Luxusimmobilien & Luxusvillen in Ludwigsau Ersrode - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Ludwigsau Ersrode

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Ansicht von der Grifter Str. 

Freiflächenplan - Grundriss

Ansicht Verwaltung 

Ansicht Werkstatt 

MB- Service

Bürogebäude zum Kauf

Das als Autohaus errichtete und seitdem auch so genutzte Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.330m², die gemäß den Betriebsschwerpunkten des Mieters (Mercedes Benz Fahrzeugservice PKW + LKW !) aufgeteilt sind. Es wurde 2006 komplett saniert und auf die gennnte Nutzung ausgerichtet. - Annnahme, Verkauf 328 m² - Werkstätten PKW und LKW 1.580 m² - Verwaltung, Sozialräume 435 m² - Teilelager, Nebenräume 821 m² - Wohnung 160 m² Das Betriebsgrundsrück ist 7.000m² groß (Bodenrichtwert 85.- €/m², real allerdings ca. 100.- €/m²) und bestimmungsgemäß angelegt. Ein Reparaturstau ist nicht zu erkennen.

Top Lage und langfristig gut vermietet

Dein Kontakt

Herr Hans Kössinger

Gewerblicher Anbieter

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

classified

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Rampe

Grundriss

Lageplan

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Laden zum Kauf

Die ebenerdige Fläche ist in einen ca 1.000 m² großen Verkaufsraum sowie Nebenräume und Lagerfläche unterteilt. Die Nebenräume enthalten ein Büro, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und ein großzügiges Lager mit einer Größe von ca 230 m². Zudem stehen 114 Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für Gewerbebetriebe aller Art und für Einzelhandel wie beispielsweise Baumarkt, Gartenbedarf, Möbel, Elektrogroßgeräte, Tapeten, Kfz, Badeinrichtungen etc. Es sind nur "nicht zentrenrelevante Sortimente" zulässig. Aktuell ist die Liegenschaft langfristig an einen Baumarktbetreiber vermietet.

attraktive Einzelhandelsfläche provisionsfrei zu Verkaufen

Immobilienvermarktung Deutschland

LIDL Dienstleistung GmbH & Co. KG

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Haus zum Kauf

Objektbeschreibung
Es wird ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus angeboten. Das massiv gebaute Objekt ist mit besten Materialien hergestellt. Es finden sich schöne Granit Böden neben großzügigen Fensterflächen mit idealen Lichteinfällen und schönen Aussichten. Aufgrund der großen Spannweiten der Decken im Erdgeschoss ist eine sehr individuelle Einteilung der 286 m2 möglich. Ausschließlich die Sanitären Anlagen, die Küche und das Treppenhaus sind hier fixiert. Die Überhöhung der Raumhöhen tragen zu einem besonderen Wohlbefinden zum Wohnen wie auch zum Arbeiten bei. Die großflächige Außenanlage bietet beste Nutzbarkeit. Stellplätze sind reichlich vorhanden um auch jegliche gewerbliche Nutzung möglich zu machen. 

Raumaufteilung
Beginnen wir von unten nach oben. Das Kellergeschoss umfasst ebenfalls ca. 286 m2 wie die beiden Obergeschosse. Die Räume sind trocken, großzügig und vielseitig zu gebrauchen. Es finden sich hier ein Technikraum, ebenso wie eine Waschküche, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und natürlich viele Räume zur freien Verwendung. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Entree in schöner Gestaltung. Durch einen Windfang gelangt man in das Treppenhaus genauso wie in die Büroetage. Die Büroräume sind großzügig geschnitten. Zentral findet man den Empfang mit angegliederter Küche ebenso gibt die Möglichkeit das Obergeschoss durch eine Wendeltreppe zu erreichen. Das Obergeschoss ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Ein kleines Apartment. Eine Zweizimmerwohnung, sowie eine große Vierraumwohnung. Überall finden sich Balkone in die unterschiedlichsten Himmelsrichtungen und schönen Ausblicken. Durch teilweise Überdachungen auch mit guter Nutzung auch bei schlechterer Witterung.

Wohn- und Geschäftshaus in bester ruhiger Lage mit idealer Verkehrsanbindung

Herr Jörg Winges

­WICON Consulting + Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1955 auf einem ca. 952 qm großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut. Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 1189 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenflächen mit einer Größe von 416 m² und 208 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe von 89 m², 88 m² und 156 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Wohnungen mit einer Größe von 88 m², 87 m² und 57 m². Im Dachgeschoss befindet sich der Dachboden. Alle Wohnungen und Ladenflächen sind aktuell vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Heizungsanlage.

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Herfeld zu verkaufen!

Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR

EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR

Titelbild

Exklusives Investmentangebot: Wohnanlage in Hessisch Lichtenau Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Investitionsgelegenheit in Hessisch Lichtenau, einem idyllischen und strategisch gelegenen Standort, präsentieren zu dürfen. Die Wohnanlage, ein Ensemble aus 8 Immobilien mit insgesamt 72 Wohnungen, steht zum Verkauf. Objektdetails Immobilienstruktur: -4 Immobilien mit je 12 Wohnungen und 4 Immobilien mit je 6 Wohnungen Vermietbare Fläche: -Insgesamt 4.831 m² Wohnungsgrößen und Aufteilung: -2-4 Zimmer-Wohnungen, -40-90 m² -optimaler Grundriss und überwiegend keine Durchgangszimmer Leerstandsquote stand 30.04.2024: -Aktuell steht eine Wohnung leer, was einer Leerstandsquote von etwa 1,4% entspricht -Zwei Kündigungen Baujahr und Renovierung: -Die Gebäude wurden zwischen 1954 und 1976 errichtet -Regelmäßige Renovierungen und Wartungen wurden durchgeführt, einschließlich Elektroinstallationen sowie Einbau neuer Gaszentralheizungen zwischen 2000 bis 2019 -Einbau von Wärmepumpen in 3 Immobilien ist bereits erfolgt, lediglich die Abnahme muss noch durchgeführt werden. Ausstattung: Vollunterkellerung, -eigene Kellerräume -Stellplätze -Grünflächen -Spielplätze -Balkone Finanzielle Aspekte Kaufpreis: -4.500.000 € für das Gesamtangebot Mieteinnahmen: -Aktuelle Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 286.055,76 € jährlich -Potenzial von über 350.265,54 € jährlich Rentabilität: -Aktueller Mietpreis von durchschnittlich 4,91 € pro m² -Steigerungspotenzial auf mind. 6,04 € Investitionsrelevanz Diese Wohnanlage repräsentiert eine sichere und lukrative Anlageoption in einem stabilen und wachsenden Markt. Angesichts der gefragten Lage, der soliden Bauweise und des Potenzials zur Mieteinnahmensteigerung ist dies eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Qualität und Standort legen. Wir laden interessierte Investoren ein, diese einzigartige Anlage in Hessisch Lichtenau näher kennenzulernen und Teil einer Erfolgsgeschichte zu werden. Eine Ausführliches Exposé mit Bildern, Mieterliste (Wohnungsgrößen, Zimmer, Vermietungsstand, aktueller Mietpreis uvm.), Grundrisse und vieles mehr erhalten Sie auf Anfrage.

+++ Seltene Gelegenheit: Immobilienanlage mit 72 Wohnungen in Hessisch Lichtenau +++

Herr Sajad Shamel

Immobilien Palast GmbH

Hausansicht

Hausflur 1. OG

Wohnung 2 im EG

Hausflur 2. OG

Hausflur 3. DG

Herkules Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen in Homberg Efze. Das Haus verfügt über 5 Etagen und ist 1999 auf einem 1.395 m² großem Grundstück gebaut worden. Das Objekt verfügt auch über eine Zisterne und eine Photovoltaikanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 914 m². Zu jeder Wohnung gehören auch jeweils ein Balkon, ein Stellplatz und ein Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt überwiegend über 2-Fach verglaste Kunststoffisofenster und der Bodenbelag in den Wohnungen ist überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. Raumaufteilung – Etagen 1-4 In allen 4 Etagen befinden sich jeweils 3 Wohnungen (1-12) mit einem Balkon und einem wunderbaren Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (13), ein großer Abstellraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet Jahresnettokaltmiete = ca. 80.298,66 Euro Auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten - Grundstücksfläche: 1.395 m² - Baujahr 1999 - ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick - die Wohnflächen liegen zwischen: 50 m² und 82 m² - Balkon & PKW Stellplätze zu jeder Wohnung - Photovoltaikanlage - Regenwasserzisterne - gedämmte Fassade (Außen Isolation 8 cm Styropor) - EG - Wohnungen behindertengerecht - Überwiegend Tageslichtbäder - Glasfaseranschluss liegt in der Straße - es sind keine Baulasten eingetragen - sehr gute Verkehrsanbindung (B323, B254, A7) - sehr gute Infrastruktur, Bushaltstelle 50 m entfernt Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413

/// Renditeobjekt – Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten  ///

Frau Dipl.-Ing. Christina  Plettenberg

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

gera-folien von oben

Ansicht Bürogebäude

Ansicht

Bürogebäude

Büro Ansicht Etage2. 

Büro1

Büro2

Büro3

Büro4

Büro5

Lager Alt

Produktion

Ansicht Lager Aussen

Lager aussen

Lager 3

Zufahrt/Rampe hinten

Lager2

Produktion/Lager

Lager

Ansicht 

Lagerhalle zum Kauf

Zum Verkauf/Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Produktions- und Lagerflächen, einem Bürogebäude und einer Photovoltaik-Anlage auf einem Grundstück von ca. 24.509 Quadratmetern Fläche. Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, eine geräumige Küche, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren, fünf großzügige Büroräume, einen Serverraum sowie eine Lagerhalle. Zudem sind Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter sowie weitere Umkleide- und WC-Räume vorhanden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich drei weitere Büroräume sowie zusätzliche Räumlichkeiten. Die Produktions- und Lagerräume im Erdgeschoss umfassen drei Produktionshallen sowie zwei von außen begehbare Lagerhallen, jeweils mit Hallentoren. Des Weiteren gibt es eine große Lagerhalle mit Anschluss an zwei weitere Lagerhallen. Alle Hallen sind mit Toren ausgestattet, was das Be- und Entladen von Waren erleichtert. Die Höhe der Produktions- und Lagerhallen variiert zwischen 3,24 m und 9,50 m, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das absolute Highlight bietet das Grundstück mit einer Freifläche von ca. 7.051 Quadratmetern, welches Gesamt mit einer PV-Anlage ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier kann in übrigen auch ein Windkraftwerk erbaut werden. Bei Interesse an weiteren Grundstücken kann dies ebenfalls angefragt werden. Die Gewerbeimmobilie bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Produktions- und Lagerflächen benötigen. Die Photovoltaik-Anlage ermöglicht zudem eine nachhaltige Energieversorgung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Vielseitige Gewerbeimmobilie Logistik/Produktion/Lager/Halle/Verwaltung

Frau Christina Sakschewski

CS  R E A L   E S T A T E 

Immobilien zum Kauf in Ersrode, 36251