Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Dömitz mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Dömitz | immonet

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Luftbild

Übersicht

Ansicht Restaurant/Saal

Bar/Rezeption

Gastraum

Gastroküche

Seminarraum

Saal

Bühne

Terrasse

Ausblick von der Terrasse

Hotel

Gästezimmer

Bad exemplarisch

Gastzimmer

Hotelflur EG

Wellnessbereich

Wellnessbereich / Duschen

Hotelflur 1. OG

Ausblick zum Restaurant

Garten am Gästehaus

Parkplatz

Ausblick zur Elbe

Luftbild Lage

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Restaurant/Saal Keller

Restaurant/Saal Erdgeschoss

Restaurant/Saal Dachgeschoss (Privatwohnung/Seminarraum))

Hotel/Beherbergung Erdgeschoss

Hotel/Beherbergung 1. Obergeschoss

Hotel/Beherbergung Dachgeschoss

Gastronomie/Hotel zum Kauf

Wir bietet Ihnen hier exklusiv einen vom Inhaber geführten und gut gehenden Hotel- und Restaurantbetrieb im östlichen Niedersachsen zum Kauf an. Der Hotelbetrieb an dieser Stelle in Hitzacker blickt mittlerweile auf eine mehr als hundertjährige Geschichte zurück. 1883 war man bei Bohrungen während des Bahnhofneubaus auf eine eisenhaltige Wasserquelle gestoßen, die eine wahre Goldgräberstimmung in der kleinen Kurstadt auslöste. Ein Hamburger Investor ließ daraufhin 1907 das Kurhotel und unter anderem die ,Villa Elbblick' bauen. 1986 haben die heutigen Besitzer die beiden Häuser von der Stadt Hitzacker gekauft und Hotel sowie Restaurant zu dem gemacht, was sie heute sind. Erst vor kurzem wurde dem 3-Sterne-Hotel erneut die Auszeichnung »Superior« verliehen. Neben dem besonders hohen Maß an Dienstleistung ist es aber vor allem der fantastische Ausblick auf die Elbe und die dahinter angrenzenden Elbtalauen, der den ganz besonderen Charme des Restaurants und des Hotels ausmacht und viele Gäste Jahr für Jahr wiederkommen lässt. Das Angebot besteht aus insgesamt zwei Gebäuden. Zur Elbe hin liegt das als Einzeldenkmal geschützte Gästehaus, die ,Villa Elbblick' mit insgesamt 22 Zimmern und auf der, zum Weinberg hin zugewandten Seite der Restaurantbetrieb mit einem großen Saal, zwei kleineren Veranstaltungsräumen, der Küche und einer großzügigen Betreiberwohnung. Bei dem 1907 am Elbhang erbauten Gästehaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Fachwerkgebäude mit einem Mansard-Walmdach und Teilkeller. Die gepflegte Villa verfügt über offene Laubengänge auf jeder der beiden Etagen auf der Nordwest- und Südwestseite, von wo aus die Gäste einen herrlichen Ausblick auf die Elbe und die angrenzenden Elbtalauen haben. Des weiteren verfügt das Haus über einen modernen Sauna-/Spa-Bereich im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Das Haus wie auch die Zimmer wurden über die Jahre regelmäßig renvoviert, sodaß kein Renovierungsstau zu verzeichnen ist. Das gleiche gilt auch für die technische Ausstattung des Hauses. Das westlich des Weinbergweges gelegene Restaurant befindet sich in einem mehrgeschossigen, teilunterkellerten Gebäude. Dieses wurde ebenfalls Anfang des 20. Jahrhunderts, zusammen mit der Villa teils in Fachwerk-, teils in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der Restaurantbetrieb besteht aus zwei Restaurantbereichen mit traumhaftem Elbblick und einer gemütlichen Bauernstube. Im Außenbereich wird das Restaurant durch eine große sonnige Terrasse ergänzt. Von hier aus haben Ihre Gäste beim Essen oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend ebenfalls einen fantastischen Blick auf die Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat. Die Ausstattung der Küche ist überaus zeitgemäß und ermöglicht es, spielend für 80 - 100 Gäste à la carté am Abend zu kochen. Aber auch größere Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen kann die Küche bei entsprechender Planung gut händeln. Auf der angrenzenden Freifläche neben dem Restaurant stehen circa 30 Parkplätze für die Gäste zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Restaurant und Hotel. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.061 Quadratmeter. Eine weitere Fläche, auf der sich ein Minigolfplatz mit 18 Bahnen befindet ist gepachtet, könnte aber eventuell auch erworben und anders genutzt werden. Das hiesige Angebot besteht aus der zuvor beschriebenen Immobilie einschließlich dem gesamten Inventar und richtet sich an engagierte Gastronomen und Hotelbetreiber, die einen etablierten und zukunftsgerichteten Betrieb in einer touristischen top Lage Niedersachsens suchen. Fordern Sie bei Interesse gerne noch heute unseren ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Chance für ambitionierte Gastronomen: Erfolgreiches Hotel-Restaurant an der Elbe zu verkaufen!

