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Hotelapartment als Kapitalanlage

Hotel zum Kauf

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Vermögensaufbau, da der Wert von Immobilien in der Regel im Laufe der Zeit steigt. Dies ermöglicht Investoren, langfristig ein solides Vermögen aufzubauen. Des Weiteren ist die Ertragskraft von Hotel-Apartments langfristig angelegt. Hotels sind eine unverzichtbare Branche, da Menschen immer nach Unterkünften suchen, sei es für Geschäftsreisen, Urlaube oder andere Anlässe. Dadurch wird eine konstante Nachfrage nach Hotelzimmern gewährleistet und langfristige Einnahmen für Investoren generiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das kalkulierbare Risiko, das mit Hotel-Apartments verbunden ist. Im Gegensatz zu volatilen Märkten, in denen Aktienkurse stark schwanken können, sind Hotel-Apartments eher stabil. Das Risiko eines plötzlichen Wertverlusts ist geringer, was Investoren eine gewisse Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Stabilität bieten Hotel-Apartments auch eine hohe Sachwertsicherheit. Im Falle von wirtschaftlichen Schwankungen oder Krisen behalten Immobilien in der Regel ihren Wert. Selbst wenn sich die Märkte abkühlen, bleibt die physische Präsenz und Nutzungsmöglichkeit der Hotel-Apartments bestehen, was einen gewissen Schutz für Investoren darstellt.

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Holger Ballwanz

Gewerblicher Anbieter

REBA IMMOBILIEN AG

classified

KBSOK_2307 - Altdöbern - Hotel Straßenansicht

Vereinsraum Hotel

Gastronomiebereich Hotel

Zimmer 4 Hotel

Zimmer 6 Hotel

Offene Raumansicht Dachgeschosswohnung Hotel

Diele  Dachgeschosswohnung Hotel

Hotelansicht Grundstück 1

Biergarten Grundstück 1

Garten Grundstück 2 mit Blick auf Altbestand

Altbestand auf Grundstück 2

Bei diesem Verkaufsobjekt hat man die Möglichkeit, ein bisschen Tradition von Altdöbern zu erwerben. Die Historie des Hauses reicht weit zurück, sodass nicht genau bekannt ist, in welchem Jahr das Gebäude errichtet wurde. Näheres zur Historie des Hotels bzw. der Gasstätte erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Im Jahr 2006 wurde das Objekt von der aktuellen Eigentümerin erworben, vollständig renoviert und anschließend in Betrieb genommen. Im Zuge der durchgeführten Arbeiten wurde zudem das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken ausgestaltet. Seither wurde das Objekt von der Eigentümerin mit viel Liebe betrieben und die Gaststätte von den Anwohner gut und gerne besucht. Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Betrieb über die Zeit zurückgeschraubt. Von Touristen und Monteuren wurden die Zimmer des Hotels gerne gebucht und die Gastronomie von Anwohnern aus dem Umkreis immer wieder besucht. Auch heute bekommt die Eigentümerin weiterhin Anfragen auf vermietbare Zimmer. Die Gastronomie hat derzeit vorrangig für Gruppenanfragen sowie für Veranstaltungen geöffnet. Von den Anwohnern besteht eine große Nachfrage zum erneuten täglichen Öffnen der Gastronomie, da es im nahen Umkreis nur wenig gute Alternativen gibt. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, besitzt einen Gastronomiebereich mit abgetrennter großer Küche, einen ansehnlichen Garten mit der Möglichkeit des Betriebs eines netten Biergartens, eine bereits in Teilen vorhandene Außenküche, einige Stellplatzmöglichkeiten, 8 bereits einsatzbereite Zimmer und zusätzlich 2 weitere bereits vorbereitete Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnung, welche entweder vom Betreiber als Wohnung genutzt oder vermietet werden kann. Zudem im Kaufpreis enthalten ist das anliegende Grundstück mit weiteren 1.683 m² Fläche, welches damals aus Expansionsgedanken des Hotels von der Eigentümerin erworben wurde. Hierzu kam es jedoch privaten Gründen leider nie. Weiterhin denkbar ist es dennoch. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein zweigeschossiger (EG und 1. OG) Baukörper im entkernten Zustand. Denkbar wäre hier der Ausbau des vorhanden Altbestands zu Wohnraum, der Abriss des Baukörpers und ein kompletter Neubau eines Wohnhauses oder wie ursprünglich geplant die Erweiterung des Hotels. Hinsichtlich einer gewerblichen Nutzung ist man hier laut Angaben des Planungsamts frei. Bautechnisch ist der § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zu berücksichtigen. Konkreteres muss vom Käufer jedoch direkt mit dem Bauamt per Bauvoranfrage geklärt werden, da speziellere Einkünfte hierzu weder von uns als Dienstleister noch von der Eigentümerin eingeholt wurden. Zusätzlich auf diesem Grundstück vorzufinden ist eine Vielzahl an gepflasterten Stellplätzen, welche sich hervorragend für die Gäste der Gastronomie und des Hotels eignen.

