0 Bauernhäuser kaufen in Grabfeld Obendorf. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Grabfeld Obendorf

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Bauernhaus zum Kauf

Das geräumige Bauernhaus mit Scheune ist bewohnbar, verdient aber eine umfassende Sanierung. Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung und überwiegend mit Kunststofffenstern. Eine Besichtigung lohnt sich!

Sanierungsbedürftiges Bauernanwesen in Bad Rodach / Grattstadt

Dein Kontakt

Herr Michael Leib

Gewerblicher Anbieter

Leib Immobilien GmbH

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Luftbild

Großer Anbau aus 1989

Umfangreiche Nebengebäude

3-Seiten-Hof

2 Wohnhäuser

Natur pur!

Flur Anbau

Blick zum Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen

Essbereich Anbau

Wohn- und Esszimmer Anbau

Gemütliche Terrasse mit Grill

Gäste-WC Anbau

Küche Anbau

Baezimmer Anbau

Außenansicht

Außenanlagen

Glückliche Tiere!

Hühnerfreilauf

Nebengebäude

Holzlager

Photovoltaikanlage

Wer braucht schon Gas oder Öl

Luftbild aus früheren Tagen

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Herzlich Willkommen auf Ihrem neuen 3-Seitenhof der vielen Möglichkeiten! Dieses landwirtschaftliche Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme sowie den aufgrund seiner Größe sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - und das alles in Verbindung mit einer ruhigen und naturnahen Dorflage! Hund, Katze, Maus, Pferd, Schwein und Huhn aber auch der Mensch wird sich hier rundum glücklich fühlen. Und das auf insgesamt über ca. 8.000 m² Fläche, die um ca. 1,7 ha für Pferdehaltung als Pacht erweiterbar ist. DIE Chance, sich autarke Wohn- und Lebenswünsche auf der eigenen Hofstelle zu realisieren! Die unterschiedlichen Gebäudeteile lassen eine äußerst individuelle Nutzung zu. So könnte Ihre große Familie, gerne auch in mehreren Generationen, oder eine Hofgemeinschaft ausreichend Platz für jeden einzelnen finden. Angefangen vom ursprünglich 1922 großzügig errichteten Bauernhaus, dass etwas handwerkliches Geschick für seine offenen Modernisierungen benötigt, mit einer Wohnfläche von über ca. 205 m² geht es weiter zu einem umfangreichen Wohnhausneubau im Jahr 1989. Hier erhalten Sie weitere ca. 135 m² sehr charmanten & modernen Wohnraum. Speziell der gemütliche Wohn- und Essbereich mit wohligem Kachelofen sowie die tolle überdachte Terrasse mit Grillplatz wird Sie begeistern. Beide Wohnhäuser sind zwar miteinander verbunden, können aber aufgrund der separaten Hauseingänge auch getrennt voneinander bewohnt werden - eben je nachdem wie Sie es benötigen. Ein weiteres Highlight sind sicherlich die vielen Nebengebäude in gutem Zustand. Hierzu zählen u.a. ein ehemaliger Kuhstall, ein Schweinestall, ein Gemüsekeller mit konstanter Temperatur, Scheune mit schier unendlich Lagermöglichkeiten und Stauraum, Garagen, diverse Holzlager... Apropos Holz... Die Wohnhäuser werden mit einer modernen und umweltfreundlichen Holzheizung erwärmt. Und sämtliches Holz, dass sich auf dem Anwesen befindet, wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Menge wird Ihnen sicherlich in den nächsten 10 Jahren nicht kalt. Und nicht nur das Holz, sondern auch der Großteil des nützlichen und wertvollen Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hierzu zählen z.B. Maschinen, Schlepper, Kipper, Holzspalter... Sie können also sofort loslegen! Zu guter Letzt erwirtschaftet eine PV-Anlage mit einer Leistung von 21kwp eine tolle Einspeisevergütung und unterstützt Sie bei der Finanzierung dieses interessanten Anwesens. Fazit: Ein Anwesen vor den Toren Coburgs mit viel Potenzial!

Schöner 3-Seitenhof der Wohn- und Lebenswünsche erfüllt!

Premium Partner

Herr Daniel Sam

Immobilien Reinhardt GmbH

Ansicht Wohnhaus & Scheunenanbau

befestigter Grundstückshof (Natursteinpflaster)

zugehöriger Gartenbereich (Hanglage)

Blick auf das Scheuenendach (Neueindeckung)

Flur / Treppenhaus im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Bad / Sanitärbereich im Erdgeschoss

funktionale Küche im Obergeschoss

großes Wohnzimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Bad / Sanitärbereich im Obergeschoss

Toreinfahrt / Scheune

Innenansicht Scheune

Das großzügige und gut gepflegte Bauernhaus mit umfangreichen Scheunenanbau befindet sich in Randlage von Steinbach-Hallenberg / Ortsteil Bermbach mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie, welche ursprünglich um ca.1900 errichtet wurde, verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde in der gesamten Historie fortlaufend modernisiert. So wurden in den Jahren ab ca. 1990 u.a. die Dacheindeckungen erneuert und die Fassaden tlw. gedämmt, ISO-Fenster, ein neuzeitlicher Bad/Sanitärbereich sowie eine Zentralheizung + Solarthermie verbaut, dennoch besteht weiterer Modernisierungs- & Renovierungsbedarf. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich neben diversen Zimmern, zwei Küchen, zwei Bäder (alt & neu) und ein verglastes Loggia-Zimmer Insgesamt sind die aktuellen Platzverhältnisse im Wohnhaus ideal für größere Familien, ggf. auch für 2 Generationen etc. geeignet. (tlw. eingeschränkte Raumhöhen) Die Teilunterkellerung und der großzügige Hausdachboden (unausgebaut) bieten viel Stauraum & Platzreserven. Der direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheunenanbau mit integrierter PKW-Garage ist sehr gut erhalten und bietet in vielerlei Hinsicht Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Kleintierhaltung, Hobby's, KFZ etc.). Diese Immobilie sucht Liebhaber des einfachen Landlebens mit Handwerker-Fähigkeiten und ggf. Ambitionen zur Selbstversorgung. Der natursteinbefestigte Grundstückshof bietet genug Abstellplatz für mehrere PKW`s. Des Weiteren bietet der hinter dem Haus liegende Gartenbereich weiteren Gestaltungsspielraum z.B. für einen Freisitz / Grillecke.

...für Liebhaber des einfachen Landleben !

immowelt Partner

Herr Marco Gerull

Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung

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Das im Jahr 1900 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und die großzügige Grundstücksfläche von 2041m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120m² und bietet Platz für 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine gemütliche Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Beim Betreten des Bauernhauses gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt Raum für kulinarische Kreationen. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch zur individuellen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und bieten genügend Privatsphäre. Das Bauernhaus verfügt zudem über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten oder einfach als Ort der Entspannung - hier kann man seine eigenen Ideen verwirklichen. Die ruhige Lage des Bauernhauses lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die das Landleben lieben und gerne ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

Idyllisches Wohnen auf dem Land: Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und traumhaftem Garten

Business Partner

Herr Daniel Trigg

buybye GmbH

Haus zum Kauf in Obendorf, 98631