Dein Kontakt

Frau Simone Dennstedt

Gewerblicher Anbieter

Dennstedt Immobilien

classified

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Dieses Objekt bietet hervorragende Zukunftschancen. Die Übernachtungszahlen in der Region Brandenburg steigen kontinuierlich an, besonders der Aktivurlaub per Rad auf dem Elbradweg wird immer beliebter. Das Bett und Bike Gütesiegel kann zusätzliche Marktvorteile schaffen. Der ehemalige Gasthof liegt direkt am Elbdeich, der viele Touristen vor allem aus der Region Berlin und Hamburg anzieht. Das beworbene Objekt wurde ca. im Jahr 1890 errichtet. Es befindet sich in einem, im Umbau befindlichen Zustand und steht auf einem rund 6.724 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Ebenfalls verfügt das Grundstück über ausreichend Stellplätze sowie ein massives Nebengebäude. Mitverkauft wird zudem ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 5.047m² Ackerfläche, die Fläche ist an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet (siehe beigefügte Flurkarte). Eine angrenzende Fläche kann optional miterworben werden. Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung zum Umbau der ehemaligen Gaststätte mit Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Zuge der bereits begonnenen Umbau Arbeiten wurde der Dachstuhl komplett erneuert, sowie moderne Fenster verbaut. Zudem wurde das Objekt entkernt und bereits zum Teil mit dem Innenausbau begonnen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 390 m² Gewerbefläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig gestalteten Bewirtschaftungsbereich sowie Platz für weitere Ferienwohnungen, das Dachgeschoß befindet sich aktuell im Umbau zu zwei großzügigen Ferienwohnungen.

Naturoase zwischen Hamburg und Berlin! Profitieren Sie vom Tourismustrend!

Herr Jochen Meinks

Immoweb AG

Hotel Restaurant Behrend

Hotelzugang

Restaurant 

Gehweg Salzstraße

Rosenstraße

Grundstückszufahrt

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Eigentumswohnung

Sandstraße ca. 1900, Rosenstraße 2023

Objektbeschreibung
* Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. * * Zuvor stand auf dem Grundstück ein Fachwerkgebäude dass durch einen Brand total vernichtet wurde. * * Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Liegenschaft im Dezember 1991 erworben und ab dem Jahr 1992 komplett entkernt und saniert. * * Es wurde 1997 in südlicher Richtung ein komplett neuer Anbau für einen zusätzlichen Gastraum, Hotelzimmer und einer Eigentumswohnung errichtet. * * Weiterhin wurden regelmäßige Sanierungen am Objekt durchgeführt um einen hochwertigen Hotelstandart zu gewährleisten. * * Die Außenfassade besteht aus Klinkerstein sowie Außenputz mit weißen Farbanstrich sowie gelb abgesetzten Fensterleibungen und Gesims. * * Die Dachform ist als Satteldach mit Krüppelwalm ausgebildet. * * Das Dach wurde mit roten Ton- und Betondachsteinen eingedeckt. * * Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. * * Das Erd- und Obergeschoss wurden saniert und sind voll nutzbar. * * Es ist ein begehbarer Teilkeller mit 75 m² Nutzfläche vorhanden. * * Hier befinden sich die Gasheizung, ein Lager sowie alle Hausanschlüsse. * * Die Fußböden sind mit Estrich, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Parkett belegt. * * Vor dem Gebäude befinden sich in ausreichender Anzahl öffentliche Parkplätze. * 

