0 Restaurant und Gastronomie-Immobilien in Schömberg Bieselsberg mieten / pachten oder kaufen. Bei immonet finden Sie günstige Angebote vom Makler und von privat.

https://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/calw-schoemberg-bieselsberg-gastgewerbe-hotel.html

0 Restaurant & Gastronomie-Immobilien in Schömberg Bieselsberg | immonet

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Außenansicht

Zimmer

Küche

Badezimmer

Außenansicht (Hinten)

Hotel zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1969. Im Jahre 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der vorherigen Praxis in eine Wohngemeinschaft genehmigt. Daraufhin entstanden hier 13 modern eingerichtete 1-Zimmer-Appartements mit kleiner Küchenzeile und eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die neue Fußbodenheizung sorgt in kalten Wintertage für Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Die Appartementgrößen variieren von 10,47 m² bis zu 18,35 m² Wohnfläche. Seit Dezember 2022 sind 12 von 13 Appartements unbefristet vermietet. Pro Jahr ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von rund 76.200€. Die Immobilie wurde im Jahre 2020 kernsaniert. Von Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik bis hin zum Innenausbau mit Wände, Böden, Türen, etc. Für ein sauberes Erscheinungsbild, in sowie außerhalb der Immobilie, sorgt eine Reinigungskraft zweimal pro Woche dafür. Im Angebot inklusive sind zwei Außenstellplätze. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1969. Im Jahre 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der vorherigen Praxis in eine Wohngemeinschaft genehmigt. Daraufhin entstanden hier 13 modern eingerichtete 1-Zimmer-Appartements mit kleiner Küchenzeile und eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die neue Fußbodenheizung sorgt in kalten Wintertage für Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Die Appartementgrößen variieren von 10,47 m² bis zu 18,35 m² Wohnfläche. Seit Dezember 2022 ist jedes Appartement unbefristet vermietet. Pro Jahr ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von rund 73.800€. Die Immobilie wurde im Jahre 2020 kernsaniert. Von Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik bis hin zum Innenausbau mit Wände, Böden, Türen, etc. Für ein sauberes Erscheinungsbild, in sowie außerhalb der Immobilie, sorgt eine Reinigungskraft zweimal pro Woche dafür. Im Angebot inklusive sind zwei Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück (WEG) und hat einen Grundstücksanteil von 78,04/1.0000. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

13 Appartements unter einem Dach!

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Stefanie Zobel

Gewerblicher Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG

classified

Hotelapartment als Kapitalanlage

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Vermögensaufbau, da der Wert von Immobilien in der Regel im Laufe der Zeit steigt. Dies ermöglicht Investoren, langfristig ein solides Vermögen aufzubauen. Des Weiteren ist die Ertragskraft von Hotel-Apartments langfristig angelegt. Hotels sind eine unverzichtbare Branche, da Menschen immer nach Unterkünften suchen, sei es für Geschäftsreisen, Urlaube oder andere Anlässe. Dadurch wird eine konstante Nachfrage nach Hotelzimmern gewährleistet und langfristige Einnahmen für Investoren generiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das kalkulierbare Risiko, das mit Hotel-Apartments verbunden ist. Im Gegensatz zu volatilen Märkten, in denen Aktienkurse stark schwanken können, sind Hotel-Apartments eher stabil. Das Risiko eines plötzlichen Wertverlusts ist geringer, was Investoren eine gewisse Sicherheit bietet. Neben der finanziellen Stabilität bieten Hotel-Apartments auch eine hohe Sachwertsicherheit. Im Falle von wirtschaftlichen Schwankungen oder Krisen behalten Immobilien in der Regel ihren Wert. Selbst wenn sich die Märkte abkühlen, bleibt die physische Präsenz und Nutzungsmöglichkeit der Hotel-Apartments bestehen, was einen gewissen Schutz für Investoren darstellt.

Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen

immowelt Partner

Herr Holger Ballwanz

REBA IMMOBILIEN AG

Bild 1

Investoren- oder Kapitalanlegerobjekt 7,4 Prozent Nettorendite nach allen Kosten (Haus- und Mietverwaltung, Betriebskosten, Heizung, Gas, Wasser, Strom, Hausmeister, Verwaltung) 18 Apartments mit Bad und Balkon / Terrasse. Weiterhin besteht die Möglichkeit, aus bestehender Nutzfläche eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² zu gestalten. Gebäudeart: Beherbergung und Einliegerwohnung Baurechtliche Genehmigung: Beherbergungsbetrieb sowie Wohnung Nutzfläche: ca. 630 m² Grundstücksfläche ca.: 1.450 m² Nutzung derzeit: Vermietung an Langzeit Mieter als 1-Zimmer Apartments Baujahr: 1980-1981 Heizung: Gasheizanlage Viessmann inkl. Warmwasserboiler - in 10/2018 erneuert Strom: PV-Anlage 10 KW von LG neu 2018 Garagen + Stellplätze vorm haus vorhanden Apartments: 18 Gebäude: Rezeption mit Lounge, Küche, Frühstücksraum, großer Balkon, Tagungsraum 55 m² (Platz für ca. 50 Personen), WC (D.+H.), Büro, Ruheraum, Heizungsraum und Haushaltsraum.

