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Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Kreuth Stuben | immonet

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Hotel zum Kauf

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top 4* Hotels in verschiedenen Regionen in Tirol

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Frau Florina Kogler

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Frau Jana Oremus

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Aussenansicht Sommer 3

Aussenansicht Sommer 4

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Zimmer Karwendel 1

Zimmer Romantik 1

Penthousesuite 1

Penthousesuite 2

Penthousesuite 3

Penthousesuite 4

Schwarzbrunnsuite 1

Svchwarzbrunnsuite 2

Präsidentensuite 1

Bar 1

Geniesserstube

Rosengarten

Wintergarten

Tiris Hotel

Tiris Restaurant

Tiris Personalhaus

Tiris Privathaus

Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel "Schwarzbrunn" in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf. Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht. Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.   1. HISTORIE Die Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.   2. LAGE HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Rofangebirges liegt die Gemeinde Stans in Tirol. Die Lage ist bekannt und begehrt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie zB. dem Goldenen Dachl. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 35 km von Stans entfernt. Direkt angrenzend an das Hotel befindet sich der durch die Gemeinde geförderte Schlepplift und eine Rodelbahn. Der Schlepplift wird vom Hotel Schwarzbrunn betrieben und bestens beschneit. Im Hotel befindet sich eine Skischule kombiniert mit Skiverleih und dort wird vom Tourismusverband ein Gratis-Kinderskikurs angeboten. Zum Erreichen des im Zillertal gelegenen Hintertuxer Gletschers wird ein 20-minütiger Transfer vom Hotel bzw. durch den Tourismusverband 6 Tage in der Woche angeboten. Das Zillertal ist eine der besten Winterski-Destinationen von Österreich mit den 4 Skigebieten Fügen-Kaltenbach, Zell-Gerlos, Mayrhofen-Hippach sowie Tux-Finkenberg mit ca. 544 Pistenkilometer, ca. 180 Liftanlagen, Skischulen und Kinderbetreuung. Das "All-In-One-Ticket" ist von Dezember bis April gültig. Als Sommer-Destination gilt als attraktives Urlaubsziel das ehemalige Jagd- und Fischereigebiet des Kaiser Maximilian I. am Eingang des Alpenparks Karwendel sowie die Wolfsklamm mit ca. 70.000 Besuchern im Jahr.  Der wildromantisch in die Tiroler Bergwelt eingebettete Achensee ist nach ca. 11,3 km erreicht. Zwischen dem Hotel Schwarzbrunn und der bekannten Silberstadt Schwaz (ca. 5 km entfernt) befinden sich bekannte Firmen wie zB. der Fruchtsaft- und Marmeladenproduzent Darbo. Die weiteren Vorteile dieser Lage sind: * Die Infrastruktur in diesem Siedlungsgebiet ist bestens ausgebaut * Die Auf- Abfahrt zur Inntalautobahn A12, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und liegt direkt an der Ost-West-Achse 2,5 km vom Hotel entfernt * Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Schwaz und Innsbruck sehr gut und schnell zu erreichen.   3. LAGE PERSONALHAUS Wie Hotel Schwarzbrunn/Restaurant Marschall. Ca. 100 Meter, etwas abseits am Waldrand gelegen, befindet sich fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar, dieses Personalhaus. Auf einem 1.437 m² Grundstück wurde 1965 die Mitarbeiter-Lodge errichtet. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung für die Mitarbeiter/innen des Hauses   4. LAGE ELTERNHAUS Direkt westseitig an das Grundstück des Hotel Schwarzbrunn grenzt das 597 m² große Grundstück mit dem 2002 errichteten Elternhaus (beide Eltern bereits verstorben) des Eigentümers an.   5. BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper: * Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über * Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn * Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft * Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe   Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über ca. 11.000 m² Grundstücksfläche, welche mit ca. 4.000 m² überbaut ist und eine Gartenfläche mit ca. 3.700 m². Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden. Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich. Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen. Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.   6. BESCHREIBUNG PERSONALHAUS Auf dem 1.437 m² großen Grundstück wurde 1965 dieses Personalhaus errichtet. Über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss erstrecken sich 29 Mitarbeiter-Zimmer sowie eine kleine Wohnung mit Küche. Die erdgeschossigen Zimmer verfügen über westseitig vorgelagerte Gartenflächen und die Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zum Teil über süd-west-seitige Balkone. Das Apartment ist mit einer Küche, alle anderen Zimmer sind mit einem Kühlschrank ausgestattet. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und es befinden sich dort die Allgemein - und Technikräume sowie Kellerabteile für die Zimmer. Auf dem großen Grundstück südseitig dem Gebäude vorgelagert befinden sich ca. 10 Parkplätze sowie eine große Parkfläche für parkende Busse, welche vor dem Hotel nicht mehr Platz haben sollten.   7. BESCHREIBUNG ELTERNHAUS Auf dem 597 m² sonnigen und ebenerdigen Grundstück wurde 2002 für die Eltern des Eigentümers dieses attraktive Einfamilien-Wohnhaus im typischen Tiroler Landhausstil errichtet. Über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 120 m² großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern verteilt. Die Ausstattung dieses Hauses ist sehr gediegen, zeitlos und hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Auf der Nordseite befindet sich eine Doppelgarage. Südwestseitig ist die schöne Gartenterrasse, der Küche und dem Wohnzimmer vorgelagert und bietet eine herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt und den direkt angrenzenden Skilift. Dieser befindet sich zwar im Eigentum der Gemeinde, jedoch wird er von der Eigentümerfamilie betrieben. Seit dem Tod der Eltern des Eigentümers ist diese Immobile ungenutzt. Diese Liegenschaft ist ideal für einen Zubau des Hotels, mögliche Erweiterung der Hotelflächen oder des Wellnessbereiches oder für die zukünftigen Eigentümer als abgetrenntes Wohnhaus.   8. BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Sämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.   9. PROCEDERE * Schriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon. * Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein * Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés * Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht * Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort * Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden) * Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater * Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient * Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens * Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes * Bezahlung des Kaufpreises * Übergabe der Immobilie   10. KAUFPREISE * Zusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall Euro 20.000.000,-- (zwanzigmillionen Euro) * Personalhaus: Euro 1.500.000,-- (einemillionfünfhunderttausend Euro) * Elternhaus: Euro 950.000,-- (neunhundertfünzigtausend Euro)   Grundsätzlich stehen zum Verkauf das Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht. Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll. Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.   Peter Jenewein office@immobilien-jenewein.at M +43 664 110 8 200   Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: * Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   * _Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. __Deswegen arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. __Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und sicher auch die richtige Bank für Ihre Wunschimmobilie zu finden.  __Am besten nehmen sie gleich jetzt noch Kontakt mit ihm auf. Sollten sie hierzu noch fragen haben, empfehlen wir ihnen diese Seite: www.deinfinanzstratege.at/finreport [http://www.deinfinanzstratege.at/finreport]_ *************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

