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Bild 1

Außenansicht

Luftbild

Restaurant

Seminarraum

Hotel Apparetment

Hotel Appartement

Bad im Hotelappartement

Blick von der Terrasse auf den See

Bootssteg

Lageplan

www.arnewulf.de

Hotel zum Kauf

Die ehemalige, um das Jahr 1752 erbaute und denkmalgeschützte Wassermühle in der mecklenburgischen Gemeinde Dobbertin wurde unter Beibehaltung des besonderen, objektspezifischen Charmes von 2007 bis 2010 zu einem Hotel mit angegliedertem Restaurant, nach den damals aktuellen energetischen Baustandards, um- und ausgebaut. So wurden u. a. die Fundamente erneuert, alle Ausfachungen entfernt, das Fachwerk gerichtet und schadhafte Balken, Rehme, Riegel und Steher ersetzt oder zusätzlich eingearbeitet. Dann erfolgten der Innenausbau und die Neuinstallation der Heizungsanlage, Wasser- und Abwasser, Elektrifizierung, Alarm- und Feuermelderanlage und Entlüftungsanlage. Nach der Installation der gewerblichen Küche, der Einrichtung des Restaurants und des Wintergartens und der Ausstattung der Zimmer wurde das Hotel 2009 teileröffnet und der Bau im Jahr 2010 fertiggestellt. Das sogenannte Inselhotel im historischen und denkmalgeschützen Fachwerkbau, umfasst eine Nutzfläche von ca. 572 m² auf einem etwa 2.400 m² großen Grundstück. Das Objekt ist auf einer Insel gelegen, die von dem Fluss Mildenitz umflossen wird und über eine kleine Brücke zu erreichen ist. Die Lage der Immobilie ist idyllisch, und sehr ruhig. Aus jedem Fenster des Hauses garantiert der Blick aufs Wasser eine naturnahe Atmosphäre. Es gibt dort weder Durchgangsverkehr noch Straßenlärm oder Massentourismus und ist der ideale Platz für Naturfreunde und Ruhesuchende. Alle Räume im gesamten Hotel sind so geplant und gebaut, dass bei einer evtl. Umnutzung als z.B. Wohnhaus, immer aus mehreren Hotelzimmern und Appartements neue, großzügige Ein- und Mehrraumwohnungen entstehen können. Selbst im Erdgeschoss sind der Gastraum, Küche, Toiletten und Lagerräume, mit wenigen handwerklichen Aufwand und Fantasie schnell umgestaltet. Alle Versorgungsleitungen und Bäder liegen so optimal, dass nur wenig Investitionen und Aufwand nötig sind, um die Standardversorgung der evtl. neu entstandenen Wohnungen zu garantieren.

Inselhotel - "Die kleinste Urlaubsinsel" Deutschlands

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Herr Arne Wulf

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Arne Wulf Immobilien

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Die Finnhütte am See-Ufer.jpg

