Stadthäuser in Nordhausen Stempeda. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Nordhausen Stempeda

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Essbereich

Küche

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Flur im 1ten OG

Bad im DG

Büro im DG

Flur im DG

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HAR / HWR

Eingangsbereich mit Garderobe

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Stadthaus zum Kauf

Wohnhaus am Rande der Nordhäuser Altstadt zu verkaufen! Das Wohnhaus wurde 2018 neu gebaut. Es befindet sich in einer attraktiven Stadtlage.

Attraktives Einfamilienhaus am Rande der Altstadt

Dein Kontakt

Herr Karsten Kurch

Gewerblicher Anbieter

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

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Das Home 1 OW ist ein Haus mit mediterranem Flair. Ein Hauch von Italien und immerwährendem Urlaub wird in dieser großzügigen, zweigeschossigen Stadtvilla spürbar. Mit klassischem Design, südlichem Wohnflair und zeitloser Eleganz besticht dieser zeitlose Haustyp. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und klassische Wohnkultur. Dazu besticht unser mediterranes Fertighaus auch mit inneren Werten - mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Bauen mit Allkaufhaus - auch mit QNG Förderung

Herr Thomas Ertmer

Allkauf Haus GmbH

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Auszeichnungen

Auszeichnung

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In sehr guter Geschäftslage in der Fußgängerzone: Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus mit Bistro- Laden- Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss. Im Auftrag der heutigen Eigentümerfamilie 1994 aufwändig und hochwertig grundsaniertes, modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, 3-geschossiges Stadthaus, u. a. mit vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen im Erdgeschoss oder riesiger Wohnterrasse in Aussichtslage im Obergeschoss, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Sondershausen. Das Fleischerhandwerk wurde vom heutigen Eigentümer aus- und lange weitergeführt, dann bereits in 4. Generation, gegründet 1926 in Stockhausen und später, dann bis 2022 in den Arbeitsräumen mit Verkaufsfläche im EG des Verkaufsobjekts. Aus gesundheitlichen Gründen musste der Betrieb aber eingestellt werden. Hinweis: Küche/Verkaufsfläche kann sofort wieder in Betrieb genommen werden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Diesbezüglicher Hinweis: Diese Immobilie liegt baurechtlich in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Das konkrete Erstellungsjahr der Objekts steht nicht mit Sicherheit fest, wird aber auf Ende 19. Jh. eingeschätzt, die Grundstücksgröße ergibt sich aus 2 Flurstücken und beträgt gesamt ca. 168m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 10,00m, die 4 Wohneinheiten weisen Wohnfläche auf von OG: 75,93m² u. 18,42m² / 2. OG: 68,29m² u. 18,42m² = ca. 181m² Gesamtwohnfläche, die Ladenfläche mit Küchenräumen erreicht ca. 120m². Mieten: - Ist-Miete wohnen = 9.288.-€/Jahr (alle 4 WE sind vermietet) - die Gewerbeeinheit wird jetzt zu KM 850.-€/Monat angeboten // EG, Aufteilung, Fläche EG gesamt mind. 120m², Raumhöhe ca. 3,20m: - Hauseingangsflur mit Geschosstreppe zu den Wohnungen - Verkaufsfläche (Theke) mit eigenem Eingang - Küche (vollständig eingerichtet) / Kühlhaus / Vorratsraum / Aufenthaltsraum / WC / kleiner Innenhof // OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 75,93m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // 2. OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 68,29m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // DG, nicht ausgebauter Raum (ausbaufähig), lichte Höhe 2,80m Hinweis: Der Dachboden zeigt sich in bauzeitgerechtem Zustand und es gibt noch einen Spitzboden darüber // KG, Teilunterkellerung, 1 Kellerraum mit Fettabscheider und Wärmerückgewinnungsanlage, Raumhöhe 2,00m Nähere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.

In exponierter Lage (Fußgängerzone): Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Stempeda, 99734