0 Villen in Riethnordhausen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen in Riethnordhausen

Ansicht Villa

Seitenansicht

Ansicht Rückseite

Wetterfahne Dachbekrönung

Bauakte-Zeichnung-Ansicht

Wohnung im OG

hist. Treppengeländer

Keller Tonnengewölbe

Schlosspark- große Kaskade

Schlosspark - kleine Kaskade

Villa zum Kauf

Zum Verkauf steht diese historische Stadtvilla direkt im Zentrum von Ebeleben. Die in Fachwerkkonstruktion errichtete Fabrikantenvilla wurde um 1900 erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von 278m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996-98 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolle Immobilie mit zeitlosem Charme. Während das Gebäude sich durch zahlreiche nostalgische Altbauelemente, darunter Turmbekrönungen und Holzornamente in der Fassade auszeichnet, verleiht das schiefergedeckte Dach dem Anwesen einen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Gewerbeeinheit untergebracht, welche aktuell nicht genutzt wird. Hier gibt es viele Möglichkeiten einer zu künftigen Vermietung so z. Bsp. für Büro, Agentur, Studio, Ladengeschäft, Gastronomie etc. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen allein durch die beiden Wohnungen belaufen sich aktuell auf 7.920€. Durch eine zukünftige Vermietung im EG (Nutzfläche 119,53m²) sind weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.600€/ Jahr möglich. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gas. Jede Einheit im Haus besitzt eine eigene Gastherme. Daten: Obergeschoss: Wohnfläche gesamt 109,1 m² (2 Wohnungen: 42,2 m² und 66,90 m²) Erdgeschoss: Nutzfläche der Gewerbeeinheit: 119,53m² Keller: Gewölbekeller Dachgeschoß: ca. 80m² Ausbaureserve 2 Stellplätze auf dem Grundstück Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadtsanierung Ebeleben" und steht somit unter Ensembleschutz. Laut Denkmalschutzliste ist dieses Ensemble (kein Einzeldenkmal - betrifft nur die Gebäudehülle) ein Kulturdenkmal nach ThürDSchG§2 Abs. 2 Nr.1. Dies hat zum einen den Vorteil, dass Fördermittel für die Sanierung beantragt werden können, andererseits unterliegt das Gebäude dadurch nicht den Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (keine Heizungstausch- und Dämmpflicht, etc.), was ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand! Haben wir Ihr Interesse geweckt:? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie! Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stadtvilla mit historischem Charme in zentraler Lage

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Ines Thüne

Gewerblicher Anbieter

Ines Thüne Immobilien

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**Ihre Traumvilla in Gotha: Ein Meisterwerk der Architektur und Funktionalität** Willkommen in einer luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt. Mit 234,29 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 577 m² bietet sie Platz für Komfort und Entspannung. Die Villa verfügt über 5 Zimmer, eine offene Küche, eine Wärmepumpe und entspricht dem KFW55-Standard. Das *Free Time* Paket ist enthalten, mit Dienstleistungen für Trockenbau, Estrich und mehr. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin zur Planung Ihrer allkauf Traumvilla in Gotha!

Exklusive Villa in Drei Gleichen: Ihr zukünftiges Traumhaus

immowelt Partner

Herr Alexander Khalfallah

Allkauf Haus GmbH

Außenansicht

Wohnbereich ca. 71 m² groß

Treppe ins OG

Obergeschoß 

Flur Obergeschoß

Beispielzimmer Obergeschoß

Schlafzimmer OG

Bad OG

Treppe Dachgeschoss

Wohnbereich Dachgeschoß (Deckenhöhe 4,5 Meter)

