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Werkstatt zum Kauf

Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 1,5 ha Fläche In 08525 Plauen / Sachsen Objektbeschreibung Grundstücksangaben Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 15.000 m² Lagebeschreibung und Verkehrsinfrastruktur Plauen ist mit nahezu 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen im Herzen des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer Großen Kreisstadt. Die Vogtlandstadt befindet sich in einer wirtschaftsgeografischen Top-Lage und ist Bestandteil des starken europäischen Ost-West Wirtschaftsstroms. Die Stadt ist Dreh- und Angelpunkt für die Wirtschaftsräume Thüringen, Bayern und Tschechien. Plauen ist über die A 72 (Anschlussstellen Plauen-Ost und Plauen-Süd) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit an die Zentren der Region sowie die landesweiten und europäischen Verkehrsachsen angeschlossen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Bahnverkehr und verfügt über mehrere Bahnhöfe sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetz. Des Weiteren ist Plauen an den Regionalflughafen Hof-Plauen angebunden. Zahlreiche Kultureinrichtungen, z.B. das Vogtlandtheater, Museen und Galerien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote und schaffen für die Bewohner ein attraktives Lebensumfeld. Der jüngste Nachwuchs wird in zahlreichen Kindertagesstätten betreut. Für die Schulbildung stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen sowie für die weiterführende Bildung mehrere Berufsschulen und Bildungseinrichtungen, z.B. Volkshochschule und Abendgymnasium zur Verfügung. Mehrere Kinder- und Freizeitzentren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Plauen in den Stadtteilen Haselbrunn und Preißelpöhl. Lage Die unmittelbare Umgebung ist ein Gewerbemischgebiet. Des Weiteren befinden sich ein Ärztehaus, 2 Kindergärten sowie mehrere Schulen und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bus –u. Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und mit einer Vielzahl an Gebäuden bebaut. Ursprünglich war das Objekt ein Tief –Straßen –u. Ingenieurbaubetrieb in dem zu Spitzenzeiten 1.500 Menschen beschäftigt waren. Die letzten 10 Jahre war das Objekt in privater Hand und wurde zum Teil an verschiedene Gewerbebetriebe vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 115.000 €/Jahr Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von ca. 150.000 € möglich. Im Hauptgebäude befinden sich 3 Wohnungen. 1 x 75 m² , 1 x 185 m², 1 x 220 m² Weitere Daten gerne auf Anfrage. Diese Beschreibung ist kein verbindliches Angebot u. kann Irrtümer u. Fehler beinhalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen bitte nur schriftlich mit vollständigem Impressum

Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 15.000m² Fläche

Dein Kontakt

Herr Müller

Gewerblicher Anbieter

Gebrüder Müller - Immobilien und Grundbesitzgemeinschaft

classified

Einfahrt hinten und obere Halle!

Werkstatt und Halle 

Draufsicht

Werkstatt von oben

Ansicht von der Rückseite

Massivhalle mit LKW-Durchfahrt

Leichtbauhalle

Pausenraum

Halle innen

Durchfahrt große Halle

Hebebühne

Kompressor

Sozialgebäude

Wohnung

Schlafzimmer 

Gasbrennwerttherme

Innentür

Energieausweis 

Diese Immobilie lässt jedes Unternehmerherz höher schlagen, auf ca. 2.282 m² Grundstück, von 2 Seiten befahrbar befinden sich folgende Gebäude: - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar(2 Tore, Durchfahrtshöhe ca. 3,70), Fläche ca. 165m²(8,15x16,40) mit Kompressor - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar, Fläche ca.130m²(8,15x16,40) Regale und Schleppdach ca. 48m²(2,96x16,40), Durchfahrtshöhe ca. 3,70. - Pausenbungalow ca. 28m²(3,7x7,5) - Sozialräume ca. 75m² - Großgarage 2 Tore ca. 48m²(5,9x8,2) - Wohnung ca. 60m² plus Lager ca. 30m² Die Nutzung kann vielfältig sein, Eigennutz oder Teilvermietung, die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Fahrstraßen sind mit hochwertigem Granit gepflastert. Für Wohnmobile und Boote eigenen sich das eingezäunte Anwesen perfekt, sie haben zahlreiche Stellplätze indoor als auch outdoor, hier lassen sich hohe Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasbrennwerttherme, ein Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Isolierglasfenster mit Rollläden. Provisionsfrei für den Käufer ist es auch noch.

