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Werkstätten in Laasdorf

Einfahrt hinten und obere Halle!

Werkstatt und Halle 

Draufsicht

Werkstatt von oben

Ansicht von der Rückseite

Massivhalle mit LKW-Durchfahrt

Leichtbauhalle

Pausenraum

Halle innen

Durchfahrt große Halle

Hebebühne

Kompressor

Sozialgebäude

Wohnung

Schlafzimmer 

Gasbrennwerttherme

Innentür

Energieausweis 

Werkstatt zum Kauf

Diese Immobilie lässt jedes Unternehmerherz höher schlagen, auf ca. 2.282 m² Grundstück, von 2 Seiten befahrbar befinden sich folgende Gebäude: - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar(2 Tore, Durchfahrtshöhe ca. 3,70), Fläche ca. 165m²(8,15x16,40) mit Kompressor - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar, Fläche ca.130m²(8,15x16,40) Regale und Schleppdach ca. 48m²(2,96x16,40), Durchfahrtshöhe ca. 3,70. - Pausenbungalow ca. 28m²(3,7x7,5) - Sozialräume ca. 75m² - Großgarage 2 Tore ca. 48m²(5,9x8,2) - Wohnung ca. 60m² plus Lager ca. 30m² Die Nutzung kann vielfältig sein, Eigennutz oder Teilvermietung, die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Fahrstraßen sind mit hochwertigem Granit gepflastert. Für Wohnmobile und Boote eigenen sich das eingezäunte Anwesen perfekt, sie haben zahlreiche Stellplätze indoor als auch outdoor, hier lassen sich hohe Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasbrennwerttherme, ein Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Isolierglasfenster mit Rollläden. Provisionsfrei für den Käufer ist es auch noch.

Wer jetzt nicht kauft, den bestraft das Leben ;)

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Andreas Kirstein

Gewerblicher Anbieter

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

classified

Lage Allgemein: Die Gewerbehallen mit Bürogebäude befinden sich in idealer Lage im Gewerbegebiet in Gera. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Ärzte, Bäcker, Metzger, etc.). Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (92 km) und Chemnitz (69 km). Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A4 haben Sie Anschluss Richtung Aachen und Görlitz. Kurzübersicht: - Halle mit Nebenflächen - Bürogebäude - Gelände eingezäunt - Außenflächen befestigt - zahlreiche elektrische Hallentore - gekennzeichnete Stellplätze - abgehängte Decken - modernisierte Bodenbeläge - Innenbeschattung Grundstücksaufteilung: Fläche A: 8.496m² Fläche C: 560m² Gesamt: 9.056m² Gebäudeflächen: Gewerbliche Hallenfläche: ca. 1.300m² Büro und Sozialräume: ca. 300m² Befestigte Freiflächen: ca. 6.470m² Mieterträge: Namhafter Mieter: MAN (seit 15.10.1992) Das Objekt ist langfristig vermietet bis 30.06.2029 Miete pro Monat: 10.900,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Miete pro Jahr: 130.800,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Renovierungsarbeiten: In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Anwesen ausgeführt mit Kosten von über 300.000,00 € ? (netto), darunter: - komplette Dachsanierung mit Verbesserung der Dämmung - Umrüstung der Beleuchtung auf LED-Technik - Austausch der Fensterelemente - komplette Sanierung/ Erneuerung der Sanitäranlagen - modernisierte Bodenbeläge Sonstiges: Fläche A ist Mietgegenstand der MAN Niederlassung Fläche C ist notwendige Zufahrt Bodenrichtwert Stand 18.10.2019: 30? €/qm = somit 271.680,00 ?€ Bemerkung: Die Fläche im Lageplan mit "B" bezeichnet, kann zusätzlich als Erweiterungsfläche erworben werden. Zusätzliche Fläche: ca. 4.539,00 m² Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Bodenrichtwert hierfür beträgt (lt. Stand 2019) 30,00 € pro qm.

Top Lage: Langfristig vermietete Gewerbeanlage in Gera

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien 

Außenansicht

Hofeinfahrt

Eingangsbereich

Vorraum

Werkraum

WC & Dusche

Werkstatt zur Miete

Die Gewerbeeinheit / Werkstatt verfügt über einen größeren Produktionsraum mit zahlreichen Stromanschlüssen und vier verdunkelbaren größeren Fenstern sowie über fest eingebaute Werkbänke (siehe Bilder).

Geräumige Werkstatt bzw. Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe

Herr Karl-Heinz Zehentner

Zehentner & Seidel Immobilien GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Laasdorf, 07646