0 Luxusimmobilien & Luxusvillen in Saalfelder Höhe Reschwitz - Top-Auswahl bei immonet!

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0 Luxusimmobilien | Luxusvillen in Saalfelder Höhe Reschwitz

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Haupthaus Hotel

Blick von der Seeseite auf die Terasse

Terasse mit Blick zum See

Restaurant

Cafe

Bauernstube

Zimmer Haupthaus 1 OG

Blick auf das Haupthaus

Zimmer Haupthaus DG

Küche

Kegelbahn

Solarium

Mamor Damen WC EG

Mamor Herren WC

Gästehaus Seeseite

Balkonzimmer Gästehaus EG

Bungalow 1 und 2

Steinhaus

Holzhaus

Garagentrakt mit Notstromgenerator

Stausee

Tourismus am Ort Hotel oben rechts

Schifffahrt Tourismus auf dem Stausee

Tourismus am Ort Sommerrodelbahn

Tourismus am Ort Märchenwald

der Saaleradweg führt durch Saalburg

Hotel zum Kauf

Erbaut wurde das großzügige Anwesen im Jahr 1935 und 1986 erweitert. Objekt steht zum Sofortbezug zur Verfügung und ist betriebsbereit. Der Gewerbebetrieb ist nicht abgemeldet ! Die parkähnliche Grundstücksfläche beträgt ca. 21.000 m². Der Ausblick auf den Stausee ist unverbaubar aufgrund der Hanglage. ***** Sie haben die Möglichkeit, das Hotel mit und ohne Gästehaus einzeln zu kaufen. ***** Ein Verkauf der Häuser, Bungalows und Grundstücke vor Verkauf des Hotelgebäudes ist nicht beabsichtigt. Dem Käufer des Hotelgebäudes soll die Kaufoption der gesamten Anlage nicht eingeschmälert werden! Hotelkomplex bestehend aus: Hotelgebäude (Haupthaus) ca. 2.700 m² 680.000,- € Hotelgebäude (Gästehaus) ca. 480 m² 300.000,- € "Steinhaus" ca. 190 m² 200.000,- € "Holzhaus" ca. 140 m² 200.000,- € Bungalow - 1 ca. 70 m² 100.000,- € Bungalow - 2 ca. 70 m² 100.000,- € Inventar 220.000,- € Die Inventarkosten von 220.000,- € sind wie folgt aufgeteilt: - Haupthaus 150.000,- € (Möblierung überwiegend Vogelauer-Hotelmöbel, Kücheneinrichtung Küppersbusch-Küchenblock, TV-Geräte usw) - Gästehaus, die beiden Bungalows und die beiden Einfamilienhäuser 70.000,- € Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten fürs Gastgewerbe, Seniorenresidenz, Pflegeheim, Pflegeklinik, etc.

** Großes Potenzial, Hotelkomplex mit Seeblick in begehrter Lage **

Dein Kontakt

Herr Helmut Hauck

Gewerblicher Anbieter

Cosmos Real Estate

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2019-07-06

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2023-04-04

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Gastronomie/Hotel zum Kauf

Kurzbeschreibung
schöne Ortslage, Gaststube, Festsaal, Kaminzimmer, 12 Pensionszimmer, Küche, Sauna, Saunabar, Schwimmbad, Außenterrassenlokal, Wohnung, Kegelbahn, Büro, 12 Parkpätze

Objekt
Der Landgasthof in Niederwillingen ist ein charmantes und gastfreundliches Hotel, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Gaststube des Gasthofs lädt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Für größere Veranstaltungen steht ein geräumiger Festsaal zur Verfügung, der sich ideal für Hochzeiten, Feiern oder geschäftliche Veranstaltungen eignet. Das Kaminzimmer bietet eine behagliche Umgebung, in der Gäste sich entspannen und die Wärme des Kamins genießen können. Die 12 Pensionszimmer sind komfortabel und geschmackvoll eingerichtet und bieten den Gästen einen angenehmen Rückzugsort. Eine gut ausgestattete Küche sorgt für die Zubereitung köstlicher Speisen und kulinarischer Erlebnisse. Zur Entspannung und Erholung bietet der Landgasthof eine Sauna sowie eine Saunabar, in der Gäste sich nach einem ereignisreichen Tag verwöhnen lassen können. Ein Schwimmbad steht ebenfalls zur Verfügung, um sich an warmen Tagen abzukühlen oder ein paar Bahnen zu schwimmen. Das Außenterrassenlokal lädt Gäste ein, die frische Luft zu genießen und ihre Mahlzeiten oder Getränke im Freien zu genießen. Eine Betreiberwohnung ist vor Ort, um eine einfache und bequeme Unterbringung für das Gasthofpersonal zu bieten. Für Unterhaltung und Spaß steht den Gästen eine Kegelbahn zur Verfügung, auf der sie sich mit Freunden oder der Familie messen können. Ein Büro ist ebenfalls vorhanden, um die organisatorischen Abläufe des Gasthofs zu unterstützen. Für die Bequemlichkeit der Gäste gibt es 12 Parkplätze in der Nähe des Gasthofs. Der Landgasthof in Niederwillingen, Am Denkmal 3, bietet somit eine umfassende Ausstattung und Dienstleistungen, um den Aufenthalt der Gäste angenehm und unvergesslich zu gestalten.

