0 Maisonette kaufen in Steingaden Schlauch. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette kaufen in Steingaden Schlauch

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Ausblick Ostbalkon

Außenansicht 

Schlafzimmer Obergeschoss

Wohn-/Essbereich

offener Wohnbereich...

... mit Schwedenofen

Küche im Dachgeschoss

offener Essbereich...

... mit angrenzendem Schlafbereich

Badezimmer mit großer Badewanne mit Whirlfunktion

Grundriss

Maisonette zum Kauf

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im grundsanierten Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene liegt ein kleiner Flur mit Garderobe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf die Berge. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit zentralem Essbereich, gemütlicher Sofaecke, Leseplatz am drehbaren Schwedenofen, offener Küche sowie ein weiterer Schlafbereich. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung bietet aufgrund Ihrer beiden Balkone einen herrlichen Blick über Garmisch-Partenkirchen auf das Karwendelgebirge mit Alpspitze, das Kramermassiv und auf den Wank. Die Wohnung befand sich in den letzten Jahren in der Ferienvermietung, Umsätze können bei Interesse angefragt werden. Highlights: - 2 Balkone - eigener Stellplatz im Hof - gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum im UG - Bäder 2023 z.T. renoviert - Fenster im OG 2012 neu - Küche inkl. Elektrogeräte - offener Grundriss mit Schwedenofen Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 247.30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1940, Energieklasse: G

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Ralf Schatto

Gewerblicher Anbieter

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen

classified

Wohnzimmer

Wohn-Essbereich

Wohnzimmer-2

Wohnzimmer-3

Wohnzimmer-4

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer-2

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Flur

Bad-2

Bad-3

Bad-4

Dachterrasse

Dachterrasse-2

Treppe

Haus

Haus-2

Aussicht

Aussicht-2

Grundriss-OG

Grundriss-DG

Bild 26

Diese freundliche und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und dem Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in Massivbauweise erstellt wurde. Insgesamt gibt es nur 3 Wohneinheiten, wovon Sie die beiden oberen Ebenen bewohnen. Ruhe und zugleich Zentralität bilden eine Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie. Der geniale Grundriss bildet die Grundlage für eine individuelle Wohngestaltung, die sich jeder Lebenssituation anpasst. Das großzügige Wohnzimmer mit sensationellem Kamin, der Sie nicht nur in kühleren Zeiten verzaubern wird, hat einen integrierten Essbereich, der durch Größe und genialer Platzierung überzeugt. Hier dinieren Sie mit Ihren Gästen sprichwörtlich wie "Gott in Frankreich". Das eigentliche Wohnzimmer ist mit einer Holzkonstruktion aus Jahrhundert altem Holz aus Tirol getrennt vom Essbereich. Dieser exklusive Wohn-/Essbereich wird erweitert durch einen Wintergarten ähnlichen Bereich, der zum Relaxen einlädt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und genießen die Aussicht auf Schloss Neuschwanstein. Auf der gleichen Etage ist auch die moderne und äußerst geräumig Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten und dementsprechenden Interieur, das Sie zur Vorbereitung und Durchführung eines perfekten Diners für Sie und Ihre Gäste benötigen. Eine großzügige Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Galerietreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Dieser exklusive Wohnbereich mit seinem einzigartigen Masterschlafzimmer mit verstärktem Bereich für die Traglast eines Wasserbettes und dem direkt angrenzenden hellen und freundlichen Badezimmer, das man zweifellos als "Wohlfühloase" bezeichnen kann. Die Aufteilung und Gestaltung entsprechen einem exklusiven Badezimmer wie man es aus Sternehotels kennt. Es fehlt einfach an Nichts, Waschtisch, Dusche, Badewanne mit indirekter Beleuchtung und Toilette. Versteckt wie auf Schloss Neuschwanstein finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank, bei dem jedes Frauenherz höherschlägt. Der großzügige und helle Wohnkomfort der Extraklasse wird komplettiert durch die nicht einsehbare Dachterrasse, auf der Sie auch Duschen können und zugleich den atemberaubenden Blick in das Rundum Gebirgspanorama genießen. Last but not least haben Sie für Ihren privaten Fuhrpark und den der Gäste eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Natürlich gibt es auch einen großzügigen Keller, in dem Sie Ihr zusätzliches Hab und Gut lagern können.

