Wohnungen kaufen in Wang Sixthaselbach (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Wang Sixthaselbach

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Ansicht Süd-Westen

Grundriss Wohnung 2

Freiflächenplan

Ansicht Nord-Osten

Ansicht Süd-Osten

Ansicht Nord-Westen

Keller- und Tiefgaragengeschoss

Terrassenwohnung zum Kauf

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten und einer Terrasse mit ca. 12,50 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Pfaffenhofen! Neubau! 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Fußbodenheizung, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage!

Dein Kontakt

Herr Daniel Spreng

Gewerblicher Anbieter

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

classified

Grundriss Wohnung 3

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15,30 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Pfaffenhofen! Neubau! 5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 15 m²-Balkon, Fußbodenhzg., Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage!

Grundriss Wohnung 1

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten und einer Terrasse mit ca. 13,07 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

ANSICHT HAUS 5

DAHOAM IS DAHOAM

TÄGLICH URLAUB ZUHAUSE

KÜNSTLICHER BACHLAUF MIT TEICH

IHR TISCH IST SCHON GEDECKT

ESSBEREICH

TRETEN SIE EIN

WOHNTRAUM-IDEEN

GROSSE KÜCHE MIT ESSPLATZ

EINBAUKÜCHE OPTIONAL

FLUR zum SCHLAFBEREICH

GROSSES SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER MIT BALKON

GROSSER BALKON BEIM SCHLAFZIMMER

TAGESLICHTBAD

ERSTE BADEGÄSTE

GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG

GÄSTE- oder KINDERZIMMER (oder BÜRO)

EINRICHTIUNGSIDEEN

BÜRO

BALKON BEIM BÜRO

BLICK ZUM WOHNBEREICH VOM ESSZIMMER

WOHNEN - XXL

KAMINOFEN IM WOHNZIMMER

GEMÜTLICHKEIT

KUSCHELECKE IM WOHNZIMMER

VOM WOHNZIMMER DIREKT ZUM GARTEN

OPTIONAL MIT TEICH-"BEWOHNER"

GARTEN-IDYLLE

GARTENHAUS ALS HIGHLIGHT

GARTENHAUS UND LOUNGE

BAYRISCHE GEMÜTLICHKEIT

WASSER-STROM- und FERNSEHANSCHLUSS

IHR NEUES ZUHAUSE

GARTEN EINGANG

ANSICHT HAUS 

GARTENLOUNGE

Wohnung zum Kauf

WILLKOMMEN Die Wohnung liegt in einem Drei-Parteienhaus in einer hübschen Seitenstraße von Eching-Viecht direkt vor den Toren Landshuts. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager oder die kleine Familie. Eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten - das gibt's nicht oft. Sie liegt im Erdgeschoss, und sie hat 5 Zimmer auf einem durchdachten Grundriss verteilt. Der pflegeleichte Gartenbereich besteht hauptsächlich aus einer XXL-Terrasse mit ca. 65 qm. Holzdielen und Fliesen wechseln sich ab. Genug Platz für Sonnenliegen, Grill und Tisch mit Stühlen. Als Geschenk gibt's dazu: ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, ein Highlight für Outdoor-Fans. Selbst an den Fernsehanschluss im Gartenhaus wurde gedacht. Ein weiterer Blickfang im Garten ist der kleine Teich mit Bachlauf, er bietet sogar Platz genug für ein paar Goldfische. Gäste sind zum Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen und den Abend genießen. Wir sind uns sicher: Sie werden sich in Ihren neuen Garten sicherlich gleich verlieben! Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier hält das Wort "sich Platz nehmen" sein Versprechen. - Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kaminofen. Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die große Küche mit einer Einbauküche in Holztonoptik bietet alles was Sie für Ihr Kocherlebnis benötigen. Hochwerte Markengeräte, Geschirrspüler von BOSCH (2021), Kühl-/Gefrierkombination (Bomann aus 2023), Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug. Esstresen mit Stühlen, Ablöse: VHB 3.000 EUR. Das offene Esszimmer, mit Platz für einen großen Tisch schließt sich an die Küche neben dem Wohnzimmer an. Diese Wohnung verfügt noch über 3 weitere schöne Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste ... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusch-Wanne im modernen Badezimmer. D. h. morgens wenn's schnell gehen soll, können Sie duschen und zum Entspannen legen Sie sich am Abend ganz relaxt in die Wanne. Ein großer Einzelwaschtisch, WC und selbstverständlich ein Fenster runden das ansprechende Badezimmer ab. Zwei Balkone, einer zugänglich vom Schlafzimmer und einer vom Arbeitszimmer können Sie entweder als kleine grüne Oase gestalten mit Palmen und Pflanzen oder einfach nutzen, um Ihre Wäsche zu trocken. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit 1-2 Stellplätzen davor; dies alles ist im Kaufpreis enthalten. Über der Garage befindet sich ein großer Abstellbereich/Speicher mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Ein weiterer kleiner Abstellbereich befindet sich direkt beim Eingang der Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum /Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso wie der Technikraum im Untergeschoß des Hauses. Zur Heiz- und Energie-Situation: Ende 2023 wurde eine neue Heizung mit Luftwärmepumpe eingebaut. Die gesamte Wohnfläche verfügt über Fußbodenheizung.

