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Hotelapartment als Kapitalanlage

Hotel zum Kauf

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Vermögensaufbau, da der Wert von Immobilien in der Regel im Laufe der Zeit steigt. Dies ermöglicht Investoren, langfristig ein solides Vermögen aufzubauen. Des Weiteren ist die Ertragskraft von Hotel-Apartments langfristig angelegt. Hotels sind eine unverzichtbare Branche, da Menschen immer nach Unterkünften suchen, sei es für Geschäftsreisen, Urlaube oder andere Anlässe. Dadurch wird eine konstante Nachfrage nach Hotelzimmern gewährleistet und langfristige Einnahmen für Investoren generiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das kalkulierbare Risiko, das mit Hotel-Apartments verbunden ist. Im Gegensatz zu volatilen Märkten, in denen Aktienkurse stark schwanken können, sind Hotel-Apartments eher stabil. Das Risiko eines plötzlichen Wertverlusts ist geringer, was Investoren eine gewisse Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Stabilität bieten Hotel-Apartments auch eine hohe Sachwertsicherheit. Im Falle von wirtschaftlichen Schwankungen oder Krisen behalten Immobilien in der Regel ihren Wert. Selbst wenn sich die Märkte abkühlen, bleibt die physische Präsenz und Nutzungsmöglichkeit der Hotel-Apartments bestehen, was einen gewissen Schutz für Investoren darstellt.

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Holger Ballwanz

Gewerblicher Anbieter

REBA IMMOBILIEN AG

classified

KBSOK_2307 - Altdöbern - Hotel Straßenansicht

Vereinsraum Hotel

Gastronomiebereich Hotel

Zimmer 4 Hotel

Zimmer 6 Hotel

Offene Raumansicht Dachgeschosswohnung Hotel

Diele  Dachgeschosswohnung Hotel

Hotelansicht Grundstück 1

Biergarten Grundstück 1

Garten Grundstück 2 mit Blick auf Altbestand

Altbestand auf Grundstück 2

Bei diesem Verkaufsobjekt hat man die Möglichkeit, ein bisschen Tradition von Altdöbern zu erwerben. Die Historie des Hauses reicht weit zurück, sodass nicht genau bekannt ist, in welchem Jahr das Gebäude errichtet wurde. Näheres zur Historie des Hotels bzw. der Gasstätte erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Im Jahr 2006 wurde das Objekt von der aktuellen Eigentümerin erworben, vollständig renoviert und anschließend in Betrieb genommen. Im Zuge der durchgeführten Arbeiten wurde zudem das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken ausgestaltet. Seither wurde das Objekt von der Eigentümerin mit viel Liebe betrieben und die Gaststätte von den Anwohner gut und gerne besucht. Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Betrieb über die Zeit zurückgeschraubt. Von Touristen und Monteuren wurden die Zimmer des Hotels gerne gebucht und die Gastronomie von Anwohnern aus dem Umkreis immer wieder besucht. Auch heute bekommt die Eigentümerin weiterhin Anfragen auf vermietbare Zimmer. Die Gastronomie hat derzeit vorrangig für Gruppenanfragen sowie für Veranstaltungen geöffnet. Von den Anwohnern besteht eine große Nachfrage zum erneuten täglichen Öffnen der Gastronomie, da es im nahen Umkreis nur wenig gute Alternativen gibt. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, besitzt einen Gastronomiebereich mit abgetrennter großer Küche, einen ansehnlichen Garten mit der Möglichkeit des Betriebs eines netten Biergartens, eine bereits in Teilen vorhandene Außenküche, einige Stellplatzmöglichkeiten, 8 bereits einsatzbereite Zimmer und zusätzlich 2 weitere bereits vorbereitete Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnung, welche entweder vom Betreiber als Wohnung genutzt oder vermietet werden kann. Zudem im Kaufpreis enthalten ist das anliegende Grundstück mit weiteren 1.683 m² Fläche, welches damals aus Expansionsgedanken des Hotels von der Eigentümerin erworben wurde. Hierzu kam es jedoch privaten Gründen leider nie. Weiterhin denkbar ist es dennoch. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein zweigeschossiger (EG und 1. OG) Baukörper im entkernten Zustand. Denkbar wäre hier der Ausbau des vorhanden Altbestands zu Wohnraum, der Abriss des Baukörpers und ein kompletter Neubau eines Wohnhauses oder wie ursprünglich geplant die Erweiterung des Hotels. Hinsichtlich einer gewerblichen Nutzung ist man hier laut Angaben des Planungsamts frei. Bautechnisch ist der § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zu berücksichtigen. Konkreteres muss vom Käufer jedoch direkt mit dem Bauamt per Bauvoranfrage geklärt werden, da speziellere Einkünfte hierzu weder von uns als Dienstleister noch von der Eigentümerin eingeholt wurden. Zusätzlich auf diesem Grundstück vorzufinden ist eine Vielzahl an gepflasterten Stellplätzen, welche sich hervorragend für die Gäste der Gastronomie und des Hotels eignen.

