0 Reihenhäuser kaufen in Riethgen. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/thueringen/soemmerda-riethgen-reihenhaus-kaufen.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

0 Reihenhäuser kaufen in Riethgen

Ansicht Straßenseite

Ansicht vom Garten

EG Windfang

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Bad

Grundriss DG

Grundriss EG

Außen Nebengelasse

Lageplan

Reihenendhaus zum Kauf

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einzigarte Gelegenheit, um in diesem sofort bezugsfertigem Einfamilienhaus ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von der Schönheit dieses Hauses in ruhiger Altstadtlage. Es erwartet Sie ein individuelles Wohnhaus, welches im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und mit einer Wohn-/Nutzfläche vom ca. 96 m² auf einem großzügigen Grundstück von 415 m² beeindruckt. Das Angebot beinhaltet auch den bereits erfolgten Kauf von 2 kleinen angrenzenden Grundstücken, auf denen sich derzeit noch 2 Gebäude befinden, welche die derzeitige Eigentümerin im Frühjahr noch abreißen lässt. So könnten Sie hier Ihre eigene Garage oder ein Carport errichten oder auch Ihren Garten zu einem grünen Paradies erweitern. Das Objekt verfügt weiterhin über 2 Nebengebäude im Garten, welche als Stall, Werkstatt oder Schuppen genutzt werden können.

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Einbauküche

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Manuela Riehl

Gewerblicher Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

classified

Haus Vorderansicht

Haus Rückseitenansicht

Hauseingang

Nebengelass

EG Flur

KG immoGrafik-Exposeplan-29373

EG immoGrafik-Exposeplan-29373

DG immoGrafik-Exposeplan-29373

Für eine junge Familie ist die im Jahr 1927 massiv errichtete Immobilie mit ländlichem Wohnambiente ein interessantes Angebot. In dem teilunterkellerten Haus stehen den neuen Besitzern ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Im zum Landhaus zugehörigen Nebengelass befinden sich eine Garage mit Werkstatt, eine Waschküche sowie ein Schuppen und Unterstand für Holz. Eine entsprechende Gartenfläche sowie die gepflasterte und überdachte Terrasse befinden sich direkt hinter dem Haus anschließend. Das Landhaus steht auf einem Areal von ca. 667 Quadratmetern und ist teilerschlossenen; d.h. das Abwasser wird über eine 2-Kammer-Klärgrube entsorgt. Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS - Flur - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum DACHGESCHOSS - Flur - 3 Wohnräume (z.B. als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) - 2 kleine Dachkammern (z.B. als kleiner Wohn- oder Hobby-Raum nutzbar) - Bodenkammer mit Aufstieg in den Dachstuhl

Nicht wegschauen-es lohnt sich ! Für Heimwerker wird ein solides, ländl. Wohnambiente geboten.

Frau Marion Steinhaus

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Einfahrt

Vorgarten_1

Rückansicht

Spielzimmer KG

Flur OG

Diele

Flur EG

Terressa

Kinderzimmer_1

Grundstück_1

Das Reiheneckhaus befindet sich im Norden von Erfurt in der schönen Wohngegend "Sulzer Siedlung". Das große ebene Grundstück wurde 1997 als Erbpacht für 90 Jahre gepachtet, der Erbpachtvertrag läuft somit bis zum Jahr 2087. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer Garage sowie großem vollumzäuntem Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut. Die Bauweise des Gebäudes ist massiv aus Porotonziegeln. Die Fassade und das Dach sind gedämmt. Das Dach ist ein Satteldach mit Dachziegeln (Nebengebäude und Garage // Bitumen Dachschindeln). Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für ein PKW sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Insgesamt beläuft sich das Wohnhaus mit drei Zimmern auf zwei Etagen exklusive ausgebautem Kellergeschoss. Das Dach, die Fenster und Fassade wurden 2010 modernisiert. Außerdem wurde der Elektroanschluss 2010 erneuert. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Der Bodenbelag ist zum größtenteil neu und besteht aus Vinyl. Der Aufgang zum Obergeschoss geht über eine neu verkleidete Holztreppe. Die Zimmer werden über Heizkörper erwärmt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 mit 6 Öltanks á 600 Liter. Im Jahr 2022 wurde das Wohnzimmer komplett modernisiert. Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

Modernisiertes Reiheneckhaus auf wunderschönem & gepflegtem Pachtgrundstück sucht neuen Eigentümer

Premium Partner

Herr Vassili Eichler

immvert GmbH

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Kurzbeschreibung
Wohnen im Stadtgebiet

Objekt
Das teilsanierte Reihenendhaus befindet sich in der Johannesvorstadt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die 5 geräumigen Zimmer teilen sich dabei auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss auf. Das 1939 erbaute Haus mit Keller befindet sich auf einem ca. 267 m² ruhig gelegenen Grundstück.  In den 90 iger Jahren wurden verschiedene Gewerke erneuert.  Im Keller befindet sich die Garage. Wenn das Objekt Ihre Neugier geweckt haben sollte, stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zu Verfügung.

