Luxusimmobilien & Luxusvillen in Stepfershausen Träbes - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Stepfershausen Träbes

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Produktionshalle zum Kauf

Eigentümer verkaufte ein Unternehmen mit Produktionsgebäuden und Grundstücken in Thüringen. Ein Produktionsgebäude mit einer Fläche von ca. 4000 m2 und einem Lager von 675 m2 auf einer Fläche von 10830 m2. Das Unternehmen verfügt über ein stabiles Einkommen und ist seit 1995 in der Maschinenbaubranche tätig. Der Jahresumsatz des Unternehmens liegt zwischen 1.000.000 und 2.000.000 Euro. Auf dem Territorium des Unternehmens gibt es mehr als 3000 m2 Land mit der Möglichkeit einer gemischten Bebauung.

Gewerbeimmobilien mit Unternehmen verkauf

Privater Anbieter

classified

Außensichten

Außenansichten

Blick von oben

Tiefgarage + Dach

Innenansichten

Blick in die Räume

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Tiefgarage

Geolyzer Kartenausschnitt

Bürogebäude zum Kauf

Kurzbeschreibung
Ohne Sanierungsstau!

Objekt
Eine ideale Gewerbeimmobilie für Menschen und Unternehmen, die nach Rendite und Sicherheit suchen! Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in hoher Qualität erbaut und erstreckt sich über vier Etagen sowie einer Tiefgarage. Mit einer Nutzfläche von 1695 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Büros aller Art. Die attraktiven Büroflächen sind barrierefrei mit einen Fahrstuhl zu erreichen. Dank der super Anbindung ist das Haus sehr attraktiv für Mieter oder Eigennutzer. Das zeigt die aktuelle Praxis, denn nach Auszug des ehemaligen Hauptmieters (der KfW-Bank) und Übernahme des Vermietungsauftrages im August 2021(Corona-Zeit inkl.) ist es uns gelungen, 753m² Bürofläche an mehrere Firmen in kurzer Zeit zu vermieten. Wir haben Vollvermietung erreicht. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den Renditejäger, der kein unnötiges Risiko eingehen will, sondern nach einem ausgewogenen Verhältnis von Stabilität und Rendite sucht. Die derzeitige Jahresmiete beträgt: 96.200,-€, die Rendite auf den Kaufpreis damit ca. 8,7 %! Einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Die Kapitalanlage nach Maß! Zentral-genial!

Dein Kontakt

Herr René Tanneberg

Gewerblicher Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG

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Gastronomie/Hotel zum Kauf

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/m2a,  Stromverbrauchskennwert: 49 kWh/m2a  Baujahr: 1934,  Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung,  Preis von 1950000 auf 1499000 Euro gesenkt - Dieses Hotel ist in absoluter Alleinlage am wohl bekanntesten Wanderweg in Deutschland , dem Rennsteig. Durch diese absolut hervorragende Lage braucht man sich um Besucher keine Sorgen zu machen. Auch die Auslastung der 16 Gästezimmer ist auch ohne Zuhilfenahme der bekannten Reisevermittler sehr gut. In den letzten Jahren wurde sehr viel Geld in die Modernisierung gesteckt so das es keinen Sanierungsstau gibt und auch die Wärmedämmung hervorragend ist. Die Bruttogeschossfläche des Objektes beträgt ca. 1200 Quadratmeter. Neben den Zimmern, den Gastronomie und Küchenräumen gibt es ein ca. 150 Quadratmeter Ferienwohnung über 2 Etagen. Grundstücksgröße 7600 Quadratmeter  Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin, wenn uns ein Kapitalnachweis vorliegt. Von Pachtanfragen oder irgendwelchen Vorschlägen zu Ratenkaufmodellen bitten wir abzusehen  Der Zustand des Hotels zeigt, das die Umsatzzahlen bisher immer so waren, das aktiv in die Modernisierung und Renovierung investiert werden konnte. Gerne stellen wir die Zahlen bei Kapitalnachweis zur Verfügung. Der Verkaufspreis beruht auf einem Bankgutachten, was sogar noch etwas höher liegt. Die Bilanzen zeigen, das hier gutes Geld zu verdienen ist. Wer noch mehr verdienen möchte, kann ja auf die zwei Ruhetage, die es gibt, verzichten.  Baujahr: 1934 Bezug: nach Vereinbarung Derzeitige Nutzung: frei we  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!    blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Gastronomie Hotel Thüringen  mit 25 Prozent Preissenkung

Frau Jessica Pal

blueHOMES AG

Zeichnung anno 1899, Geschichtsverein Schmalkalden

Kothersgasse 13 (vorne, hinten zugeh. HN 11)

Kothersgasse 11

Herzlich Willkommen !