Hotel mit Gastronomie & DG-Wohnung, Nachbargrundstück mit Platz zur Erweiterung & Parken

Frau Miriam Karré

Miriam Karré Immobilien

Frontansicht

Straßenansicht

Außenansicht - Seite

Eingangsbereich EG

Gastraum EG

Gastraum

Nebenraum 

Aufgang zum OG

Sanitär-Anlage

Saal - 1.OG

Ausschankbereich OG

Eingang

Grundriss-EG

Grundriss-1-OG

Grundriss-2-OG

Gastronomie/Hotel zum Kauf

Das hier angebotene Objekt ist ein bis zum Jahresende 2021 geführtes Gasthaus mit großem Saalbereich und befindet sich in interessanter und zentraler Lage der Ortschaft Kroppen. Das Haus wurde 1857, in massiver Bauweise, errichtet und bietet durch seine Größe und Lage, den Restaurant-Räumlichkeiten, dem großen Saal und einer Vielzahl weiterer Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In den 1980er Jahren wurde das Haus kernsaniert und danach immer wieder Schritt für Schritt in Teilen renoviert. Die letzte größere Sanierungsmaßnahme war die Erneuerung der WC-Anlagen im Jahr 2019/2020. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Gastraum, die Küche sowie mehrere Lagerflächen, die WC-Anlagen und weitere Nebenräume, welche vielfach genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich der große Saal mit Bühne und Theken-Bereich über die gesamte Hausbreite und bietet somit viel Platz für Veranstaltungen aller Art oder andere Nutzungskonzepte. Im zweiten Obergeschoss, welches sich ca. über 1/3 der Hausbreite erstreckt, befindet sich ein ehem. Bar-/Lounge-Bereich mit Blick auf den Saal. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 1266m² und würde somit weiteren Platz für Anbauten oder Außenanlagen bieten. Das gesamte Haus wird über eine im Jahr 2019 erneuerte Gas-Heizungsanlage beheizt und verfügt über alle üblichen Medien. Insgesamt bietet dieses Objekt ein enormes Potential zur Realisierung verschiedenster Vorhaben und Projekte. Von der Weiterführung als Restaurant mit Saalbetrieb für Veranstaltungen, als Ausbauprojekt zum Hotel oder einer Fahrrad-Pension, als Umbauprojekt für Wohnzwecke oder als Heim für Ihre ganz speziellen Ideen und Vorhaben ist hier sehr vieles möglich.

Ein Haus - unzählige Möglichkeiten - Restaurant mit großem Saal sucht Nachnutzer...

Herr René Swat

VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg - René Swat

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Bild 2

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Bild 3

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Bestes Haus am Platz! Dieses Objekt ist an Einzigartigkeit nicht zu übertreffen und ist wohl nur alle 50 Jahre auf dem Markt zu finden. Lage, Lage, Lage, heißt es immer und das trifft hier mehr als zu. In traumhafter Natur, ,mitten im Spreewald, trifft sich hier Mensch und Natur gleichermaßen und das an einem Ort, den es so kein zweites Mal im Spreewald gibt. Familienbetrieb aus Altersgründen abzugeben. Gastronomie wird hier seit Generationen betrieben und wer sich diesem Thema annehmen möchte, wird wohl kein vergleichbares Objekt im Spreewald finden. Gäste finden den Weg zu diesem Kleinod über Land zu Fuß und sogar mit dem PKW, außerdem legen Kähne direkt am eigenen Wasserzugang an. In touristisch bester Lage, findet man hier dennoch eine einzigartig schöne Umgebung, mitten im Spreewald. Das gesamte Areal umfasst knapp 7000 m². Der Außenbereich bietet über 200 Sitzplätze und ist sogar noch erweiterbar. Innen kommen nochmals 150 Plätze hinzu. Eine Wohnung mit ca 150 m² ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird komplett mit Inventar übergeben und kann sofort betrieben werden. Außerdem können alle Geschäftsbeziehungen zu Reiseunternehmen(ca 150 Veranstalter) sowie 30 hausgebundenen Kahnfährleuten übernommen werden. Das jahrelang beschäftigte Personal steht ebenfalls zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind vorhanden, ebenso eine Werkstatt, 3 Garagen, zusätzlich Toiletten für den Außenbereich etc. in den Nebengebäuden. Was soll man hier noch sagen... Haus und Gastronomie mit 100 Jahren Tradition in allerbester Lage und sofort zu betreiben. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich sind.

