0 Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Schonungen Reichmannshausen mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

https://www.immonet.de/bayern/landkreis-schweinfurt-schonungen-reichmannshausen-gastgewerbe-hotel.html

0 Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Schonungen Reichmannshausen | immonet

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Hotel zum Kauf

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einer attraktiven, zeitgemäßen Optik und ist strategisch günstig im Zentrum von Schweinfurt gelegen. Mit insgesamt rund 1.885 m² vermietbarer Gesamtfläche aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung, Neugestaltung oder auch Eigenutzung. Das Anwesen besteht aus dem 1946 wiederaufgebauten Hauptgebäude, einst Heimat der Reichsbank, und einem 1963 hinzugefügten Anbau. Es befindet sich auf einem ca. 1.128 m² großen Grundstück. Die größere Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 1.284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche. Dieses Segment wurde zuletzt als Hotel betrieben und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Der aktuell als Lager genutzte Spitzboden mit ca. 110,33 m² bietet zudem eine attraktive Möglichkeit für zukünftige Wohnraumgestaltung. Die Einheit umfasst ein großzügiges Foyer, ein Restaurant mit professioneller Küche sowie einen Tagungsraum. Die Hotelzimmer variieren von Einzel- und Doppelzimmern bis hin zu geräumigen Suiten. Die Badezimmer der Hotelzimmer sind mit bodengleichen Duschen und Badewannen ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind durch einen 2007 installierten Aufzug, der alle fünf Etagen und sieben Haltestellen verbindet, erschlossen. Das Hotel verfügt über sieben Stellplätze und optional fünf Garagenstellplätze. Die zweite Gewerbeeinheit, derzeit als Fahrschule genutzt, bietet zusätzliches Vermietungspotenzial auf ca. 314 m². Hier sind zwei große Garagen (ca. 37 m² und ca. 66 m²) sowie ein Schulungsraum (ca. 53 m²) inklusive neuer Klimaanlage vorhanden. Vor der größeren Garage mit Schiebetor stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Derzeit ist eine Lagerfläche von ca. 52,5 m² im Untergeschoss vermietet, der Mietvertrag kann jedoch bis Ende 2023 gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt 190 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer (insgesamt 232,05 €). Das hochwertig ausgestattete Objekt wurde in den Jahren 2006-2007 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden alle Heizungsrohre, Heizkörper, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Abwasserleitungen erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls modernisiert. Sowohl die Fußbodenbeläge im Hotelbereich als auch im Anbau wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Energieinfrastruktur verbessert: Eine 24 kW Photovoltaikanlage und eine Erdgasheizung wurden installiert. Eine mittelfristige Umgestaltung des Hauptgebäudes in ansprechende Wohnflächen für zukünftige Bewohner oder Mieter ist möglich, da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht. Dank der großzügigen Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten sowie der erstklassigen Innenstadtlage von Schweinfurt bietet sich hier eine attraktive Investitionschance.

Hotel mit Restaurant und weiteren Gewerbeeinheiten

Business Partner

Dein Kontakt

Sven Wedler

Gewerblicher Anbieter

BB Bauhaus Bauträger GmbH

classified

Südwestansicht des Hauses

Ostansicht des Gebäudes

Südostansicht des Gebäudes

Nordostansicht des Gebäudes

Ostansicht

Südansicht

Nordwestansicht des Gebäudes

Garagenhof und gepflasterte Hoffläche

vom Balkon genießt man einen freien Blick ins Grüne

freier Blick ins Grüne

Zimmer mit Balkon

Zimmer mit Duschbad

Flur

Treppenhaus (EG)

helles Treppenhaus mit Zwischenpodest

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Lagehinweis

Kurzbeschreibung
Umbau eines bestehenden 4 Familien-Wohnhauses im Jahr 2003 in gewerblicher Nutzfläche - gepflegtes Gästehaus in besonders sonniger Lage und von viel Grün umgeben - Garagen und Kfz-Stellplätze vorhanden

