Stadthäuser in Sondershausen Thalebra. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Sondershausen Thalebra

Ansicht

gemütlicher Innenhof mit Nebengebäude

Wohnungseingangstür OG1

WC im EG

Stadthaus zum Kauf

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt von Mühlhausen in Thüringen. Die Immobilie befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören Haupt/Vorderhaus, Hinterhaus, sowie ein lauschiger Innenhof mit Nebengelass. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Der Keller ist in trockenem und sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss des Wohn-/ und Geschäftshauses ist eine (langfristig vermietete) Ladeneinheit mit Werkstatt, Büro und WC (ca. 70m²) untergebracht. Im OG1 (ca. 100m²) + OG2 (ca. 100m²) befinden sich 2 Wohnungen, welche z.Zt. nicht bewohnt sind. Die beiden Wohnungen können nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen sofort in die Vermietung gehen. Außerdem könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum im Seitenflügel, sowie im Dachgeschoss entstehen. Preisinformation: Zukünftig mögliche Mieteinnahmen/ NKM pro Jahr: ~22.000 EUR Raumanordnung: KG: großer, trockener Tonnengewölbekeller EG: Laden/ Geschäft, Büro, Werkstatt, 2 Lagerräume, Abstell, WC, Hof OG1: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad, Abstellraum OG2: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad, Abstellraum Dachgeschoß: 1Zimmer, weiterer Ausbau von Wohnraum möglich Seitengebäude: 4Zimmer im OG (sanierungsbedürftig) Innenhof mit Nebengebäuden Das Objekt wurde teilweise renoviert, bedarf jedoch weiterer Modernisierungsarbeiten. Das Haus wird mit einer modernen Brennwertherme (Gaszentralheizung Bj. 2015) mit Brauchwassererwärmung beheizt. Die Immobilie ist gut mit dem PKW erreichbar, Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die Gebäudehülle ist denkmalgeschützt (Sanierungsgebiet " Altstadtsanierung Mühlhausen" und steht somit unter Ensembleschutz (betrifft nur die Gebäudehülle). Dies hat zum einen den Vorteil, dass Fördermittel für die Sanierung beantragt werden können, andererseits unterliegt das Gebäude dadurch nicht den Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (keine Heizungstausch- und Dämmpflicht, etc.), was ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Zukünftig stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung zur Verfügung: Komplett vermieten, teil-vermieten, selbst nutzen oder nach wie vor teils gewerblich nutzen, wofür natürlich die Lage direkt im Altstadtzentrum spricht. Zusammenfassend kann das Objekt aufgrund der guten Lage als interessante Investment-Chance bezeichnet werden. Lassen Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten, oder einer Kapitalanlage wahr werden. Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand! Gern stehen wir Ihnen beratend, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof in bester Altstadtlage

Dein Kontakt

Frau Ines Thüne

Gewerblicher Anbieter

Ines Thüne Immobilien

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Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein historisches Einzeldenkmal mit bedeutender Historie als Kassenstelle oder Rechnungsbehörde, das ca. 1700 in sehr gefragter Lage im Stadtzentrum erbaut wurde. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, hier verteilen sich derzeit 8 große Räume mit bis zu 55 m² und großzügige Entréebereiche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Schule genutzt und lässt sich mit geringem Aufwand zum Wohn- und/oder Geschäftshaus umgestalten. In den Jahren 2003 und 2004 wurden Fassade, Dach, Heizung-Gas, Treppenhaus, Isolierglas-Holzfenster, Elektro, EMA, Fußbodenbeläge-Dielen modernisiert. Sehr gute Lage Sehr gepflegter Objektzustand Teilsanierung Gut vermietbare Grundrisse Einzeldenkmal

Denkmalimmobilie Einzeldenkmal Gewerbe- oder Wohnimmobilie

Herr Mike Madeheim

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Essbereich

Küche

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Flur im 1ten OG

Bad im DG

Büro im DG

Flur im DG

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HAR / HWR

Eingangsbereich mit Garderobe

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Wohnhaus am Rande der Nordhäuser Altstadt zu verkaufen! Das Wohnhaus wurde 2018 neu gebaut. Es befindet sich in einer attraktiven Stadtlage.