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das Mittelgebäude

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alle Wohneinheiten mit EBK

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Ausschnitt Auszeichnungen 

Auszeichnung 

Auszeichnung Klaus Tasevski

Stadthaus zum Kauf

Umfassend, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniertes, vollständig vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus (eingetragenes Kulturdenkmal) mit als Wohneinheiten ausgebauten, ebenfalls vollständig vermieteten Nebengebäuden (Gebäudeteile einer denkmalgeschützten Gebäudegruppe), in städtebaulich markanter Eck- u. Trauflage und in unmittelbarer Nähe zu Wilhelmsburg und Marktplatz. Die Grundstückgröße von 770m² ergibt sich aus folgenden 4 Flurstücken: 222 (307m²), 223 (127m²), 224/1 (170m²), 224/2 (166m²). Dieses attraktive Gebäude-Ensemble besteht aus einem markanten Wohn- und Geschäftshaus sowie als Mietwohnungen ausgebauten Nebenhäusern- (als Mittel- Seiten- und Hintergebäude) sowie einem schönen, eingefriedeten und ebenfalls sanierten Vierseit-Innenhof. Das Hauptgebäude ist ein historisch verputzter Fachwerkbau mit vorkragenden Stockwerken und mit straßenseitig mittigem Eingang mit historischem Türblatt, steht traufseitig ca. 20m zur Straße und verfügt über 3 Vollgeschosse. Das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege hat das Baujahr des Gebäudes im Bereich Ende 18.- Anfang 19. Jh. angegeben und als Kulturdenkmal ausgewiesen, auch wurde es 1993 in das Denkmalbuch aufgenommen. Bis 1914 war hier eine Striegelfabrik (Fa. Josef Erbe) ansässig, dass Gebäude wurde verschiedenen Nutzungen zugeführt, u. a. einer Buchbinderei (Fa. Wilhelm Luck, ausführlich recherchierte Information, auch zur Geschichte des Gebäudes, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage). 1996 wurde durch die heutige Eigentümerin eine Nutzungsänderung beantragt und genehmigt, die vorherig bestehende Einkaufs-Ladenfläche im EG wird nach entsprechenden Umbaumaßnahmen seit dem als Büroeinheit genutzt, in welchen seit 2002 die Wüstenrot Bausparkasse AG Mieter ist. In den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten. Das Hauptebäude ist zum Teil unterkellert (ca. 10m² sowie ca. 60m², jew. v. Durchgangsbereich aus begehbar, die Nebengebäude sind nicht unterkellert). Die Nebengebäude wurden früher u. a. als Scheune, Stall, Lager, Werkstatt bzw. Schmiede genutzt. Auch hier handelt es sich um ausgemauerte, sanierte Fachwerkimmobilien. Seit 1991 bis heute wurde jeder Gebäudeteil sukzessive, hochwertig und stimmig, ausschließlich von Fachfirmen und stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entkernt und grundsaniert (den hinteren Gebäudeteil hat die Eigentümerin erst 2016 erworben, ebenfalls vollständig saniert- und zu Wohnungen ausgebaut). Sämtliche Gewerke wie Dächer, Fassaden, Fenster, Innenausbau, Heizungsanlagen, vollständiges Leitungssystem (Wasser/Abwasser-/Heizungsleitungen), Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Treppenanlagen, Innenhofanlage wurden erneuert bzw. entsprechend Denkmalschutzvorgaben aufgearbeitet, so z. B. Türanlagen oder der breite Eiche-Holztreppenaufgang im Vordergebäude Hoffnung Nr. 13. Die Gebäudeteile Innenhofseite wurden vollständig mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, was zusätzlich (zu hochwertigen Fenstern, Zentralheizung v. 2017 oder modernen Brennwert-Gas-Thermen) zu erfreulich niedrigen Heizkosten für die Mieter führt. Die gesamte Anlage befindet sich heute in ansprechendem und äußerst gepflegtem Zustand. Entsprechend unproblematisch ist es eine Wohneinheit neu zu vermieten, Sie brauchen lediglich die Mieter auszusuchen. Flächen: Büroeinheit, 91m² Wohnen, 14WE, Wohnfläche gesamt 863m² Mieten: Gesamt KM/Monat: 6.050.-€ / JNKM 72.600.-€ Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