Große Dachterrasse ca. 25 m²

verspiegeltes Glas

Blick über das Grundstück

Schlafbereich Dachgeschoss

Riesiges Dachfenster

Bad Dachgeschoss

Einliegerwohnung Raum EG

Wendeltreppe zum Raum im Souterrain

Bad Einliegerwohnung

Hobbybereich im Souterrain

Hobbybereich Souterrain

Separater Aufgang zum Garten

Wellnessbereich mit geplanter Sauna

Heizung Gas / Solarthermie

Digitalsteuerung mit Touchscreen

Diese luxuriöse, moderne und auffällige Architekten-Villa befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Erfurts und wurde im Jahre 2023 auf einem ca. 1.002 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist massiv in Stahlbeton erbaut und mit Faserzementplatten verkleidet. Der Bauherr wird wenn gewünscht den Innenausbau komplettieren. Persönliche Wünsche des neuen Eigentümers werden berücksichtigt. Das Erdgeschoß besitzt ein riesiges Wohnzimmer mit Fensterfront und freier Küche. Der Küchenbereich hat einen tieferliegenden Fußbodenbereich. Eine freie Treppe führt nach oben in das erste Obergeschoss. Eine Gästewohnung bietet einen Raum im EG mit einer Wendeltreppe ins Souterrain. Ein eigenes Badezimmer gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessbereich mit extra Sauna und Wellnessdusche (geplant), sowie einen Ausgang zum Garten. Ein Gang zum Nachbarhaus ist vorhanden, aber noch nicht geöffnet. Die beiden Häuser könnten auf diesem Wege verbunden werden. Im ersten Obergeschoß dieser modernen Villa finden sich drei Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, ein weiteres Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine weitere Treppe mit Glasbalustrade. Hier bietet sich ein überwältigender Wohn- /Arbeitsbereich mit besonderer Deckenhöhe, ein drittes Bad und ein Schlafbereich mit riesigem Dachfenster, sodass das Gefühl von Schlafen unter freiem Sternenhimmel aufkommt. Eine tolle Dachterrasse lässt den Blick über das große Grundstück zu. Geheizt wird mittels Gas und Solarthermie. Alle Räume bieten Fußbodenheizung. Verkaufspreis im Ist-Zustand: 2.450.000 EUR Verkaufspreis fertiggestellt: 2.700.000 EUR

Für den besonderen Anspruch- Architektenhaus der Luxus-Klasse

Platin Partner

Herr Denis März

IVC Immobilien- und  Versicherungs- Center GBR

Titelbild

Parkansicht

Rückansicht mit ägyptischen Skulpturen

Hofansicht

Haupteingang

Wohnzimmer mit Stuckdecke

Wohnzimmer mit Schiebetür

Stuckdecke

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Wintergarten

Entree mit Zugang zur Terrasse

Terrasse

Hauptbad

Blick von der Empore auf die kunstvollen Fenster

Original aus der Bauzeit erhaltener Ofen

original erhaltene Elemente

Blick Entree

Büro 2. Obergeschoss

Ausbaupotenzial 2. Obergeschoss

Großer Kellerraum

Kellerbar

Park - Impressionen

Kellergeschos

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Lageplan

Willkommen in der imposanten Villa "Deinhardt", einem einzigartigen architektonischen Meisterwerk des bekannten Architekten und Bauunternehmers Rudolf Zapfe, das als Juwel der Westvorstadt in Weimar seine zeitlose Eleganz entfaltet. Mit einer Bauzeit um das Jahr 1906, vereint dieses prächtige Anwesen auf beeindruckenden 6.842 m² harmonisch den Charme der Gründerzeit mit modernem Komfort. Als eingetragenes Einzeldenkmal beeindruckt die Villa durch ihre erhaltene historische Substanz und kunstvolle Details. Diese exklusive Residenz erhebt sich inmitten des historischen Flairs der Westvorstadt und verkörpert einen unvergleichlichen Lebensstil. Die prachtvolle Architektur beeindruckt durch zeitlose Eleganz und eine einzigartige Symbiose aus klassischem Charme und modernem Luxus. Als geschütztes Denkmal ist die Villa ein lebendiges Sinnbild für erhaltene Geschichte, kunstvoll eingefangen in jeder ihrer Facetten. Auf dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück entfaltet sich diese außergewöhnliche Immobilie zu einer Oase der Privatsphäre und Raffinesse. Die Gesamtwohnfläche von etwa 425 m² erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 322 m² den einladenden Charakter der Villa unterstreichen. Das 2. Obergeschoss ergänzt mit weiteren 103 m² dieses exquisites Ensemble. Die imposanten Raumhöhen und kunstvollen Stuckdecken verleihen jedem Raum ein unvergleichliches Flair und betonen die historische Baukunst dieser einmaligen Zapfe -Villa. Die inneren Räumlichkeiten zeichnen sich durch das originale Fischgrätenparkett aus. Dieses charakteristische Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und betont den hochwertigen Anspruch der Villa. Ein Doppelcarport, der nicht nur als Schutz für Fahrzeuge dient, sondern auch ästhetisch in das Gesamtbild integriert ist, unterstreicht den Fokus auf zeitgemäßes Wohnen. Für Momente der Entspannung und gesellschaftlichen Genusses öffnet sich die Villa "Deinhardt" zu einer großzügigen Terrasse, die einen tollen Blick auf die umliegende Umgebung bietet. Diese Terrasse wird nicht nur zum privaten Rückzugsort, sondern zu einem Ort der Inspiration, um die Schönheit der Westvorstadt und ihre geschichtsträchtige Umgebung zu genießen. Ein Ort, der sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für private Augenblicke der Ruhe geschaffen wurde.

