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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Meißner Alberode

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Außenansicht

Außenansicht Hof

Garagenansicht

Außenansicht  

Pensionszimmer

Garten

Treppenhaus

Große Garage 

Große Tore

Kleine Garage

Bürogebäude zum Kauf

Dieses einzigartige Gebäude in Hohengandern, nahe Heiligenstadt, bietet einen Mix aus Wohn- und Unterhaltungsflächen, die es zu einer attraktiven und vielseitigen Investitionsmöglichkeit machen. Mit einer Gesamtfläche von 1.500 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand mit einer modernen Infrastruktur. Das Objekt beinhaltet 13 Pensionswohnungen, die sich über eine Etage verteilt. Diese Wohnungen bieten eine hohe und beständige Einnahmequelle, da sie kontinuierlich vermietet werden. Zusätzlich zu den Pensionswohnungen beherbergt das Gebäude einen Swinger Club. Dieser einzigartige Aspekt der Immobilie bietet zusätzliche Mieteinnahmen und trägt zur Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten bei. Die Immobilie verfügt über zwei große Garagen mit einer Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern. Diese können für zusätzlichen Stauraum oder als potenzielle Vermietungsflächen genutzt werden. Das Gebäude wurde kürzlich mit neuen Versorgungsleitungen ausgestattet und bietet modernste Annehmlichkeiten. Es ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet und verfügt über eine effektive Dämmung, die zu Energieeffizienz und Komfort beiträgt. Die Dachfläche des Gebäudes ist ideal für eine PV-Anlage geeignet, mit 500 Quadratmetern nutzbarer Fläche. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Nutzung erneuerbarer Energien und zur zusätzlichen Einnahmeerzielung. Das Grundstück umfasst zwei Einfahrten, was einen einfachen und bequemen Zugang zu der Immobilie ermöglicht. Die gepflegten Außenbereiche tragen zur Attraktivität des Objektes bei. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 86.000€ pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet. Diese Einkommensquelle kann durch die zusätzliche Nutzung des Daches für eine PV-Anlage und durch die optimale Ausnutzung der Garagenflächen weiter gesteigert werden. Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilieninvestition.

Gewerbeimmobilie mit hohem Entwicklungspotenzial

Dein Kontakt

Frau Conny Kaspar

Gewerblicher Anbieter

H&H FinanzMakler GmbH

classified

Grundstückseinfahrt / Waage

Hoffläche vorn

Grundstückseinfahrt

Hoffläche

Hoffläche hinten

Büroräume

Laderampe

Lagerhalle

Blick über die Lagerhallen

Lagerhalle zum Kauf

Attraktives Grundstück mit viel Potenzial in sehr guter Lage von Witzenhausen Diese Gewerbeimmobilie mit attraktivem Grundstück, befindet sich in sehr guter Lage des Zentrums von Witzenhausen, liegt direkt an der B451 und ist etwa 15 Autominuten zur Autobahn A7 und A38 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 12.125 m² befindet sich eine bisher genutzte Getreideannahme mit verschiedenen Gebäuden zur Lagerung v. Getreide, Schüttgütern und Palettenware. Ein kleines Büro im Einfahrtsbereich des Grundstücks und ein ehemaliger Markt mit großer Verkaufs- und Lagerfläche rundet das Angebot ab. Ergänzend zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung, welche vollständig befestigt ist und als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Teilbereich der Gebäude im Eingangsbereich d. Grundstücks, sind aktuell an eine Spielhalle vermietet. Aktuell besteht nur ein Flächennutzungsplan, der die angebotene Fläche als Gewerbegebiet ausweist. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Es besteht kein Denkmalschutz am Standort. Die angegebene Fläche ist die Grundstücksfläche (12.125 m²). Flächenangaben zu den Gebäuden können auf Anfrage bereitgestellt werden. Verfügbar nach Absprache ab Januar 2024.