Charmante 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Schlossblick, Wintergarten und Dachterrasse in Füssen

Herr Peter Schneid

Immobilien Ried

kleines Juwel mit WOW-Effekt

Außenansicht

Terrasse mit Blick nach Westen

Bergblick

Wir finden für Sie!

Wohnen

Wohnbereich

Immobilienbewertung

Eingangsbereich

Bad mit Wellnessdusche

Sommer

www.von-poll.com/reutte

Diese schöne, ca. 103m² große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hohen, lichtdurchfluteten Fenster lassen den ganzen Tag Tageslicht herein und die gefliesten Böden in Verbindung mit einer sparsamen Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme, dauerhafte Wärme. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den unteren Bereich mit drei Schlafzimmern (ca. 13-15m²), einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Das moderne Bad verfügt über eine großzügige Dampfdusche mit Massagedüsen. Alle Räume im Untergeschoß sind mit Sichtschutzlamellen versehen. Über das helle Foyer gelangt man über eine offene Treppe in das Obergeschoss, das einen exklusiven Penthouse-Charakter bietet. Hier befindet sich ein großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, umlaufenden Süd-Süd-West Dachterrasse (ca. 28m²) mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt des Reuttener Talkessels. Die luxuriöse, weiße Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein und verfügt neben modernen Einbaugeräten über eine hochwertige Arbeitsfläche aus Naturstein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus. Ein Kellerabteil von ca. 6m² sowie ein abschließbarer Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Provisionsfrei * Traumhaft Wohnen in den Bergen * ab 1.7.24 keine GB-Eintragungsgebühren²

Premium Partner

Herr Sebastian Kleinloff

VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH

2. OG +DG

Maisonette-Wohnung

A7 D3, 2. OG

A7 D3, DG

Haus A und B Fort-Ansicht

Haus A und B Garten-Ansicht 2

Haus A und B Rück-Ansicht 2

A7 Lage

A7 Haus

Steiner-Immobilien

Ihre Ansprechpartner 

50 Jahre Steiner-Immo

In dieser Wohnresidenz-Parnach - Neubau-Wohnanlage in Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen eines qualitativ hochwertigen Neubaus. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befinden sich diese eine große Auswahl an Wohneinheiten in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück. Die Moderne-Eigentums-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente, individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Grundrissänderungen sind noch möglich. Die Wohnungen bieten Ihnen im Erdgeschoss sonnige Terrassen mit einem Garten zur alleinigen Nutzung durch den Eigentümer, Garten-Sonder-Nutzungsrecht. Für die Obergeschoss und Dachgeschoss Liebhaber gibt es einen LIFT, der verbindet alle Wohnebenender verbindet. Ferner haben alle Wohnungen eine Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Ein Aufzug/Lift verbindet alle Wohnebenen. Es gibt auch Gewerbeeinheiten/Ladenzeilen zu der Anlage. Zu jeder Einheit gehört auch ein Keller. Tiefgaragenplätze oder Stellplatz auf Wunsch. Gern senden wir Ihnen eine ausführliches Exposé zu und können Ihnen Vergleichs-Objekte vom selben Bauträger zeigen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser hochkarätigen Immobilie.