Wer jetzt nicht kauft, den bestraft das Leben ;)

immowelt Partner

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Flur Haus

Billiardzimmer

Gästeraum

Schlafzimmer2

Zufahrt

Gelände1

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Keller2

2.OG

1.OG

Exklusives Angebot: Konversionsflächen in Hirschberg-Thüringen Entdecken Sie das Juwel im Herzen Thüringens! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Teil eines einzigartigen und entwicklungsfähigen Projekts in der bezaubernden Gemeinde Hirschberg zu werden. Dieses Angebot umfasst Konversionsflächen in unmittelbarer Nähe des berühmten Deutsch-Deutschen Museums Mödlareuth, die eine faszinierende Verbindung von Geschichte und Zukunftspotenzial bieten. Highlights des Angebots: - Exklusives Grundstück: Über 22.000 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. -Einzigartiges Gebäude: Ein prägnantes Gebäude mit 15 Einheiten, die bereits einer kompletten Innensanierung unterzogen wurden. Jede Einheit strahlt mit hochwertiger Innenausstattung und modernem Komfort. - Sondergebiet mit Potenzial: Die Fläche ist als Sondergebiet ausgewiesen, was eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal für innovative Projekte oder besondere Gewerbevorhaben. - Historischer Charme und Moderne: Die Nähe zum Deutsch-Deutschen Museum Mödlareuth verleiht dem Standort eine besondere historische Bedeutung, kombiniert mit moderner Entwicklungsfähigkeit. - Naturnahe Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet dieser Standort eine idyllische Umgebung, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung attraktiv ist. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines zukunftsweisenden Projekts in Hirschberg-Thüringen zu werden. Ob als Investor, Entwickler oder Unternehmer - dieses Angebot bietet eine seltene Kombination aus historischer Bedeutung, erstklassiger Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot näher vorzustellen.

Exklusives Angebot: Konversionsflächen in Hirschberg-Thüringen

Herr Oliver Collin

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Titelbild NEU-001

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Vermeiden Sie teure Fehler

Wertgutschein für Verkäufer_1-2024

Objektnummer: 3106 - 108 m² - Ladengeschäft im Zentrum von Bad Lobenstein Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftsanwesen im Zentrum von Bad Lobenstein verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Wohnungen. Unsere Gewerbeeinheit befindet sich mit einer großen Schaufensterfläche in der gut zugänglichen Einkaufspassage und erstreckt sich auf ca. 108 m². Die aktuell als Büro genutzte Einheit verfügt über eine schöne offene Aufteilung. Der Hauptraum, ein Kunden-WC und eine kleine Küche befinden sich in der ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die untere Ebene, die derzeit als Lager dient. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 650 Euro pro Monat. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich somit eine Mietrendite von ca. 6,5 Prozent. Beheizt wird die Ladeneinheit durch ein Öl-Zentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 18.06.2029. Der Energieverbrauch ist hier mit 156 kWh(m²a*) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

3106 - 108 m² - Ladengeschäft im Zentrum von Bad Lobenstein

Business Partner

Herr Holger Klose

Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof

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Empfangsbereich

Ausstellung

Werkstatt

Toiletten

Gang

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wird im Zuge einer Firmensitzverlagerung veräußert. Sie befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Süden von Zedtwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch. Die drei miteinander verbundenen Hallen (Nutzhöhe ca. 3,85 m) beherbergen Büroräume, Ausstellungs-, Werkstatt- sowie Lagerflächen. Von der repräsentativen und zentral gelegenen Ausstellung mit ihren ca. 150 m² sind der Bürotrakt, die Lager und WCs direkt zugänglich. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise (realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen), gehobene Ausstattung und die gepflegten Grünflächen im Außenbereich aus. Sie sorgt damit für den richtigen Ersteindruck bei Ihren Kunden und Lieferanten. Für die künftige Nutzung sind Sie nicht an den aktuellen Grundriss der Immobilie gebunden. Denn die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich problemlos nach Ihren Vorstellungen verändern. Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Gewerbeobjekt wird derzeit als Gesundheitszentrum mit eigenem Sanitätshaus, Ergotherapie sowie für weitere Pflegedienstleistungen genutzt. Das Objekt wird im Laufe des Jahres 2024 nach Absprache mit dem Eigentümer frei.

