Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Tiefenbach Haselbach mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

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Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Tiefenbach Haselbach | immonet

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Hotel zum Kauf

Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.

Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Suiten inmitten der Altstadt

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Herr Mathias Zank

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VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank

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Gepflegtes Garni-Hotel ab sofort zu verkaufen. Das Hotel (Baujahr 1978) liegt direkt in der Fußgängerzone und am Kurpark des Thermenviertels. Grundstücksfläche 938 qm, Nutzfläche ca 900 qm. Verbunden mit einem Bademantelgang direkt mit der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach. Im beliebten Kurort Bad Griesbach steht diese 2 Geschossige, modern geschnittenes Hotel mit Wintergarten und Balkone. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone nur wenige Gehminuten zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach (direkt verbunden durch Bademantelgang) in einer ruhigen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Kurplatz. Bad Griesbach bietet ein Kulturangebot mit Weltstadt-Niveau.

gepflegtes Hotel Garni in Bad Griesbach  zu verkaufen -

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Herr Roland Berchtold

F.Lidl Immobilien

Spiegelau 4 Aussenansicht

Dieses solide Haus in Spiegelau, einer idyllischen Gemeinde im Naturpark Bayerischer Wald, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wesentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell als Pension und Café genutzt, bietet es sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus. Vieles ist denkbar: Wie wäre es mit Seniorenwohnen oder als Jugendherberge? Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die in den Jahren 1955 und 1974 errichtet wurden und befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt: Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind neuwertig, mit renovierten Böden, Wänden und Bädern. Die Dacherneuerung nebst Dämmung des Daches fand in den Jahren 2017/18 statt. Dabei bietet das Dach Ausbaumöglichkeiten, um das Einkommenspotenzial erheblich zu steigern. Zwei Apartments wurden im gleichen Zeitraum saniert. In der vermieteten Wohnung im Obergeschoss wurden im Jahr 2017 Malerarbeiten durchgeführt und das Laminat erneuert. Die Wände der Gästeterrasse wurden 2017 gestrichen, ebenso die kleine Treppe, die den Hof mit dem Teil des Gartens verbindet, der bereits als Biergarten verwendet wurde. Die große Außentreppe zur Gaststätte wurde im Jahr 2017 im Wesentlichen erneuert und noch einmal Ende 2022 überarbeitet. Das Expansionsgefäß der Heizungsanlage wurde im letzten Jahr erneuert, zudem erfolgte der Einbau der Heizung im Jahr 1989 und der Austausch der Fenster im Jahr 1980. Es gibt feste Einnahmen durch dauerhaft vermietete Wohnungen in Höhe von 1950€. Dies sind zwei neuwertigen Apartments im Dachgeschoss sowie die 78 m² grosse Wohnung im Obergeschoss. Aber auch die ebenso große Betreiberwohnung im Erdgeschoss bietet einen wirtschaftlichen Nutzen. Ergänzt werden diese Einnahmen durch die saisonale Zimmervermietung, derzeit vom Frühjahr bis zum Jahresende. Die Pension verfügt über acht gemütliche Gästezimmer mit Duschbädern, TV und kostenlosem WLAN, darunter sechs Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer. Einige Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Stadt, andere auf die Berge oder den Garten. Für einen optimalen Betrieb der Pension wird ein Team von mindestens 2-3 Personen empfohlen, um das volle Potenzial des Cafés und Restaurants ausschöpfen zu können. Eine einzelne Person allein könnte dies nicht ausreichend leisten.

Pension mit Café im Naturpark Bayerischer Wald

Holger Brau

Brau & Friedrich Immobilien

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Haselbach, 94113