***PREISREDUZIERUNG*** Umfassend saniertes Ensemble, bestehend aus Wohn- u. Geschäftshaus mit  14 Wohn- und 2 Büroeinheiten, vollständig vermietet

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Hotel zum Kauf

Dieses Hotel ist in absoluter Alleinlage  am wohl bekanntesten Wanderweg in Deutschland , dem Rennsteig.  Durch diese absolut  hervorragende Lage braucht man sich um Besucher keine Sorgen zu machen.  Auch die Auslastung der 16  Gästezimmer ist auch  ohne  Zuhilfenahme der  bekannten Reisevermittler sehr gut. In den letzten Jahren wurde sehr  viel Geld  in die Modernisierung gesteckt so das es keinen Sanierungsstau gibt und auch die Wärmedämmung hervorragend.ist.  Die Bruttogeschossfläche  des Objektes beträgt ca. 1200  Quadratmeter.  Neben   den Zimmern, den Gastronomie und Küchenräumen gibt es ein ca. 150 Quadratmeter Ferienwohnung über 2 Etagen.

Hotel in traumhafter Alleinlage mit Bergquelle jetzt  mit 25 Prozent Preissenkung

Frau Gesine Albrecht

Albrecht-Immobilien-International

Reserviert

Showroom

Aufenthaltsraum

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Waschhalle

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Außenansicht Front

Außenansicht Rückseite

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Gartenhaus mit Badezuber

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Enegergieausweis

Immobilie zum Kauf

Exklusives Autohaus sucht Unternehmer oder Investor Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 erbautes Autohaus. Das Gebäude wurde mittels einer Stahlkonstruktion erbaut. Die Nutzfläche von ca. 1.235 m² ist momentan in Ausstellung, Büro-, Lager- und Werkstattbereich aufgeteilt. Die vorhandene Aufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude steht zentral auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück, welches komplett befahrbar ist. Zwei vorhandene Einfahrten ermöglichen einen reibungslosen Ablauf der An- und Auslieferung. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 300 Stellplätze, hiervon sind ca. 50 asphaltiert, knapp 100 gepflastert und ca. 150 gekiest. Diese Immobilie verfügt sowohl über ein hochwertiges Interieur als auch Exterieur, welches fortlaufend instandgehalten wird. Dazu gehören die 40 m breite Fensterfront im derzeitigen Ausstellungsbereich, sowie die vorhandenen großflächigen Dachfenster welche dem Showroom einen optimalen Lichteinfall garantieren. Weitere exklusive Annehmlichkeiten sind eine Fußbodenheizung, Sanitärbereiche für Kunden und Mitarbeiter, LED-Beleuchtung im Ausstellungs/Bürobereich sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2020. Zur Sicherheit Ihres Unternehmens befindet sich eine hochwertige Sicherheitsanlage auf dem Grundstück. Das Objekt wird mittels 10 Full-HD Outdoor-Kameras (20m Nachtsicht), sowie einer Alarmanlage mit Fernüberwachung gesichert. Als weiteres Sicherheitsmerkmal ist ein Tresor mit ca. 450 Liter Volumen zur Sicherung von Wertsachen vorhanden. Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt außerdem über eine 9,9 kW Photovoltaikanlage mit Batterieeinspeisung. Des Weiteren verfügt diese Immobilie auch im Auto Servicebereich über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. So ermöglichen Ihnen fünf Rolltore mit einer Höhe von ca. 4 m eine problemlose Ein- und Ausfahrt von sämtlichen Fahrzeugen. Der Werkstattbereich verfügt neben zwei Hebebühnenstellplätzen auch über einen 3 KW starken Kolbenkompressor aus dem Jahr 2020, diverse Gruben ermöglichen die Reparatur an Fahrzeugen in fast allen Dimensionen. Eine eigene Waschhalle rundet das Angebot des Werkstattbereiches optimal ab. Ein weiteres Highlight dieses Objektes befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Hier wurde im Jahre 2020 eine exklusive Wellness Oase geschaffen. Diese besteht aus einem 25 m² großen Schwedenhaus aus Vollholz, mit Terrasse, Kinderspielbereich und einem Badezuber für bis zu 8 Personen auf dem hinteren Teil des Geländes. Alles in allem eignet sich diese Immobilie sehr um im Automobilbereich, auch im gehobenen Preissegment genutzt zu werden. Aufgrund der Größe und Ausstattung wären Coworking, Showroom oder Eventlocation neben vielen anderen, weitere machbare Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Objekt als Kapitalanlage zu vermieten.

