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Gewerbe-Ensemble mit Potenzial

Eingangsbereich Altbau-Villa

Geräumiges Gastzimmer im DG

Pro Gastzimmer ein Duschbad

Frühstücksraum im Wintergarten

Hotel zum Kauf

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus einer bildschönen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1924 und einem Neubau aus dem Jahr 1992. Die gepflegte Altbau-Villa vermittelt mit Sprossenfenstern, Klappläden, Putzfaschen und einem imposanten Walmdach historisches Flair, unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Hier wird seit mehreren Jahrzehnten eine bestens eingeführte Frühstückspension betrieben; der aktuelle Pachtvertrag endet zum 31. März 2024. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 302 m². Es stehen zehn Übernachtungszimmer mit jeweils eigenem Duschbad zur Verfügung. Hinzu kommt ein zauberhafter Wintergarten-Anbau, in dem sich der Frühstücksraum befindet. Auch eine Küche und reichlich Abstellflächen sind vorhanden. Das Apartmenthaus umfasst aktuell fünf separate Einheiten und eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 241 m². Beide Gebäude teilen sich eine Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen. Es liegen Entwürfe vor, die auf eine Umplanung des Altbaus in fünf separate Einheiten abzielen. Auch für eine moderne Grundrissgestaltung des Neubaus existieren Entwürfe. Insgesamt könnte so eine Wohnfläche von ca. 658 m² entstehen. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Absolut ruhig und dennoch perfekt angebunden liegt das Ensemble im grünen Obermenzing in Laufnähe zum Nymphenburger Schlosspark und Botanischen Garten. Mit der nur ca. fünf Gehminuten entfernten S-Bahnstation "Obermenzing" ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV und in die City gegeben. In ca. 17 Minuten gelangt man zum Marienplatz, ins Herz der Münchner Altstadt.

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Gießübl