Raumaufteilung
Gewerbe- und Wohnfläche: * Im Erdgeschoss befinden sich mit 376 m² Fläche folgende Räumlichkeiten. * * Der Eingangsbereich mit dem 26 m² große Flur und Treppenhaus ist über die Salzstraße zugänglich. * * Das Restaurant hat 2 separate Gasträume mit 69 m² Nutzfläche und bietet Platz für 50 Gäste. * * Der 103 m² große Saal mit kleiner Bar bietet Platz für 80 Personen für Festlichkeiten, Reisegruppen und Firmenveranstaltungen. * * Ein zusätzlicher Abstellraum mit 9 m² Nutzfläche bietet Platz zur Lagerung. * * Genießen Sie in der 36 m² großen Bar gepflegte Getränke in einer angenehmen Atmosphäre mit Platz für 20 Gäste. * * Die Küche mit 36 m² wurde saniert und neu eingerichtet. * * Die sanitären Einrichtungen mit 21 m² bieten ausreichend Platz für die Gäste. * * Das Hotel verfügt im Obergeschoss mit 247 m² über 4 Einzel- und 6 Doppelzimmer, Büro, Wäscheraum, Flur und Treppenhaus. * * Die Gästezimmer sind komfortabel mit WC/Dusche, Telefon, Sat und Fernseher ausgestattet. * * Die Eigentumswohnung mit 93 m² wurde 1997 neu erbaut. * * Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und die Terrasse. * * Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins 15,22 m² große Schlafzimmer ins Obergeschoss. * * Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von ca. 200 m² Nutzfläche. * * Direkt an der Salzstraße befinden sich öffentliche Parkplätze für PKW von wo aus das Hotel Restaurant zu erreichen ist. * Grundstück: * Das eingefriedete Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Größe 997 m² und hat eine direkte Zufahrt von der von der Rosenstraße. * * Es hat eine Breite von 24 m und eine mittlere Tiefe von 41 m. * * Das Hotel und Restaurant liegt traufseitig parallel zur Salz- und Rosenstraße.* * Auf dem Grundstück befinden sich ein 80 m² großes massives Wirtschaftsgebäude, eine 95 m² große Garage mit Lagerräumen, eine 30 m² große Terrasse mit Rasen und 3 Caports mit 70 m² Nutzfläche. * * Der Innenhof hat eine gesamte Nutzfläche von 290 m² von dem alle anliegenden Gebäude erreichbar sind. * * Die komplette Hoffläche ist mit 290 m² grauen Pflastersteinen belegt. * * Das Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist liebevoll gestaltet. * Erschließung: * Das Wohnhaus ist voll erschlossen. * * Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, ein zentraler Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. * * Zusätzlich ist ein Fettabscheider mit einem Dreikammersystem vorhanden. * * Im Gesamten Objekt ist ein Glasfaser- und Welananschluss verlegt und nutzbar. * * Das Grundstück wird durch eine Alarmanlage überwacht. * Sonstiges: * Das Hotel Restaurant und die Eigentumswohnung werden als eine Einheit zum Verkauf angeboten. * * Das Hotel Restaurant wird für einen Kaufpreis von 590.000,-€ verkauft. * * Die Eigentumswohnung wird für 165.000,- € verkauft. * * Die Liegenschaft soll nach über 30 Jahren erfolgreicher Geschäftsführung altersbedingt verkauft werden. * Angebote: * Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Hotel & Restaurant mit Eigentumswohnung in der Lindenstadt Lübtheen in MV !