Landgasthof in Niederwillingen

Platin Partner

Herr Ingolf Rüter

Marek Schramm Immobilien

Ansicht Sonnenterrasse

Lage Villa zum See

Ansicht aus der Luft

Blick zum See

Ferien-Villa am See

Flur zur Küche

Wohnzimmer

Blick auf den See

Büro OG Turmzimmer

Büro OG

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Eckbadewanne

WC OG

Balkon

Partyraum

Wellness Saunaanlage

Villa zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Einem Domizil in einer herrlichen Ferienregion? Wir haben Ihre Immobilie gefunden. Direkt an der Bleilochtalsperre. Die Immobilie ist Ihr Ferien- oder/und Zweitwohnsitz. Luxus und Ambiente inbegriffen. Bisher lediglich als wenig bewohntes Ferienobjekt von den Eigentümern bewohnt (wenige Wochenenden). Mit ein paar Schritten sind Sie direkt am See oder genießen Sie es von der Terrasse über den See zu Blicken. Ein Idyll welches Sie erst wieder am Chiemsee finden.

Exklusiver Ferien- o. Zweitwohnsitz direkt am See

Premium Partner

Herr Benjamin Horn

Benjamin Horn Immobilien

Bürogebäude Seitenansicht

Außenfläche

Produktionsgebäude

Fläche

Produktionsgebäude - Hintergrund Werkstatt

Bürogebäude rechts

Bürogebäude von hinten

Produktionshalle

Werkstatt

Gleisanschluss

Lagerfläche

Ausblick

Büro Innen

Empfangsbereich Büro

Photovoltaikanlage

Flur Bürogebäude

Sanitär Büro

Flur Büro

Büroraum

Parkfläche vor Bürogebäude

Einfahrt mit Tor

Lagerplatz

Übersicht Fläche

Büro modernisiert

Saal - Bürogebäude

ehemalige Küche - Bürogebäude

Produktionshalle zum Kauf

Zum Verkauf steht eine im Gewerbegebiet liegende Gewerbe- und Industriefläche. Die Außenflächen sind größtenteils asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt. Bei den aufstehenden Gebäuden handelt es sich um eine Produktionshalle mit 900 m² Grundfläche, ein Garagen- und Werkstattgebäude mit 550 m² Nutzfläche und einem Bürogebäude mit 1500 m² Nutzfläche in zwei Etagen. Das Bürogebäude ist beheizt, die anderen Gebäude sind aktuell unbeheizt. Die vorhandene Photovoltaikanlage liefert einen Jahresertrag von etwa 15.000 €.

vielversprechendes Gewerbeobjekt in Rottenbach

Herr Mario Schöbel

Immobilien Thüringer Assekuranz

www.von-poll.com

Außenansicht

Luftaufnahme

Wendeschleife

Garagen

Hauseingänge

Eingang

Hausflur

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohnblock mit 40 Wohneinheiten Kurzcharakteristik:massives fünfgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, freistehend vollunterkellert, vier Hauseingänge Baujahr ca. 1973, Plattenbauweise insgesamt 40 WE, 37 von 40 WE kernsaniert ( Bäder, Fließen, Türen, Bodenbeläge ) Gesamtwohnfläche ca. 2.369,85m2 Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert ca. 1993 Heizung:erneuerte Zentralheizung auf Ölbasis, Viessmann ca. 225 kW, 1994 Öltanks mit ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen Nutzungseinheiten Erdgeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 1.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 2.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 3.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 4.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang Dachgeschoss:nicht nutzbar, da Flachdach Wohngeschosse Das Gebäude verfügt über 5 Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen (links und rechts). Gleichartig verteilt über 4 Treppenaufgänge befinden sich damit 40 Wohnungen im Haus. Diese sind wie folgt gegliedert: 5 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 48,3 m2 Wohnfläche(aufgemesse;1: 48,91 m2) 30 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 58,5 m2 Wohnfläche(aufgemessen: 59,36 m2) 5Wohnungen mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 68,9 m2 Wohnfläche(wird angenommen) 244,55 m2 1.780,80 m2 =344,50 m2 Insgesamt ergibt sich daraus eine ertragsrelevante Wohnfläche von ca. 2.369,85 m² Grundrissgestaltung Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses ist baujahrestypisch und zweckmäßig. Die Wohnräume sind klar gegliedert, die Diele liegt zentral, ein Balkon ist vorhanden. Die Räume sind sehr ähnlich, rechteckig, im Rastermaß meist gleich lang oder ca. 3,40 m breit, geschnitten. Bad und Küche bieten wenig Platz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnungen ist nicht vorhanden. Die Besonnung ist mit normal einzuschätzen, die Fensterflächen sind ausreichend groß, die Fenster sind nach Südost bzw. Nordwest ausgerichtet. Die Raumhöhen schwanken in den Geschossen gering, liegen in normalen Bereichen (ca. 2,60 m).