Repräsentative Gewerbeimmobilie im Süden des Ortsteils Zedtwitz (ca. 984,16 m²) - mit Büros, Lagerflächen & Stellplätzen - ideale Verkehrsanbindung

Frau Birgit Dietel

Steinel & Dietel GmbH

Werkstatt zur Miete

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wird im Zuge einer Firmensitzverlagerung vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Süden von Zedtwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch. Die drei miteinander verbundenen Hallen (Nutzhöhe ca. 3,85 m) beherbergen Büroräume, Ausstellungs-, Werkstatt- sowie Lagerflächen. Von der repräsentativen und zentral gelegenen Ausstellung mit ihren ca. 150 m² sind der Bürotrakt, die Lager und WCs direkt zugänglich. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise (realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen), gehobene Ausstattung und die gepflegten Grünflächen im Außenbereich aus. Sie sorgt damit für den richtigen Ersteindruck bei Ihren Kunden und Lieferanten. Für die künftige Nutzung sind Sie nicht an den aktuellen Grundriss der Immobilie gebunden. Denn die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich problemlos nach Ihren Vorstellungen verändern. Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Gewerbeobjekt wird derzeit als Gesundheitszentrum mit eigenem Sanitätshaus, Ergotherapie sowie für weitere Pflegedienstleistungen genutzt. Das Objekt wird im Laufe des Jahres 2024 nach Absprache mit dem Eigentümer frei.

Zur Anmietung: repräsentative Gewerbeimmobilie im Süden des Ortsteils Zedtwitz (ca. 984,16 m²) - mit Büros, Lagerflächen & Stellplätzen - ideale Verke

