Bauernhäuser kaufen in Wallersdorf Wolfersdorf. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Wallersdorf Wolfersdorf

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Außenansicht

Neubau - Eingangsbereich

Neubau - Treppenaufgang

Neubau - Essen/Kochen

Neubau - Kochen/Essen

Neubau - Flur

Neubau - Schlafzimmer

Neubau - Kind 1

Altbestand - Badezimmer

Neubau - Wohnzimmer

Altbestand -Küche

Hausansicht

Ausblick

Wiese

Garten

Waldgrundstück

Übersicht

Grundriss 1.OG

Ansicht Süden

Grundriss EG

Bauernhaus zum Kauf

Die Hofstelle liegt in einer nahezu uneinsehbaren und unverbaubaren Lage in der Nähe von Deggendorf. Zum Grundstück gehört ein Wohngebäude, das alte Bauernhaus, Grünflächen mit altem Baumbestand, Stallungen bzw. Nebengebäude, ein Weiher, eine ehem. Viehweide und ein Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine große asphaltierte Hofeinfahrt mit Obstbäumen eingefasst. Das Wohngebäude und die Stallung wurden 2005 kernsaniert. Das ehem. Bauernhaus wurde ebenfalls im Jahr 2005 teilweise renoviert . Raumaufteilung: BAUERNHAUS: *Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Speisekammer - Abstellraum/ Technik - Badezimmer - Schlafraum - Ankleide - Kartoffelkeller WOHNGEBÄUDE *Erdgeschoss: - Eingangsbereich - HWR - ehem. Schmutzschleuse (Vorbereiter Saunaraum) *1. Obergeschoss: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Büro - Flur - Ankleide - HWR - Badezimmer - WC - Speisekammer - Essen / Küche *2. Obergeschoss: - Wohnzimmer - Speicher WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: - Lager- & Maschinenraum - Hackgutbunker - Heizungsraum - Lagerraum - Werkstatt 2 (beheizt) - Werkstatt 1 (beheizt)

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude und großzügigen Wald- & Wiesengrundstücken

Dein Kontakt

Herr Johannes Kerscher

Gewerblicher Anbieter

Gerl Immobilien 

classified

Westansicht 

Südansicht 

angrenzende Wälder 

Nordwestansicht Haupthaus 

Carport 

Hauseingang 

Windfang - Garderobe

Wohnen - Essen 

Essecke im Wohnbereich 

wasserführender Kachelofen im Wohnbereich 

Küche mit Einbauküche 

Abstellraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschl.

massive Holzinnentüren

Zugang zum ausgebauten Spitzboden

ausgebauter Spitzboden 

Bad EG 

im Bad EG 

Treppenaufgang ins DG 

Diele im DG 

im Schlafzimmer 

Schlafzimmer mit Balkon

Kinderzimmer im DG 

weiteres Kinderzimmer 

Dusche - WC DG 

Arbeitszimmer DG

überdachter Balkon

kleiner Südbalkon 

Zugang ELW 

Verbindungstür ELW zum Haupthaus

Eingangsbereich ELW 

Wohnen - Schlafen ELW 

Küche mit Einbauküche ELW

Bad ELW 

Ausgang vom Wohnbereich in den Wintergarten

im Wintergarten

Wintergarten DG

Wintergarten mit Kaminofen 

Wintergarten mit Terrasse 

Südterrasse 

Kellerzugang 

Kellerraum von außen zu begehen

Öl-Zentralheizung im Haupthaus 

Tankraum mit ca. 8000 l Öltanks für Haupthaus 

Westterrasse 

Holzlager

Doppelgarage 

in der Doppelgarage

gepflasterter Hofraum 

Südwestansicht Nebengebäude

großer Carport inkl. Unimog

Nordansicht Nebengebäude

hinter dem Nebengebäude 

Gerätelager im Nebengebäude

Heiz- Tankraum für Nebengebäude

Heiz- Tankraum im Nebengebäude 

Heizung Marke Sieger Baujahr 1994

Werkstatt im Nebengebäude

Zugang Dachgeschosswohnung 

Blick von der Westterrasse 

Blick von der Westterrasse in den Wald 

überd. Zugang z. Dachgeschosswhg. im Nebengeb.

Zugang zur Dachgeschosswohnung im Nebengebäude 

Diele mit Eingangsbereich Dachgeschosswohnung 

Küche mit Einbauküche und Kochinsel

Küche mit Essplatz 

Spitzboden mit Schlafmöglichkeit Dachgeschosswhg.

Wohnzimmer mit Gaube u. Ausgang a. d. Westterrasse

Holzofen in der Dachgeschosswohnung 

im Wohnzimmer 

Dusche - WC mit Waschmaschinenanschluss DG-Whg.

im Bad Dachgeschosswohnung 

Nebengebäude

weiteres Nebengebäude 

eigene Wasserversorgung 

Zugang zum Fischteich 

Fischteich

Stellplätze 

ehemaliges Backhaus

im ehemaligen Backhaus 

Zufahrt

idyllische Zufahrt

gute geteerte Zufahrt 

Zugang in den Wald 

Mischwald

Weg in den Wald 

eigener Wald

Forstweg durch den eigenen Wald 

eigener Wald 

ehemaliger Viehunterstand 

Ausblick vom Wald

Perlbachtal 

Blick vom Grundstücksrand ins Donautal 

Anwesen / Sacherl in absoluter ALLEINLAGE umgeben vom eigenen Wald, in ruhiger Höhenlage mit Fernsicht Nähe Schloss Egg

Herr Christian Gstettenbauer

Immobilien Gstettenbauer

Bild 1

Bild 2

Obstbäume am Grundstück

viel Platz

große Scheune mit PV Anlage

Blick aufs Grundstück

Räume

Zimmerblick

Treppenhaus

Gewölbekeller im Wohnhaus

Speicher im Wohnhaus

Diele im OG

ehem. Stallung

Scheune

Ruhe pur!