Neubau: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Bäder, 2 Zugänge, 2. OG+DG, TG-Platz, WHG-NR: A 7

Herr Leonhard und Hubert Steiner

Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)

Blick zur Galerie

Küche

Schlafzimmer 2 OG

Wannenbad 2 OG

Balkon

Galerie

Schlafzimmer 3 OG

Duschbad 3 OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peißenberg - einer modernen 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem großzügigen Balkon, die Sie begeistern wird. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage! Beim betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen, großzügigen und offenen Gestaltung beeindruckt sein. Die Diele bietet neben guten Stellmöglichkeiten zudem noch hochwertige Schreinereinbauten, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die neuwertige Einbauküche mit ausreichend Stauraum sowie hochwertigen Marken-Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das Herz dieser Etage ist jedoch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung ein zeitgemäßes Ambiente schaffen. Hier haben Sie nicht nur Platz für einen großen Esstisch sowie Sofa und Schrankwand, sondern auch den Zugang zum Balkon mit attraktiver Aussicht. Der geräumige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die Treppe zum Obergeschoß fügt sich dank moderner Architektur wunderbar im Raum ein und wirkt als praktisches Stilelement. Der offene Luftraum nach oben, beschert diesem Raum eine Loft-Artige Atmosphäre. Im Obergeschoß werden Sie von einer grosszügigen Galerie empfangen. Die vorhandenen Dachfenster im Luftraum sorgen für attraktiven Lichteinfall. Auch in dieser Etage steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC, großer Dusche mit Glas-Duschwand sowie hochwertigen Badmöbeln zur Verfügung. Das gemütliche und große Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Dank gut positionierter Dachflächenfenster sowie gefälligen Sichtbalken besteht hier attraktiver Raum für erholsame Stunden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer, praktischer Raum, welcher mit separater Eingangstüre mit dem Treppenhaus verbunden ist. Dieser kann als Abstellkammer oder aber auch für eine begehbare Ankleide genutzt werden. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Einzelparker-Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem eigenen Hausmeister betreut. Die Heizung wird bequem und kostengünstig über Fernwärme betrieben und sichert Ihnen auch weiterhin günstige Unterhaltskosten. Die Wohnung wird demnächst nach Absprache frei zum Selbstbezug. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Whg. 416.000 € + Kaufpreis TG 19.000 € = Gesamtkaufpreis 435.000 €

Traumhafte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

Business Partner

Herr Stefan Hoisl

IFK Immobilien GmbH & Co. KG

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WHG A7- DG - Maisonettewohnung - 3 Zim - 89,82m2.jpg

WE A7-2

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In dieser Wohnresidenz-Parnach - Neubau-Wohnanlage in Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen eines qualitativ hochwertigen Neubaus. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befinden sich diese eine große Auswahl an Wohneinheiten in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück. Die Moderne-Eigentums-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente, individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Grundrissänderungen sind noch möglich. Die Wohnungen bieten Ihnen im Erdgeschoss sonnige Terrassen mit einem Garten zur alleinigen Nutzung durch den Eigentümer, Garten-Sonder-Nutzungsrecht. Für die Obergeschoss und Dachgeschoss Liebhaber gibt es einen LIFT, der verbindet alle Wohnebenender verbindet. Ferner haben alle Wohnungen eine Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Ein Aufzug/Lift verbindet alle Wohnebenen. Es gibt auch Gewerbeeinheiten/Ladenzeilen zu der Anlage. Zu jeder Einheit gehört auch ein Keller. Tiefgaragenplätze auf Wunsch. Gern senden wir Ihnen eine ausführliches Exposé zu und können Ihnen Vergleichs-Objekte vom selben Bauträger zeigen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser hochkarätigen Immobilie.