4*S Wellness-Hotel inkl. Restaurant / Personalhaus / Privathaus

Herr Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel "Schwarzbrunn" in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf. Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht. Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.   1. HISTORIE Die Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.   2. LAGE HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Rofangebirges liegt die Gemeinde Stans in Tirol. Die Lage ist bekannt und begehrt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie zB. dem Goldenen Dachl. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 35 km von Stans entfernt. Direkt angrenzend an das Hotel befindet sich der durch die Gemeinde geförderte Schlepplift und eine Rodelbahn. Der Schlepplift wird vom Hotel Schwarzbrunn betrieben und bestens beschneit. Im Hotel befindet sich eine Skischule kombiniert mit Skiverleih und dort wird vom Tourismusverband ein Gratis-Kinderskikurs angeboten. Zum Erreichen des im Zillertal gelegenen Hintertuxer Gletschers wird ein 20-minütiger Transfer vom Hotel bzw. durch den Tourismusverband 6 Tage in der Woche angeboten. Das Zillertal ist eine der besten Winterski-Destinationen von Österreich mit den 4 Skigebieten Fügen-Kaltenbach, Zell-Gerlos, Mayrhofen-Hippach sowie Tux-Finkenberg mit ca. 544 Pistenkilometer, ca. 180 Liftanlagen, Skischulen und Kinderbetreuung. Das "All-In-One-Ticket" ist von Dezember bis April gültig. Als Sommer-Destination gilt als attraktives Urlaubsziel das ehemalige Jagd- und Fischereigebiet des Kaiser Maximilian I. am Eingang des Alpenparks Karwendel sowie die Wolfsklamm mit ca. 70.000 Besuchern im Jahr.  Der wildromantisch in die Tiroler Bergwelt eingebettete Achensee ist nach ca. 11,3 km erreicht. Zwischen dem Hotel Schwarzbrunn und der bekannten Silberstadt Schwaz (ca. 5 km entfernt) befinden sich bekannte Firmen wie zB. der Fruchtsaft- und Marmeladenproduzent Darbo. Die weiteren Vorteile dieser Lage sind: * Die Infrastruktur in diesem Siedlungsgebiet ist bestens ausgebaut * Die Auf- Abfahrt zur Inntalautobahn A12, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und liegt direkt an der Ost-West-Achse 2,5 km vom Hotel entfernt * Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Schwaz und Innsbruck sehr gut und schnell zu erreichen.   3. BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper: * Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über * Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn * Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft * Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe   Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über ca. 11.000 m² Grundstücksfläche, welche mit ca. 4.000 m² überbaut ist und eine Gartenfläche mit ca. 3.700 m². Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden. Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich. Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen. Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.   4. BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL Sämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.   5. PROCEDERE * Schriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon. * Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein * Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés * Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht * Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort * Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden) * Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater * Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient * Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens * Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes * Bezahlung des Kaufpreises * Übergabe der Immobilie   6. KAUFPREIS * Zusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall    -      Euro 20.000.000,-- (zwanzigmillionen Euro) Grundsätzlich steht neben dem Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), auch das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus zum Verkauf. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht. Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll. Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.   Peter Jenewein office@immobilien-jenewein.at M +43 664 110 8 200   Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: * Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   * _Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. __Deswegen arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. __Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und sicher auch die richtige Bank für Ihre Wunschimmobilie zu finden.  __Am besten nehmen Sie gleich jetzt noch Kontakt mit ihm auf. Sollten Sie hierzu noch Fragen haben, empfehlen wir Ihnen diese Seite: www.deinfinanzstratege.at/finreport [http://www.deinfinanzstratege.at/finreport]_ *************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

