Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Wasserlosen Rütschenhausen mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Wasserlosen Rütschenhausen | immonet

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Gastronomie 

Cafe

Cafe 2

Gastraum

Theke

Theke 2

Theke 3

EG Seminarraum

UG Seminar Flur

Gartenansicht

Garten Außenbewirtschaftung

Stellpätze

OG 3 Zi Whg 

OG 3 Zi Whg Balkonseite

OG 3 Zi Whg EBK

OG 3 Zi Whg Wannenbad

OG Flur zu den Wohnungen

OG Whg Mitte Flur

OG Whg Mitte Bad

OG Whg Mitte Küche

OG Whg Mitte Wc

OG Whg Mitte 

UG 1-2 Zi Whg Duschbad

UG Flur

UG 1-2 Zi Whg

Gastronomie/Hotel zum Kauf

Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus mit Restaurant Das Anwesen wurde als Wohn-/Geschäftshaus im Jahr 1991 neu erstellt und dann bis ins Jahr 2000 mit einigen Wohnungen für die Familienmitglieder erweitert. Im EG wurde neben einer 2 1/2 Zimmerwohnung ein Cafe´ bzw. Restaurant im Erdgeschoß neu erstellt. Nutzung bisher wochentags als Seminarrestaurant mit Schulungsraum. Am Wochenende ist es als Ausflugslokal für Mountainbiker, Wanderer und Familien beliebt. Die ca. 230 m² Freiflächen im Garten haben ca. 48 überdachte und ca. 86 freie Sitzplätze. Platz gibt es hier für Konzerte, Tanzabende oder Festessen für bis zu 100 Personen; Die eingerichtete Gastronomie im Innenbereich hat ca. 102 bestuhlte Sitzplätze und eine Innenraumnutzfläche von ca. 187 m² mit der Ausschanktheke und eingerichteter Gastroküche; Im Untergeschoß befindet sich ein Seminar-/Wellnessraum oder auch als Airbnb nutzbar; Sanitärräume; Ölzentralheizung; Keller, Kühllager mit ca. 89 m²; Folgende moderne Wohnflächen stehen zur Verfügung: EG: 1 x 2 1/2 Zi-Whg mit ca. 64 m² Wfl, Einbauküche, Wannenbad OG: 1 x 3 Zi-Whg mit ca 93 m² Wfl EBk, 1Tageslichtwannenbad, 1 Duschbad, Südbalkon und ca. 22 m² Nfl; OG: 1 x 3 Zi -Whg ca 60 m² Wfl und 25 m² Nfl; EBk, Tageslichtwannenbad, Loggia teilweise ausgebaut; Das Anwesen hat ca. 80 Stellplätze und liegt in einer ruhigen Waldrandlage 

Raumaufteilung
EG: Veranstaltungsflächen befinden sich mit teilweise überdachter Außenfläche; im linken Flügel mit ca. 128-134 Sitzplätzen; Die Bewirtschaftung erfolgt über die Restaurantflächen im Haupthaus; Im Mittelteil ist eine voll ausgestattete 2 1/2 Zimmerwohnung derzeit integriert; Im rechten Flügel befindet sich der Seminarraum und die Gastroflächen. UG: Seminar-/Wellness/Apartment, Damen/Herren-Wc´s, Lagerfläche, Keller; Heizungsraum; OG: Zwei 3-Zi-Wohnungen

Mehrgenerationenhaus mit Wohnungen, Restaurant und Freizeitgelände

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Helmut J. Straub

Gewerblicher Anbieter

KIF Straub GmbH

classified

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Hotel zum Kauf

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel/Pension in Gemünden am Main. Mit 6 Zimmern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 1000 m². Neben einer Betreiberwohnung mit vier Zimmern verfügt das Haus über eine große Garage, eine zusätzliche Halle, eine Fahrradgarage für Hausgäste, zwei Keller, einen Büroraum und Wäscheräume. Es besitzt außerdem eine Brennrechtkonzession und eine gesicherte Existenz mit nachweislichem Umsatz. Die Lage, nur 100 Meter vom bekannten Mainradweg entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Betreiberwohnung mit vier Zimmern - große Garage und zusätzliche Halle - Fahrradgarage für Hausgäste - zwei Keller - Büroraum - das Haus besitzt Brennrechtkonzession - Wäscheräume - gesicherte Existenz mit nachweislichem Umsatz - 100 Meter vom bekannten Mainradweg entfernt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

SICHERE EXISTENZ AM MAINRADWEG

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Gastronomie/Hotel zur Miete

Gasthaus zur Krone in Escherndorf  neu zu Verpachten!

