Stadthäuser in Nordhausen Petersdorf. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Nordhausen Petersdorf

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Essbereich

Küche

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Flur im 1ten OG

Bad im DG

Büro im DG

Flur im DG

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HAR / HWR

Eingangsbereich mit Garderobe

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Stadthaus zum Kauf

Wohnhaus am Rande der Nordhäuser Altstadt zu verkaufen! Das Wohnhaus wurde 2018 neu gebaut. Es befindet sich in einer attraktiven Stadtlage.

Attraktives Einfamilienhaus am Rande der Altstadt

Dein Kontakt

Herr Karsten Kurch

Gewerblicher Anbieter

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

classified

Ansicht von der Straße

Aussenansicht

Wohnzimmer im EG

Küche im EG

Zimmer im EG

Treppenhaus

Wohnzimmer im OG

Küche im OG

Treppenhaus im OG

Bad im OG

Zimmer im DG

herzlich willkommen

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Historisches Stadthaus in Bad Lauterberg mit Renovierungspotenzial Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes nicht freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Lauterberg zu erwerben. Das Objekt, das unter Denkmalschutz steht, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Renovierung, um Ihren eigenen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen. Das Baujahr des Hauses liegt circa um 1850, es wurde in der traditionellen Fachwerkbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 128 m², die Nutzfläche von 178m² ist die angegebene Gebäudenutzfläche laut Energieausweis ohne die Flächen im Dachgeschoß. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, im Erd und Obergeschoss gibt es je ein Badezimmer und eine Küche, das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen separaten Bereich, z.B. 1 bis 2 Kinder oder für mehrere Arbeitszimmer. Dieses Objekt eignet sich ideal für den geschickten Handwerker oder für eine junge Familie die sich den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen und kreativ werden möchten.

**günstig kaufen - selber modernisieren**

Herr Thomas Mennecke

Der Regionalmakler GbR 

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Auszeichnungen

Auszeichnung

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In sehr guter Geschäftslage in der Fußgängerzone: Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus mit Bistro- Laden- Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss. Im Auftrag der heutigen Eigentümerfamilie 1994 aufwändig und hochwertig grundsaniertes, modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, 3-geschossiges Stadthaus, u. a. mit vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen im Erdgeschoss oder riesiger Wohnterrasse in Aussichtslage im Obergeschoss, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Sondershausen. Das Fleischerhandwerk wurde vom heutigen Eigentümer aus- und lange weitergeführt, dann bereits in 4. Generation, gegründet 1926 in Stockhausen und später, dann bis 2022 in den Arbeitsräumen mit Verkaufsfläche im EG des Verkaufsobjekts. Aus gesundheitlichen Gründen musste der Betrieb aber eingestellt werden. Hinweis: Küche/Verkaufsfläche kann sofort wieder in Betrieb genommen werden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Diesbezüglicher Hinweis: Diese Immobilie liegt baurechtlich in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Das konkrete Erstellungsjahr der Objekts steht nicht mit Sicherheit fest, wird aber auf Ende 19. Jh. eingeschätzt, die Grundstücksgröße ergibt sich aus 2 Flurstücken und beträgt gesamt ca. 168m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 10,00m, die 4 Wohneinheiten weisen Wohnfläche auf von OG: 75,93m² u. 18,42m² / 2. OG: 68,29m² u. 18,42m² = ca. 181m² Gesamtwohnfläche, die Ladenfläche mit Küchenräumen erreicht ca. 120m². Mieten: - Ist-Miete wohnen = 9.288.-€/Jahr (alle 4 WE sind vermietet) - die Gewerbeeinheit wird jetzt zu KM 850.-€/Monat angeboten // EG, Aufteilung, Fläche EG gesamt mind. 120m², Raumhöhe ca. 3,20m: - Hauseingangsflur mit Geschosstreppe zu den Wohnungen - Verkaufsfläche (Theke) mit eigenem Eingang - Küche (vollständig eingerichtet) / Kühlhaus / Vorratsraum / Aufenthaltsraum / WC / kleiner Innenhof // OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 75,93m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // 2. OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 68,29m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // DG, nicht ausgebauter Raum (ausbaufähig), lichte Höhe 2,80m Hinweis: Der Dachboden zeigt sich in bauzeitgerechtem Zustand und es gibt noch einen Spitzboden darüber // KG, Teilunterkellerung, 1 Kellerraum mit Fettabscheider und Wärmerückgewinnungsanlage, Raumhöhe 2,00m Nähere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.

In exponierter Lage (Fußgängerzone): Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Petersdorf, 99734