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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
475000 €6.529,41 €/m²
4Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück
Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
475000 €
6.529,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss

Wette auf die Zukunft ! Günstiges Haus mit Keller in Kleinmachnow und keine zusätzliche Käuferprovision

Ohne zusätzliche Käuferprovision bieten wir ein gemütliches Einfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1958. Das Haus wurde nach 1992 modernisiert. Vier Zimmer, Flur, Küche und ein Bad verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoß. Die aktuelle Wohnfläche, inkl. Gartenterrasse, beträgt 92 m². Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im Keller. Eine Garage auf dem 597 m² großen Erbbaugrundstück rundet das ganze ab. Der Bodenrichtwert für diese sehr gefragte Wohnlage beträgt 2024
950 EUR/Quadratmeter. Sowohl der bestehende Grundstückserbbauvertrag, als auch ein noch bestehendes Hauswohnrecht ( Nießbrauchrecht ) sind durch den Erwerber zu übernehmen. Erst nach dem Ende des Nießbrauchvertrag kann das Haus genutzt, oder vermieten werden, quasi als Reservierung auf die Zukunft. Mehr Fragen beantworte ich direkt unter Tel. 0177-2433000.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kleinmachnow als gefragte Gemeinde hat ca. 20.000 Einwohner, liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, in Brandenburg. Ca. 2 km südwestlich liegt Berlin-Steglitz, bzw. Zehlendorf, östlich davon Potsdam. Das gepflegte 597 m² große Grundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir haben einen einseitigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, somit entsteht für den Käufer keine Maklerprovisionspflicht.
Beachten Sie bitte, dass wir eine Haus-Innenbesichtigung, auf Grund der besonderen Rechteumstände, erst nach einem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis ermöglichen !
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1992

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.529,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.464 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung SchwerinGewerblicher Anbieter
Goethestraße 9, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Andreas SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2gbkv5d
Referenznummer: WI 48429
Herr Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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