1 Villen kaufen in Gräfenthal Gräfenthal. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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1 Villen kaufen in Gräfenthal Gräfenthal

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Ansicht Sonnenterrasse

Lage Villa zum See

Ansicht aus der Luft

Blick zum See

Ferien-Villa am See

Flur zur Küche

Küche

Wohnzimmer

Blick auf den See

Büro OG Turmzimmer

Büro OG

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Eckbadewanne

WC OG

Balkon

Partyraum

Wellness Saunaanlage

Villa zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Einem Domizil in einer herrlichen Ferienregion? Wir haben Ihre Immobilie gefunden. Direkt an der Bleilochtalsperre. Die Immobilie ist Ihr Ferien- oder/und Zweitwohnsitz. Luxus und Ambiente inbegriffen. Bisher lediglich als wenig bewohntes Ferienobjekt von den Eigentümern bewohnt (wenige Wochenenden). Mit ein paar Schritten sind Sie direkt am See oder genießen Sie es von der Terrasse über den See zu Blicken. Ein Idyll welches Sie erst wieder am Chiemsee finden.

Exklusiver Ferien- o. Zweitwohnsitz direkt am See

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Benjamin Horn

Gewerblicher Anbieter

Benjamin Horn Immobilien

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Objektbeschreibung
Das Wirschnitzer Wohnhaus 1923/24 Auf einem Eckgrundstück in städtebaulich exponierter Lage unweit der Einmündung der Bahnhofstraße in die Coburger Straße liegt das Wirschnitzer Wohnhaus. Das freistehende zweigeschossige und vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde im Heimatstil im Jahr 1923/24 erbaut. Das Wohnhaus wurde für den Direktor der Porzellanfabrik Weiss errichtet. Aufgrund der Hanglage das Kellergeschoss zur Straße als Sockel erscheinend; verputztes Ziegelmauerwerk, das Walmdach ehemals mit Schiefereindeckung, jetzt mit dunkler Ziegeleindeckung. Im Innern die für das gehobene bürgerliche Wohnhaus kennzeichnende Trennung von Repräsentationsräumen im Erdgeschoss und die Privaträume im 1. Obergeschoss wurde weitgehend bewahrt. Im Erdgeschoss die Diele mit einläufiger, im unteren Teil rechts verzogener Treppe mit Herrenzimmer (Nordwest) und im Speisezimmer (Nordost), die Stuckdecken sind aufgearbeitet vorhanden, ebenso die Dielenfußböden. Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude grundlegend seit 2006 saniert und renoviert. Die Fenster wurden in überlieferter Form erneuert. Zusätzlich wurden Dachflächenfenster im Spitzboden eingefügt. Das bis zur Bahnstrecke im Süden reichende, terrassierte Grundstück ist zur Straße durch eine Stützmauer begrenzt. Das Kulturdenkmal Wirschnitzer Wohnhaus 1923/24 ist durch seine Stellung im Straßenraum städtebaulich hervorgehoben und bietet ein regional bedeutsames, in bauzeitlicher Struktur und Ausstattung sehr gut erhaltenes Beispiel für den repräsentativen bürgerlichen Wohnbau der 1920er Jahre. Für die Geschichte der Stadt Gräfenthal bedeutsam ist die durch den Bauherrn gegebene Verbindung mit der hiesigen Porzellanfabrik Weiss, Kühnert Co. Der jetzige Eigentümer hat keine Kosten und Mühen gescheut – es entstand ein wunderbares Wohnhaus für die gehobenen Ansprüche. Der Landeskonservator trug am 31.08.2015 das Wirschnitzer Wohnhaus als Kulturdenkmal in das Denkmalbuch ein. Weiterhin wurde erst vor kurzem ein kleines Gartenhäuschen mit wunderschönen Blick auf Schloss Wespenstein errichtet und wird in Kürze final fertiggestellt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin! 