Exquisite Zapfe - Villa ,,Deinhardt" in der begehrten Westvorstadt Weimars

Premium Partner

Frau Alexandra Frauendorf

EV Immobilien GmbH Jena Büro Weimar

**Exklusive Villa nach Maß im idyllischen Unstrut-Hainich-Kreis - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!** Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Im malerischen Unstrut-Hainich-Kreis bietet diese Villa luxuriöses Wohnen auf 158,39 m² über zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, modernen Bädern und innovativer Heiztechnik (KFW55-Standard), genießen Sie höchsten Komfort. Jetzt Termin vereinbaren!

Traumvilla in Klettstedt: Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet!

### Ihre Traumvilla im Unstrut-Hainich-Kreis: Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer luxuriösen Villa, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Ein Ort, der komfortabel und energieeffizient ist - Ihr zukünftiges Zuhause im malerischen Unstrut-Hainich-Kreis! #### Exklusive Villa mit großzügigem Raumangebot Die Villa bietet 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Grundstück von 608,00 m². Insgesamt gibt es 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. #### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gestalten Sie die Villa ganz nach Ihren Vorlieben - von der Raumaufteilung bis zur Materialwahl. #### Hochmoderne Ausstattung und Technik Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, KFW55 Standard, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Be- und Entlüftungsanlage. #### Komfortable Wohnatmosphäre 2,75 Meter Raumhöhe, erhöhte Fenster und Türen sowie Fußbodenheizung für wohliges Ambiente. #### Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte Stressfreier Hausbau mit dem **Free Time** Paket. Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitär- und Elektroinstallation inklusive. ##### Weitere Dienstleistungen: - **Elektroinstallation**: Verlegung der Kabel und Montage des Zählerschrankes. - **Heizung/Sanitär**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe und aller Leitungen. - **Estricharbeiten**: Verlegung von Dämmung und Estrich. - **Trockenbau**: Dämmung und Schließen der Wände. #### Maximale Sicherheit dank allkauf Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine und Festpreisgarantie. TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. #### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin! Mit allkauf haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer Traumvilla im Unstrut-Hainich-Kreis. Wir freuen uns darauf!