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Direkt am See, den Park- und Wasserblick vor dem Fenster, in einer unglaublich entspannten Idylle und absoluter Ruhe den Tag und den Abend genießen. So, oder ähnlich, könnte man das Konzept des Hauses darstellen. Und genau diesen Weg sind die Betreiber in zweiter Generation auch gegangen und haben hier einen Platz erschaffen, der durch das persönliche Engagement und die große Liebe zum Detail eine Energie dieses Ortes transportiert haben, die weit über vergleichbare Hotelkonzepte hinaus gehen. Das familiengeführte Hotel mit dem angeschlossenen zauberhaften Pavillion-Gastraum, ist bei Gästen aus der Region und bundesweit gleichermaßen sehr beliebt. Mit seinem unverwechselbaren Charme, bietet es beste Voraussetzungen für eine lukrative und gastronomische, sowie touristische Nutzung, welche die Fortführung der hochklassigen, renommierten Küche in die Zukunft tragen könnte. In einzigartiger Lage, direkt am See, mit eigener Seekante und mit seinem riesigen fast 10.000qm Parkgrundstück und zusätzlich angrenzendem 10.000qm Naturwald, genießen die Gäste ein einmaliges Erlebnis der Entschleunigung vom Alltag. Die insgesamt zehn liebevoll eingerichteten Gästezimmern, mit in Seelage eigenen Loggia-Terrassen, Wohn- und Schlafbereichen, sowie einem modernen Duschbad, bieten ein direktes Zuhause-Gefühl und wurden in den letzten Jahren zum großen Teil bereits vollständig saniert. Auch das sep. Gäste-Haus als Sommerhäuschen, direkt im Schilf des Sees an der Waldkante gebaut, ist neu ausgestattet und kann eigenständig bewohnt und gemietet werden. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für die Hotelgäste auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 624 m², verteilt auf die Erdgeschoss-Ebene. Restaurant: Das Restaurant ist im Landhaus-Stil hochklassig eingerichtet und besticht durch den grandiosen Blick direkt über den See aus einem zweigeschossigen Bereich mit über 4,5 m Deckenhöhe und hohen Panoramafenstern mit elektrischen Markisen aus 2022. Im mittleren Teil kann auf der Empore neben einzelnen Tischen auch ein großer, offener Raum für Gesellschaften angeboten werden. Dieser ist durch einen mediteran anmutenden Kamin aus Lehm- und Schamottesteinen mit Gusseisenelementen erbaut und kann auch als Backofen mit Räucherfunktion eingesetzt werden. Der Kamin zeigt durch Glaskassetten das abgetrennte Feuer zu drei Bereichen und bietet mit diesem nochmals ein ganz eigenes Flair und die Wärme der zentralen Feuerstelle. Die gut ausgestatteten Küchenbereiche mit ca. 60 qm bieten ausreichend Platz um die Gäste entspannt bekochen zu können. Zusätzliche Flächen können für die Gäste an warmen Tagen auf den vorgelagerten Aussenflächen im angrenzenden Parkgrundstück eingerichtet werden, wo von hier aus die Aussicht über das glitzernde Wasser des Sees genossen werden kann. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude einer umfangreichen Sanierung unterzogen und das Dach neu eingedeckt und isoliert. Auch hat man die Fenster mit einer neuen Dreifach- Verglasung versehen, die Sanitärbereiche erneuer sowie die Loggien und Terrassen modernisiert. Eine Bauvoranfrage zur Erweiterung des Baukörpers in Richtung des Waldes wurde auf Antrag genehmigt und über die Jahre mehrfach verlängert. Zu diesem Zweck wurde auch das angrenzende Waldgrundstück erworben. Im Weiteren liegt unterhalb des Waldgrundstücks eine zweigeschossige Finnhütte mit nochmals ca. 30 qm Wohnfläche direkt auf der Seekante. Hier kann autark eine Gastfamilie auch mit Kindern etwas abseits vom Hotelbetrieb den See und die Natur genießen, ohne auf den Komfort und den Genuss einer guten Küche am Abend verzichten zu müssen. Von Küchengeräten bis hin zu stilvollen Restaurantmöbeln ist alles vorhanden, um einen erfolgreichen Betrieb weiterzuführen bzw. aufzubauen und kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Auch eine Umnutzung, z.B. zu einer Seniorenresidenz, einem Seminarzentrum mit Wellness- oder energetischer Ausrichtung, wären hier am eigenen Wald- und Wasserbereich vorstellbar. Die einzigartige Lage dieser Immobilie, gut angebunden zwischen Rostock und Berlin, nur wenige Minuten von der A-19 entfernt, bietet Abgeschiedenheit und Privatsphäre für ein anspruchsvolles und naturliebendes Gästeklientel.

Gourmetparadies an der Mecklenburger Seenplatte mit eigener Seekante und eigenem Wald

Jörn Becker

Jörn Becker Immobilien e.K.

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Spoitgendorf, 18276