WOHNRESIDENZ PARTNACH - 3 Zi Maisonette Wohnung - A07

Herr Ayhan Yayla

ASSCONSULT GmbH

Westansicht

Westblick

Nord-Ostansicht

Abendstimmung vom Balkon

Erdgeschoss

Dachgeschoß

Süd-Westblick

Grundriss_Wohnung_4_GR_55

Wertermittlung

www.immovonquast.de

Die geschmackvolle TOP-2-ZI.-MAISONETTE-Wohnung (Neubau) mit schönem Balkon und fantastischem Ausblick (siehe Fotos) befindet sich in einem von drei Gebäuden der kleinen Gemeinschaftsanlage. Die helle, freundliche und gut geplante Neubau-Wohnung ist - wie alles andere - auch bis in die Tiefgarage barrierefrei. Zudem gibt es einen Lift. Im Wohnraum mit ca. 30 m² ist der offene Küchenbereich integriert und von hier aus schließt sich auch der geräumige Balkon an. Oben befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer - zusammen etwa 23 m². Der Zutritt erfolgt über eine Treppe, die so konstruiert ist, dass man jederzeit bei Bedarf problemlos einen (gegebenenfalls förderungsfähigen) Treppenlifter nachrüsten kann. Es handelt sich um ein Gemeinschaftsprojekt in einer TRAUMLAGE mit Eigentümern ab 40 Jahren: In dieser Gemeinschaftsanlage mit 10 Wohneinheiten haben sich Eigentümer zusammengefunden, die ihre Unabhängigkeit wahren und dennoch auf die Vorteile einer lockeren Gemeinschaft nicht verzichten wollen. Die Bewohner können sich zurückziehen in ihre jeweilige Top-Immobilie mit allem Komfort und zugleich die gemeinschaftlichen Vorteile des Projektes nutzen.

2-Zi.-Traumwohnung für Best Ager und jünger - Top!

Herr Christoph von Quast

von Quast Immobilien

Garten

Esszimmer

Schlafzimmer_2

Küchenansicht_1

Garten-3

Küchenansicht_2

Bad Detail

Schlafzimmer_1

Aussenansicht

Drohnenbild

Dieses moderne Townhouse in Garmisch-Partenkirchen mit klaren Linien im skandinavischen Design wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Designer-Innenausbauten ausgestattet. Das Maximum an Qualität spiegelt sich auch in der modernen, maßgeschreinerten Designer-Küche mit bester Ausstattung (Miele) wieder. Das harmonische und erstklassige Wohnambiente stellt sich in den hochwertigen Parkett Böden aus Eichenholz gekalkt, der Verwendung von Naturstein in den Bädern, den bodentiefen Fenstern und den großzügigen Raumhöhen ebenso dar. Das Townhouse verfügt über eine private Einzelgarage und einem Aussenstellplatz. Die optimale Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen, ein Townhouse mit dem perfekten Wohnambiente.

Charmantes, modernes Townhouse mit pittoreskem Bergblick

Marzena Malowanczyk

München | Sotheby’s International Realty

Blick auf Hohenpeißenberg

Die zwei modernen Maisonette-Wohnungen verfügen über 4 Zimmer und wurden in Niedrigenergiebauweise in bester Lage errichtet. Kaufpreis für eine schlüsselfertige Wohnung inklusive Stellplätze = 749.000 € Genauere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Neubau Erstbezug mit Bergblick: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in Bestlage, auch altersgerecht

Herr Dipl.-Immobilienökonom (ADI) Lorenz Härtl

Sartory Bergmann Härtl GmbH

Traumhafte Südterrasse

Offene Wohnküche

Sehr gepflegte Einbauküche

Großes Bad im UG

Bad mit Wanne und Dusche

Duschbad im EG

Südterrasse

Tiefgarage

Souterrain

Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit traumhafter Südterrasse und unverbautem Blick Richtung Berge und Hohenpeißenberg und das Tageslicht helle Souterrain. Lassen Sie sich begeistern von einer Wohnung in bester Lage im romantischen Polling unweit der Kreisstadt Weilheim, die modernen Wohnansprüchen absolut gerecht wird! Der durchdachte Grundriss mit 2 Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank sowie die exklusive Ausstattung mit moderner Einbauküche und top Elektrik mit Smart-Home-Funktionen machen den Einzug leicht und sparen weitere Investitionen in beträchtlicher Höhe. Die Wohnung eignet sich als “Haus in Haus”-Lösung auch für die Familie mit mehreren Kindern. Der Garten und die Südterrasse mit elektrischer Markise bieten Freiräume zum Verweilen, für lauschige kulinarische Erlebnisse und zum Spielen für die Kinder. Die 2 eigenen Tiefgaragenstellplätze sind komfortabel über den Lift erreichbar. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Kaufpreis inklusive TG-Stellplätze á 15.000 € = 785.000 €

Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Flur mit Videogegensprechanlage - Duschbad mit Fenster - Schlafen / Kinderzimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Ausgang zur Südterrasse mit elektrischer Markise - Großer Südgarten mit unverbautem Weitblick Souterrain: - Flur - Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern - Wasch-/Trockenraum - Luxusbad mit großer Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen, Fenster

Stilvolle, moderne und große 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Rückansicht des Hauses 

Frontansicht des Hauses 

Seitliche Ansicht des Hauses 

Weg zum Eingang des Hauses 

Eingang des Hauses 

Eingangsbereich zur Wohnung

Küche mit Essecke

Gegenseite der Küche mit Eingang der Whg und Treppe zum UG

Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Gemütliches Wohnzimmer 

Ca. 10m² große Terrasse mit Sonnenschutz Markise

Eigener Gartenbereich und Terrasse mit herrlichem Ausblick

Gemütlicher Terrassenbereich 

Gegenseite des Wohnzimmers mit auf Maß gefertigem Schrank

Flur im Untergeschoss mit Zugang zum Badezimmer 

Kinder bzw. Gästezimmer im Untergeschoss

Gegenseite des Kinder bzw. Gästezimmer 

Flur mit Blick zum Badezimmer und Eltern- Schlafzimmer 

Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche 

Eltern - Schlafzimmer 

Gegenseite des Eltern- Schlafzimmers 

Eltern- Schlafzimmer mit Blick zum Flur 

Flur zu den einzelnen Kellerabstellräumen

Gemeinschafts- Waschküche 

Einfahrt der Tiefgarage mit den einzelnen Parkplätzen

Rückseite des Hauses mit Zufahrt zur Tiefgarage 

Grundriss Erdgeschoss 

Grundriss Untergeschoss 

Energieausweis 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit exklusiver und traumhafter Lage in Garmisch-Partenkirchen, umgeben von einem faszinierenden Berg-Panorama und in unmittelbarer Nähe (ca. 300m) der berühmten Olympia Sprungschanze. Aufgrund dieser einzigartigen Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur dauerhaften Eigennutzung, sondern sowohl im Sommer als auch im Winter als Ferienwohnung für Sie selbst oder für Freunde und Familie. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage erworben und entsprechend vermietet werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und kann u.a. aufgrund der neuen doppelt verglasten Iso-Kunststoff-Fenster (aus dem Jahr 2023) mit hervorragenden Dämmwerten auftrumpfen, welche der Wohnung selbst eine ausgezeichnete Energiebilanz beschert. Die Energieversorgung erfolgt für alle Wohnungen im Haus über eine zentrale Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die großzügig geschnittene und mit den vielen Fenstern lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 80 m², welche sich auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Nach dem Eintreten gelangen Sie direkt in die Küche mit der hochwertigen Einbauküche und integriertem Essbereich mit Platz für bis zu 4 Personen. Von hier aus weiter geht es in das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese ist das absolute Highlight der Wohnung und garantiert Ihnen einen traumhaften Blick auf das tolle Berg-Panorama Garmisch-Partenkirchens. Angrenzend an die ca. 10 m² große Terrasse lädt auch der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit der grünen Wiese zum Entspannen und Erholen ein. Den im UG gelegenen Teil der Wohnung erreichen Sie über die massive Wendeltreppe in der Küche. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das neuwertige Badezimmer mit bodenebener Dusche und noch ein weiteres Zimmer, welches von Ihnen ganz individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Über dieses Zimmer besteht auch eine Zugangsmöglichkeit zum Treppenhaus, zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zu den Keller-Abstellräumen und der zum Haus gehörigen Tiefgarage. Zur Wohnung selbst gehören je ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand und es wären durch Sie als neuem Eigentümer lediglich die Böden, Decken und Wände nach ihrem individuellen Geschmack neu zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie der neue Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung in herrlicher und privilegierter Lage. Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Dort Leben wo andere Urlaub machen- 3ZKB Wohnung in privilegierter Lage von Garmisch - Partenkirchen

Herr Marc Werth

CENTURY 21 Homes & Castles

Wohnung zum Kauf in Schlauch, 86989