Raumaufteilung
Im Inneren die für das gehobene bürgerliche Wohnhaus kennzeichnende Trennung von Repräsentationsräumen im Erdgeschoss und Privaträumen im Obergeschoss aus dem Jahr 1923/24 ist bewahrt worden. Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung aus der Gründerzeit. Stuck, Dielen und Wandvertäfelungen runden das Gesamterscheinungsbild wohlwollend ab. Im Haus sind 2 Kamine und 1 Kachelofen vorhanden.

EXPOSÉ Kulturdenkmal Wirschnitzer Wohnhaus 1923/24

Business Partner

Herr Max Buchholz

Abel & Buchholz OHG

**Exklusive Stadtvilla City Villa 1 - Ein stilvoller Klassiker** Willkommen in der City Villa 1 - einer exklusiven Stadtvilla, die klassischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Dieses herausragende Anwesen lädt Sie ein, großzügigen Luxus und durchdachte Funktionalität in perfekter Harmonie zu erleben - eine wahre Oase inmitten der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich der City Villa 1 bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für unvergessliche Momente. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten genießen, unterhaltsame Abende verbringen oder einfach in gemütlicher Atmosphäre entspannen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die dazu einlädt, den Moment zu genießen. Das Obergeschoss der Villa wurde mit dem Gedanken an individuelle Rückzugsorte gestaltet. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten Ihren Kleinen ausreichend Raum zum Spielen und Träumen. Das Elternschlafzimmer hingegen ist ein Rückzugsort der Extraklasse - mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem separaten Badezimmer, das für ultimativen Komfort sorgt. Dank eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss gehört der morgendliche Ansturm auf das Bad der Vergangenheit an. Die City Villa 1 besticht nicht nur durch ihre zeitlose Eleganz, sondern auch durch ihre intelligente Raumaufteilung. Hier wurde jedes Detail mit Blick auf höchsten Wohnkomfort konzipiert, sodass Sie in jeder Ecke das Gefühl von Luxus und Funktionalität genießen können. Nun haben Sie die Chance, Ihren Traum von einer stilvollen Stadtvilla zu verwirklichen. Die City Villa 1 bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Tauchen Sie ein in die Aura dieses klassischen Schmuckstücks und erleben Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten und Eleganz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen der City Villa 1 überzeugen. Unsere Experten stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen zur Seite, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf Ihrem Weg zur Verwirklichung dieses exklusiven Wohntraums zu begleiten. Warten Sie nicht länger! Ergreifen Sie die Chance, sich diese exklusive Stadtvilla zu sichern, und erleben Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Mach dein Haus zum Unikat... mit allkauf

immowelt Partner

Herr Norman Klinke

Allkauf Haus GmbH

Viel Platz und modernsten Wohnkomfort sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Als Highlight garantiert das geräumige Tageslichtbad Badespaß für die ganze Familie. Im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Freiraum für Rückzug und Entspannung.

allkauf: Mehr als nur eine Traumvilla

Herr Michael Mittelsdorf

Frontalansicht

Aussicht vom Grundstück

Rückansicht

Einfahrt

gepflegter Garten

Essbereich im Wohnzimmer

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Badezimmer EG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer 2 OG

Arbeitszimmer

Gästezimmer

Terrasse mit grandiosem Blick

Erdgeschoss (Ku fehlt)