DIE BESONDERE ! Erdgeschoß-Gartenwohnung vor den Toren Landshuts

Frau Sonja B. Fricke

DA VINCI IMMOBILIEN GmbH

Galerie

Balkon

Die Flutmulde ist gleich nebenan.

Wohnen

Küche

Studio

Grundriss 1. DG

Grundriss 2. DG

QR-Code für kostenlose Immobilienbewertung

Maisonette zum Kauf

Viel Platz für Familie, Freunde und Home-Office sowie zahlreiche Annehmlichkeiten - von neuer Heizung über neuem Bad, gemütlichem Kaminofen und Balkon bis hin zu einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil - machen diese von uns angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Die 2022/2023 modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Landshuter Westen (Baujahr 1956, Generalsanierung 1991/1992, Anbau 1993) und erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoss). Die rund 144 m² teilen sich in der ersten Wohnungsetage auf in ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, das Sie natürlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche (moderne Einbauküche inbegriffen) sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, an das sich direkt der überdachte Balkon anschließt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich aus in die darüberliegende Galerie im 2. Dachgeschoss. An diese schließen sich zwei helle Studiozimmer an, die sich beispielsweise als Büro- oder zusätzlicher Spielbereich anbieten. Das im Grundriss-Plan mit "Studio 2" gekennzeichnete Zimmer ist wiederum über eine Raumspartreppe mit dem Schlafbereich im 1. Dachgeschoss verbunden. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung dazugehörige, rund 128 m² große Gartenanteil mit Terrasse und Pavillion, die über eine Außentreppe vom Balkon aus erreichbar ist. Zur Eigentumswohnung gehören noch zwei Kellerräume - einer davon mit eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der dazugehörigen Garage oder im Carport parken (Gesamtkaufpreis 39.000 €). Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser besonderen Maisonette-Wohnung geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Modernisierter Maisonette-Traum an der grünen Flutmulde

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Wohnbereich

Essbereich

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Dusche

Westbalkon

Südbalkon

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über etwa 87 Quadratmeter und umfasst 5 Zimmer. Dank der Dachschrägen steht jedoch eine erheblich größere Grundfläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, wobei die Elektrik komplett erneuert und mit zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet wurde. Die Böden wurden durch hochwertige Dielenböden in den Wohnbereichen und Natursteinböden in den Bädern ersetzt. Die Badezimmer sind auf einem gehobenen Niveau ausgestattet, wobei Naturstein und moderne Betonspachteltechnik an den Wänden für ein angenehmes Ambiente sorgen. Aufsatzwaschbecken mit Unterschränken bieten ausreichend Stauraum und das Wannenbad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen, während das Duschbad eine Regendusche bietet. Beide Bäder profitieren von Tageslichteinfall. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ein ergonomisches Kocherlebnis. Markengeräte von Bosch und Neff komplettieren das Bild, während strapazierfähiger Feinstein den Boden schmückt. Die Küche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Die Wände der Wohnung sind glatt gespachtelt und verleihen ihr ein modernes Erscheinungsbild. Im nach Süden ausgerichteten Arbeitszimmer sowie im als Kinderzimmer genutzten Dachspitz befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone ermöglichen es den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss rundet das Angebot ab. Des weiteren gehört zur Wohnung ein oberer Duplexstellplatz, sowie ein Außenstellplatz. Das Haus selbst ist ein 5-Parteienhaus, das kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten wird. In diesem Jahr wird eine neue hybridfähige Gasheizung installiert.

Große 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Erding

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Flur

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Garten

Grundriss DG.png

Wunderschöne, großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garten in Rohrbach.