immowelt Partner

Thomas Römmelt

Gasthaus zur Krone eG

Titelbild

Außenbereich

Innenbereich

Wintergarten

Ihre Ansprechpartner 

unabhängiger Zinsvergleich

Café/Bar zum Kauf

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen vollausgestattete Diskothek und Restaurant in bester Lage von Volkach. Der Familienbetrieb ist bekannt für seine kulinarischen Spezialitäten sowie für die moderne und jugendliche Atmosphäre des angeschlossenen Clubs. Es stehen Ihnen auf insgesamt 2 Etagen ca. 1.380 m² zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. 90 zugehörige Parkplätze runden das ca. 4.230 m² große Grundstück ab. Die Immobilie ist in einem modernen und technisch zeitgemäßen Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem ein Entertainmentsystem sowie eine Gastroeinrichtung. Die Eigentümer haben vor kurzem mehrere Modernisierungen der Sanitär- und Lüftungsanlage durchgeführt und den Fußbodenbelag des Restaurants erneuert. Das Restaurant und American Bar verfügt über einen geräumigen Speisesaal, eine umfangreiche und gut ausgestattete Bar, eine Billard- und Darthalle, einen hellen bestuhlt Wintergarten, und ein Zwischengeschoss. Die Gastroküche ist gepflegt, sauber und kann sofort übernommen werden. Alle Einrichtungen, die für den Gastrobedarf erforderlich sind, wie Lebensmittelkühlanlagen, Schankanlage und Lagerräume sind vorhanden. Die Toilettenanlagen für Damen und Herren sind nach dem modernen Standard ausgestattet und in einem sehr sauberen und guten Zustand. Das Grundstück ist als Außenbereich mit 200 Plätzen bestuhlt und nett gestaltet, so dass die Kunden ihren Abend im Freien genießen können. Die Diskothek verfügt über eine große Tanzfläche mit Dekorationen und LED-Beleuchtung, Musikanlage, DJ-Konsole, einer Bar sowie einen privaten Bereich mit Sofas. Auch hier, die Toilettenanlagen für Damen und Herren sind in einem sehr guten Zustand. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns

Gut etabliertes Restaurant und Disko in bester Lage von Volkach - mieten oder kaufen

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einer attraktiven, zeitgemäßen Optik und ist strategisch günstig im Zentrum von Schweinfurt gelegen. Mit insgesamt rund 1.885 m² vermietbarer Gesamtfläche aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung, Neugestaltung oder auch Eigenutzung. Das Anwesen besteht aus dem 1946 wiederaufgebauten Hauptgebäude, einst Heimat der Reichsbank, und einem 1963 hinzugefügten Anbau. Es befindet sich auf einem ca. 1.128 m² großen Grundstück. Die größere Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 1.284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche. Dieses Segment wurde zuletzt als Hotel betrieben und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Der aktuell als Lager genutzte Spitzboden mit ca. 110,33 m² bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für zukünftige Wohnraumgestaltung. Die Einheit umfasst ein großzügiges Foyer, ein Restaurant mit professioneller Küche sowie einen Tagungsraum. Die Hotelzimmer variieren von Einzel- und Doppelzimmern bis hin zu geräumigen Suiten. Die Badezimmer der Hotelzimmer sind mit bodengleichen Duschen und Badewannen ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind durch einen 2007 installierten Aufzug, der alle fünf Etagen und sieben Haltestellen verbindet, erschlossen. Das Hotel verfügt über sieben Stellplätze und optional fünf Garagenstellplätze. Die zweite Gewerbeeinheit, derzeit als Fahrschule genutzt, bietet zusätzliches Vermietungspotenzial auf ca. 314 m². Hier sind zwei große Garagen (ca. 37 m² und ca. 66 m²) sowie ein Schulungsraum (ca. 53 m²) inklusive neuer Klimaanlage vorhanden. Vor der größeren Garage mit Schiebetor stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Derzeit ist eine Lagerfläche von ca. 52,5 m² im Untergeschoss vermietet, der Mietvertrag kann jedoch bis Ende 2023 gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt 190 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer (insgesamt 232,05 €). Das hochwertig ausgestattete Objekt wurde in den Jahren 2006-2007 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden alle Heizungsrohre, Heizkörper, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Abwasserleitungen erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls modernisiert. Sowohl die Fußbodenbeläge im Hotelbereich als auch im Anbau wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Energieinfrastruktur verbessert: Eine 24 kW Photovoltaikanlage und eine Erdgasheizung wurden installiert. Eine mittelfristige Umgestaltung des Hauptgebäudes in ansprechende Wohnflächen für zukünftige Bewohner oder Mieter ist möglich, da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht. Dank der großzügigen Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten sowie der erstklassigen Innenstadtlage von Schweinfurt bietet sich hier eine attraktive Investitionschance.