Keller

Obergeschoss

Sie träumten schon immer von einer thronenden Villa mit Aussicht? Dann könnte ihr Traum zum greifen nah sein. Die schöne Villa liegt unterhalb der Lichtenhainer Bergbahn. Betreten wird das Grundstück - stilecht - über einen picked white fence. Der gepflegte Garten trägt wohlige zum Gesamteindruck bei. Die geschotterten Wege erinnern an royale Anlagen in England. So ist auch die Ausstattung, welche in großen Teile übernommen werden kann, an diese Ästhetik angelehnt. Ihr Grundstück können Sie befahren und direkt im Haus - unterhalb der Terrasse - ihr Auto in der Garage abstellen. Natürlich führt auch hier eine Eingangstür in den Teilkeller. Alternativ betreten Sie das Haus über eine seitliche Treppe und einen integrierten Windfang. Sie stehen nun im Flur mit herrlich gestalteter Holztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich das üppige Wohnzimmer samt Essbereich, Wintergarten und Zugang zur bereits angesprochenen, großen Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Thüringer Landschaft. Weiterhin befinden sich die kleine Küche mit viel Tageslicht und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, samt zweier Waschbecken und Eckbadewanne mit Duschoption hier. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle liebevoll gestaltet. Der Dachboden ist ebenfalls sehr großzügig und über eine schmale, aber feste Treppe zu betreten. Hier wäre auch noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Keller befindet sich neben der Heizung auch der Hauswirtschaftsraum. Es ist ein Keller mit sehr hohen Decken - ein deutliches Zeichen, wie wertig hier gebaut wurde. Weiterhin befindet sich ein großer Lagerraum im Keller. Aufgrund der Hanglage ist der Keller kleiner, als die Wohnfläche. Bitte nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung, um sich vorab ein gutes Bild zu verschaffen. Diesen schalten wir Ihnen nach einem ersten Gespräch mit uns frei. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur nach einem erfolgreich erbrachtem Kapitalnachweis Besichtigungen in diesem außergewöhnlichen Objekt durchführen können. Diesen erhalten Sie gern von unseren Finanzierungsspezialisten.

Einmalige Gelegenheit - Traumvilla in ruhiger Lage

Herr Andreas Röhr

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Willkommen in Ihrem Zuhause... mit allkauf haus Sie suchen nach Ihrem Traumhaus, das genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Bad Lobenstein erwartet Sie eine moderne Villa, die projektiert wird und somit nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt wird. Mit 6 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 195.50 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 842 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für einen schönen Garten oder vielleicht sogar einen Pool. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier ist genug Raum für Entspannung und Privatsphäre für die ganze Familie. Die Befeuerungsart erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Sie können also beruhigt sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltschonend. Dieses Haus entspricht mindestens dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit Ihre monatlichen Energiekosten deutlich senkt. Sie profitieren also nicht nur von einem modernen und individuell gestalteten Haus, sondern auch von den finanziellen Vorteilen eines energieeffizienten Eigenheims. Bei allkauf haben wir an alles gedacht, um Ihnen den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse abzudecken. Egal, ob Sie alles selbst in die Hand nehmen möchten oder lieber auf die Expertise unserer Profis vertrauen - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen. Zu allen unseren Häusern gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Auch eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sind bereits im Preis enthalten. Zudem sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohngefühl. Unsere Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Bei allkauf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Daher erfolgen unsere Lieferungen just-in-time, um den Ressourcenverbrauch so gering wie möglich zu halten. In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie sich von unseren Markenprodukten inspirieren lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen beim Erfüllen Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Herr Norman Klinke Verkaufsberater allkauf Haus GmbH Bei den Froschäckern 31, 99098 Erfurt Tel: 0173/7176069 oder 0361/6544160 norman.klinke@allkauf.de https://www.allkauf.de

Willkommen in Deinem Zuhause... mit allkauf haus

EG Esszimmer

EG Küche

EG Wohnzimmer 3

OG Gästebad

DG Dachterrasse

Poolhaus Schwimmbad

Eine repräsentative, historische Bauhaus-Villa in einer der begehrtesten Lagen von Saalfeld wartet auf neue Eigentümer. Ein Traum auf 270 m² Wohnfläche, separatem Poolhaus und knapp 2.500 m² Grundstück. Lassen Sie sich von weiteren Informationen im Exposé auf Anfrage verzaubern.

Exklusive Bauhausvilla zum Kauf

Frau Anja Tatarin

Beck Immobilien GmbH

Haus zum Kauf in Gräfenthal, 98743