Sanierte Wohnanlage mit 5,67% Rendite

immowelt Partner

Herr Florian Motschmann

VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Immobilie zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen dieses Investmentobjekt in Pößneck vorstellen zu dürfen, welches 1992 erbaut wurde. Bei diesem Objekt handelt es sich um mehrere Gewerbeflächen im EG und im 1.OG, die größtenteils vermietet sind. Besonders interessant ist die Genehmigung zur Umnutzung des ehemaligen Hotels im DG. Hier können bei Umbau 3 neue Wohnungen entstehen, Pläne sind vorhanden. Eine Wohnung befindet sich bereits in dieser Etage und ist vermietet. Zur Aufteilung: - EG Ladenfläche mit Lager 750 qm vermietet - EG Raum mit WC (46 qm Leerstand) - 1. OG 110 qm + 66 qm (vermietet Praxis) - 1. OG 29 qm (Leerstand) - 1. OG 11 qm (Leerstand) - 1. OG 17 qm (vermietet Kosmetikstudio) - 1. OG 34 qm (vermietet Frisör) - 1. OG 54 qm (vermietet Firma) - DG ehemaliges Hotel (jetzt Genehmigung für Wohnraum vorhanden): 255 qm Pläne für 3 Wohnungen liegen vor - Wohnung DG 65 qm vermietet Alle Angaben ohne Gewähr! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie. Auch eine virtuelle Besichtigung vorab ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umnutzung zu Wohnraum erfolgt! Anlage-Objekt mit großem Potential bei Umbau

Frau Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

Ansicht 

Ansicht 2

Klassenzimmer

Sporthalle

Ferienwohnung 1

Ferienwohnung Küche

Ferienwohnung SZ

Team

VPI 2023

VP Finance

Haus zum Kauf

Der zum Verkauf stehende Gebäudekomplex präsentiert sich als ein Ensemble aus den Häusern 1 bis 3 sowie einer angeschlossenen Sporthalle. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Haus 1 - Historisches Schulgebäude: Das Herzstück des Komplexes ist zweifelsohne Haus 1, das historische Schulgebäude. Errichtet im Jahr 1800, besticht es durch eine beeindruckende Massiv- und Fachwerkkonstruktion. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Zeitraum von 2006 bis 2008 wurde das Haus umfassend saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Hier finden sich nicht nur Unterrichtsräume, sondern auch Lehrerzimmer und Nebenräume für die angeschlossene Sporthalle. Die Erschließung erfolgt stilvoll über einen Treppenaufgang und einen kleinen Windfang. Die Beheizung aller Gebäude erfolgt über eine erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Haus 2 und 3 - Wohngebäude: Das Haus 2 wurde um 1900 errichtet. In 2009 wurde die Fassade erneuert und 2019/2020 erfolgte ein kompletter Innenausbau und die Umnutzung zu Gästewohnungen. Im Haus 3, welches ebenfalls um 1900 errichtet wurde erfolge die umfassende Instandsetzung und Modernisierung in den Jahren 2007 bis 2009. In dem 3-geschossigen Gebäude befinden sich aktuell weitere ungenutzte Unterrichtsräume sowie im Ober- und Dachgeschoss Wohnräume für die Auszubildenden mit Küche, Bad und Toilette. Im rückwärtigen Bereich der Häuser 2 und 3 befinden sich liebevoll gestaltete Grünflächen und Liegewiesen. Diese bieten den Bewohnern eine ruhige Oase zum Entspannen und Erholen. Sporthalle: Die angeschlossene Sporthalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder als Eventlocation - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Halle wurde vermutlich um 1970/1980 errichtet und in 2006 in Teilbereichen modernisiert. Der Boden ist in Parkett gefertigt und die Fenster aus Profilglas. Vor und neben den Gebäuden stehen befestigte Parkflächen zur Verfügung, die den Bewohnern und Besuchern ausreichend Platz bieten. Diese sind in Betonverbundpflaster gefertigt. Dieser Gebäudekomplex vereint Geschichte und Moderne, Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Wohnprojekt, Bildungseinrichtung oder multifunktionales Nutzungskonzept - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Ein Erwerb der Innenausstattung ist möglich. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Gebäudeensemble und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser historische Komplex zu bieten hat.

Historisches Schulgebäude und moderne Ferienwohnungen - viele Möglichkeiten!

Frau Ute Pessel

Ansicht Ferienwohnungen

Ansicht E

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Das Boutique Hotel hat folgende Eckdaten: * Hotelgrundstück (2381 m²) inkl. Hotel 900.000 € * Naturpark und Wald ( 11.278 m² ) inkl. Baugrund (1249 m²) Erweiterung Hotel 200.000 € * 3061 m² BGF * 38 Hotelzimmer * Restaurant: 50 Sitzplätze * Bankettsaal: 100 Sitzplätze * Bar: 20 Sitzplätze * Terrasse: 20 Sitzplätze * Tagungsräume: 10 - 60 Sitzplätze * 1995 vollständig saniert * Betreiber GmbH kann übernommen werden * Umnutzung der Anlage möglich

Immobilien zum Kauf in Reschwitz