Exklusives Anwesen im Spreewald - eigener Wasserzugang

Premium Partner

Herr Erhard Schneider

Schneider Immobilien

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Restaurant zur Miete

Traditionsreiches Gasthaus direkt am Fließ in Burg/Spreewald gelegen. Weitere Details bei Besichtigung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Traditionsgasthaus direkt am Fließ mit eigenem Anleger

Herr Jörg Schröter

SCHRÖTER-IMMOBILIEN

Innenhof

Gartenbereich

Eingangsbereich

Blick in Innenhof

Treppe im Innenhof

Rezeption 

Frühstücksraum

Innenbereich

Teich

Minigolf

Detail

Holzlager

Veranstaltungsraum

Aufenthaltsraum

Zimmer

großer Wohnbereich 

Sauna

großer Wohnbereich

Badezimmer

Koppel

Luftbild

Übersichtsbild

Plan Haus

Der hier angebotene 4 Seitenhof befindet sich in Brandenburg und wartet auf Ihr Projekt! Das Haus und die Umgebung bietet sich für verschiedenste Projekte an. Im Moment wird es als Ferienhof von Personen mit Körperbehinderung/ Handicap gebucht sowie für Geburtstage, Hochzeiten und andere Feierlichkeiten. Denkbar sind Wohnprojekte für jung &amp; alt, ebenfalls für körperlich eingeschränkte Personen, Mutter-Kind-Angebote, Kinderheime, Jugendbetreuung, Generationen übergreifendes Wohnen, Wohnheim mit diverser Ausrichtung, aber auch ein Reiterhof wäre vorstellbar - die große Koppel bietet sich dazu idealerweise an, als auch der Hof selbst. Die schöne und gepflegte Anlage, das riesige zugehörige Feld und der 4-Seitenhof selbst bieten so viel Potential - worauf warten? Es gibt 20 freundlich eingerichtete Zimmer (mit schönen Bauernmöbeln) und jeweils einem Badezimmer, welche insgesamt 63 Personen einen Schlafplatz bieten - Gästefeiern sind für bis zu 160 Personen möglich. Der Hof bietet alles für einen gemütlichen Aufenthalt wie Speiseraum, Partyraum, Zubereitungsküche/ Buffetraum, Aufenthaltsraum, einen schönern Innenhof, einen Gartenbereich mit Tischen &amp; Bänken, einen Grillplatz, Tümpel, Minigolf,... sowie einer großen Koppel, direkt am Grundstück. Es ist wie folgt aufgegliedert: - vorderer Eingangsbereich (zur Straßenfront) mit Tordurchfahrt - rechter und linker Seitenflügel mit Wohnbereichen (23 Gästezimmer) - hinteres Quergebäude (Scheune) mit Tordurchfahrt - Anbau, teilumbauter und überdachter Grillplatz - Anbau Gemeinschaftsraum - Außenanlagen - Pferdekoppel, ca. 4.000 m² Gebäude 1: rechter Seitenflügel, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut zu Gästezimmern mit je einem Badezimmer Gebäude 2: linker Seitenflügel, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut zu Gästezimmern mit je einem Badezimmer sowie Küche und Frühstücksraum Gebäude 3: hinteres Quergebäude, als Spiel- und Freizeitraum ausgebaut, hier finden sich auch 10 Pferdeboxen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, die Gebäudeteile wurden 2000 komplett saniert und umgebaut. Zum Ortstermin des Sachverständigen waren keine Baumängel oder Schäden ersichtlich. Die Erschließung erfolgt über die Dorfstraße, die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und ist von der Straße aus eben, so wie nahezu das gesamte Grundstück.

4 Seitenhof - nutzbar als Ferienanlage, Reiterhof, Jugendherberge,...

Frau Michaela Beer

Immosiv - Exklusive Immobilien, Inh. Michaela Beer

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Lug