Herr Andreas  Timm

Timmobilie

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Hotel zum Kauf

Das zum Kauf angebotene Hotel befindet sich in höchst attraktiver und beliebter Tourismusregion. Das Objekt bietet Beherbergung, Gastronomie, Tagungsmöglichkeiten und ein umfangreiches Wellness-Angebot. . 85 Zimmer . ca. 150 Plätze im Restaurantbereich . ca. 180 Plätze im Saalbereich . Kaminraum, Lobby, Bar . Zielgruppen: Gesundheits- und Aktivtouristen, Familien, Tagungs- und Schulungsgäste Laut Aussage des Eigentümers bestehen auf dem Gelände auf einer ca. 600 m² großen Fläche Erweiterungsmöglichkeiten. Die entsprechende Baugenehmigung ist vom jeweiligen Interessenten einzuholen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Eigentümers senden wir Ihnen das ausführliche Exposé gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

Renommiertes Hotel in attraktiver Tourismusregion - Kurzexposé

Herr Guido Stefanescu

RE/MAX Hamburg 1A Immobilien GmbH

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frisch renovierte Eignerwohnung

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Restaurant zum Kauf

Weit über die Grenzen der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg hinaus bekannte Eventlocation mit Restaurant und schöner Aussengastronomie sowie einer Eignerwohnung und Gästezimmern. Sie sind selbstständig oder möchten sich selbstständig machen, sind Koch oder Köchin, und suchen ein weit über die Grenzen des Wendlandes hinaus bekanntes, gut florierendes Restaurant? Wir bieten Ihnen hier ein von den Eigentümern etabliertes und leidenschaftlich geführtes Restaurant mit großem Festsaal als Eventlocation und einem gemütlichen Biergarten mit einem Blockhaus auf einem 1.808 m² großem Grundstück zum Kauf an. Ein großer Parkplatz für Autos und Fahrräder bietet den gewünschten Service. Die Besitzer haben das Alter erreicht, in dem sie ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten und freuen sich, einen würdigen Nachfolger zu finden, der gerne in der Branche arbeitet. Sowohl die Restauration als auch die Ferienregion an der Elbe bietet Potenzial für neue kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Für weitere Informationen fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an!