!!!RESERVIERT!!! Gewerbeobjekt Co-working Ausstellung Showroom Eventlocation, Autohaus

Roland Bernert

Bernert Immobilien GmbH

Schmalkalden.png

Grundstück ca. 3.157 m² Nutzfläche ca. 1.813 m² Gepflegter Zustand 36 Parkplätze Baujahr 2011 Mietertrag ca. 180.000,-- € p.a Kaufpreis 1,45 Mio.€ (Faktor 8,05)

Fachmarkt in Schmalkalden

Wolfgang Beek

Bielemeyer Immobilien GmbH & Co. KG

Eingangsbereich I

Eingangsbereich

Treppenhaus I

Treppenhaus II

Flurbereich I

Treppenhaus III

Flurbereich

Treppenhaus

Parkplätze

Wir suchenWohnanlagen

Wir suchen Büroimmobilien

Provision für Tippgeber 

Repräsentative Verwaltungs- und Büroimmobilie in 98527 Suhl. Das Objekt wird derzeit von der Deutschen Rentenversicherung genutzt. Mit Verkauf der Liegenschaft wird der derzeitige Nutzer seinen Flächenbedarf reduzieren. Es werden dann ca. 900 m² für eine Neuvermietung zur Verfügung stehen. Das Gebäude wurde 1996 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und 1997 vom jetzigen Nutzer bezogen. Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und weist keine bauliche Mängel auf.

Büroimmobilie im exklusiven Alleinauftrag zu verkaufen

Herr Jörg Bischof

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN

Objektansicht

Parkplatz

Anlieferbereich

Laden zum Kauf

Kurzbeschreibung
Supermarkt in Kaltennordheim

Objekt
36452 Kaltennordheim Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2010 erbauten Supermarkt mit Bäckerei. Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.045m². Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter läuft bis zum 12.04.2025. Die Grundstücksfläche beträgt 5.149 m². Auf dem Grundstück sind 70, von der Hauptstraße gut einsehbare, Kundenparkplätze vorhanden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Angaben aus dem Energieausweis: Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 14.07.2030 Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------------------------------

Supermarkt in Kaltennordheim

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Innenansicht

Umfeld

Kurzbeschreibung
Supermarkt in Wasungen

Objekt
98634 Wasungen Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2007 erbauten Supermarkt. Die Instandhaltung erfolgte fortwährend, daher befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.063,72 m². Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter läuft bis zum 23.10.2027. Die Grundstücksfläche beträgt 4.229 m². - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Angaben aus dem Energieausweis: Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 15.07.2030 Energiekennwert: 68,0 kWh/(m²*a)