Hotel mit Restaurant und weiteren Gewerbeeinheiten

Business Partner

Sven Wedler

BB Bauhaus Bauträger GmbH

Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welches ca. 1930 erbaut und ca. 1977 umgebaut wurde. Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage in Karlstadt. Die Wohnungen wurden teilweise renoviert. Es gibt zudem einen ungenutzten Gewölbekeller. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 37.200 Euro. Der Verkäufer bewohnt eine der Wohneinheiten im Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dach-, Kellergeschoss und einen begehbaren Spitzboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 384 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 370 m² und ca. 290 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 getrennten Herren- und Damen-WC und hat ca. 120 m². Im hinteren Teil ist außerdem noch eine weitere Gewerbefläche (Gaststätte) mit ca. 120 m², zuzüglich eines Nebenraums mit ca. 50 m². Das Obergeschoss hat 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 m². Die linke Wohnung hat 6 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Flur. Die rechte Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne und WC) und 1 Flur. Das Dachgeschoss hat 1 Wohneinheit mit ca. 170 m². Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer (mit Wannen, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) und 2 Flure. Das Dachgeschoss im Nebengebäude wurde noch nicht ausgebaut und weist Potenzial auf. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Lage: Teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in bester Innenstadtlage in Karlstadt. Baujahr: Ca. 1930 und Umbau ca. 1977 Grundstücksfläche: Ca. 384 m² Wohn- und Nutzfläche: Ca. 370 m² und ca. 290 m² Erdgeschoss: 1. Gewerbeeinheit (ca. 120 m²):Ladenfläche mit 1 getrennten Herren- und Damen-WC. 2. Gewerbeeinheit (ca. 120 m²):Gewerbefläche (Gaststätte). Obergeschoss: 1. Wohneinheit (ca. 100 m²): 6 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Flur. 2. Wohneinheit (ca. 100 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne und WC) und 1 Flur. Dachgeschoss: 3. Wohneinheit (ca. 170 m²): 2 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer (mit Wannen, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) und 2 Flure. Dachgeschoss im Nebengebäude: Dieser Bereich ist noch nicht ausgebaut und weist Potenzial auf. Kellergeschoss: Der Gewölbekeller ist ungenutzt. Renovierungen: Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Heizungsart: Gaszentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Mieteinnahmen: Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 37.200 Euro. Sonstiges: Der Verkäufer bewohnt eine der Wohneinheiten im Obergeschoss selbst.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage in Karlstadt

Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

FW Immobilien Service Günther Weisensel 

Gebäude-Rückseite

Gebäude-Seite mit Haupteingang

Gebäude-Seite

Gebäude-Vorderseite

Blick auf hinteren, befestigten Grundstücksteil

Blick von Terrasse

Terrasse mit Wendeltreppe

Vorderansicht

Biergarten mit 3 Holzhütten

Zufahrt zu den Stellplätzen

Ansicht von hinten

Küche im Erdgeschoss

Bodenablauf für Wasser in der Küche

Gastraum im Erdgeschoss

Obergeschoss

Hausanschlussraum

Stromkasten/Zähler im Erdgeschoss

Gastraum im Dachgeschoss

Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999

Warmwasserspeicher

Stromkasten im Dachgeschoss

Küche im Dachgeschoss

Balkon im Dachgeschoss

Große Loggia mit Blick ins Grüne

Verwirklichen Sie hier Ihre Idee von einer eigenen Selbstständigkeit mit dieser gepflegten Immobilie im Landhausstil mit Walmdach in einem begrünten Gewerbegebiet Bad Kissingen, Ortsteil Arnshausen/Reiterswiesen. Das Objekt bietet viele Verwendungsmöglichkeiten, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss ist getrennt voneinander nutzbar und durch eine Außen- und Innentreppe verbunden. Das Obergeschoss könnte zu einer modernen Loftwohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne umgebaut werden. Verschiedene Gewerbezwecke wären denkbar z.B. Büroräume, KFZ-Bereich, Maschinenhandel, Handwerk, Fahrdienst, Tierarzt etc. Zur Zeit wird das Objekt gastronomisch betrieben und könnte als solches sofort nach Übernahme weitergeführt werden. Es würde sich auch für Hotel- oder Gastronomiebetriebe, Weinbauern, Schnapsbrenner eignen, die eine externe Veranstaltungsmöglichkeit, Seminarräume oder Verkaufsräume suchen. Auch für einen Partyservice oder Caterer, der sowohl eine Gastro-Küche und einen Veranstaltungsraum benötigt, ist das Objekt ideal.