Hotel mit Gastronomie & DG-Wohnung, Nachbargrundstück mit Platz zur Erweiterung & Parken

Frau Miriam Karré

Miriam Karré Immobilien

Bild 1

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Restaurant zur Miete

Objektbeschreibung
Schöne gemütliche Gaststätte mit Bowling und Kegelbahn. Dieses Objekt wird komplett mit Inventar, Zubehör( Geschirr und Gläser und anderen dazu gehörigen Kleinigkeiten) vermietet. Der neue Pächter kann sofort mit den Betrieb anfangen. Gaststätte und die vier Bahnen waren immer gut besucht. Auch der Gastraum erfüllte gewisse Gemütlichkeiten für Geburtstag oder Betriebsfeiern. Gekocht wurde einheimische Küche was auch gut ankam. Wichtig ist noch der Fakt, dass die Gaststätte ohne einen Brauereivertrag vermietet wird.

Raumaufteilung
Gaststätte mit Kegel und Bowlingbahn und Gastraum

Nach Corona !   Freizeit Sport und Bewirtung

Premium Partner

Herr Ralf Lichtenberger

Immobilien Lichtenberger

Frontansicht

Straßenansicht

Außenansicht - Seite

Eingangsbereich EG

Gastraum EG

Gastraum

Nebenraum 

Aufgang zum OG

Sanitär-Anlage

Saal - 1.OG

Ausschankbereich OG

Eingang

Grundriss-EG

Grundriss-1-OG

Grundriss-2-OG

Gastronomie/Hotel zum Kauf

Das hier angebotene Objekt ist ein bis zum Jahresende 2021 geführtes Gasthaus mit großem Saalbereich und befindet sich in interessanter und zentraler Lage der Ortschaft Kroppen. Das Haus wurde 1857, in massiver Bauweise, errichtet und bietet durch seine Größe und Lage, den Restaurant-Räumlichkeiten, dem großen Saal und einer Vielzahl weiterer Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In den 1980er Jahren wurde das Haus kernsaniert und danach immer wieder Schritt für Schritt in Teilen renoviert. Die letzte größere Sanierungsmaßnahme war die Erneuerung der WC-Anlagen im Jahr 2019/2020. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Gastraum, die Küche sowie mehrere Lagerflächen, die WC-Anlagen und weitere Nebenräume, welche vielfach genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich der große Saal mit Bühne und Theken-Bereich über die gesamte Hausbreite und bietet somit viel Platz für Veranstaltungen aller Art oder andere Nutzungskonzepte. Im zweiten Obergeschoss, welches sich ca. über 1/3 der Hausbreite erstreckt, befindet sich ein ehem. Bar-/Lounge-Bereich mit Blick auf den Saal. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 1266m² und würde somit weiteren Platz für Anbauten oder Außenanlagen bieten. Das gesamte Haus wird über eine im Jahr 2019 erneuerte Gas-Heizungsanlage beheizt und verfügt über alle üblichen Medien. Insgesamt bietet dieses Objekt ein enormes Potential zur Realisierung verschiedenster Vorhaben und Projekte. Von der Weiterführung als Restaurant mit Saalbetrieb für Veranstaltungen, als Ausbauprojekt zum Hotel oder einer Fahrrad-Pension, als Umbauprojekt für Wohnzwecke oder als Heim für Ihre ganz speziellen Ideen und Vorhaben ist hier sehr vieles möglich.

Ein Haus - unzählige Möglichkeiten - Restaurant mit großem Saal sucht Nachnutzer...

Herr René Swat

VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg - René Swat

Herzlich Willkommen!

Zugang zur Küche

Küche im EG (1)

Küche im EG (2)

Flur EG (1)

Flur EG (2)

Modern (1)

Modern (2)

Zu den Toiletten

WC Damen

WC Herren

Im OG (1)

Im OG (2)

Im OG (3)

Zum DG

Im DG (1)

Im DG (2)

Blick nach Norden

Im Dachspitz

Neue Dacheindeckung

Hof auf Nord (1)

Hof auf Nord (2)

In ganzer Schönheit

Auf Wiedersehn!

Sie lieben das Außergewöhliche? Und Sie haben - wie wir - etwas Fantasie? Dann lassen Sie uns mal überlegen, was man in den drei Geschossen dieses Objektes alles anstellen könnte. Variante 1: Im Erdgeschoss betreiben die Veräußerer aktuell eine Pizzeria und diese übernehmen Sie nahtlos. Im Obergeschoss richten Sie ein dazu passendes Restaurant ein, im Dachgeschoss vermieten Sie Zimmer oder wohnen selbst. Variante 2: Gastronomie findet nur im Erdgeschoss statt, darüber wohnen Sie großzügig auf zwei Etagen oder vermieten zwei Etagenwohnungen. Variante 3: Restaurant auf drei Etagen - große Küche im EG, Gastraum im OG, Gesellschaftsraum im DG. Im Ober- und im Dachgeschoss müssen Sie zunächst noch die Sanierung abschließen. Das hat den Vorteil, dass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Die Investitionen halten sich in Grenzen, denn Dach und Fenster sind neu, der Dachstuhl saniert.