Ihre Luxusvilla in Nottertal-Heilinger Höhen: Traum wird wahr

Stadtvilla_Fallersleben

Finanzierungsbeispiel-Villa

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Massive Stadtvilla im Baugebiet Großobringen Unsere Hausbaupartner bauen seit über drei Jahrzehnten massive Wohlfühlhäuser für unsere Bauherren. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Menschen zu Ihrem ganz persönliches Traumhaus zu verhelfen. In unserem Produktprogramm gibt es 58 verschiedene Massivhäuser, die durch Architekten mit 30 Jahren Bauerfahrung durchdacht und geplant wurden. Wir arbeiten mit mehreren Baupartnern zusammen. In der Bauausführung sind Massivhäuser als auch Fertighäuser möglich. Im Fokus stehen energieeinsparende Häuser zu einem gerechten Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Haus kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen verändert werden. Nutzen Sie unsere aktuellen Angebote. Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbelag, BNK, Hausanschlüsse und die Außenanlagen. Jedes Haus kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen verändert werden. Moderne Architektur in energiesparenden Häusern in Großobringen inklusive vieler Extras. - Bauherrenschutzpaket -Bauplanung, Statik, Bauleitung, Bauüberwachung -12 Monate Festpreisgarantie -Fertigstellungsgarantie -Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme -PV-Vorbereitung - E-Mobilität vorbereitet Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbelag, BNK, Hausanschlüsse und die Außenanlagen.

Stadtvilla mit 135 m² Wohnfläche inklusive 550 m² Grundstück in Großobringen

Herr Hartmut Fiedler

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Ralf Dietz

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Exklusive 135 m² Stadtvilla inklusive ca. 550 m² Grundstück in Großobringen

Obergeschoss

Die Bauhausvilla in Weimars Bestlage am Horn verkörpert auf elegante Weise die zeitlose Eleganz und Funktionalität, die charakteristisch für die Bauhaus-Bewegung ist. Der Baukörper, der sich nach Osten wendet, erhebt sich mit einer schlanken und gleichzeitig markanten Silhouette, die die Blicke auf sich zieht. Doch es ist nicht nur die äußere Erscheinung, die beeindruckt; vielmehr offenbart sich beim Betreten des Anwesens eine raffinierte Raumgestaltung, die Ästhetik und Nutzbarkeit harmonisch vereint. Nach Süden hin umschließt das schlanke Haus auf der halben Grundstücksbreite einen ruhigen Innenhof, der als private Oase der Ruhe und Entspannung dient. Dieser Hofraum ist nicht nur ein ästhetisches Element, sondern integriert sich nahtlos in das architektonische Konzept, indem er Licht und Luft in das Innere des Hauses lenkt und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als ein offener und dennoch strukturierter Raum, der auf verschiedenen Ebenen mit unterschiedlichen Raumhöhen fließende Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ein besonderes Highlight ist dabei das Zimmer ohne Dach, das den Hofraum einbezieht und eine einzigartige Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss lassen sich je nach Bedarf bis zu vier Individualräume mit Blick nach Süden und zur Stadt hin abteilen, wodurch Flexibilität und Anpassungsfähigkeit gewährleistet sind. Diese Räume bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine behagliche Atmosphäre, die zum Rückzug und zur Entfaltung persönlicher Interessen einlädt. Bei der Entwicklung der Typologie zum Haus Ihlenfeldt stand die Aufgabe im Vordergrund, einen Grundriss zu schaffen, der auf die Bedürfnisse der Kleinfamilie eingeht und räumliche Veränderungen mit dem Wachsen der Familie ermöglicht. Dieser Ansatz zeugt von einer durchdachten Planung und einer langfristigen Perspektive. Alle Oberflächen und verwendeten Materialien tragen das Thema von nutzbaren Rohoberflächen, was sich in einer klaren Ästhetik und einer besonderen Haptik manifestiert. Von den Fußböden aus Zementestrich über die Wände aus Poroton mit Kalkputz bis hin zu den Fenstern aus Lärchenholz ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und trägt zur Gesamtwirkung des Hauses bei. Die Ausstattung des Hauses basiert auf Bauteilrecycling, was nicht nur ökologische Verantwortung zeigt, sondern auch einen individuellen Charme und eine Geschichte in die Räume bringt. Haus Ihlenfeldt, erbaut im Jahr 2001, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 248 m² ausreichend Platz für eine moderne Lebensführung. Mit seinen 4,5 Zimmern und dem teilunterkellerten Raumkonzept präsentiert sich dieses architektonische Juwel als ein Ort des Wohlbefindens und der Inspiration, der die Bewohner durch seine zeitlose Eleganz und Funktionalität begeistert.

Ästhetische Perfektion: Bauhausvilla am Horn in Weimar

Haus zum Kauf oder Miete in Riethnordhausen, 99195