4*S Wellness-Hotel inkl. Restaurant

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Restaurant zur Miete

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: - ca. 312 Stellplätzen inkl. - Carsharing-Angebot - Büro-/Gewerbeflächen - Gastronomie mit Skybar - ca. 92 Wohnungen - Kinderbetreuungseinrichtung - Urban Gardening - ca. 1.200 m2 - Gartenfläche - u. v. m.   Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2 OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen.  Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14+16€ Netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung.    Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich.   Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150m² aufwärts - ca. 2000m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache.   Für die Gewerbeeinheiten sind ca.  90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden.    Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert.  Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich - weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen.     Hier gelangt eine einzigartige Gastgewerbeeinheit zur Verpachtung.  Das Lokal befindet sich im 12 OG des neue errichteten Eglo-Immobilienprojekte ins Schwaz und liegt somit nahezu 50 Meter über dem Straßenniveau. Eine großzügige Dachterrasse mit über 260m² sowie eine Galerie werten diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <550m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro- und Gewerbeobjekte Schwaz Urban - 2022 - Multifunktional, modern!

Herr Ronald Abfalter

Immosence GmbH

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Café/Bar zur Miete

Schwaz, Haus Franziskus, Tagescafe im Erdgeschoss mit Gästeterrasse Ganz im Sinne des Heiligen Franziskus bieten wir den Menschen ein einfaches und friedliches Zusammenleben von Jung und Alt. Insgesamt befinden sich im Haus Franziskus 36 Wohneinheiten, die Lebenshilfe, der Kindergarten „Franzissi“, ein Büro und die Hausleitung. Ab Sofort gelangt das modern eingerichtete Tagescafe mit ca. 30 Sitzplätzen und einer Gästeterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen zur Vermietung.

Tagescafe mit Gästeterrasse im Erdgeschoss

Hörhager Immobilien GmbH

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Alpen-Immo_GmbH_Schliersee

PARTNER GESUCHT! Wir suchen einen neuen Pächter für die SLYRS Gastronomie, der in enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit das Cafe/Restaurant betreiben möchte. Seit 1999 setzt SLYRS Maßstäbe in Sachen Whisky-Kompetenz. Mit viel Liebe zum Detail entsteht in der einzigartigen Destillerie am Schliersee unter Geschäftsführer und Destillateurmeister Hans Kemenater ein Original im Herzen der bayrischen Alpen: der SLYRS . Die SLYRS Whisky Destillerie steht als Manufaktur für Produkte höchster Qualität. Authentizität spielt bei SLYRS eine große Rolle. Deshalb wird für den SLYRS Whisky nur bestes bayrisches Getreide und reines Alpenquellwasser aus den Schlierseer Bergen verwendet. Die gesamte Herstellung und Fassreifung erfolgen vor Ort, was dem SLYRS einen durch und durch regionalen, oberbayrischen Charakter gibt. Mit Mut, Ideenreichtum und bayrischem Charme streben die Whisky-Pioniere nach vorne - für viele weitere leidenschaftliche SLYRS Whisky-Kreationen höchster Qualität, die am Schliersee daheim und in der Welt zu Hause sind. Das SLYRS Caffee & Lunchery mit ca. 70 Innensitzplätzen und der großen Sonnenterrasse mit traumhafter Bergkulisse mit ca. 100 Plätzen stellt ein Add-On zur SLYRS Erlebniswelt dar. Es bestehen vielseitige Möglichkeiten für gemeinsame Projekte. Gemeinsam können besondere Events wie Whisky Dinner oder Genießerabende veranstaltet werden, um einzigartige Erlebnisse zu bieten. Der Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Dabei darf das Konzept des Caffee & Lunchery auch umgestellt werden zu einer ganz individuell gestalteten Gastronomie. Detaillierte Zahlen zu Umsätzen, Kosten und Investitionen sind vorhanden und werden auf Anfrage gerne kommuniziert.

SLYRS GASTRONOMIE ... wir suchen einen Pächter für die Whisky Pioniere aus Oberbayern

Alpen-Immo GmbH

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