Großes Grundstück mit viel Potenzial in sehr guter Lage von Witzenhausen

Angebot von Raiffeisen Waren GmbH - Hr. Reimann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bürogebäude EG

Lage

Logistikzentrum zum Kauf

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie direkt an der A4 bei Eisenach. Das Objekt besteht aus einer Gewerbehalle mit 1.250qm und einem Bürogebäude mit ca. 850qm auf einem Grundstück von ca. 8.500qm. Das Gebäude beinhaltet Büroräumlichkeiten und 2 hochwertige Eigentumswohnungen (ca.250qm + 100qm). Die Halle ist vermietet und generiert derzeit ca. 102.000,- € p.a. Das Bürogebäude ist bei Verkauf leer. Kaufpreis gesamt: 2.200.000,- € VB Energieausweis in Arbeit!

Gewerbeimmobilie bestehend aus Halle und Bürogebäude an der A4 bei Eisenach

Herr Mark Kromayer

MM Consult die Immobiliendienstleister GmbH

Titelbild

Haus zum Kauf

Exklusives Investmentangebot: Wohnanlage in Hessisch Lichtenau Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Investitionsgelegenheit in Hessisch Lichtenau, einem idyllischen und strategisch gelegenen Standort, präsentieren zu dürfen. Die Wohnanlage, ein Ensemble aus 8 Immobilien mit insgesamt 72 Wohnungen, steht zum Verkauf. Objektdetails Immobilienstruktur: -4 Immobilien mit je 12 Wohnungen und 4 Immobilien mit je 6 Wohnungen Vermietbare Fläche: -Insgesamt 4.831 m² Wohnungsgrößen und Aufteilung: -2-4 Zimmer-Wohnungen, -40-90 m² -optimaler Grundriss und überwiegend keine Durchgangszimmer Leerstandsquote stand 30.04.2024: -Aktuell steht eine Wohnung leer, was einer Leerstandsquote von etwa 1,4% entspricht -Zwei Kündigungen Baujahr und Renovierung: -Die Gebäude wurden zwischen 1954 und 1976 errichtet -Regelmäßige Renovierungen und Wartungen wurden durchgeführt, einschließlich Elektroinstallationen sowie Einbau neuer Gaszentralheizungen zwischen 2000 bis 2019 -Einbau von Wärmepumpen in 3 Immobilien ist bereits erfolgt, lediglich die Abnahme muss noch durchgeführt werden. Ausstattung: Vollunterkellerung, -eigene Kellerräume -Stellplätze -Grünflächen -Spielplätze -Balkone Finanzielle Aspekte Kaufpreis: -4.500.000 € für das Gesamtangebot Mieteinnahmen: -Aktuelle Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 286.055,76 € jährlich -Potenzial von über 350.265,54 € jährlich Rentabilität: -Aktueller Mietpreis von durchschnittlich 4,91 € pro m² -Steigerungspotenzial auf mind. 6,04 € Investitionsrelevanz Diese Wohnanlage repräsentiert eine sichere und lukrative Anlageoption in einem stabilen und wachsenden Markt. Angesichts der gefragten Lage, der soliden Bauweise und des Potenzials zur Mieteinnahmensteigerung ist dies eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Qualität und Standort legen. Wir laden interessierte Investoren ein, diese einzigartige Anlage in Hessisch Lichtenau näher kennenzulernen und Teil einer Erfolgsgeschichte zu werden. Eine Ausführliches Exposé mit Bildern, Mieterliste (Wohnungsgrößen, Zimmer, Vermietungsstand, aktueller Mietpreis uvm.), Grundrisse und vieles mehr erhalten Sie auf Anfrage.