Gewerbekomplex

Anlieferungsbereich

Eingangsbereich

Kundeneingang

Halle ca. 1.440 m²

Überdachter Bereich ca. 465 m²

Überdachter Bereich

Bürofläche mit Sozialräumen im EG

Büro EG

Küche

Dusche

Technikraum

Umkleiden

Parkflächen

Wasserversorgung - Anschlussraum

Heizung

Separate Gewerbeeinheit

Lagerfläche

Büro

Abstellbereich im Büro

Flur OG

Pausenraum/Umkleiden

Kleine Teeküche

Die top-gepflegte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1992 errichtet. In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Wert von rund 550.000,00 € vorgenommen. Dabei sind alle Gewerke bis auf Dach von Grund auf kernsaniert worden. Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem 9.538 m² großen Grundstück in Hof/Köditz, wobei zwei separate Gewerbeeinheiten vermietet werden. Über einen überdachten Eingangsturm (Kundeneingang) ist die erste Einheit (Gesamtfläche ca. 4.377,53 m²) zugänglich. Hierbei handelt es sich um eine großzügige, komplett verglaste Verkaufsfläche, die sich auf ca. 1.440 m² erstreckt. Im hinteren Bereich ist eine weitere Hallen-/Verkaufsfläche (ca. 465 m²) vorhanden, die mittels zwei Schiebetüren von der großen Fläche abgetrennt ist. Erst im Jahr 2022 ist dieser Bereich neu gepflastert worden. Die dazugehörige Bürofläche mit entsprechenden Sozialräumen befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie. Dort sind ein Umkleideraum, ein Damen- und ein Herren-WC mit Dusche, ein Kunden-/Gäste-WC sowie ein Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche vorhanden. Weitere Büroflächen befinden sich im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Büros und 2 Abstellräume untergebracht. Die Anlieferzone bietet mit rund 90 m² nicht nur ausreichend Platz für den Warenverkehr, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. 2023 wurde im hinteren Gebäudebereich auf zwei Ebenen eine weitere kleine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² geschaffen. Hier stehen noch einmal ca. 35 m² Bürofläche, ca. 35 m² Sozialräume und ca. 140 m² Lagerfläche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt seitlich mittels eines neu geschaffenen Rolltores. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung, deren Brenner erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Im verglasten Verkaufsbereich ist die Heizung thermisch getrennt. Die vorhandenen Oberlichter sind elektrisch steuerbar und schließen witterungsbedingt automatisch. Hier wurde eine Deckenstrahlheizung verbaut. Die Dacheindeckung ist gedämmt. WEITERE OBJEKTDETAILS: - insgesamt 112 Kunden- bzw. Mitarbeiterstellplätze - Lautsprecheranlage im gesamten Gebäude - Alarmanlage vorhanden - Feuerlöscher - Strom Wandlermessung - Internetanschluss: komDSL 50000 (Option Glasfaseranschluss; Zugang zum Gebäude ist schon verlegt) Heizungsanlage: - Gaskessel mit Heizceranelement mit neuem Weißhauptbrenner neu 10.2021 - Kessel Viessmann Promat Duplex 250-295 kW - Effizienzpumpen 1 bis 3 Jahre alt - Heizkörper im Bürotrakt - Deckenstrahlungsheizung in den Verkaufshallen - Kalthalle mit Frostschutzfüllung in den Deckenstrahlern bis -35 °C - Automatiktüren mit Torluftschleier - Lager und Anlieferung: Warmluftgebläse Zugänge zum Gebäude: - Schiebetür ins Freiland (Breite 4,20 m; Höhe 3,16 m; 2 Stück rechts und links) - Lagertür 2-flügelig (Breite 1,93 m; Höhe 2,35 m; Zugang zur Kalthalle) - Lagertür 2-flügelig ins Lager (Breite 1,89 m; Höhe 2,39 m) - Rolltor (Breite 4 m; Höhe 3,80 m) Automatische Schiebetürenanlage: - Eingangs-/Ausgangsbereich/Bereich Glashaus (linke Seite: lichte Weite 2.000 mm 3 Türen, lichte Höhe 2.395 mm) - Bereich Glashaus (rechte Seite: lichte Weite 2.000 mm = 1 Tür, lichte Höhe 2.900 mm) SANIERUNGSMASSNAHMEN 2021/2022, u.a.: - Gasbrenner - kompletter Sanitärbereich - Umkleideraum - Küche - Malerarbeiten - gepflasterter Hallenboden - Automatiktüren - Dachflächenfenster 2023 Umbau und Schaffung einer abgetrennten kleineren Gewerbeeinheit: Invest ca. 60.000,00 €

Zur Anmietung: Gewerbeimmobilie mit 2 separaten Einheiten in Köditz nahe B173 - vielseitige Nutzung mit Einzelhandelsgenehmigung - individuelle Auftei

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Moderne Gewerberäume für Ihr Unternehmen

