Kauf von Luxushäusern in Königsee-Rottenbach Solsdorf - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Königsee-Rottenbach Solsdorf

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Titelbild

Luftaufnahme

Luftaufnahme 2

Eingang

Glaspavillon 

Pavillon

Terrasse

Außenbereich 

Frühstücksraum 

Gastronomieküche

Fitnessraum 

Treppenhaus

Doppelzimmer

Badezimmer

VP Finance

Haus zum Kauf

Das Hotel verfügt über 1 Einzelzimmer, 6 Zwei-Bett-Zimmer und 16 Doppelzimmer in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Verfügung. Auf Komfort brauchen die Gäste in dem Hotel nicht zu verzichten. Die Zimmer sind mit Dusche/Bad, WC, Telefon und Flatscreen- TV und kostenlosem W- lan ausgestattet. Alle Gästezimmer sind mit Voglauer Möbeln, unterschiedlicher Epochen, ausgestattet. Für besondere Anlässe oder romantische Stunden können komfortable Zimmer mit Himmelbetten gebucht werden. Als weitere Service steht neben dem morgentlichen Frühstücksbuffett ein eigener Fitnessbereich mit Sauna für die Gäste zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt am Hotel. Der neu gebaute Glaspavillon ist die optimale Location für Hochzeiten, Familienfeiern oder Tagungen. Der Raum ist 100 m² groß verfügt über eine Bar, Heizung und einen Beamer. Bis zu 75 Personen finden hier Platz.

Idyllisches Landhotel am Rande der Landeshauptstadt

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Florian Motschmann

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

classified

Hausansicht

Rückansicht

Beispielwohnung

Ansicht Rückseite

Grundriss

Ansicht

Schnitt

Energieskala

Lageplan

Geolyzer Kartenausschnitt

Flurkarte markiert 24.5.24

Mehrfamilienhaus zum Kauf

**TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial** Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt). Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG. Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand. Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm. Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken. Die beträgt: 54.060,-€. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt.

ATLAS IMMOBILIEN: TOP Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage *Balkone* *Abgeschlossenheit*

Business Partner

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

Gartenseite

Eingangsseite

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Willkommen daheim

Beispiel Küche

Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Diele

Beispiel Home-Office

Beispiel Schlafzimmer

Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wartet auf Sie. Willkommen im neuen Zuhause! Die Stadtvilla Gredo mit 183 m² wird Bauherren glücklich machen. Die edle Villa betritt man durch einen Windfang, der mit einer Glastür vom großzügigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit knapp 40m² und bietet mit großen Fensterelementen ausreichend Licht. Daran schließt die große Küche mit Kochinsel an. Somit wird aus diesem Bereich das gesellige Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss zu finden sind außerdem ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenem Badezimmer. So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen. Die Stadtvilla ermöglicht ein harmonisches Familienleben im Wohn- und Essbereich, der sich mit architektonisch bestens integrierten bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin öffnet. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garagen-Carport-Kombination angeboten werden. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ein echter Blickfang!

Verkaufsbüro Erfurt der KH Massivhaus Dresden GmbH

**TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial** Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt). Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG. Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand. Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm. Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken. Die JNKM beträgt: 54.060,-€. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt.

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Außenansicht

Wendeschleife

Garagen

Hauseingänge

Hausflur

Wohnblock mit 40 Wohneinheiten Kurzcharakteristik:massives fünfgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, freistehend vollunterkellert, vier Hauseingänge Baujahr ca. 1973, Plattenbauweise insgesamt 40 WE, 37 von 40 WE kernsaniert ( Bäder, Fließen, Türen, Bodenbeläge ) Gesamtwohnfläche ca. 2.369,85m2 Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert ca. 1993 Heizung:erneuerte Zentralheizung auf Ölbasis, Viessmann ca. 225 kW, 1994 Öltanks mit ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen Nutzungseinheiten Erdgeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 1.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 2.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 3.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 4.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang Dachgeschoss:nicht nutzbar, da Flachdach Wohngeschosse Das Gebäude verfügt über 5 Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen (links und rechts). Gleichartig verteilt über 4 Treppenaufgänge befinden sich damit 40 Wohnungen im Haus. Diese sind wie folgt gegliedert: 5 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 48,3 m2 Wohnfläche(aufgemesse;1: 48,91 m2) 30 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 58,5 m2 Wohnfläche(aufgemessen: 59,36 m2) 5Wohnungen mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 68,9 m2 Wohnfläche(wird angenommen) 244,55 m2 1.780,80 m2 =344,50 m2 Insgesamt ergibt sich daraus eine ertragsrelevante Wohnfläche von ca. 2.369,85 m² Grundrissgestaltung Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses ist baujahrestypisch und zweckmäßig. Die Wohnräume sind klar gegliedert, die Diele liegt zentral, ein Balkon ist vorhanden. Die Räume sind sehr ähnlich, rechteckig, im Rastermaß meist gleich lang oder ca. 3,40 m breit, geschnitten. Bad und Küche bieten wenig Platz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnungen ist nicht vorhanden. Die Besonnung ist mit normal einzuschätzen, die Fensterflächen sind ausreichend groß, die Fenster sind nach Südost bzw. Nordwest ausgerichtet. Die Raumhöhen schwanken in den Geschossen gering, liegen in normalen Bereichen (ca. 2,60 m).