Gepflegtes, massiv gebautes Gewerbeobjekt auf 1760 m² Grund!

Herr Frank Kirchner

VR-Bank Bad Kissingen eG

Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie weitere Informationen und Bilder

Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie weitere Informationen & Bilder. Erleben Sie eine Oase der Gesundheit und des Wohlbefindens! Am malerischen Ortsrand, umgeben von der Schönheit der Natur, begrüßen wir Sie herzlich zu unserem einzigartigen Hotel & Restaurant im Steigerwald. Dieses Anwesen, das 2014 von den aktuellen Betreibern erworben wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für bewusste Gesundheitsenthusiasten und Investoren, die Zukunft zu gestalten. Ein vielseitiges Anwesen mit unerschöpflichem Potenzial Aktuell bekannt als Hotel, bietet unser Anwesen eine perfekte Basis für den Übergang zu einem ganzheitlichen Gesundheitszentrum für Reha Anwendungen im Bereich Long-Covid, Post-Vac oder psychosomatischer Themen, etc. Mit einer Reihe von Zimmern, einem Restaurant und großzügigen Gemeinschaftsbereichen steht das Hotel bereit, umstrukturiert und auf die Bedürfnisse eines gesundheitsbewussten Klientels ausgerichtet zu werden. Für Ihre Gäste nur das Beste - In die Zukunft zu Ihrer inneren Balance auf seelischer und körperlicher Ebene. Die Zimmer, die bisherigen Gästen Komfort und Gemütlichkeit boten, können nun zu entspannenden Behandlungsräumen und Therapiezentren umgestaltet werden. Die umfangreiche Ausstattung des Restaurants bietet die ideale Kulisse für gesunde Mahlzeiten und Ernährungsberatung. Die bereits vorhandenen Wellness-Einrichtungen wie der Indoor-Pool und der SPA-Bereich können erweitert und spezialisiert werden, um ein ganzheitliches Gesundheitsangebot zu schaffen. Ihr Start in die Zukunft des Gesundheitswesens mit Gästen, Patienten und potenzieller fachärztlicher Betreuung. Mit einem erfahrenen Team und einer etablierten Infrastruktur bieten wir den perfekten Ausgangspunkt für Ihr Gesundheitszentrum. Die vorhandenen Online-Präsenzen und Buchungsplattformen können genutzt werden, um neue Gäste anzuziehen. Die Betreiberwohnung bietet Raum für Ihre persönliche Erholung und wird zu einem integralen Bestandteil Ihres neuen Gesundheitsimperiums. Starten Sie Ihr neues Abenteuer und gestalten Sie die Zukunft des Gesundheitswesens gemeinsam mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Austausch.

Hotel zum Heilen: Potenzial für Long-Covid, Post- Vac und Reha-Zentrum

Frau Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

MARQUART IMMOBILIEN

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Zum Verkauf steht eine Pension mit 20 Zimmern, welche ca. 35 Personen beherbergen kann. Zur Immobilie gehören ein großer Innenhof, diverse Aufenthaltsräume und Nutzflächen wie Keller, Kühlräume, Garage, Lagerflächen, Gastronomieküche und eine Gaststätte. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in der aktuellen Situation eine Flüchtlingsunterkunft zu gestalten und an das Landratsamt Bad Kissingen zu vermieten. Zu einem späteren Zeitpunkt ist dann eine Umnutzung in Wohnraum möglich. Die Betreiberwohnung wird bei einem Verkauf frei, welche Sie anschließend selbst nutzen oder vermieten können. Bei einer Umwandlung der Zimmer und Aufenthaltsräume ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 600qm und eine Nutzfläche von weiteren ca. 400qm. Ein Entwurf durch einen Architekten und eine Genehmigung der Gemeinde liegen hierfür bereits vor! Das Grundstück liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Autobahn und die vorhandene Zugverbindung. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung, zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Es sind überwiegend Holzfenster mit Doppeltverglasung verbaut. Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Die Bäder sind im Stil der 1990er Jahre gehalten, in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer sind eingerichtet und können auch sofort wieder für Urlaubsgäste, Singles oder Monteure genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Investment in einem persönlichen Termin. Ein Energieausweis liegt später vor. Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Pension als Cashcow für Investoren