Herr Mike Degner

Sparkasse Gera-Greiz Gebäudemanagement

Kundeneingangspavillon mit Zufahrt

Verkaufshalle ca. 1.440 m²

überdachter Bereich ca. 465 m²

überdacher Bereich

Bürofläche mit Sozialrämen im EG

Aufenthaltsraum mit Küchenzeile

Personal-WC

Umkleide EG

Anlieferung mit Rolltor

Anlieferung

Gewerbeeinheit 2

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Teeküche

Gesamtareal

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Die top-gepflegte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1992 errichtet. In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Wert von rund 550.000,00 € vorgenommen. Dabei sind alle Gewerke bis auf Dach von Grund auf kernsaniert worden. Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem 9.538 m² großen Grundstück in Hof/Köditz, wobei zwei separate Gewerbeeinheiten vermietet werden. Über einen überdachten Eingangsturm (Kundeneingang) ist die erste Einheit (Gesamtfläche ca. 4.377,53 m²) zugänglich. Hierbei handelt es sich um eine großzügige, komplett verglaste Verkaufsfläche, die sich auf ca. 1.440 m² erstreckt. Im hinteren Bereich ist eine weitere Hallen-/Verkaufsfläche (ca. 465 m²) vorhanden, die mittels zwei Schiebetüren von der großen Fläche abgetrennt ist. Erst im Jahr 2022 ist dieser Bereich neu gepflastert worden. Die dazugehörige Bürofläche mit entsprechenden Sozialräumen befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie. Dort sind ein Umkleideraum, ein Damen- und ein Herren-WC mit Dusche, ein Kunden-/Gäste-WC sowie ein Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche vorhanden. Weitere Büroflächen befinden sich im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Büros und 2 Abstellräume untergebracht. Die Anlieferzone bietet mit rund 90 m² nicht nur ausreichend Platz für den Warenverkehr, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. 2023 wurde im hinteren Gebäudebereich auf zwei Ebenen eine weitere kleine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² geschaffen. Hier stehen noch einmal ca. 35 m² Bürofläche, ca. 35 m² Sozialräume und ca. 140 m² Lagerfläche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt seitlich mittels eines neu geschaffenen Rolltores. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung, deren Brenner erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Im verglasten Verkaufsbereich ist die Heizung thermisch getrennt. Die vorhandenen Oberlichter sind elektrisch steuerbar und schließen witterungsbedingt automatisch. Hier wurde eine Deckenstrahlheizung verbaut. Die Dacheindeckung ist gedämmt. WEITERE OBJEKTDETAILS: - insgesamt 112 Kunden- bzw. Mitarbeiterstellplätze - Lautsprecheranlage im gesamten Gebäude - Alarmanlage vorhanden - Feuerlöscher - Strom Wandlermessung - Internetanschluss: komDSL 50000 (Option Glasfaseranschluss; Zugang zum Gebäude ist schon verlegt) Heizungsanlage: - Gaskessel mit Heizceranelement mit neuem Weißhauptbrenner neu 10.2021 - Kessel Viessmann Promat Duplex 250-295 kW - Effizienzpumpen 1 bis 3 Jahre alt - Heizkörper im Bürotrakt - Deckenstrahlungsheizung in den Verkaufshallen - Kalthalle mit Frostschutzfüllung in den Deckenstrahlern bis -35 °C - Automatiktüren mit Torluftschleier - Lager und Anlieferung: Warmluftgebläse Zugänge zum Gebäude: - Schiebetür ins Freiland (Breite 4,20 m; Höhe 3,16 m; 2 Stück rechts und links) - Lagertür 2-flügelig (Breite 1,93 m; Höhe 2,35 m; Zugang zur Kalthalle) - Lagertür 2-flügelig ins Lager (Breite 1,89 m; Höhe 2,39 m) - Rolltor (Breite 4 m; Höhe 3,80 m) Automatische Schiebetürenanlage: - Eingangs-/Ausgangsbereich/Bereich Glashaus (linke Seite: lichte Weite 2.000 mm 3 Türen, lichte Höhe 2.395 mm) - Bereich Glashaus (rechte Seite: lichte Weite 2.000 mm = 1 Tür, lichte Höhe 2.900 mm) SANIERUNGSMASSNAHMEN 2021/2022, u.a.: - Gasbrenner - kompletter Sanitärbereich - Umkleideraum - Küche - Malerarbeiten - gepflasterter Hallenboden - Automatiktüren - Dachflächenfenster 2023 Umbau und Schaffung einer abgetrennten kleineren Gewerbeeinheit: Invest ca. 60.000,00 €

Gewerbeimmobilie mit 2 separaten Einheiten in Köditz - vielseitige Nutzung - Einzelhandelsgenehmigung - direkt an der B173 dem Zubringer zur A9 - Gesa

seitliche Sicht

Vorderansicht

Garagen

Stellplätze

Treppenaufgang Büroeinheit

Eingang Büro

Ausstellungsraum

Besprechungsraum

WC OG

Küche OG

Zugang Umkleide und Lager OG

Lager OG

Lager UG

Werkstatt/Lager UG

WC im UG

Zugang Keller

Lager Keller

Heizung Keller

Innenhof Lager

Innenhof

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, eine vollwertige Teeküche und ein WC. Weiterer Stauraum steht auch hier mit ca. 89 m² zur Verfügung.

Modernes Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!

Herr Sven Buffo

Sparkasse Vogtland

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Oettersdorf, 07907