Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Tittling Tresdorf mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Tittling Tresdorf | immonet

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Sonnenterrasse der Pension

Frühling

Wohngebäude Blick Gartenanlage

Blick Parkplatz zum WOhnhaus

Ansicht von Süden

Aussenansicht Nord

Gebäuderückseite

Luftbild

Backofen und Partyhäuschen

Idylle pur

Impressionen 

Weiheridylle

Holzlager und Geräteschuppen

Gastraum gross

Theke im Frühstücksraum

Frühstück für 4 am Tisch

Lounge-Tagungsraum

Zimmerbeispiel 2

FEWO-2-Koch-Wohn-Essbereich

FEWO-2-Schlafen-1

FEWO-2-Schlafen-2

FEWO 1 Wintergarten

FEWO 1 Kochen

FEWO 1 Essen

FEWO 1 Bad

FEWO 1 Dusche

sep.Wellnessbereich

schneesicher !!

Energieskala Pension

Hotel zum Kauf

Gern stellen wir Ihnen eine besondere Immobilie in (Fast)Alleinlage vor. Es handelt sich um ein interessantes und attraktives Ensemble bestehend aus dem Pensionsgebäude mit Gastrobereich und Sonnenterrasse sowie gemütlichen Zimmern. einem Ferienapartment, Familienzimmern (2 verbundene Doppelzimmer) und einer 6-Personen-Ferienwohnung. In diesem geschmackvoll angelegten, parkähnlichem Garten gibt es weiterhin ein 2010 errichtetes separates Wohnhaus, ein Zweifamilienhaus, mit einer 6-Personen Ferien-Wohnung im OG und -aktuell- der Eigentümerwohnung im EG, je mit ca. 120m² Wohnfläche. Zahlreiche Besonderheiten, wie ein Backhäuschen mit Terrasse, das vergnügliche Grillabende verspricht, oder direkt daneben ein Meditationspavillon der Ihren Ideen der Nutzung freien Raum lässt, laden wie die weiteren Ruhepole zum Entspannen ein. Allein der Blick auf den Naturweiher lässt einen durchatmen. Das Immobilienangebot liegt in Philippsreut - in der Urlaubsregion BAYRISCHER WALD - Ideal für Skifahrer - Wanderbegeisterte - Ruhesuchende - Naturliebhaber .... - für Seminare - Konferenzen - Schulungen....... und - auch interessant: Nutzung als Seniorenresidenz mit Zimmern und Bereiche für Wohngruppen.

***Pension mit Gastro und Wohnhaus in Alleinlage im Bayerischen Wald***

Dein Kontakt

Herr Wolfgang Lorenz

Gewerblicher Anbieter

ORANGE Immobilienagentur 

classified

Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.

Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Suiten inmitten der Altstadt

Herr Mathias Zank

VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank

Außen 1

Außen

Winterlandschaft

Garten

Doppelzimmer 101

Schlafzimmer Suite 106

Bad Suite 105

Bad Familienzimmer Appartement 202

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ein liebevoll gestaltetes Hotel mit vielen kleinen Extras! Es bietet großes Potential und diverse Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar! Die Anfahrt durch den Wald lässt schon erahnen, dass hier ein Objekt wartet, das in die Natur gut eingebettet ist. Sehr ruhig gelegen und etwas ab vom hektischen Alltag findet man das Hotel umgeben von viel Grün vor. Ums Haus gibt es genügend Stellplätze und über die Waldbahn ist es auch mit der Bahn gut zu erreichen. Von außen trübt der erste Eindruck etwas, denn betritt man erst einmal das Innere wird man feststellen, dass hier Urlaubsfeeling aufkommt. Eine kleine Rezeption, die Gaststube und das Buffet nimmt man gleichermaßen gut aufgeteilt war. Die Küche ist funktional gehalten. Das Besondere dieser Anlage bilden aber zweifelsohne die Zimmer und Suiten. Jedes hat ein paar spezielle Merkmale die es wertig, angenehm und der Zielgruppe angepasst erscheinen lassen. Maßgeschreinerte Möbel, teilweise individuelle Betten oder Badewannen machen die Unterschiede aus. Einige Zimmer verfügen zudem über eine kleine Terrasse, andere gehen über 2 Stockwerke oder haben sogar eine gemütliche Sitzecke und einen Kamin. Die Bäder sind je nach Kategorie funktional bis extravagant ausgeführt. Der Wellnessbereich mit div. Saunen, IR-Kabine, Beautybehandlung und Ruheräumen bietet ein kleines, aber feines Spa-Erlebnis für den Gast. Eine Außensauna und eine Hot Tube ist ebenso vorhanden. Wie Sie sehen, wurde dieses Objekt von den Eigentümern umfänglich um- und ausgebaut. Sie sind gespannt auf dieses Hotel und hauchen Ihm wieder Leben ein? Die Ideen liefern wir gleich mit und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hotel Bayernstern in ruhiger Lage am Nationalpark Bayerischer Wald

Herr Manuel Pflieger

Pflieger Immobilien GmbH

Spiegelau 4 Aussenansicht

Dieses solide Haus in Spiegelau, einer idyllischen Gemeinde im Naturpark Bayerischer Wald, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wesentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell als Pension und Café genutzt, bietet es sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus. Vieles ist denkbar: Wie wäre es mit Seniorenwohnen oder als Jugendherberge? Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die in den Jahren 1955 und 1974 errichtet wurden und befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt: Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind neuwertig, mit renovierten Böden, Wänden und Bädern. Die Dacherneuerung nebst Dämmung des Daches fand in den Jahren 2017/18 statt. Dabei bietet das Dach Ausbaumöglichkeiten, um das Einkommenspotenzial erheblich zu steigern. Zwei Apartments wurden im gleichen Zeitraum saniert. In der vermieteten Wohnung im Obergeschoss wurden im Jahr 2017 Malerarbeiten durchgeführt und das Laminat erneuert. Die Wände der Gästeterrasse wurden 2017 gestrichen, ebenso die kleine Treppe, die den Hof mit dem Teil des Gartens verbindet, der bereits als Biergarten verwendet wurde. Die große Außentreppe zur Gaststätte wurde im Jahr 2017 im Wesentlichen erneuert und noch einmal Ende 2022 überarbeitet. Das Expansionsgefäß der Heizungsanlage wurde im letzten Jahr erneuert, zudem erfolgte der Einbau der Heizung im Jahr 1989 und der Austausch der Fenster im Jahr 1980. Es gibt feste Einnahmen durch dauerhaft vermietete Wohnungen in Höhe von 1950€. Dies sind zwei neuwertigen Apartments im Dachgeschoss sowie die 78 m² grosse Wohnung im Obergeschoss. Aber auch die ebenso große Betreiberwohnung im Erdgeschoss bietet einen wirtschaftlichen Nutzen. Ergänzt werden diese Einnahmen durch die saisonale Zimmervermietung, derzeit vom Frühjahr bis zum Jahresende. Die Pension verfügt über acht gemütliche Gästezimmer mit Duschbädern, TV und kostenlosem WLAN, darunter sechs Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer. Einige Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Stadt, andere auf die Berge oder den Garten. Für einen optimalen Betrieb der Pension wird ein Team von mindestens 2-3 Personen empfohlen, um das volle Potenzial des Cafés und Restaurants ausschöpfen zu können. Eine einzelne Person allein könnte dies nicht ausreichend leisten.

Pension mit Café im Naturpark Bayerischer Wald

Holger Brau

Brau & Friedrich Immobilien

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Tresdorf, 94104