Attraktives Einfamilienhaus am Rande der Altstadt

Herr Karsten Kurch

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

Strassenansicht

Giebelansicht

Flurkarte

Zimmer EG mit Gastherme

Zimmer EG

Treppe EG OG

Zimmer OG

WC OG

Dusche OG

Flur OG

Flur DG

Balkon OG

Diele OG

Garten

Rückansicht

Zimmer DG

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich selber verwirklichen oder Ihre eigenen Ideen mit einbringen können? Dann kommt hier vielleicht das passende Angebot für Sie. Zum Verkauf steht ein Wohn/ Geschäftshaus mit viel Potential und Platz für die kleine Familie, oder Nutzung als Büro/ Praxis/ Laden/ Ferienobjekt in zentraler Stadtlage von Mühlhausen. Das Grundstück ist bebaut mit einem renovierungsbedürftigem Fachwerkhaus. Das Haus wurde 1928 erbaut und 1990 teilsaniert. Hinter dem Haus schließt sich ein schöner Garten an, von welchem man durch das Haus oder auch durch eine rückwärtige Torzufahrt gelangt. Außerdem gibt es direkt vor dem Haus 2 PkW-Stellplätze. Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben, Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen aus- oder auch neu zu bauen. Anschluss an sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Medien) sind vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Elektrik muss überwiegend erneuert werden, generell besteht Renovierungsbedarf! Das Anwesen wird derzeit vom Inventar beräumt. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Wohnen und / oder Arbeiten 2. Mehrgenerationenwohnen 3. Gastronomie/ Pension 4. Nutzung für Praxisgemeinschaften 5. Geschäftshaus mit Büro, Lager/ Werkstatt 6. Ladengeschäft für Friseur, Kosmetik, Physiotherapie... Daten: Doppelhaushälfte Baujahr: ca. 1928 Grundstück: 617m² Wohnfläche: ca. 125m² Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Ausstattung: einfach Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern können Sie uns auch telefonisch kontaktieren! Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger TELEFONISCHER Terminabsprache (Mo-Fr 9.00-18-00). Für Fragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten!

Sanierungsobjekt für Immobilienentwickler und Bauhandwerker - zentral gelegen

Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Langensalza Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Ortsmitte von Bad Langensalza, auf einem Grundstück von etwa 190m² Größe und beherbergte ehemals eine Bäckerei und im Obergeschoss Wohnraum. Das massive, voll unterkellerte und zweigeschossige Objekt stammt ca. aus dem Jahre 1975 (geschätzt) und befindet sich zur Zeit in einem renovierungs,- bezw. sanierungsbedürftigem Zustand. Vorhanden ist hier eine Wohnfläche von etwa 165m², welche sich in insg. 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s aufteilen. Dachboden und Keller bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Teppichboden, Laminat und Fliesen verwendet, geheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Eine Garage sowie öffentlich unentgeltliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0157-53562744 oder per e-mail: pipapo1210(at)googlemail.com oder oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Bad Langensalza, Wohn-u.Geschäftshaus

Frau Smiljana Jovanovis

Werbeagentur Mötzing e.K.

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Auszeichnungen

Auszeichnung

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In sehr guter Geschäftslage in der Fußgängerzone: Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus mit Bistro- Laden- Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss. Im Auftrag der heutigen Eigentümerfamilie 1994 aufwändig und hochwertig grundsaniertes, modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, 3-geschossiges Stadthaus, u. a. mit vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen im Erdgeschoss oder riesiger Wohnterrasse in Aussichtslage im Obergeschoss, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Sondershausen. Das Fleischerhandwerk wurde vom heutigen Eigentümer aus- und lange weitergeführt, dann bereits in 4. Generation, gegründet 1926 in Stockhausen und später, dann bis 2022 in den Arbeitsräumen mit Verkaufsfläche im EG des Verkaufsobjekts. Aus gesundheitlichen Gründen musste der Betrieb aber eingestellt werden. Hinweis: Küche/Verkaufsfläche kann sofort wieder in Betrieb genommen werden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Diesbezüglicher Hinweis: Diese Immobilie liegt baurechtlich in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Das konkrete Erstellungsjahr der Objekts steht nicht mit Sicherheit fest, wird aber auf Ende 19. Jh. eingeschätzt, die Grundstücksgröße ergibt sich aus 2 Flurstücken und beträgt gesamt ca. 168m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 10,00m, die 4 Wohneinheiten weisen Wohnfläche auf von OG: 75,93m² u. 18,42m² / 2. OG: 68,29m² u. 18,42m² = ca. 181m² Gesamtwohnfläche, die Ladenfläche mit Küchenräumen erreicht ca. 120m². Mieten: - Ist-Miete wohnen = 9.288.-€/Jahr (alle 4 WE sind vermietet) - die Gewerbeeinheit wird jetzt zu KM 850.-€/Monat angeboten // EG, Aufteilung, Fläche EG gesamt mind. 120m², Raumhöhe ca. 3,20m: - Hauseingangsflur mit Geschosstreppe zu den Wohnungen - Verkaufsfläche (Theke) mit eigenem Eingang - Küche (vollständig eingerichtet) / Kühlhaus / Vorratsraum / Aufenthaltsraum / WC / kleiner Innenhof // OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 75,93m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // 2. OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 68,29m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // DG, nicht ausgebauter Raum (ausbaufähig), lichte Höhe 2,80m Hinweis: Der Dachboden zeigt sich in bauzeitgerechtem Zustand und es gibt noch einen Spitzboden darüber // KG, Teilunterkellerung, 1 Kellerraum mit Fettabscheider und Wärmerückgewinnungsanlage, Raumhöhe 2,00m Nähere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.