Floriende Eventlocation in Seenähe in der Ferienregion Wendland

Herr Matthias Saecker

LBS-Immobilien GmbH

Parkhotel

Bild 27

Luftaufnahme

Rezeption

Foyer

Speiseraum

Essen

Wintergarten

Pavillion

Speisesaal

 Geburtstagstafel

Collage

Club-ecke zum  Kaminraum

Kaminraum

Tagung

Saunalandsc

Wellness

Träume im Wellnessbereich

well-vita

Damen Kurpark

Wassertreten

Kneipp

Kosmetik

Saunalandschaft

Sonnenbank

Doppelzimmer

Duschbad

Einzelzimmer

 Doppelzimmer

 Duschbad

Zimmer panorama

 Billardtisch

Hitzacker

Hiddos Arche

radwandern

Jeetzelbrücke

Wertschätzung Parkhotel 24.05.24.jpeg

Aus Altersgründen des Hoteliers mit 79 Jahre und ohne Nachfolger steht das Parkhotel in Hitzacker für einen sehr günstigen Kaufpreis in Höhe von 2.890.000 € zum Verkauf. ( Lt. Gutachter Wertschätzung vom 23.10.2023 besagt der Verkehrswert eine Summe von 10.671.640 € aus) Steigende Umsatz-und Übernachtungszahlen zeigen, dass dieses Hotel wirtschaftlich gut betrieben wird. Weitere Steigerung ist möglich und der jetzige Besitzer könnte nach Verkauf für einen Zeitraum den Hotelbetrieb beratend begleiten. Das Objekt liefert viele Qualitätsmerkmale, welche einen Kauf attraktiv machen: Standort, Region, stärker werdende Touristik (Rad und Wasserwanderungen,) Events in näherer Umgebung, Beliebtheit, Stammgäste und ausgesprochen freundliches Personal. Einrichtung des Hotels --90 Komfortzimmer(160 Betten) mit Dusche bzw. Bad /WC ,Fön, Sat-TV, Telefon, Radiowecker und überwiegend mit Balkon oder Terrasse. --60 Plätze Nichtraucherrestaurant Wintergarten--,lichtes-,farbiges und sommerliches Ambiente. --80 Plätze in weiteren Gasträumen--Kaminraum, Lobby, Bar--Bequeme Sitzgruppen --46 Plätze Bierstube rustikal, -- Beautyfarm ,Massageabteilung, Badeabteilung, Shiatsu-Raum, Sauerstoffmehrschrittanwendungen und Hyperthermie nach Prof. von Ardenne --Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Solarium, Whirlwanne --8 Tagungsräume mit Tagungstechnik, --Innengarten mit Kräutergarten und Nass-Biotop --Liegewiese --Internetanbindung über W-Lan Auslastung Durch Attraktivierung mit Wellnesseinrichtungen konnte die Belegung in der Vor- und Nachsaison erheblich gesteigert werden .Die im Umkreis von 200 km liegenden Großstädte garantieren bei den kurzen Anfahrtswegen eine gute Belegung zu den Wochenenden. Andererseits sind Ausflüge vom Hotel weg sehr beliebt: Naturpark Elbufer, Wendland, Lüneburger Heide, In den Jahren 2018 bis 2021 wurden 17 Bäder neu modern saniert, weiter wurden noch 10 Bäder wie auch zwei Appartements mit bodenflächigen Duschanlagen modern ausgebaut. 2022 wurde ein Blockheizkraftwerk mit Gasbeheizung und ein Fettabscheider eingebaut. Eine Klimaanlage wurden im Tagungsraum Nr.5 ,im Wintergarten und Pavillon eingebaut. Weiter wurde im Gastrobereich und Kaminraum ein neuer Vinyl Bodenbelag verlegt. Der Bebauungsplan sagt zur Nutzung aus, Bebauung für Hotel und Wohnen. Es besteht somit auf Anfrage beim Landkreis die Möglichkeit, für das angegliederten Bettenhäuser Rehheide mit 26 Zimmer könnte man mit einer Umplanung durch Zusammenlegung von zwei Hotelzimmer, Appartements schaffen. Parkplatz mit E-Ladestation.

Parkhotel Hitzacker

Frau Erika Wieczorek

AKiRE-Immobilien

Rückansicht des Hauses mit Terrasse

Gästeterrasse

Frühstücksraum

Frühstücksbuffet

Flur

Treppenhaus

Flur zu den Zimmern

Einzelzimmer im Dachgeschoss

Straßenansicht

Eingangsbereich

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Die Pension 'Alte Schule' in Schnackenburg ist ein charmantes historisches Gebäude, das zwischen 1850 und 1900 erbaut wurde. Zuerst diente es als Küsterhaus und wurde ab etwa 1900 als Schule genutzt. In den frühen 1980-iger Jahren wurde das Haus dann in ein Übernachtungs- und Seminarhaus umgebaut. Heute erstrahlt die Alte Schule, wie das Haus liebevoll genannt wird, in neuem Glanz und bietet Reisenden eine gemütliche Unterkunft in Form einer Frühstückspension. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Gäste. Mit insgesamt 15 Zimmern und 33 Betten ist für jeden Besucher eine passende Unterkunft vorhanden. Die Zimmerauswahl umfasst zwei Vierbett-Zimmer, ein Dreibett-Zimmer, zehn Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, einen Haartrockner sowie Annehmlichkeiten wie TV und WLAN. Die Pension Alte Schule bietet auch großzügige Gemeinschaftsräume für die Gäste. Es gibt zwei Seminarräume, die ideal für geschäftliche Veranstaltungen, Workshops oder Seminare sind. Ein geräumiger Frühstücksraum sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und bietet Platz für alle Gäste. Am Empfangsbereich wird jeder Gast herzlich begrüßt und das Personal steht den Gästen bei Fragen oder Anliegen zur Verfügung. Zusätzlich zur komfortablen Ausstattung bietet die Pension Alte Schule eine charmante Gästeterrasse und einen hübschen Garten in dessen Mitte drei große Ahornbäume wachsen. Hier können die Gäste entspannen, die frische Luft genießen und den Tag Revue passieren lassen. Die Terrasse und der Garten sind ideale Orte, um sich mit anderen Gästen auszutauschen oder einfach nur die friedliche Atmosphäre zu genießen und die Rad- oder Wandertour für den nächsten Tag zu planen. Die Pension Alte Schule in Schnackenburg ist eine gelungene Kombination aus historischer Kulisse und modernem Komfort. Egal ob als Einzelreisender, Paar oder Gruppe, hier finden die Gäste eine angenehme Unterkunft in einer reizvollen Umgebung. Mit freundlichem Service, gut ausgestatteten Zimmern und vielfältigen Einrichtungen ist diese Pension der ideale Ort für einen erholsamen Aufenthalt. Zögern Sie bei Interesse nicht, uns für weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie direkt anzurufen!