Objekt
Herzlich willkommen im Gästehaus "Zum Seeblick" im schönen Naturpark Haßberge! Im Jahr 1963 erbautes, zweigeschossiges 4 Fam.-Wohnhaus mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss - nach umfassenden Umbau im Jahr 2003 als Gästehaus genutzt. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (Kellergeschoss: Stahlbetonwände; Umfassungsmauerwerk 30cm Hochlochziegel mit Putzfassade; Stahlbetondecken über dem Keller,-Erd,- und Ober,- und zum Dachgeschoss; Satteldach mit Ziegeleindeckung, Stahlbetontreppe) * die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 20,75m x 9,70m * gepflegter Gesamtzustand - durch umfassenden Umbau im Jahr 2003 in gewerbliche Nutzfläche * enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 615m² - Kellergeschoss mit 5 einfach ausgestatteten Gästezimmern, verschiedenen Lager- und Kellerräumen (Freizeitraum, Waschküche) Heizung, Öllager, WC-Personal, Kelleraußentreppe (Nutzfläche ca. 164m²) - Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 16 Zimmer (8 pro Etage) und 30 Betten (gewerbliche Nutzfläche ca. 332m²) * Dachgeschoss (nicht ausgebauter Dachboden und als Lagerfläche nutzbar; Fläche ca. 120m²) * vielseitig in der Nutzung: diese Immobilie bietet Ihnen enorm viel Platz für Ihr Wohn- oder Gewerbepläne * zum Haus gehören vier Stahlblechfertiggaragen sowie eine zweitürige, große Stahlblechfertiggarage * vor den Garagen ist eine ca. 75m² große Hoffläche gepflastert * weitere Kfz-Stellplätze ergeben sich auf der Hauseingangsseite, die ebenfalls gepflastert wurde Aktuelle Nutzung/Übernahme: Die Immobilie wird vom Eigentümer betrieben, eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Inventar/Zubehör: Die Möblierung/Ausstattung der Gästezimmer ist im Angebotspreis beinhaltet. Heizung/Brauchwasser: - Warmwasser-Zentralheizung mit Brauchwasser und Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2003; Brenner Jahr 2001). Hinweise: - Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse sowie zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. - In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt besteht die Möglichkeit den Landgasthof "Zur Sonne" mit Gästezimmern und einem sep. Wohnhaus zu erwerben.

Vielseitig nutzbare Immobilie (akt. Gästehaus) im schönen Naturpark Haßberge auf einem naturnahen, sonnigen Grund mit 2384m²

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bild 6

Bild 24

Bild 4

Bild 28

Bild 1

Bild 2

Bild 9

Bild 21

Bild 10

Bild 3

Bild 22

Bild 18

Bild 8

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 7

Bild 23

Bild 25

Bild 26

Bild 27

Bild 29

Bild 30

Bild 31

Bild 32

Bild 33

Bild 34

Objektbeschreibung
Der Gasthof Sonne liegt in dem Weiler Querbachshof, ca. 3,5 km von Bad Neustadt / Saale entfernt im Naturpark bayerische Rhön. Die Kreisstadt Bad Neustadt / Saale hat ca. 15.000 Einwohner und verwaltet den Landkreis Rhön-Grabfeld. Neben dem Hauptsitz des Rhön Klinikum sind hier diverse überregional aktive und mittelständische Unternehmen (u.a. Siemens ständische Unternehmen (u.a. Siemens, Jopp, Preh) ansässig. Das rhöner Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad- und Skifahren, Reiten, Angeln, Segel- und Motorfliegen, Paragliding, Jagd u.v.m. Querbachshof ist ein idealer Ausgangspunkt dafür. Als herrschaftliches Lehensgut schon bei der Gründung großzügig angelegt, verfügt der Weiler über einen geräumigen Dorfplatz, mit barockem Brunnen und Bäumen. Der Besucher findet eine Idylle in absoluter Ruhe vor, die Seltenheitswert besitzt und gefangen nimmt. Im Gemeinschaftsraum wird mehrmals in der Woche Brot gebacken; auf den Koppeln rings um den Weiler grasen Pferde und Wege laden zum Wandern und spazieren gehen ein. Hof: Die besonders idyllische Lage am Waldrand in der Ruhe der Natur lockt Stammgäste und auch Urlauber aus größerer Entfernung an. Besonders Wanderer, Motorradfahrer und Radsportler sind häufig zu Gast. Querbachshof liegt außergewöhnlich schön in die Felder und Wälder der hügeligen Ausläufer der Rhön eingebettet. Der Weiler besteht aus 6 Höfen, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Darüber hinaus werden ein Reiterhof und Gästezimmer betrieben. Der Ort wurde 1995 mit einer besonderen Anerkennung der obersten Baubehörde für die städtebauliche Sanierung und 1997 beim Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ mit einer Silbermedaille ausgezeichnet. 

Raumaufteilung
Flächenzusammenstellung Fachwerkhaus: EG = 91,59 qm OG = 87,37 qm DG = 80,02 qm Summe = 258.98qm ./. 3% für Putz = 7.77 qm Fläche Netto = 251.21 qm Nebengebäude: Fläche netto = 77.51 qm Festscheune: Fläche netto = 169,11 qm Fläche gesamt = 497.83 qm Energieausweis von 04.2023 liegt vor. Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 187,9 kWh/(m² a) Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eckdaten: - Das Fachwerkhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert - Die Gastronomie „Sonne“ wurde 1990 eröffnet - der letzte Umbau war 2009 - der Verbindungsbau zwischen Küche und Scheune.