+++ Seltene Gelegenheit: Immobilienanlage mit 72 Wohnungen in Hessisch Lichtenau +++

Herr Sajad Shamel

Immobilien Palast GmbH

Startfoto (1)

Ansicht (2)

Seiten-Rückansicht (1)

Seiten-Rückansicht links (1)

Hauseingang (1)

Vorder-Teilansicht

Seitenansicht (1)

Luftaufnahme Garage mit PV-Anlage

Ansicht Garage (2)

Hauseingang Erdgeschoss

Pool (1)

Abendstimmung am Pool

Abendstimmung am Pool (2)

Ausblick vom Pool

Luftaufnahme Pool (2)

Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich

Kids Area im Garten

Eingang Einliegerwohnung - Büroeinheit

Ausblick Richtung Süd-West

Ausblick über Wickenrode

Eingangshalle Erdgeschoss (3)

Eingangshalle Erdgeschoss (1)

Eingangshalle Erdgeschoss (2)

Elternschlafzimmer Erdgeschoss (2)

Elternschlafzimmer Erdgeschoss

Bad on Suite - Elternbad im Erdgeschoss

Badezimmer on Suite - Elternbad - Erdgeschossebene

Bad on Suite - Elternbad im Erdgeschoss (2)

Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (2)

Kinderzimmer (2.)

Kinderbad im Erdgeschoss (2)

Kinderbad im Erdgeschoss

Küche (2)

Küche und Essbereich

Room with a View

Küche (1)

Küche (3)

Wohn- und Esszimmer

Blick in den Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Essbereich mit Designkamin

Wohnbereich

Küchenbereich mit Treppenauf- und Abgang

Dachstudio (1)

Dachstudio (2)

Büroeinheit (1)

Büroeinheit Einliegerwohnung (2)

Büroeinheit Einliegerwohnung (3)

Einzelbüro Untergeschoss

Einbauküche Einliegerwohnung - Büro

Hobbyraum im Untergeschoss (2) (Einliegerwohnung)

Innenraum Garage (1)

Garage (1)

Garage (2)

Innenansicht Garage (2)

Einfamilienhaus zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vorzustellen: Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener, naturnaher Umgebung ein luxuriöses Zuhause suchen! Am Standort Helsa-Wickenrode genießen Sie ein völlig neues Wohngefühl und ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 qm und einer bemerkenswerten Kombination aus geschmackvollem und modernem Interieur und einer attraktiven Außenanlage mit großem Salzwasser-Pool erwartet Sie hier ein unvergleichliches Objekt, aufgeteilt auf 4 Wohnebenen mit einem wundervollen Panoramablick in idealer Süd-West-Ausrichtung. Beide Obergeschosse verfügen über weitläufige Balkone mit optisch ansprechender Verglasung. Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Wertigkeit und Stabilität sondern auch einen sehr besonderen Charakter dieser Immobilie. Die moderne Technologie dieses Hauses wird zudem durch eine leistungsstarken Photovoltaikanlage unterstützt, um einen effizienten Energieverbrauch zu gewährleisten. Die Außenanlage ist so gestaltet, dass diese nur minimale Pflege erfordert. So können Sie Ihre kostbare Zeit zum Entspannen nutzen - etwa an Ihrem Swimmingpool mit angrenzender Chillout-Area. Nachdem Sie hier ein paar wohltuende Bahnen geschwommen sind, lässt sich dort bestens die Sonne genießen oder Sie treffen sich mit Freunden auf der Terrasse zu geselligen Zusammenkünften. Für Autoliebhaber und Familien mit mehreren Fahrzeugen ist die großzügige "XXL-Garage" ein echtes Highlight. Hier finden bis zu vier große Fahrzeuge, Motorräder sowie Fahrräder sicher und komfortabel einen würdigen Platz. Zudem steht eine großzügige und teilbare Gewerbeeinheit/Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang z. B. für Au-pairs oder weitere Familienmitglieder zur Verfügung. Derzeit wird diese Einheit als Bürofläche für eine Versicherungsagentur genutzt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dort einen magischen Blick auf den Pool.

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!  Zum Verlieben schön - Repräsentatives und stilvolles  Anwesen mit exquisiter Ausstattung in Helsa

Frau Verena Schmaling

KCI Vertriebs GmbH

gera-folien von oben

Ansicht Bürogebäude

Ansicht

Bürogebäude

Büro Ansicht Etage2. 