Kleine Pension mit Geschichte - Starten Sie Ihr eigenes Gastgewerbe

Titelbild

Eingangsseite

Blick aus Nordost

Giebelseite nach Norden

Westseite mit Grundstück

Ostseite

Sonnenterrasse

Platz zum Verweilen vor dem Nebengebäude

Gartenseite mit Balkon

Eingang zum Pensionsbereich im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Gastraum im Erdgeschoss

Buffetttresen im Café

Küche im Erdgeschoss

Pensionszimmer 1 im Erdgeschoss

Bad im Pensionszimmer 1

Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss

Pensionszimmer 2 im Erdgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Pensionszimmer 6 im Dachgeschoss

Einzel-Pensionszimmer im Dachgeschoss

Ferienwohnung im Dachgeschoss

Küchenzeile der Ferienwohnung

Treppe zum Spitzboden

Im ausgebauten Spitzboden - Blick zur Elbe

Teil des zum Ausbau vorbereiteten Spitzbodens

Ölheizung im Nebengebäude

Zuwegung

Massives Nebengebäude

parkähnlich angelegtes Grundstück

Großer Gartenteich

Blick vom Balkon auf das Grundstück

Elberadweg Richtung Cuxhaven

Elberadweg Richtung Bad Schandau

Elbblick

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Energieskala

Mikrolage

Lage in der Region

Großes Landhaus in der Elbtalaue, direkt am Elbdeich - Top-Zustand und vielfältige Nutzung möglich Dieses gepflegte und große Landhaus am Elbdeich ist in mehrfacher Hinsicht für einen neuen Besitzer attraktiv. Einmal zur eigenen Nutzung als neues Zuhause in einem wunderschönen Umfeld mitten in der Natur. Zum anderen als Renditeobjekt mit Vermietungen von modern ausgestatteten Pensionszimmern im Hause und einer komfortabel eingerichteten Ferienwohnung. Auch als Mehrgenerationenprojekt bietet sich diese Immobilie an. Ursprünglich war dieses heute so charmante Anwesen ein Bauernhaus mit integriertem Stallbereich von ca. 1890. Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbauarbeiten erfolgten in den Jahren 2002, 2006, 2014 und zuletzt 2017. Dabei wurden das komplette Dachgeschoss ausgebaut sowie das Dach, die Fassade und Sanitär- und Elektroanlagen erneuert. Im Erdgeschoss entstand ein Café mit angrenzender Küche. Somit ist eine mit viel Liebe zum Detail und überwiegend in Eigenleistung hergerichtete Immobilie entstanden, die unter einem Dach im Wesentlichen aus fünf Bereichen besteht: -sieben komplett und modern ausgestattete Pensionszimmer als Einzel- und Doppelzimmer im Erd- und im Dachgeschoss -ein Gemeinschaftsbereich und Seminarraum mit einem kleinen Technikraum -ein Cafébereich mit Küche und Nebenräumen -eine ca. 200 m² große Wohnung im Dachgeschoss -eine ca. 48 m² große Ferienwohnung im Dachgeschoss Die detaillierten Raumaufteilungen dieser Bereiche in beiden Etagen sind in den Grundrissen und anhand der Fotos dargestellt. Bei schönem Wetter lädt an der Elbseite des Hauses eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Gerade für Radwanderer sind das Café und auch die Pension beliebte Anlaufpunkte, liegt die Immobilie doch direkt am Radfernweg Bad Schandau - Cuxhaven. Summa summarum ein wunderschöner Platz zum Leben in einer bevorzugten und absolut ruhigen Wohnlage. Lage, Raumaufteilung, Komfort, Ambiente und auch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten hier eine wirklich gelungene Einheit.

Großes Landhaus in der Elbtalaue, direkt am Elbdeich - Top-Zustand und vielfältige Nutzung möglich

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Dömitz, 19303