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Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
114500 €1.846,77 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Varresbeck, Wuppertal (42115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
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Elke Berger-Wiedmann
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
114500 €
1.846,77 €/m²
Provision für Käufer
2.98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Ideal für Zwei! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Varresbeck!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und Kommode. Alle Zimmer haben viel Tageslicht und bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag auf Ihrem gemütlichen Sofa zu entspannen. Das Highlight des Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, auf dem Sie einen schönen Sommerabend ausklingen lassen können.

Die Küche und der Essbereich befinden sich in getrennten Zimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Eine Einzelgarage ist zusätzlich zu erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Gewerbeparks Mettmanner Str. in Wuppertal-Varresbeck. Von hier sind Sie schnell auf der A 46 in Richtung Düsseldorf unterwegs. Aber auch der öffentliche Nahverkehr Richtung Wuppertal-Elberfeld mit großer Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Lebensmitteldiscounter sind zügig erreichbar und liegen in der Umgebung.

Schnell sind Sie auch im Grüngürtel Bück unterwegs oder am Schloss Lüntenbeck, welches mit einer schönen Parkanlage umgeben ist, wie einem Waldstück, dem Tescher Busch und drei Teichen.

Wenn Sie gerne Fahrrad fahren dann bietet sich die nahe gelegene Nordbahntrasse an. Die Nordbahntrasse führt weitestgehend steigungsfrei über beeindruckende Viadukte, durch lange Tunnel und Brücken mitten durch die Stadt Wuppertal. Für Radfahrer schließt sie die Lücke des Bergischen Panorama-Radwegs zwischen Schee zum Übergang in die Kohlenbahn (Richtung Ruhr) und Richtung Westen nach Vohwinkel in die Korkenziehertrasse.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.846,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 11, 42781 Haan
Elke Berger-Wiedmann
Elke Berger-WiedmannDein Kontakt
Online-ID: 2ehxk5e
Referenznummer: HA-5964
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Elke Berger-Wiedmann
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