In exponierter Lage (Fußgängerzone): Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Rückseite Wohnhaus

Scheune

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Unterstand

Toreinfahrt

Treppenhaus

Küche EG

Raum neben Küche

Gastherme 12/21

Früher war das Haus mal eine Molkerei, später befand sich darin ein Handwerksbetrieb. Mittlerweile ist das Objekt nur noch ein reines Wohnhaus. 1993 sind umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sodass sich sowohl im Dachgeschoss als auch im Obergeschoss zwei hochwertige Wohnungen befinden. Allein im Erdgeschoss besteht noch die Möglichkeit, eine private Nutzbarkeit zu schaffen beziehungsweise einen Gewerbebereich zu gestalten. Das Erdgeschoss verfügt über Räume, die zum Teil über den Hausflur zugänglich sind. So gehören dazu ein großer Wohn- und Arbeitsbereich, ein WC und eine Küche, an welche sich weitere Räume anschließen. Die Küche und das WC sind mit einem Natursteinboden versehen. Über die Einheit im Erdgeschoss kommt man einerseits in den Gewölbekeller und andererseits über einen separaten Ausgang in den Innenhof. Dieser Innenhof ist umringt von Nebengelass und dem Wohn-und Geschäftshaus. Die Eindeckungen der Dächer und die Dachrinnen mit Abläufen wurden 1993 mit erneuert. Das gesamte Haus wird über Gas-Etagenheizungen befeuert. Diese wurden im Dezember 2021 komplett erneuert. Das hofseitige Dach der Scheune wurde 2002 neu eingedeckt. Die Scheune trennt den Hof vom Gartenbereich verfügt zusätzlich noch über eine Gewölbekeller. In der Summe stehen hier 1269 qm Grundstücksfläche im Ortskern von Gebesee zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über etwa 120 qm Wohnfläche und ist momentan vermietet (wird frei spätestens Ende 12/24). Diese Wohnung wurde ebenfalls mit Natursteinböden versehen und verfügt über einen Balkon mit Blick zum Innenhof und zwei separate Bäder. Die Dachgeschosswohnung wurde 1993 neu geschaffen und verfügt über eine eigene Terrasse. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen bestehen die Böden hier aus Parkett und Dielen. In dieser Wohnung leben zwei ältere Bewohner und verfügen über ein Wohnrecht. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen um vorab mögliche Fragen schon klären zu können.

So viel Potential, so viele Möglichkeiten - Hier ist vieles machbar!

Herr Christoph Berghof

Sparkasse Mittelthüringen

Außenansicht

Ansicht Marktstraße

Fenster

Dachterrasse

Dach Rückseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer1 OG

Küche 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Badezimmer 1 OG

Stromverteilung

Badezimmer DG

Schlafzimmer DG

Gewerbeeinheit EG

Verkaufsfläche EG

Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in der Markstraße von Sömmerda! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsräumen, das sich im Herzen der Altstadt von Sömmerda befindet. Dieses einzigartige Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der Altstadtsanierung liebevoll restauriert und präsentiert sich mit einer traditionellen Fassade mit historischen Holzfenstern an der Vorderseite und einer modernen Rückseite mit energieeffizienten Kunststofffenstern und Rollos. Das Anwesen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von großzügigen 144qm und einem Grundstück von 220qm. Die Ölheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für behagliche Wärme in der Wohnung, während der Ladenbereich, der derzeit von einem erfahrenen Uhrmacher genutzt wird, mit effizienten Nachtspeicheröfen beheizt wird. Das charmante Innere des Gebäudes besticht durch seinen authentischen Charakter, der jedoch eine vollständige Renovierung erfordert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit Ihrem persönlichen Touch und modernen Designideen können Sie dieses Juwel inmitten der belebten Einkaufsstraße von Sömmerda in ein einzigartiges und zeitgemäßes Wohn- und Geschäftserlebnis verwandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser historischen Gemeinschaft zu werden und Ihre Träume von einem einzigartigen Wohn- und Geschäftskonzept Wirklichkeit werden zu lassen.

Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in der Markstraße von Sömmerda!

Frau Franziska Vonhof

Haus zum Kauf oder Miete in Thalebra, 99706