Büro1

Büro2

Büro3

Büro4

Büro5

Lager Alt

Produktion

Ansicht Lager Aussen

Lager aussen

Lager 3

Zufahrt/Rampe hinten

Lager2

Produktion/Lager

Lager

Ansicht 

Zum Verkauf/Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Produktions- und Lagerflächen, einem Bürogebäude und einer Photovoltaik-Anlage auf einem Grundstück von ca. 24.509 Quadratmetern Fläche. Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, eine geräumige Küche, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren, fünf großzügige Büroräume, einen Serverraum sowie eine Lagerhalle. Zudem sind Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter sowie weitere Umkleide- und WC-Räume vorhanden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich drei weitere Büroräume sowie zusätzliche Räumlichkeiten. Die Produktions- und Lagerräume im Erdgeschoss umfassen drei Produktionshallen sowie zwei von außen begehbare Lagerhallen, jeweils mit Hallentoren. Des Weiteren gibt es eine große Lagerhalle mit Anschluss an zwei weitere Lagerhallen. Alle Hallen sind mit Toren ausgestattet, was das Be- und Entladen von Waren erleichtert. Die Höhe der Produktions- und Lagerhallen variiert zwischen 3,24 m und 9,50 m, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das absolute Highlight bietet das Grundstück mit einer Freifläche von ca. 7.051 Quadratmetern, welches Gesamt mit einer PV-Anlage ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier kann in übrigen auch ein Windkraftwerk erbaut werden. Bei Interesse an weiteren Grundstücken kann dies ebenfalls angefragt werden. Die Gewerbeimmobilie bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Produktions- und Lagerflächen benötigen. Die Photovoltaik-Anlage ermöglicht zudem eine nachhaltige Energieversorgung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Vielseitige Gewerbeimmobilie Logistik/Produktion/Lager/Halle/Verwaltung

Frau Christina Sakschewski

CS  R E A L   E S T A T E 

Wohnzimmer

Kaminzimmer

Esszimmer

Fahrstuhl

Küche

Bild 10

Schwimmbad

Wellnessbereich

Sauna 

Blick ins Schwimmbad

Impressionen

Badezimmer

begehbarer Kleiderschrank

Masterschlafzimmer

Treppenaufgang

Büro

Whirlpool

Gartenhütte

Außenansiccht

Wintergarten

Zufahrt

Luftbild

Reithalle

Büro Reihallte

Scheune

Energieskala

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Villa zum Kauf

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, welche 1930 massiv errichtet wurde. Sie steht auf einem ca. 5.153 m² großen parkähnlichem Grundstück. Die Villa bietet eine Ausstattung der Extraklasse. Im Jahre 2000, und fortlaufend, wurde diese umfänglich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt diese Villa über ca. 367 m² Wohnfläche. Im Ergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, das Kaminzimmer sowie die große Küche. Über das helle Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das große Masterschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit separten WC und ein Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss, welches ebenso über den Fahrstuhl sowie das Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro und Fitnessstudio genutzt. Ein weiteres Bad sowie ein Balkon sind hier ebenfalls gegeben. Im Kellergeschoss befindet sich die Wohlfühloase: Ein Schimmbad mit Gegenstrom-Massage-Anlage, Klafs-Biosauna, ein Klafs-Solarium sowie eine UV Sonneninsel lassen keine Wünsche mehr offen. Durch ein spektakuläres Beleuchtungssystem ist die Entspannung hier vollends zu finden. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine gepflegte Reitanlage mit einer Scheune und verschiendenen Weideflächen. Diese kann im Paket mit der Villa erworben werden.

Hier bleiben keine Wünsche offen - Luxusvilla in Eschwege!

Jordan Immobilien Group GmbH 

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Immobilien zum Kauf in Alberode, 37290