Gasthof mit Biergarten auf 870 m², 8 Gästezimmer und Appartements – 19 Betten, im Weiler Querbachshof bei Bad Neustadt an der Saale zu verkaufen

Premium Partner

Herr Marzellus Keizers

Immobilien-Team Nordoberpfalz GmbH

Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie weitere Informationen und Bilder

Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie weitere Informationen & Bilder. Erleben Sie eine Oase der Gesundheit und des Wohlbefindens! Am malerischen Ortsrand, umgeben von der Schönheit der Natur, begrüßen wir Sie herzlich zu unserem einzigartigen Hotel & Restaurant im Steigerwald. Dieses Anwesen, das 2014 von den aktuellen Betreibern erworben wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für bewusste Gesundheitsenthusiasten und Investoren, die Zukunft zu gestalten. Ein vielseitiges Anwesen mit unerschöpflichem Potenzial Aktuell bekannt als Hotel, bietet unser Anwesen eine perfekte Basis für den Übergang zu einem ganzheitlichen Gesundheitszentrum für Reha Anwendungen im Bereich Long-Covid, Post-Vac oder psychosomatischer Themen, etc. Mit einer Reihe von Zimmern, einem Restaurant und großzügigen Gemeinschaftsbereichen steht das Hotel bereit, umstrukturiert und auf die Bedürfnisse eines gesundheitsbewussten Klientels ausgerichtet zu werden. Für Ihre Gäste nur das Beste - In die Zukunft zu Ihrer inneren Balance auf seelischer und körperlicher Ebene. Die Zimmer, die bisherigen Gästen Komfort und Gemütlichkeit boten, können nun zu entspannenden Behandlungsräumen und Therapiezentren umgestaltet werden. Die umfangreiche Ausstattung des Restaurants bietet die ideale Kulisse für gesunde Mahlzeiten und Ernährungsberatung. Die bereits vorhandenen Wellness-Einrichtungen wie der Indoor-Pool und der SPA-Bereich können erweitert und spezialisiert werden, um ein ganzheitliches Gesundheitsangebot zu schaffen. Ihr Start in die Zukunft des Gesundheitswesens mit Gästen, Patienten und potenzieller fachärztlicher Betreuung. Mit einem erfahrenen Team und einer etablierten Infrastruktur bieten wir den perfekten Ausgangspunkt für Ihr Gesundheitszentrum. Die vorhandenen Online-Präsenzen und Buchungsplattformen können genutzt werden, um neue Gäste anzuziehen. Die Betreiberwohnung bietet Raum für Ihre persönliche Erholung und wird zu einem integralen Bestandteil Ihres neuen Gesundheitsimperiums. Starten Sie Ihr neues Abenteuer und gestalten Sie die Zukunft des Gesundheitswesens gemeinsam mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Austausch.

Hotel zum Heilen: Potenzial für Long-Covid, Post- Vac und Reha-Zentrum

Frau Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

MARQUART IMMOBILIEN

Eingang Vorderhaus

Musterzimmer 1

Team

Flur 1

Bewertung Ihre Immobilie

Gästezimmer

Finanzierung sichern

Gastraum

Musterzimmer 3

Exposé freischalten

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine Pension mit 20 Zimmern, welche ca. 35 Personen beherbergen kann. Zur Immobilie gehören ein großer Innenhof, diverse Aufenthaltsräume und Nutzflächen wie Keller, Kühlräume, Garage, Lagerflächen, Gastronomieküche und eine Gaststätte. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in der aktuellen Situation eine Flüchtlingsunterkunft zu gestalten und an das Landratsamt Bad Kissingen zu vermieten. Zu einem späteren Zeitpunkt ist dann eine Umnutzung in Wohnraum möglich. Die Betreiberwohnung wird bei einem Verkauf frei, welche Sie anschließend selbst nutzen oder vermieten können. Bei einer Umwandlung der Zimmer und Aufenthaltsräume ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 600qm und eine Nutzfläche von weiteren ca. 400qm. Ein Entwurf durch einen Architekten und eine Genehmigung der Gemeinde liegen hierfür bereits vor! Das Grundstück liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Autobahn und die vorhandene Zugverbindung. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung, zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Es sind überwiegend Holzfenster mit Doppeltverglasung verbaut. Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Die Bäder sind im Stil der 1990er Jahre gehalten, in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer sind eingerichtet und können auch sofort wieder für Urlaubsgäste, Singles oder Monteure genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Investment in einem persönlichen Termin. Ein Energieausweis liegt später vor. Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Pension als Cashcow für Investoren

Herr Martin Marquart

MARQUART Immobilien

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Reichmannshausen, 97453