Ihre Umgebung

Es handelt sich hierbei um ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Dorflage im Landkreis Dingolfing. Das Anwesen ist zur Zeit nicht bewohnt. Erbaut müsste das Wohnhaus ca. um 1920 sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer ( Küche/Speis ), das Wohnzimmer, Bad/WC und ein Gewölbekeller. Die Raumaufteilung im Obergeschoss: Diele, 3 kleinere Zimmer und ein Balkon. Außerdem gelangen Sie mittels einer Holztreppe in den großen Speicher. Die Raumhöhen: EG: Türe 1,80 m, Zimmer 2,10 m - 1.OG: Türe 1,70 m, Zimmer 1,90 m Zum Anwesen gehört das Wohnhaus, die ehemalige Stallung, die Scheune und diverse Nebengebäude. Der schöne Dorfcharakter, die Ruhe und die zahlreichen Gebäude zeichnen das Anwesen aus. Einfach mal informieren!

Ihr neues Paradies?  Resthofstelle in schöner und ruhiger Lage im Lkr. Dingolfing*****

Herr Josef Gegenfurtner

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Der nachträglich angebaute Wintergarten am südlichen Teil des Hauses

Der Steg zum Naturschwimmteich direkt am Haus

Der zweite Naturschwimmteich im hinteren Teil des Gartens

Die Zufahrtsstraße zum Grundstück am Ende der Sackgasse

Das Grundstück aus der Vogelperspektive mit Blick auf Scheune, Haus, Teiche und Wald

Die Vogelperspektive auf das Grundstück in Alleinlage aus südlicher Richtung

Die Ansicht auf den weitläufigen Wald um das Grundstück herum

Die Ansicht auf das gesamte Grundstück aus südwestlicher Richtung

Die Ansicht auf das Haus und Grundstück aus südöstlicher Richtung

Das Haus im grünen Paradies

Die Südseite des Hauses mit Ansicht auf den Wintergarten und den Teich

Der Innenhof des Grundstückes mit direktem Zugang zu Wohnhaus und Scheune

Die westliche Ansicht auf das Einfamilienhaus und den Eingang

Der geflieste Eingangsbereich im Wohnhaus mit Zugang zum Keller

Das Büro im Erdgeschoss mit großen Fenstern und viel Tageslicht

Die offene Wohnküche mit Einbaugeräten und Schwedenofen

Die weitere Ansicht auf den beheizbaren Wintergarten

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu Wintergarten und Küche

Die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse mit Blick auf den Naturschwimmteich

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne

Die weitere Ansicht auf das Badezimmer mit Badewanne und Waldblick

Der Flurbereich im Obergeschoss mit Zugang zu den Zimmern

Die originale Holztür zu einem der Zimmer im Obergeschoss

Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Apotheken-Arbeitsbereich

Die weitere Ansicht auf das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss

Eines der vier Zimmer im Obergeschoss mit viel Tageslicht

Das gemütliche Gästezimmer im Obergeschoss

Das helle und großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

Die weitere Ansicht auf das Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon

Die östliche Ansicht auf das Haus mit Balkon und Wintergarten

Ein Teil des Gartens mit Gewächshäusern und Beeten

Die südliche Ansicht auf die großzügige und multifunktionale Scheune

Die Draufsicht aus südöstlicher Richtung auf die Scheune

Die Scheune mit Garage, Carport und Holzlager

Das großzügige Holzlager am vorderen Teil der Scheune

Das große Grundstück mit vielen Wiesenflächen

Weitere Wiesenflächen mit Zugang zum eigenen Wald

Der eigene begehbare Wald zum Spazieren und Joggen gehen

Die Hütte im Wald als weitere Lagermöglichkeit

Der Katasterplan aus dem BayernAtlas

Der Lageplan aus dem BayernAtlas

Energieskala des Hauses

. ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage . Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund . Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer . sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse . optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft . begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen . 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen . Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992 . grundsolide klassische massive Bauweise . Waldflächen ca. 14.838 m . Grünland ca. 3.073 m² . Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m² . stehendes Gewässer ca. 235 m² . multifunktionale Scheune mit Garage und Carport . Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus . Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl . Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche . Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden . Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m² . sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse . Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich . Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig . Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller . 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung . Städtische Wasserversorgung . Wasserentsorgung über Doppelkammer Bio-Kläranlage Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 08.08.2032 - Der Energiebedarf beträgt 224,00 kWh/(m²*a) - Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1920 - Energieeffizienzklasse G

Haus zum Kauf in Wolfersdorf, 94522