Appartement- / Boarding-Haus nahe Baden Baden zu verkaufen

Business Partner

Herr Alfred Moll

O-A-T - PR-SERVICES

Schlafraum mit zwei Einzelbetten_Beispiel I

Schlafraum mit zwei Einzelbetten_Beispiel II

Schlafraum

Wohnküche mit Essbereich

Beispiel Badezimmer

Wohnküche_Beispiel I

Beispiel Essbereich

Schlafraum mit Einzelbett

Wohnküche_Beispeil II

Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments für die kurzzeitige Vermietung in zentraler Lage von Ettlingen. Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Apartments mit je zwei Einzelbetten und zwei Apartments mit je zwei Schlafräumen (2-Einzelbetten pro Schlafraum). Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Duschbadewanne, WC und ist mit einer wunderschönen großen Wohnküche ausgestattet. Für Ihre Gäste stehen drei Garagen sowie fünf PKW-Stellplätze zum Parken zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück weitere 120 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Ausbau dieser Fläche, könnte die mtl. Mieteinnahme erheblich gesteigert werden. Der vorgenannte Mietertrag, ist ein angenommener kalkulatorischer Wert, der auf einer 70%-ige Auslastung berechnet ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses attraktive Apartmenthaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Vollständig renoviertes Apartmenthaus mit sechs einzelnen Apartments  und 3 Garagen in Ettlingen

Neumann ImmoConsult GmbH

Simmersfeld (6)

Simmersfeld (14)

Simmersfeld (11)

Simmersfeld (16)

Simmersfeld (18)

Simmersfeld (8)

Simmersfeld (7)

Simmersfeld (9)

Simmersfeld (10)

Simmersfeld (12)

Simmersfeld (1)

Simmersfeld (13)

Simmersfeld (15)

Simmersfeld (17)

Simmersfeld (19)

Simmersfeld (20)

Simmersfeld (23)

Simmersfeld (24)

Simmersfeld (3)

Simmersfeld (4)

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Geschäftsadresse sind, haben wir hier etwas ganz Besonderes für Sie. Ein Motorradhotel das mit sehr guten Umsätzen im Nordschwarzwald seit Jahren besteht. Die Gäste kommen aus ganz Europa in dieses Haus, um den Schwarzwald mit ihren Motorrädern zu bereisen. Eine große Anzahl an Stammgästen kommen immer und immer wieder hier her. Auch der Wirt würde, wenn es gewünscht wird, zur Einarbeitung in diese Branchenlücke mithelfen. Die hervorragende geführte gut Bürgerliche Küche geniest einen sehr guten Zulauf von Gästen. Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.236 qm großen Grundstück und wird seit Jahren als Hotel/Pension mit Gastgewerbe geführt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 19 Zimmer und 2 Appartements im Dachgeschoss Alle Zimmer bieten Ihren Gästen angenehmen Komfort mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Das Anwesen wurde im Jahre ca. 1850 - 1900 erstellt. Das gesamte Grundstück ist nicht nur für Ihre Gäste ein Paradies, sondern gleichzeitig auch ein Grund Urlaub bei Ihnen zu machen. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Stauraum schaffen. Eine Photovoltaikanlage (29,6 KW) ist bereits installiert. 15 Stellplätze sowie 3 Garagen befinden sich am Objekt. Das gesamte Anwesen wurde durch die Eigentümer fortlaufend und stets liebevoll gepflegt. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Hier ist ein Platz, in dem Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen werden. Ein großartiges Projekt egal ob Sie es weiterhin als Pension nutzen, teilweise selbst bewohnen oder vermieten.

Hotel/Pension in naturverbundener Lage von Simmersfeld - gut eingeführtes Motorrad-Hotel

Alexander Baum

Baum Immobilien

Außenansicht (2)

Aufenthaltsraum und Frühstücksraum

Aussicht

Badezimmer im Dachgeschoss

Flure und Treppenhaus

Kinderzimmer im Dachgeschoss

Küche und Wintergarten im Dachgeschoss

Pensionszimmer Impressionen (2)

Pensionszimmer Impressionen

Schlafzimmer im Dachgeschoss (2)

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Wohnungsflur im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss

Geolyzer Kartenausschnitt

Kurzbeschreibung
Fazit: Diese Pension vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage im Grünen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die durchdachte Ausstattung, die Nähe zur Natur und das Potenzial für Erweiterungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden und gastfreundlichen Atmosphäre zu werden.

