Einfamilienhäuser mieten in Brotterode-Trusetal Trusetal. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Brotterode-Trusetal Trusetal

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Vorderansicht

Straßen- und rechte Seitenansicht

Eingangsbereich - offener Windfang

Rechte Giebelansicht mit Anbau

Eingang - offener Windfang

Gewölbekeller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

EG - Küche

Gas-Zentralheizung

EFH - Rückansicht - Gartenansicht

EFH - Rückseite mit überdachter Terrasse

EFH - Anbau mit Terrasse

Galerieraum im DG des Anbaus

Herrlicher Panoramablick

Einfamilienhaus zur Miete

Objektbeschreibung
Das Wohngrundstück, bebaut mit dem EFH befindet sich in Brotterode, hat eine Größe von 378 m² und liegt in guter Wohnlage, oberhalb des Ortes mit schönem Panoramablick. Der Stadtkern ist ca. 250 m entfernt. Das Grundstück mit Garten zur Nutzung durch den Mieter, ist ortsüblich und neuwertig erschlossen. Das freistehende Fachwerkhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,50 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 23 m² (Keller + Abstellraum). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus wurde 2022, insbesondere im Innenbereich komplett saniert und modernisiert. Dach und Fassade wurden bereits vorher saniert. -Wärmedämmung (Innendämmung) -Gas-Zentralheizung - Solaranlage für WW-Aufbereitung -Isolierglasfenster mit Außenjalousien -Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken -Gäste-WC mit Waschtisch und WM-Anschluss -Designfußboden (Laminat) in den Wohnräumen -Kunststoffböden in Küche, Esszimmer, Speisekammer und AR -Flur – Fliesenboden -Wände überwiegend mit Edelputz (Strukturputz) -Dekorative Raumteiler im Wohnzimmer und Esszimmer/Küche -Galerieraum im DG -Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Mietbedingungen: Mietvertrag auf unbestimmte Zeit bzw. nach Vereinbarung •Mietbeginn ab 01.09.2024 bzw. nach Vereinbarung •Gartennutzung Mieterkaution: 2 Nettomonatsmieten (1.710,- Euro), fällig bei Übergabe des EFH Mietzins: 855,- Euro + NK (Strom und Gas bezieht und bezahlt der Mieter auf eigene Rechnung) 

Raumaufteilung
KG: Kellerflur – 1 Kellerraum EG: Flur 1 / Treppenhaus – Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Zimmer, Speisekammer, Gäste-WC - Abstellraum DG: Flur / Treppenhaus – Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Zimmer (Gästezimmer), Bad / WC, Galerieraum

Modernisiertes EFH mit Panoramablick und Garten

Dein Kontakt

Herr Günther Sülzbrück

Gewerblicher Anbieter

Sülzbrück-Immobilien

classified

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ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Etagen - inklusive separat zugänglichen Einliegerbereich (1 Zimmer, Kochecke, Dusche/WC) - Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Elternschlafzimmer, 3 Zimmer für Kinder, Arbeit, Gäste; Bad/WC, Gäste-WC; Einliegerwohnung - Garage (für Kleinwagen) + 3 Stellplätze (30,- EUR monatlich) - Keller - große Terrasse und Grünfläche (ca. 240 m²) zur alleinigen Mieter-Nutzung hinter dem Haus - Öl-Zentralheizung, WW Boiler Strom, Holzofen Wohnzimmer - die Innenwände sind mit zusätzlicher Isolierung versehen - Energieausweis vorhanden, 109,3 kWh/(m²*a) Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Heizung direkt mit Versorgern ab. Höhe monatliche Gesamtmiete, die an Vermieter gezahlt wird (ohne Strom- u. Heizkosten): Grundmiete 790,- EURO + 30,- EURO für 3 Pkw-Stellplätze + 220,- EURO Betriebskostenvorauszahlung Höhe der Vorauszahlung richtet sich u.a. nach der Anzahl der Personen). In den Vorauszahlungen sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Abwasser, die Kosten für Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Wartung bzw. Reinigung Heizkessel enthalten. Strom und Heizoel ist mit dem jeweiligen Versorger direkt abzurechnen.

Haus  mit Garage und kleiner Einliegerwohnung

Business Partner

Frau Gesine Albrecht

Albrecht-Immobilien-International

Außenansicht

Umgebung

Wohnzimmer

Küche

G-WC

Abstellraum

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

rückwärtige Terrasse

Treppenhaus

Eingangsbereich

Grundriss EG

Grundriss OG

Dieses kleine Häuschen eignet sich hervorragend für zwei Personen. Sie genießen einen schönen Werrablick vom Balkon und in die dörfliche Idylle.

Kleines Häuschen im schönen Werratal - für zwei Personen

Frau Silke Sommer

Sommer Immobilien

Haus zur Miete in Trusetal, 98596