Heute Bistro - morgen ...???

Platin Partner

Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immoblien GmbH

Toreinfahrt und Haustür MFH

Ansicht von West (1)

Ansicht von West (2)

Ansicht von Südwest

Ansicht von Nordwest

Bad MFH (Beispiel)

Blick aus MFH nach Osten

Blick aus MFH nach Westen

Blick vom Balkon MFH DG

Dach WGH

DG WGH

Bad WGH (1)

Bad WGH (2)

Bad WGH (Simulation)

Küche WGH

Küche WGH (Simulation)

Wohnen im WGH (Simulation)

Hausflur WGH

Flur OG WGH (Simulation)

Garten hinter dem WGH

Sie erwerben zwei benachbarte Stadthäuser in einer Häuserzeile der Innenstadt. Das eine Haus ist ein aktuell leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und Maisonette-Wohnung darüber. Das andere ist ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Etagenwohnungen. Beide Häuser haben einen gemeinsam nutzbaren Hof, den man über die Einfahrt durch das Mehrfamilienhaus erreicht. Hinter dem Hof - auf West - befindet sich Ihr ruhig gelegener Hochgarten. Wer da alles die Abendsonne genießen darf, entscheiden Sie selbst. Die Mieter sind nicht unbedingt darauf angewiesen, denn sie haben jeweils einen Balkon. Welches Geschäft wir empfehlen? Zum Beispiel Asia-Imbiss, Döner-Express oder Pizzeria.

Schnellrestaurant in Kamenz mit vier Wohnungen, Hof und Garten!

Außenansicht

Großer Gastraum

Großer Gastraum 2

Buffet 

Separee

Kleiner Saal

Biergarten 2

Küche

Biergarten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Restaurant mit einem Biergarten in Hoyerswerda. Die Gastronomiefläche wird noch vom derzeitigen Betreiber bis zum 31.12.2024 bewirtschaftet und kann zum Jahresübergang übernommen werden. Ingesamt besteht das Restaurant aus aus einem großen Raum, einem Separee für kleine Veranstaltungen, einer Küche, sanitären Anlagen, Lagermöglichkeiten und einer Terrasse. Das Restaurant umfasst im Innenraum 70 Sitzplätze und in Biergarten finden bis zu 48 Besucher Platz. Außerdem wäre es nach Absprache möglich das Inventar vom derzeitigen Mieter zu übernehmen. Gegenwertige Kooperationspartner sind u.a. das Dormero Hotel und das Hotel Garni. Des Weiteren lockt das Restaurant Tagungsgäste und besonders in der Sommersaison Touristen an. Für Tagungen sind beide Räume mit Konferenztechnik ausgestattet.

Hoyerswerda! Restaurant mit Biergarten zu vermieten

Business Partner

Frau Cynthia Zarski

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

QR-Code

Wir bieten Ihnen eine gut laufende Gaststätte zum Verkauf an, die vielseitig genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und besticht durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Gastraum und Küche Die Gaststätte verfügt über einen großen, einladenden Gastraum, der ideal für den täglichen Betrieb und für Veranstaltungen geeignet ist. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte und Einrichtungen, um den gastronomischen Betrieb reibungslos zu führen. Highlight: Großer Saal mit Bar Ein besonderes Highlight des Objekts ist der großzügige Saal mit integrierter Bar. Dieser Raum eignet sich perfekt für größere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenfeiern. Die Bar ist komplett ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Weitere Räumlichkeiten Im Gebäude stehen mehrere Räume zur Verfügung, die aktuell teilweise als Wohnung genutzt werden. Diese Räumlichkeiten bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: - Pension - Ferienwohnungen - Altenpflegeeinrichtung Nebengelass und Parkplätze Ausreichend Nebengelass sowie genügend Parkplätze sind vorhanden. Dies gewährleistet eine bequeme An- und Abreise für Gäste und schafft zusätzlichen Stauraum für den Betrieb. Kleiner Verkaufsraum Ein kleiner Verkaufsraum, in dem derzeit Fleisch und Wurstwaren verkauft werden, gehört ebenfalls zur Gaststätte. Dieser Raum bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten. Aktueller Betrieb Die Gaststätte wird derzeit noch betrieben und ist besonders an den Wochenenden sowie für Familienfeiern beliebt. Dies unterstreicht die Beliebtheit und den guten Ruf des Lokals.

Gut Laufende Gaststätte zum Verkauf

Firma Sven Mager

MBM Immobilien

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Biehlen, 01945