurant & Café im Ostseebad Markgrafenheide

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Camitz, 18334