Supermarkt in Wasungen

Außen

Außenansicht

Bahnhof 

Kiosk

Loft Wohnen

Loft Essbereich

Loft Badezimmer

Loft Badewanne 

Loft 2. Bad

Wohnung Wohnbereich

Wohnung Küche

Wohnung Schlafzimmer

Wohnung Badezimmer

1. Obergeschoss

Keller

Haus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Bahnhof in Schmalkalden OT Wernshausen. 2002 wurde das Ensemble in das Denkmalbuch des Landes eingetragen und im Jahr 2020 kernsaniert. Auf einer Gesamtfläche von 667m² wurde das historische Gebäude liebevoll in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt und bietet nun 6 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Aufteilung der einzelnen Ebenen: Eintretend ins Erdgeschoss empfängt Sie die Ehemalige Bahnhofshalle mit 6 Meter Deckenhöhe. Links gesehen, die erste Gewerbeeinheit wird aktuell genutzt als Tatoostudio ca. 95 m², mit Empfangszimmer und drei weiteren individuell gestalteten Räumen. Die zweite Gewerbeeinheit wird aktuell genutzt als Kiosk ca. 25 m² , mit einem Verkaufsraum, zwei Räume individuell als Lager oder Sozialraum genutzt und eine Toilette. Eine Wohneinheit mit 150qm, aufgeteilt in Eingangsbereich, ein großes Loft mit Küche und Ess und Wohnbereich. Von hier gelangen sie über eine Treppe auf die Galerie wo aktuell das Büro untergebracht wurde. Desweitern befinden sich in dieser großen Wohnung, ein Gästebadezimmer für noch mehr Komfort zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit großzügiger Whirlpool-Badewanne, eine große begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Auf der linken Seite des Gebäudes befinden sich im 1. Obergeschoss, mit ca. 101m² eine 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro. Die baugleiche Wohnung befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss mit ca. 68m², befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung, aufgeteilt in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auf der rechten Seite des Gebäudes befinden sich im 1. Obergeschoss, mit ca. 70m², eine 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Im Dachgeschoss mit ca. 57m², befindet sich eine schöne 2 Zimmer Wohnung, aufgeteilt in Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, ein Wohnbereich und Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Keller ist teilunterkellert und kann als Lagerfläche vermietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - Denkmalgeschützter Bahnhof als Renditeobjekt!

Frau Daniela Hecker

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Schönau an der Brend  (36)

Schönau an der Brend

Zum Verkauf steht ein 4 Sterne Wellnesshotel mit einem Restaurant, welches in einer besonderen Alleinlage liegt, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Immobilie erstrahlt vorne in einer hell-gelben Fassade. Der rückwertige Teil ist mit Holz verkleidet. Bereits von außen wird der individuelle Charakter des Hauses ersichtlich. Das Anwesen verfügt über 28 Zimmer (56 Betten), verschiedene gastronomisch zu nutzende Flächen und einen Wellnessbereich. Die Ausstattung entspricht einem modernen Landhausdesign. Die Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 2.226,18 m². Die Zimmer befinden sich alle in einem neuwertigen Zustand. Diese wurden in den letzten Jahren inkl. Badezimmer renoviert und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. In allen Zimmern sind moderne TV Geräte installiert. Durch den Haupteinlage erreichen Sie die moderne Lobby mit einer Rezeption und mehrerer Sitzgelegenheiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie geschmackvoll dieses Haus ausgestattet ist. Vom Foyer aus erreichen Sie das Restaurant mit Blick in den schönen Garten. Dieses verfügt über ein Buffet und 50 Sitzplätze. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse, die ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist, verfügt über ca. 40 Sitzplätze. Eine moderne Gastroküche ist vorhanden. In der "Rhönstube" mit einem Kamin finden weitere 24 Personen Platz. Ein Veranstaltungsraum für Tagungen oder Event ist ebenfalls vorhanden. Eine 3 Zimmer Betreiberwohnung mit ca. 132 m² ist vorhanden. Für den Wellnessbereich wurde ein zusätzliches Gebäude geschaffen, welches mit dem Haupthaus verbunden ist. Der Wellnessbereich verfügt über einen Empfang, 8 Behandlungsräume, verschiedene Saunen, Dampfbad und ein Innenpool. Im Außenbereich können weitere Möglichkeiten zum Entspannen geschaffen werden, wie Strandkörbe oder Liegemuscheln. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Hübsches Hotel mit edlem Ambiente und schöner Ausstattung

Immobilien zum Kauf in Träbes, 98617