Sanierte Wohnanlage mit 5,67% Rendite

Ansicht 

Ansicht 2

Klassenzimmer

Sporthalle

Ferienwohnung 1

Ferienwohnung Küche

Ferienwohnung SZ

Team

VPI 2023

Der zum Verkauf stehende Gebäudekomplex präsentiert sich als ein Ensemble aus den Häusern 1 bis 3 sowie einer angeschlossenen Sporthalle. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Haus 1 - Historisches Schulgebäude: Das Herzstück des Komplexes ist zweifelsohne Haus 1, das historische Schulgebäude. Errichtet im Jahr 1800, besticht es durch eine beeindruckende Massiv- und Fachwerkkonstruktion. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Zeitraum von 2006 bis 2008 wurde das Haus umfassend saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Hier finden sich nicht nur Unterrichtsräume, sondern auch Lehrerzimmer und Nebenräume für die angeschlossene Sporthalle. Die Erschließung erfolgt stilvoll über einen Treppenaufgang und einen kleinen Windfang. Die Beheizung aller Gebäude erfolgt über eine erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Haus 2 und 3 - Wohngebäude: Das Haus 2 wurde um 1900 errichtet. In 2009 wurde die Fassade erneuert und 2019/2020 erfolgte ein kompletter Innenausbau und die Umnutzung zu Gästewohnungen. Im Haus 3, welches ebenfalls um 1900 errichtet wurde erfolge die umfassende Instandsetzung und Modernisierung in den Jahren 2007 bis 2009. In dem 3-geschossigen Gebäude befinden sich aktuell weitere ungenutzte Unterrichtsräume sowie im Ober- und Dachgeschoss Wohnräume für die Auszubildenden mit Küche, Bad und Toilette. Im rückwärtigen Bereich der Häuser 2 und 3 befinden sich liebevoll gestaltete Grünflächen und Liegewiesen. Diese bieten den Bewohnern eine ruhige Oase zum Entspannen und Erholen. Sporthalle: Die angeschlossene Sporthalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder als Eventlocation - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Halle wurde vermutlich um 1970/1980 errichtet und in 2006 in Teilbereichen modernisiert. Der Boden ist in Parkett gefertigt und die Fenster aus Profilglas. Vor und neben den Gebäuden stehen befestigte Parkflächen zur Verfügung, die den Bewohnern und Besuchern ausreichend Platz bieten. Diese sind in Betonverbundpflaster gefertigt. Dieser Gebäudekomplex vereint Geschichte und Moderne, Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Wohnprojekt, Bildungseinrichtung oder multifunktionales Nutzungskonzept - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Ein Erwerb der Innenausstattung ist möglich. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Gebäudeensemble und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser historische Komplex zu bieten hat.

Historisches Schulgebäude und moderne Ferienwohnungen - viele Möglichkeiten!

Frau Ute Pessel

Luftbild

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Zimmer

Einbauküche

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Grammetal/Nohra. Das Objekt ist Baujahr 1995 und wurde 2013 umfassend saniert. Wohnung 1: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Terrasse, 116 m² Wohnung 2: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 3: 4 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Terrasse, 165 m² Wohnung 4: 3 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 85 m² Wohnung 5: 2 ZKB, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Balkone, 67 m² Jahreskaltmiete 60.000 € Für jede Wohnung befindet sich zusätzlich mindestens ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, insgesamt sind neun PKW-Stellplätze vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum sowie eine Einbauküche. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Premium Partner

Herr Thomas Kayser

IMMOBILIEN KAYSER

DJI_0213 (2) markiert

Begrüntes Flachdach

Blick zu den Terrassen aus westlicher Richtung

Der Parkplatz – direkt vor dem Gebäude

Vorderfront

EG rechte Gebäudeseite: Drogeriemarkt Ros

EG linke  Gebäudeseite: VR Bank-Filiale

Hauseingang Nr.1

Laubengang im Obergeschoss Haus Nr. 1a

Badezimmer – Beispielbild

Blick aus Richtung B 88 in die Weimarische Straße 

Grundriss EG – Gewerbeeinheiten

Grundriss 1. OG – Wohnungen

Grundriss 2. OG / Dach 

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde in 2015 im Herzen von Bad Berka an der Stelle eines ehemaligen Landhandels errichtet. Im Erdgeschoss des Neubaus wird der flächenmäßig größte Teil durch den Drogeriemarkt Rossmann genutzt, auf der restlichen Fläche unterhält die VR-Bank Weimar eine Filiale. Im Obergeschoss sind sieben Wohneinheiten mit überschaubaren Wohnungsgrößen, modernen Bädern, eigenem Abstellraum und jeweiliger Terrasse untergebracht. Ausreichend Parkplätze stehen für Kunden und Bewohner auf dem von der Stadt angemieteten Areal vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Objekt wird inkl. der technischen Anlagen regelmäßig durch die entsprechenden Fachfirmen sowie einen Hausmeisterdienst gepflegt und gewartet und bedarf daher keiner weiteren Investitionen. Folglich kann, da für die Immobilie keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau besteht, ein neuer Eigentümer zügig mit der Nutzung beginnen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuell Jahreseinnahmen von insgesamt fast 156.500 €. Wenn wir Ihr Interesse als Kapitalanleger geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zu dieser tollen Immobilie!

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage einer Kurstadt | Voll vermietet | Nutzbar ohne weitere Investitionen!

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Ansicht Ferienwohnungen

Ansicht E

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Gepflegtes Wohnhaus provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!

Frau Annemie Renker

S IMMO Germany GmbH

Haus zum Kauf in Solsdorf, 07426