Wohnhaus mit Potenzial im Stadtgebiet

Herr Laurie Brezina

Sparkasse Mittelthüringen

makellos REH Erfurt Fassade Titelbild.jpeg

makellos Erfurt Nord Lageplan.jpg

makellos - Logo.jpg

makellos REH Erfurt Fassade.jpeg

Grundriss EG gespiegelt.jpeg

Grundriss OG - W-R-16  ERFURT.jpg

makellos REH Erfurt Seitenzugang.jpg

makellos REH Erfurt Garten.jpeg

makellos REH Erfurt Gartenschuppen.jpeg

makellos REH Erfurt Flur EG.jpg

makellos REH Erfurt Bad OG.jpg

makellos REH Erfurt Küche EG.jpeg

makellos REH Erfurt Flur OG.jpg

makellos REH Erfurt Abstellraum EG.jpg

makellos REH Erfurt Atelier DG.jpg

makellos REH Erfurt Abstellraum DG.jpg

- Baujahr: 1996 - gepflegt, ohne Baumängel - leerstehend - nicht unterkellert - 3 Etagen (EG, OG, DG) - EG: Flur, 1 Wohnraum, Küche, Gäste-WC - OG: Flur, 2 Wohnräume, Wannenbad - DG: Flur, Atelier, Abstellraum, Heizung - inklusive Einbauküche (neuwertig) - Fussböden Laminat (Holzoptik), im EG + OG neu verlegt - Fenster: Kunststoff, 2-fach-isoliert, im DG erneuert - Zentralheizung Erdgas (2022), regelmässig gewartet - Abwasser ans Ortsnetz - Garten mit offenem Unterstellhaus - 2 Pkw-Stellplätze (nebeneinander)

Reihenendhaus in Erfurt-Stotternheim, gepflegte ruhige Wohnlage

Business Partner

Herr Gerald Fuhrmann

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KG

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum 

Das Haus im Haus

Gartenfläche - WE1

Die Stadt Gebesee

EIN HAUS MIT 5 WOHNUNGEN und jeder hat seinen eigenen Garten Jedes Sondereigentum erhält einen eigenen Eingang, eigene Klingel und einen eigenen Briefkasten. Die Grundstücksflächen vor und hinter dem Haus werden gemäß Hausbreite (Endhäuser bis zur Grundstücksgrenze) in Sondernutzungsrechte aufgeteilt und dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet und ist somit als private Grundstücksfläche nutzbar. So entsteht unser ´Haus im Haus´ Konzept. Im Erdgeschoss des mittleren Sondereigentums befindet sich der zentrale Hausanschlussraum. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch die Hausanschlüsse für Strom und Wasser. Von hier aus werden die Wohneinheiten versorgt. Alle Versorgungseinheiten erhalten einen jeweiligen Zwischenzähler. Im Gartenbereich legen wir Ihnen eine gepflasterte Terrasse an. Ihre zukünftige Gartenfläche begradigen wir und tragen Mutterboden für eine Grassaat auf. Sie können dann Ihre Sondernutzungsfläche gestalten. So erhalten Sie schnell eine schöne Freifläche zum Erholen.

Ein neues Zuhause für Ihre ganze Familien - Wohlfühlen für alle

Team Beraterteam Erfurt

Anhöck & Kellner Massivhaus GmbH

Titelbild

Ansicht Giebelseite

Straßenansicht

Ansicht mit Nachbargebäuden

Blick vom Dachgeschoss

Dachgeschoss

Hof mit Nebengebäude und Zugang Wohnhaus

Zugang Wohnhausrückseite / Hofseite

Zugang zum Hof

Nebengebäude im Hof

Bild 12

Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Teilkeller, Gewölbekeller mit Hausanschlüssen und Lagermöglichkeiten Erdgeschoss - EG: Windfang, Flur, kleine Stube, Küche, 2 Zimmer im Anbau, Obergeschoss - OG: Diele, Wohnzimmer, Bad, kleines Zimmer, Durchgang zu 2 weiteren Zimmern im Anbau, Dachgeschoss - DG: Diele, 2 Zimmer, Kammer Nebengebäude: Schuppen, Lagerflächen Grundstückszufahrt: nein Besonderheiten: zentrale Lage im Zentrum, Freibad nur 5 Gehminuten entfernt, Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4 Wohnqualität: 4 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 3 Medizinische Versorgung: 4 Einkaufen / Gastronomie: 4 Freizeitwert: 3 Sauberkeit: 4 Parken: 3 Gesamt: 3,7

viele Räume - viele Gestaltungsmöglichkeiten

Herr Ramon Winker

Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen

Frontansicht

Gastraum rechts

Wohnung-Aussicht

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Dachgeschoss

Grundriss - Kellergeschoss

Umgebung stadteinwärts

Umgebung stadtauswärts

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden im Erdgeschoss und einer separaten Wohnung in den oberen Geschossen. Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und ab ca. 1996 umfassend renoviert (Fenster, Fassadendämmung, Dach inklusive Dämmung). Eine Baderneuerung erfolgte ca. im Jahr 2002. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2015 erneuert. Der Imbiss im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso wie die Wohnung. Ab dem 01.01.2025 kann das Objekt auch selbst genutzt werden. Die Immobilie ist zu ca. 70 % unterkellert. Der Keller wurde früher als Sauna und Weinkeller genutzt, dient nun aber als Lagerraum für den Imbiss. Eine erneute Umnutzung in einen Sauna-/ Weinkellerbereich ist möglich. Die Böden bestehen aus Laminat, Parkett und Steinboden, die Fenster sind Kunststoff-Isolationsfenster aus ca. 1996. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 20.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Weitere Fotos des Wohnbereiches stehen in Kürze zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN: Bitte laden Sie zunächst das Exposé herunter. Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zu kennen und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Wohn- und Geschäftseinheit in Erfurt Gispersleben

Platin Partner

Roland M. Seide

PlanetHome Group GmbH

Haus zum Kauf in Riethgen, 99638