Herr Martin Marquart

MARQUART Immobilien

Ansicht von Süden

Seitenansicht von Südosten

Teilansicht von Süden

Eingang zur Gastronomie

Ansicht von Nordosten

Blick vom Thresen in das Restaurant

weitere Ansicht Restaurant

Blick auf den Thresen

Innenhof mit Bestuhlung und schönem Ambiente

Blick vom Balkon auf den Innenhof

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon Richtung Westen

Blick auf den Innenhof

weiterer Blick auf die Innenhofausstattung

Wohnzimmer Wohnung eins

Küche Wohnung eins

Schlafzimmer Wohnung 1

Bad Wohnung zwei

Wohnzimmer Wohnung zwei

Küche Wohnung zwei

Schlafzimmer Wohnung zwei

Blick Wohnung zwei Richtung Süden

Wohnzimmer Wohnung 3

Küche Wohnung 3

Esszimmer Wohnung 3

Bad Wohnung 3

Küche Wohnung 4

Wohnzimmer Wohnung 4

Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus mit integrierten Restaurant befindet sich an einem erstklassigen Standort am Eingang zur unteren Innenstadt von Volkach. Das Gebäude beherbergt vier schöne und helle Wohnungen, die alle liebevoll renoviert und gepflegt sind. Die Besonderheit des Gebäudes ist zweifelsohne das Restaurant mit einer ruhig gelegenen Terrasse. Durch die Lage ist es ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Für Bequemlichkeit sorgen viele kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist dieses Haus durch die Ausstattung und die Lage ein sehr gutes Renditeobjekt.

Raumaufteilung
Die vier Wohnungen sind hell, einladend und überzeugen durch eine wunderbare durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten jeder Wohnung wird man sofort von einem Gefühl der Helligkeit und Wärme umarmt. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Egal ob alleine, als Paar oder eine junge Familie, diese Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für jeden Lebensstil.

Gepflegtes Wohnhaus mit Gastronomieeinheit

Johannes Köberlein

Köberlein Makler

Visualisierung Nord/West

Visualisierung Süd/West

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 2

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 1

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 3

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 4

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 5

KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 6

Ansicht Rohbau

Standort

Restaurant zur Miete

Direkt am stark frequentierten Quartierseingang zu "Bellevue", entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit aufwendiger Architektur und sehr guter Ausstattung. Mittelpunkt des Gebäudes ist die gut sichtbare Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Für Gewerbetreibende im Bereich der Gastronomie (Café, Bistro, Bar o. ä.) bzw. Lebensmittelverkauf (Bäckerei, Metzgerei...) ist die Lage höchst interessant, da der schnell wachsende Stadtteil Bellevue zukünftig die Heimat von ca. 2.000 Bewohnern sein wird. Die Planung der Immobilie wurde speziell auf eine gastronomische Nutzung abgestimmt. Besonderheiten: * Ansprechende Gewerbefläche in einem modernen und zeitgerecht ausgestatteten Gebäude u. a. Bauausführung als KfW-55 Effizienzhaus mit Fernwärmeversorgung, viel Licht durch vorwiegend bodentiefe Fenster, ebenerdiger Zugang, gut nutzbare Arkade und Freifläche, Klimaanlage, getrennte WC-Anlagen für Mitarbeiter und Gäste, pflegeleichte und langlebige Fliesenböden, Personenaufzug, eigen PV-Anlage (600 W) zum Eigenverbrauch u.v.m. * Durchdachte Planung für die zukünftige Nutzung im vielfältigen Bereich Gastronomie oder für die Kombination Lebensmittelverkauf mit Café oder Bistro * Neubau - Fertigstellung Ende 2024 vorgesehen * Großzügiges Platzangebot mit ca. 230 m² Nutzfläche - bestehend aus ca. 134m² Gastro-/Verkaufsfläche, ca. 36 m² Keller und ca. 60 m² Außenbereich (Arkaden und Terrasse anteilig) * Praktischer Kellerraum für Lagerzwecke oder Archiv * 3 Kfz.-Stellplätze an der Immobilie im Mietpreis enthalten * Ideale Süd/West-Ausrichtung und attraktive, sonnige Freifläche zur Bewirtung Ihrer Gäste - ca. 32 Sitzplätze * Langfristiger Mietvertrag zu marktgerechten Konditionen möglich Unser Tipp: Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihren neuen Gewerbestandort an gut sichtbarer Stelle (direkt am Eingang zum neuen Stadtteil Bellevue) zu platzieren. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen rund um das Projekt und die angebotene Gewerbefläche.

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Rütschenhausen, 97535