Wunderschöne 6-Zimmer-Maisonett-Wohnung mit Balkon in Rohrbach

Frau Katharina Passberger

Passberger Immobilien

Möblierungsbeispiel  Wohnzimmer (EG)

Westgarten

Wintergarten

Großes Wohn-Esszimmer

Kinder_Schlafzimmer EG

Schlaf_Kinderzimmer

Gäste_Arbeitszimmer

Westfassade

Überdachter Freisitz

Großer Hobbyraum

Wohnküche

Geräumiger Eingangsbereich

Bad mit vielseitigen Möglichkeiten

Überdachter Hauseingang

Platz für Ihre Fahrzeuge

Wellnessbereich

Photovoltaik und Solarthermie

Grundriss_Erdgeschoss_1900_2300_jpg

Grundriss_Erdgeschoss_2D

Hier können Sie die Vorteile des Landlebens und der Großstadtnähe miteinander verbinden! Diese frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses und bietet Ihnen den Platz, den Sie sonst nur in einem Haus finden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit - einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten und in den Garten - 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, wobei durch Unterteilung mit geringem Aufwand ein 4. Schlafzimmer entstehen kann - einem sonnigen großen Hobbyraum im Souterrain mit Fenstern oberhalb der Grasnarbe (Zugang ins Untergeschoss ist direkt aus der Wohnung möglich) und einem zusätzlichen Kellerraum - einer hellen Wohnküche (die Sie ggfs. auch mit dem Wohnzimmer verbinden können) mit vorhandener Einbauküche - einem großzügigen Tageslichtbad, dass Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten werden - einem großen, eingewachsenen Süd-Westgarten mit einem überdachten Freisitz - zukunftsorientierter Energie durch eine Pelletheizung (Primärenergiebedarf: 28 kWh) sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlage. - viel Platz für Ihre Fahrzeuge in der Garage (mit Grube) und den Außenstellplätzen - einer KLEINEN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT mit insgesamt nur 2 Eigentümern Den Wohnungseigentümern steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung.

Eine Wohnung kaufen und sich wie im eigenen Haus fühlen...

Frau Beier

Immobilien-T-raum GmbH

MY CHOICE Eching - Innenvisualisierung

MY CHOICE Eching - Südwest Ansicht

MY CHOICE Eching - Nordost Ansicht

MY CHOICE Eching - Objektübersicht

MY CHOICE Eching - Wohnungsgrundriss WE 4

Wohnungsbeschreibung:
Die hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung 4 im Haus 1) zeichnet sich durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und einen sonnigen Balkon aus. Zwei der Schlafzimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem luxuriösen En Suite Bad, das höchsten Komfort garantiert. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein kleines Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die offene und großzügige Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. 

Objektbeschreibung:
Wie man aus vier Wänden eine Wohnung macht? In MY CHOICE ECHING gelingt das mit viel Erfahrung, durch helle Grundrisse, hochwertige Materialien und sonnige Freiflächen. Es kann so einfach sein, aber es braucht eben den richtigen Blick bei der Planung, die Liebe zum Detail und die Verantwortung, jedem Bewohner ein neues Stück Heimat schaffen zu wollen. Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie baulichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. MY CHOICE ECHING hat eine exponierte Lage in der Gemeinde, weshalb die optische Gestaltung besonders wichtig ist. So weist die Fassade im obersten Geschoss beispielsweise eine individuelle Kammputzstruktur aus. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Das Projekt umfasst 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit optimalen und großzügigen Grundrissen sowie jeweils einem privaten Freibereich als Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Dazu laden die mit Bedacht gestalteten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeutet Naherholung direkt vor der Haustür. Ganz im Sinne unserer Philosophie: Wohnen, wie wir selbst gerne leben möchten. Objekthighlights: • OFFENE, KOMMUNIKATIVE WOHN- UND ESSBEREICHE • EICHENSTABPARKETT mit geschmackvollen weißen Sockelleisten • Einzelraumgesteuerte FUSSBODENHEIZUNG • GLASFASERANSCHLUSS mit Highspeed-Internet • SANITÄREINRICHTUNG mit Markenprodukten von GROHE, Laufen PRO und GEBERIT • GROSSFORMATIGE BADFLIESEN deutscher und italienischer Hersteller (60 x 30 Wand und 60 x 60 Boden) • BODENGLEICHE DUSCHE mit Wandablauf oder BADEWANNE • HOCHWERTIG GESTALTETER HAUSEINGANG mit stylischen Wandfliesen und Innenbeleuchtung • AUFZUG von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss • TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN • PRIVATE KELLERABTEILE • STYLISCHE BALKON- UND DACHTERRASSENGELÄNDER • GROSSFORMATIGER DACHTERRASSEN- UND TERRASSENBELAG Godelmann GDM Garden Light 80x40x5 • Auf allen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen WANDLEUCHTEN VON PROLICHT • Solarlux DREH-/SCHIEBEVERGLASUNG IN FAST ALLEN LOGGIEN • AUFWENDIGE FREIFLÄCHENGESTALTUNG • Praktische REPARATURSTELE FÜR FAHRRÄDER im Außenbereich • Versorgung über UMWELTFREUNDLICHE FERNWÄRME • ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Mit dem Blick für’s Detail, durchdachten Planungen und wirtschaftlicher Haustechnik garantieren wir Ihnen höchste und langfristige Qualität. Als Kapitalanleger profitieren Sie aktuell auch bei diesem Projekt von den von der Regierung für begrenzte Zeit neu geschaffenen Steuervorteilen bei Immobilien-Investments. Mit der neuen degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit beim Kauf einer Neubau-Kapitalanlage im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen und in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes.

Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Süd-Ost-Ausrichtung

Herr Christian Heinemann (H8 Immobilien GmbH)

MFC Wohnbau Eching GmbH & Co. KG

Hausansicht

Wohnzimmer Essecke

Wohnküche / Frühstücksecke

Gäste WC

Treppenaufgang zur 2. Ebene

Büro

Zimmer mit Ankleide

Balkon 2. Ebene

Badezimmer Wanne

Badezimmer Dusche

Treppe zum Studio

Studio DG

Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette Wohnung wurde 1995 in einem gepflegten 4-Familienhaus  in Massivbauweise erstellt. Zugehörige zur Wohnung sind 2 TG-Stellplätze und 2 Außenstellplätze. Diese sind zu einem gesamten Preis in Höhe von € 70.000,00 mit zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt mit der Wohnung zusammen € 580.000,00.  Zugehörig sind weiter ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff. Alle Fenster verfügen über Rollläden. In den Zimmern ist Parkett, in den Bädern und Küche sind ein Fliesenbelag verlegt. Das Haus ist an die Fernwärme der Stadtwerke Pfaffenhofen angeschlossen.

Raumaufteilung
In der ersten Ebene der im 1. OG befindlichen Wohnung erschließt sich über die Diele das großzügige Wohnzimmer mit über 33 m² Wohnfläche, die Wohnküche mit moderner Einbauküche mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie das Gäste-WC. Der Balkon in Süd-/West Lage ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sowohl über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer, als auch über das Treppenhaus ist die 2. Ebene erreichbar. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche, ein Zimmer mit Ankleide, ca. 11 m² Wohnfläche und ein Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche mit WC. Über die innenliegende Treppe ist das Studio im Dachgeschoß erreichbar. Die Fläche von ca. 20 m² ist in der genannten Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Das Studio ist als Hobbyraum nutzbar.,

Urbanes Wohnen mit Flair in Pfaffenhofen

Herr Rolf Augenstein

Gebr. Augenstein GmbH

weiteres Zimmer im UG

Terrasse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine schicke 5-Zimmer-Wohnung mit raffiniertem Grundriss zum Kauf anbieten zu dürfen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 8-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Siedlungslage und ist zugleich Teil eines größeren Wohnkomplexes mit insgesamt sechs Mehrparteienhäusern. Eine innenliegende Wohnfläche von 121 m², geschickt verteilt auf zwei Ebenen, eine sonnige Terrasse und ein eigener Garten mit ca. 80 m² sorgen für hohen Wohnkomfort. Objekthighlights: • Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Moosburg a. d. Isar • Einzugsgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) • Sehr gute Nahversorgung, ausgezeichnete Infrastruktur in der Stadt Moosburg • Großzügiges, raffiniertes Grundrisskonzept • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Kaminofen mit Sichtfeuer im Wohn-/Essbereich • Eingewachsener Garten mit charmanter, überdachter Terrasse • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Hinzu kommen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum. In summa bieten wir Ihnen eine sehr schöne und gepflegte Stadtwohnung, die in Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Dank der hervorragenden Gesamteigenschaften und der Tatsache, dass keine mietvertraglichen Bindungen bestehen, sprechen wir hier sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die zentrale wie exzellente Lage sowie die gute Vermietbarkeit der Immobilie stellen ein lohnendes Investment dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Einfach Mehr: 121 m² · 5-Zimmer · 2 Ebenen · Garten · Garage!

ENGEL & VÖLKERS Landshut

Titelblatt

Lageplan

Ansicht Süden

Ansicht Westen

Ansicht Osten

Ansicht Norden

Schnitt 1

Schnitt 2

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25,17 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Geisenfeld! Neubau! 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Aufzug, 2 Bädern, Fußbodenheiz., elektrischen Rollläden, Videosprechanl. und TG-Stellpl.!

Wohnung zum Kauf in Sixthaselbach, 85368