Objekt
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens und Arbeitens in einer Pension, wo Gastfreundschaft auf Geschäftsmöglichkeiten trifft. Genießen Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance, die von folgenden Vorteilen geprägt ist: Einladende Atmosphäre: Tauchen Sie ein in eine herzliche und einladende Umgebung, in der Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben. Die familiäre Atmosphäre schafft ein angenehmes Ambiente für Gäste und Betreiber. Vielseitige Aufgaben: Als Betreiber einer Pension übernehmen Sie eine Vielzahl von Aufgaben - von der Gästebetreuung über das Management bis hin zur Pflege der Räumlichkeiten. Diese Vielseitigkeit sorgt für Abwechslung im Berufsalltag. Eigenes Zuhause vor Ort: Mit einer Betreiberwohnung in der Pension haben Sie Ihr Zuhause direkt am Arbeitsplatz. Das spart nicht nur Zeit, sondern schafft auch eine persönliche Verbindung zu Ihrem Unternehmen. Gastgeberrolle genießen: Erfreuen Sie sich an der Freude Ihrer Gäste und schaffen Sie unvergessliche Erlebnisse. Die Möglichkeit, Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen kennenzulernen, bereichert den Alltag und verleiht Ihrer Tätigkeit einen sozialen Aspekt. Entwicklungsmöglichkeiten: Mit ungenutzten Zimmern und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, die Pension weiter zu entwickeln. Gestalten Sie Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie das Potenzial für Wachstum. Leben und Arbeiten in einer Pension bietet somit nicht nur beruflichen Erfolg, sondern auch die Chance, eine positive Lebensqualität zu genießen. Tauchen Sie ein in die Welt der Gastfreundschaft und profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus Heim und Arbeitsplatz.

Charmante Pension mit Potenzial: Ihr neues Investment in idyllischer Umgebung

Frau Steffi Bürger

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG

HERZLICHST

gemütliche

Gästezimmer mit

schönen Bädern

einladender Frühstücksraum Frühstücksraum

Festsaal mit angrenzender Weinstube

großzügiger Flur mit Fachwerkskunst

Galerie mit Glasboden im Studio

Garten, Garagen und Stellplätze

Hoteleigener Parkplatz

Tiefenbronn

Ansprechpartnerin

Exklusives Hotel - Ihre einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine florierende Gastgewerbe-Immobilie mit außergewöhnlichem Charme. Dieses Fachwerkhaus beeindruckt nicht nur durch seine erstklassige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine elegante Architektur und die zahlreichen treuen und zufriedenen Gäste. Mit insgesamt 11 geschmackvoll gestalteten Gästezimmern bietet das Hotel seinen Besuchern einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt. Jedes Zimmer ist liebevoll eingerichtet und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft oder den zauberhaften Gartenbereich. Ein exklusiver Privatbereich ist Teil dieses einzigartigen Angebots, der großzügige Raum ermöglicht Ihnen persönliche Rückzugsmöglichkeiten inmitten des Hotels. Das hoteleigene Restaurant ist hochwertig ausgestattet und der professionelle Küchenbereich bietet erstklassige Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Angebot. Für festliche Veranstaltungen und besondere Anlässe verfügt das Hotel über einen geräumigen Festsaal mit Bühne, eine Weinstube und den Frühstücksraum. Hier finden Hochzeiten, Bankette und Firmenevents in einem stilvollen Ambiente ihren perfekten Rahmen. Zwei charmante Bars runden das Angebot ab und bieten eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem hoteleigenen Parkplatz zur Verfügung, um einen reibungslosen und komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten. Dieses Hotel bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in die erfolgreiche Welt des Gastgewerbes einzusteigen oder Ihre bestehende Hotelkette zu erweitern. Die etablierte Reputation, beste Bewertungen und die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem begehrten Ziel für anspruchsvolle Reisende und Geschäftskunden. Nutzen Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit und lassen Sie sich von der Magie des Hotels verzaubern. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

HERZLICHST - Ein herzliches Familienhotel inmitten der idyllischen Landschaft von Tiefenbronn

Premium Partner

Frau Xenia Minnich

HERON Immobilien GmbH

Gastronomie/Hotels zum Kauf oder Miete in Bieselsberg, 75328